プレシス南林間

タイガの店員と良く話しますが、建替えの話はないですね。
もっと上の方（本社）しか知らないのでしょうか？
近々はなさそうです。

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この掲示板には、ずいぶんタイミング良く質問に答えられる人が出現するね。
さすがに10戸くらいは売れてるのかな？

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契約後、セレクトプランについて販売の担当者から連絡が来た方いらっしゃいますか？

契約後、殆ど連絡が入らず少し不安です。
他の方は連絡来てますか？

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63さんへ

はっきりとは聞いていないのですが、
9月中は、何もありません、
と営業の方がおっしゃっていた気がします。
10～11月くらいに連絡来るんじゃないでしょうか？

楽しみですよね、セレクトプランやオプション選びとか…

お互い、気長に待ちましょう(笑)！

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11月中をめどに１度目のセレクトの期限があるといっていましたよ。
階によって締め切りの日程が違うはずです。

うちも最近連絡がありませんが、必要な時は必ず日程に余裕をみて連絡しますと言われています。

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南林間から新宿ってやっぱり通勤には遠いですかね

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通勤時間帯だと1時間はかかるかな。

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新宿で遠って、夜が遅いのですか？

１時間くらいって近いと思うのは私くらい？

子供は小学校から海老名から青山まで通ってたので。

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立地も値段もとても魅力的で、前向きに検討していますが、デベロッパーに少々不安を感じます。大手デベとの違いは施工の仕上がりや、アフターサービスなのですかね？

10年補償をやっているみたいので、そんなに心配しなくてもいいのでは。あとマンションの場合は第三者の立ち入り検査がありますし。

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アフター関係…定期補修はどこもいっしょ

施工…大手デベロッパー⇒比較的大手ゼネコン⇒安心感重視
　　　中小デベロッパー⇒比較的中小ゼネコン⇒価格面重視

施工はどこがやろうが仕上がりに大差なし

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この辺りではナンバーワンのマンションだと思います！
ところで、営業さんが床暖房とディスポーザをオプションで出来ますと言われていましたが、いくらくらいかかるのでしょうか？やはり50万くらいは覚悟でしょうか？
商店街もすぐだし、前向きに検討しています！

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え？
ディスポーザーはマンション全体で維持するような設備だからオプションとかの選択はないと思いますが。
それとも浄水設備もない後付けタイプを勧めているってこと？

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先日、オプション関係の件で連絡がありました。

床の色やキッチンの高さとかも選べるらしいです。

パンフレットには書いてなかったですけど・・・。

楽しみです！

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土曜日にオプションの打ち合わせに行ってきました。
結構何を付けようか迷っております。オプション予算の上限もありますので

相変わらずお客さんは他に１組しか居ませんでしたが、
自分たちが契約した時よりも売れた部屋数は増えていました。
営業さんはもう少し見学の方が増えてくれないかなと言っていましたが、
販売はまずまず順調ですと言っていましたよ

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＞７２さん

このマンションはディスポーザーは付いてないし後付けの出来ませんよ！
何かと勘違いしてるのでは？

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先日、オプションを決めました。
後付けしにくいものを選びました。
購入された方は、オプション、どうなさいました？

現在は、基礎工事中みたいですが、完成が楽しみです！

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うちはどうしても20になる娘が食器洗乾燥機は付けてと言い張るものだから
付けることにしました。どうせ数年しか住まないのに…
オプションはそれだけです。家具にかなりお金がかかるので、オプションは控えめに

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南林間ってどんな土地柄ですか？

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一口では言えません。
でも、住んだら住みやすいですね。
何より物価が安いです。
急行が止まり鶴間や中央林間までも歩けます。
ただ、飛行機の音は半端ないです！
近くに厚木飛行場があります関係で。

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>>80
物価が安いって具体的にどういうことですか？
ただ単に安めのスーパーがあるということですか？
大和、中央林間、相模大野、町田と比べて南林間は特殊なのですか？

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急行停車駅は比較的物価は安くないけどね？
でも駅ビルにあるスーパーは物が良いだけに安くは無いよね。

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先日オプションの案内がきました。

今、迷ってるのはキッチンの高さです。
８５０か９００にするかですが、９００の高さが実際どれ位か分かりません。
何処か９００のキッチンを体感出来る所ありませんか？

お願いします。

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タカラスタンダードとかのショウルームに行けばあるんじゃないですか

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ありがとうございます！
早速行ってみます！

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>81都会育ちですかね、低所得ってものをわかってらっしゃらないご様子。

南林間はすべてが安いですよ。それが心地よくもありたまに嫌気がさす、そんな町なんですよ。

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>>87
私、17年程あの近辺に住んでいましたが南林間だけ特に安いとは思いませんよ。
全てって具体的に何ですか？
当たり前だけどコンビニ、ファーストフード、チェーン店の飲食店、駅中スーパーは近隣の同様のものと変わりませんよ。

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物価が安い高いは個人の価値観なんだから流せばいいじゃん。

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価値観なの？
実際の価格じゃなくて？

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オプションで選択できるものを、モデルルームで体感できるようにしないなんて不親切な会社。

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オプションだらけで原形がわからないよりは、親切なんじゃない。

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個人的には標準装備が分かるという方が分かりやすいと思います
オプション説明会があるといいですが
10年、20年もするとキッチンの設備もいろいろ変わるのでその時に設備のいい機器にリフォームなんていうのも検討したいかな

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>92
私も同意見ですね。
他のプレシスに入居中ですが、他の物件との比較を多く行いました。

プレシスはMRがシンプルですね。オプションもいくらか設置済みだったのですがシールが貼られていて区別されていました。
ソファーやTVボードもニトリとかで売っていそうなもの。

一方検討した他の物件、MRが豪華絢爛！これはイイ！！と思ったりしたのですが殆どがオプションでしたね。内装家具類もむちゃくちゃ高級系でした。

イメージが良く、当初の印象が良かったのは後者の物件だったのですが、色々と検討した結果、プレシスになりました。入居後のギャップも少なく良かったかなと思っています。

オプションはいくらか選択しました。オプション説明会のとき、MRに専門説明員や実物サンプルなどが多数持ち込まれ、検討の参考になりましたよ。

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トランクルームがあった方が便利かもしれないけれどスキーや釣りという趣味もないしまあそこそこの収納があればリビングが広い方がいいかなと検討しています
でも角住戸で採光があるのも捨てがたい・・・

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売れてるから、ガツガツしてないだけでしょう。
売れてなかれば一緒ですよ！

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いよいよクオカードプレゼント付チラシを配り始めましたね。
客集めに相当苦労してるんだろうね。

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クオカードいくら分つくんですか？

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たったの1000円です。販売促進費もケチくさいですな

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業者同士の“悪口”カキコミ…。

醜いねぇ…。

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南林間に住んでる人は、変なプライドがありません？

駅でも並ばないし、降りる人より乗る人が先

中国か大阪かと思いましたよ。

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>>102
イメージだけで大阪を語っているでしょ。
仕事柄朝の通勤時間帯の大阪によく行きますが普通に並んでいますよ。
むしろ関東圏の方が乗車率が高くて椅子取りとかが激しいですね。

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いやいや、新幹線とかではなく。在来線のおばちゃんすごいですよ。

本日の新聞で南林間の中華料理屋で食中毒。南林間二丁目

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103ですけどもちろん在来線の話ですよ。
おばちゃんパワーは関東でもなかなかですよ。

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南林間のおばあちゃんは、
もっと品がないよ。
まず、自分がオバチャンと思っていないからね。

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このマンションはベタ基礎なんですね。
どんな大きい地震があっても液状化は絶対
にないエリアなのでしょうか？

購入を検討していますが将来マンションが
傾く可能性があるなら検討外にしようと
思っております。

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＞107さん

マンションの場合は一戸建てと違ってベタ基礎でも杭があると思いますが、ここは違うのですか？
また、大和市で液状化の心配はいらないと思いますよ、埋立地やその周辺地では無いので・・・。

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湾岸エリアじゃないので心配するな！

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何部屋か横に出っ張っている住戸があるのは特に理由はないですか？

南向きだから高層部分の影にされることもないと思うし、これでエレベーターが高層サイドとセパレートだったらかなり理想。

同じマンションなのに独立感があって位置は低いけどいいかもしれません。

何戸かだけ出っ張るって変わったコンセプトすけどね。

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ここを購入した者ですが、
ここを購入した人は、
1.価格の安さ
2.駅から3分の距離
3.生活上の利便性(お店・病院)
が理由ではないでしょうか？

マイナス面は、
1.設備面がいまいち
2.基地の騒音
ではないでしょうか？

私の場合は、ディスポーザーなどあればいいな
とは思いましたが、今のディスポーザーがない
生活に困っているわけではないので、まあ、
いいか、と思えました。
また、騒音に関しても、以前この付近に住んで
いましたが、なれるとどっちでも良かったです。

駅からこの距離で、この値段で、再び同様の
チャンスがあるのかな、と思い、購入しました。

この付近で地盤が心配なら、北関東に行くしか
ないのでは、ないでしょうか？

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112さんへ

　出っ張っている部分は、本当はもっと高く作りたかったようですが、規制で14階までしか作れなくなったそうです。それで、その分を横につけた、と聞きましたよ。私もいいな、と思ったのですが、少し高かったような気がします。

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出っ張った部屋は確か3LDKで2700万～2800万台だったと思います。ちなみに2LDKの2100万台と3LDKの2300万台は売れてしまったようでした。ほとんど中～高層部分しか残ってないようですよ。

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そもそも正面にビルがあるから中〜低層階は安くても嫌ですね。

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南林間駅周辺って本当に何もないというか、逆に言えば住むには静かでいい環境だと思います。
中央林間へも近いので、時間はかかるけど都心へ通勤でも座っていけるのはポイント高いかと。

ただ、あのあたりは本当に基地の騒音がすごいので、モデルルームに実際行って音を確かめないといけないなーと思います。
どなたか現地に行った方はいらっしゃいますか？

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騒音を確認するのは結構難しいとおもいます。
基本的に何時でも飛んでる訳ではなく、横須賀に空母が来ている間が主です。

それ以外では自衛隊の飛行機も飛んでますが、爆音ではないので騒音の規模が違いすぎます。
とんで無いときは２週間とかそれ以上のときもあるかと。

仮に騒音が気になるなら、確認するまでも無く検討しないほうがよいでしょう。
大和市、座間市、綾瀬市、一部町田市、一部相模原市（町田駅周辺）は時期によって騒音が結構なものです。

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そうですよね。
音が気になるなら、大和市、厚木市、綾瀬市、座間市などの地区で影響が出るところは、避けた方がいいかしれませんね。でもだからこそ、この地区は安いんですよね。ホント、どっちをとるかですよね。私は以前この付近に住んでいましたが、あっまたか、と思えるタイプだったので、購入しました。それに24時間うるさいわけではなく、たまにうるさくなる、という感じだったので、大丈夫でした。

いずれにせよ、しっかりとお考えになって、決めた方がいいですよね。

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昨日見てきたんですけど、今8階～9階を作っているようですね。あぁ、早くできないかな。

購入したので、楽しみです。

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隣りのスーパーで買い物ついでにちょくちょく見てますが、ここは本当に便利で日当たりも良いですね。前に6階建ての米屋さんがあり、角部屋の下の階は影響ありますが、5階？6階？には陽が当たってました。角部屋以外は南に高い建物が無いので下の階でも問題無いですね。
商店街沿いに好みはあると思いますが、仕事で夜遅くなっても通り道が寂しくないので、私含め女性には安心かも。
最近は特にいろんな事件が多く怖いので。

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駅から一本道で、路地に入ること無く帰宅できる！私の決めたポイントもまさにそこでした。あと、スーパーとコンビニがそばにある事もメリットです。

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今どれくらい売れているんですかねぇ、この物件？
ご存じの方、いらっしゃいますか？

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家にチラシが入ってましたが、まだ2190万が出てますね？売れた筈では？

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業者の書き込みが多いなぁ…(;´д｀)

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鶴間のほうにもお買い物に行きたいのですけど南林間の小田急ＯＸがあるのですよね、
自然と行動範囲が広くなるかしら。

通りやすい道路も多いですし移動は楽そうだとは思います。

意外と大公園が少ないですか??
小さめの公園はちらほら散見されますが。。

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渋滞銀座みたいな場所ですよ。
行政の構造的な欠陥というか動線がつながってない。
横浜市、町田市、相模原市、大和市、座間市 みんなバラバラですから。

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チラシから2190万が消えましたねぇ。さすがに価格的に売れるか～。

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先日モデルルームを見てきましたけど、2LDKで一番安い部屋は6階の2590万円でしたね。下の階はすべて売れたそうです。
3LDKは3階の2830万円が一番安い部屋でした。3LDKで上の方の階だと3400万円台の部屋が空いてるようでしたが、この位の価格だと一戸建ても買えるかも？という印象でしたね。

眺めや駅近を望む人には良いかもしれませんが、一戸建てと比較するには69平米は手狭かもしれませんねぇ・・・。

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へえー、そうなんですか。
このマンションを購入した者ですけど、
私が購入した頃にはまだほとんど
売れていませんでした。
購入したのは、低層階ですけど（笑）。

あと何部屋くらい残っていたんですか？

外装もでき始めたことですし、
楽しみです！

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専有面積を見ると狭いなと思いましたが、間取りがシンプルで大きな張り出しなどが無いのであまり気にならないのではと思っています。収納もけっこう充実しているみたいですよね。

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ホームページを見た限り、地震に対しての設備がよくわからなかったので教えて頂きたいのですが、
免震構造だったりするのでしょうか？

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モデルルーム下のつるかめランドが閉店しましたね。

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＞132

このエリアでわざわざ免震にはしないでしょう？湾岸エリアや地盤のゆるい場所ではないので。
コストもかかって、価格が高くなりますからねぇ。

中央林間のナイスでさえ、免震じゃありませんからね!

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すみふも免震じゃありませんが、この辺では当たり前かと・・・。

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>134
いまどきそうなんですね
ご連絡有難う御座いました

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ホームページによると、先週末から第3期に入ったみたいですね。
あと何戸くらい残っているんですかね？
私は既に購入しているので、空き室があまりないことを祈っています。

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先日、モデルに行ってきましたが、殆ど選べない状況でした。
高い価格帯が数件でしたね。

住友のも見に行きましたが、あそこは鶴間ですね。
なんで南林間ってなっているのでしょう？

騙された感じがしますが・・・。

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そしてシティテラスのスレで煽りを入れてナイスをヨイショするわけですね。
3つスレが並んでいたから分かり易すぎ。

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選択肢があまりなくなっていて悩みますが
検討したいです。
駅前つるかめ跡地が何になるのか気になります。
あとこの地で昔いくらお金を落としたことか。。。
ああ黄門ちゃま、花満開懐かし思ひで。

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つるかめビルはこの前現場の人に聞いたら
「大規模修繕中です。」って言ってましたよ！

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鶴間のほうのつるかめはトップバリュに
かわってました。
イオンがテスコ取得したけど
ここはつるかめ残してほしい。
でっかいイオンはあるし。

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マンションを購入した者ですけど、
オプション会の案内が来ましたね。
マンションも今13階を作っているみたいですし、
いよいよですね。
あ～、楽しみ♪

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144さん
そうですよね。
そこが気になるかどうかですよね。
私は、風俗街というわけではないので、
まぁいいか、と思えました。
駅近はどうしてもね。
同じ値段なら、駅から離れるか中古になって
しまうので。
私は飲み屋が大好きなので、大歓迎ですが（笑）

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