プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

森のシティは日比谷公園に匹敵する豊富な緑を売りにしていますのでその管理にも費用が掛かります。
ここに新しくできた道路は市道として市に無償譲渡するが、公園は市に譲渡するのか不明。
譲渡してしまえば維持管理費は掛からなくなる。スーパー、病院、市の施設用地は売却なのか？　
借地契約なら貸すのは野村か、三菱か？ それらの施設は、シェアタウン・プラウド船橋と一体管理な
のか？また、プラウドの管理規約はどこまで適用されるのか？
要は、言いたいのはそれらの施設の周辺の植栽剪定も我々の管理費で賄うなと言いたい。

>420
営業じゃなく検討者けど、やっぱり気になりますよ。

適正価格なのか、バス代金やらの分を関連会社から搾取しているのか。

それからなぜ修繕積立一時金が、高めなのか。

説明が無さ過ぎてやっぱり不安です。
購入を真剣に検討してるからこそ、気になりませんか？

あとシャワーの仕様が変更になったというのもおかしいです。
コンセプトブック読んで、要望書出させておきながら、野村側は変更可能で、
購入者側は部屋の変更不可なんておかしすぎる。
抽選申し込みの段階でもないくせに。

お客に対して誠意はないなって思います。
場所や金額、設備は納得なのに、野村の営業方法が納得いかない。

そんな方が多いのだろうと思います。

>421
管理費に含まれるのはマンション敷地境界内の植栽ですよ。私も気になったので、営業さんに確認しました。公園は市のものになるそうです。

424さん、421です。有難うございます。やはり気になったのですね。
公園も大小5ヶ所くらいありますけど、市の管理する公園は雑草が生え放題なので、
今度はそっちが心配になりますね。

固定資産税はどうなんだろう。
共用施設や土地が広いと高くなる傾向あるし。
ただ元々土地の価値が高いのは別ですが～ここは減税後は20万は越えてくるのかな。

>425
どういたしまして。市にはちゃんとやって欲しいですね。住民のボランティアで街の公園を綺麗にするのも悪くないですね。公園は普段かなり使うことになるので、うちの子供にもゴミ拾いとかさせたいと思います。

消すなよ、ネガ。笑

425さんへ

いいですね。住民で公園清掃。

かつては、どこも皆でやってましたよね。何でもお任せじゃなくて、住み
始めたら自分たちが一番使うわけだし。

一緒に、お掃除しましょう。

時間にゆとりのある世帯ばかりではないからね。一斉清掃できるかどうか。昔ののうにどの家庭にも一人二人専業主婦がいるならともかく。

申し訳ないけど、住民皆でとか勘弁です。

今の住んでいるところもそうですが、
自治会一斉大掃除とうたっても、出てくる家は毎回決まっています。
出てこない家は絶対に出てこないし、毎回出てくれるうちは出てきてくれます。

公園も希望者でできる人で掃除したいですね。
我が家は子供連れで近所の掃除には毎年参加派なので、こういうの好きですよ。

公園を必要としない家庭もかなりいると思われます。
強要ではなく、希望者でというのは賛成ですね。

じゃあよろしくお願いしますm(_ _)m

天沼公園とかゴミが散乱してて凄いよね。
あんな風にならない事を願います。

今は無理ですが、子供が参加可能な年齢になったら親子で参加します。

森のシティで一斉清掃ですか、終わったらこの日だけは許可してもらって公園で懇親会を兼ねてバーベキューでもやりますか？

使う人のモラルにもよるかと思います。

私が利用している公園はお掃除の方が来てきれいにしていただけているので
やはりごみが出たらきちん持ち帰る習慣が皆さんついています。

自分たちが使ったり目に付く公園。
汚いよりはきれいなほうがいいですものね。

で、電波障害対策費と高い修繕積立一時金と管理費の説明は？
バス負担している根拠は？太陽光発電でどのくらい管理費を抑えたのか？
教えてください、野村さん。

ここは街区毎管理であればちょっと高いくらいかな。。

>439
野村不動産さんに聞きたければ、モデルルームに行くしかないでしょ。
野村さんは教えてくれるかも？

>439
自分で聞いたらどうですか？

４３９はなんでここで聞くの？
電波障害対策費のことご存知なら、もう管理説明会行かれたんですよね？
うちは今週末予定だから、営業さんに直接聞いてみるわ。

釣れちゃだめでしょ。

433さんに同感。ここの人たちって、自分で聞かないで文句言ってる人多いですよね。
433さんみたいにまだ説明会行ってない人が質問するならわかりますが、行ったのに直接聞かなかったり電話しなかったりしてるのに文句言って(笑)
私も今週末行くので聞いてみます。

すいません443さんです。

千葉で勝組は、浦安、市川どまり。
船橋で＊＊＊。

こらこらゆうこりんに怒られますよ。

ぷ 千葉が勝ち組。
ましてや浦安、いまや誰もすみたくない。

船橋の南側はちょっとだめ。北側は落ちついた街並みに感じましたね。うちは住みたいですよ、船橋の北側だったら。ここもお気に入り。鉄塔の風景だけ何とかなればいいのに。

誰か書いてましたが、営業さんにあとで何か言ってくるお客と思われたく無いからじゃないですかね。
抽選落とされやすいみたいに書いてありましたから。
確かに人がすることなので何があってもおかしくないですからね。

浦安、市川が勝ち組？じゃんけんが強い人達が多いのか？少なくとも、地盤の弱いところに高い金だして、家を買った人は＊＊＊といいます。後悔してるのが普通でしょ？

それってこのマンションと何の関係があるの？
すごくどうでもいい。
よそでやれば。

東海神駅へマンションから行く時、
産婦人科の裏側にラブホあるんだね。

はいはい、おしまい。

このスレは荒れます。ただでさえ大規模で住民まとまらないのに。

要望書を提出し、事前審査とありますが、まだ価格帯の段階なのに借入金額とか正確に記入できるのですか？

価格を正式発表してから、また再審査することになるのか不思議なのですが。

460さん
私も同感です。しかも月給に対しての負担率12%でですよ、意味わかりませんでした。
銀行曰く、変動金利すらわからない人がいるから…と言われましたがそういう人が多いのかなと思いました。
実際、修繕積立金と管理費入れても13%。銀行はまったく問題ないですねって。そりゃそうでしょう。
だからなんで銀行行くかわかりませんでした。

457さん
ある意味合理的でスマートタウンじゃないですか！
新船橋付近はこれから都市計画で景観制限すると船橋市に出てました。少なくともプラウドとイオンや旭硝子工事付近には今後は建てることが難しいようです。
うちは二街区希望で離れてるので気になりません。

プラウドシティ浦和…いいのですが、駅遠い、長谷工ではずしたが、管理費安い。
やはり高いここは。

あの樹木と面積で日比谷公園と比べることが意味わからん…

スマートだシェアだ森だ、と統一感なし。
山手みらいがよかったんじゃない。

まだ販売価格決まってないから
ネーミングも
修繕も
管理費も
リセットして購入希望者案をまた取り直しましょう。

うーん。平均して５０㎡に１本くらいですかねー？
建物があるからもう少しあると思いますけど。
10年20年経って植えた樹木が成長したら森になるんじゃないですか～？

見直しはバス忘れないでー。