プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

270さん、ここと奏では、サービスの内容が違いますから一概には？

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３，４，５街区は幾ら位で販売するんだろう。１，２街区よりは安く購入できないものですかね。ってまだまだ先の話ですが、ちょっと気になりまして・・・　確か施工会社も違うとか・・・

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270
管理費はね。
修繕積立は免震じゃないのに高いのは？野村さん。

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272さんに同意。

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よくわからないけど、流山と船橋って比較できる環境なのでしょうか？
土地からして明らかに船橋のほうが高いような？
かなり素人判断ですけど、流山は安くてあたりまえ、のような気がします。

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3街区以降は駅から離れるから安いのでは。鉄塔近いし。

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一番安いのは4街区？鉄塔&葬儀場ビューだし。
気にならないなら4街区が一番お手ごろ感がありそう。

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278さん
高かったよ、4年くらい前は。平均4000万くらい。いまは落ちついてきて3500万くらいかな。

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２７８です。

色々教えていただいてありがとうございます。
やはり素人ですね　汗
頑張って勉強します。

そうだね、環境物件価格帯みんなあっちのが高いでしょ

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企業だってボランティアじゃなくて儲けをしっかり出さなければいけないのだからと言うのを前提にあげれば、震災以降MSは苦戦して特に首都圏は大地震の可能性があると言われているから価格を落とさなければ売れないのでここも当初より1割弱位低く販売しているらしいから。。従ってその分は関連会社の管理費で儲けるというのは当たり前。
まあ、販売価格も当初より下がってるみたいだし購入者からしてみれば変わらないんじゃない？
個人的には管理費はこれから見直すことも出来るのだからこのタイミング(震災後、低金利)で購入出来るのだから得だと思うが。
最後の意見は分かれると思いますが（笑）

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野村さん、皆さん同じ考えですよ。
納得してるのは野村さん達だけですね。
288も野村さん関係ですね。
検討者は当たり前なんて思わないからね。

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管理費=管理会社の儲けではなく、管理費の中から、管理会社いくら払うのかが問題です。
駐車場使用料は管理組合（居住者）の利益になる事は皆知ってるんでしょうか？

管理費や駐車場使用料は管理組合が出来てから、総会で見直しが可能です。

管理費や駐車場使用料が高くても、販売会社の儲けにはならないよ。

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早く正式な価格出してくれよ。
予定価格の状況でローンの事前審査やる意味が分からん。

ところで要望書も修正版に変わって縛りの内容が削除されてた。どういうことだろう。
かなり迷走してるようだね。

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追記。
要望書に関して詳しい説明はありませんでした。

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要望書のあの縛りのおかげで、要望書の出が悪かったと担当の方が言っていましたよ。

そりゃあ、源泉だって手元になかったら連休中だったしなかなか1週間じゃ用意できないし、
断言で書かれている部分が、柔らかいニュアンスに変えてあったね。

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>>294さん

>>管理費や駐車場使用料は管理組合が出来てから、総会で見直しが可能です。

簡単に見直せるのですか？
一度決まってしまったものを変えるのにどれだけの時間と労力がかかるのかって事ですし、
野村が「製、販、管」を一体にしてと謳っているのだから（コンセプトブックでね）最初から適正価格しとけって言っているのです。


>>管理費や駐車場使用料が高くても、販売会社の儲けにはならないよ。
企業業績は連結でみますよね？

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要望書、修正されたんですね。知らなかった。

事前審査、まだかな？

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野村リビングサポート

http://www.nomura-ls.co.jp/business/support/index.html

じいさんが来るんだろうな～

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街区と街区の間の道路はいらなかった気がする。
やはりイオンのための道路。
新船橋駅前のＴ字路の設計が全てを物語っている。

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