プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

ぷ 千葉が勝ち組。
ましてや浦安、いまや誰もすみたくない。

船橋の南側はちょっとだめ。北側は落ちついた街並みに感じましたね。うちは住みたいですよ、船橋の北側だったら。ここもお気に入り。鉄塔の風景だけ何とかなればいいのに。

誰か書いてましたが、営業さんにあとで何か言ってくるお客と思われたく無いからじゃないですかね。
抽選落とされやすいみたいに書いてありましたから。
確かに人がすることなので何があってもおかしくないですからね。

浦安、市川が勝ち組？じゃんけんが強い人達が多いのか？少なくとも、地盤の弱いところに高い金だして、家を買った人は＊＊＊といいます。後悔してるのが普通でしょ？

それってこのマンションと何の関係があるの？
すごくどうでもいい。
よそでやれば。

東海神駅へマンションから行く時、
産婦人科の裏側にラブホあるんだね。

はいはい、おしまい。

このスレは荒れます。ただでさえ大規模で住民まとまらないのに。

要望書を提出し、事前審査とありますが、まだ価格帯の段階なのに借入金額とか正確に記入できるのですか？

価格を正式発表してから、また再審査することになるのか不思議なのですが。

460さん
私も同感です。しかも月給に対しての負担率12%でですよ、意味わかりませんでした。
銀行曰く、変動金利すらわからない人がいるから…と言われましたがそういう人が多いのかなと思いました。
実際、修繕積立金と管理費入れても13%。銀行はまったく問題ないですねって。そりゃそうでしょう。
だからなんで銀行行くかわかりませんでした。

457さん
ある意味合理的でスマートタウンじゃないですか！
新船橋付近はこれから都市計画で景観制限すると船橋市に出てました。少なくともプラウドとイオンや旭硝子工事付近には今後は建てることが難しいようです。
うちは二街区希望で離れてるので気になりません。

プラウドシティ浦和…いいのですが、駅遠い、長谷工ではずしたが、管理費安い。
やはり高いここは。

あの樹木と面積で日比谷公園と比べることが意味わからん…

スマートだシェアだ森だ、と統一感なし。
山手みらいがよかったんじゃない。

まだ販売価格決まってないから
ネーミングも
修繕も
管理費も
リセットして購入希望者案をまた取り直しましょう。

うーん。平均して５０㎡に１本くらいですかねー？
建物があるからもう少しあると思いますけど。
10年20年経って植えた樹木が成長したら森になるんじゃないですか～？

見直しはバス忘れないでー。

樹木はほどほどでいいと思います。
毛虫やら蚊やらが増えてベランダや玄関を開けるたびに入ってくるのは嫌です。

ネーミング変わるみたいですね!!

じゃ修繕も管理費もね！

迷走しすぎだな。はじめからやらしい販売しなきゃいいんだよ、

ネーミングかわるってどこ情報？

管理説明会でいってたらしい電波障害費ってなんですか？
どんな電波障害がおきるのでしょうか？

>382

管理費の剰余金を修繕積み立てにまわすかは管理組合次第。管理会社が理事をそそのかして不必要なコンサルとか調査を依頼させてむしりとるなんてケースもある。某地所物件だけど。

重要事項説明書、契約書、管理規約（案）はなるべく早い時期に入手して熟読しておく。重要事項説明や契約の段階で質疑応答して確認してる余裕は無い。

営業さんが「ここは見切り発車ですから」と言っていたらしいですしね。

途中で変えてもいいけど良い方にお願いします。

みなさん本当に熱心に調べてらっしゃいますね。
そこまで考えが及ばない自分が心配になってきます(苦笑)
理事になったりでもしたら役目果たせるか不安です。勉強しておこう。

駐輪場がすべて埋まってしまったら、玄関横に置いても大丈夫でしょうか？
布団をベランダの柵に干すことが禁止らしいので、景観に厳しそうですよね。

一家に２台想定してるみたいですけど、子供用自転車はどうするのか？
玄関横は共用部分になるので置けないと思いますよ。

481さん
当然無理です。

布団をベランダの策に干しちゃいけないのは景観というよりは、落下による危険防止。景観に配慮してるのなら、洗濯物が外から丸見えになるような手摺にしないはず。

ちなみに柵より低い物干しを設置して布団を干すことは問題ないはず。

子供用自転車の置き場所を設置してるマンションって少ないんだよね。だから、規約で禁止されていても玄関脇に置く人がでてきちゃう。

あと、来客用の自転車置き場も同じく。こちらはエントランス脇に放置って問題がおきるケースが多い。

生協の箱も玄関前だめですか？

この物件は子供用自転車置き場ありますよ。

やっぱり団地とは違いますよね。ルールは守りますけど、そのくらいいいじゃんと思う自分もいます。

玄関の前と言っても廊下は共用部分だから、私物を置くのはダメでしょ。それに生協の人が留守宅の前までいけるとしたらセキュリティ的にも問題だし。

マンションによっては出前の食器を回収する共用の場所があったりするよね。

489さん
あきらかに生協の人なら管理人さんが入れてくれると思いますよ。玄関まで配達してくれる生協や
ネットスーパーは利用している人多いのでは？

新聞の宅配も含めてセキュリティにかかわる問題とかいろいろあるけど、どう対応するかは営業に確認するにとどめて公開のネットで情報をやり取りしないほうがいいよ。泥棒さんが見てるかもしれないからね。

別物件を見て回った時に他社営業さんに言われたのは、子どもの自転車や動かせるものは、動かしたり、風で動いたり、手すりや壁の近くで子どもがもしもよじ登ったら…等の恐れがあるからダメだとのことです。
共用部分で規約で禁止されてるから…というのもその通りですが、意味についてもよく考えたら守る意識も高まるのでは。

布団や自転車のことがわからぬレベルではいけませんね。マンション購入に関する書物読みましょう。
営業にカモにされますよ。

要望書での調整ってあくまでも営業努力でしかないんだよね。人気があれば倍率はついちゃう。逆に調整できるようだったら人気がないってことを証明することになる訳だし。

出して縛りを受けるくらいなら、出さずに登録状況を見て判断ってのが一つの戦略。

最初の諸経費はいくらくらいになりますか？
修繕積立金が他マンションより高いみたいだし、3LDKなら180万位～200万位でしょうか。

奏では、玄関前のアルコーブなら18インチ以下の自転車はＯＫです。
生協は、今のところセキュリティの問題から不可、新聞のみ全戸が契約するという前提
で利便性を考慮して指定全国紙のみ各戸配布がＯＫになっています。

また奏が出没したよ。
引っ掻き回す前に、あっちに帰れ。

それとも奏では、D棟の安い価格設定に購入者層の格差が生まれているから、居づらいのかね。

地所の宣伝でしょ。相手にする時点でわなにはまってる。

へー奏は考えられてるね。ということは子供用はお金かからない。いーですね。それに生協不可とかはっきりしてるのはいい。
ここはいろいろふらふらしてるから困るんだよね、ハッキリして欲しいよ。買いたいからこそ思う。