シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

実際に高層階は価格が割安だったので、すぐに売りに出しても分譲価格は上回ります。

確かに、引き渡しと同時に売ったら利益出ると思います。
現金あるなら今の三期や四期以降の部屋を買って人に貸すのもいいかもですね。

円安やからやろ

全国的に見ても人気ない場所で値上がりすることはないです

いくら利便性があっても
東京でさえそうなのに神戸くらいで
あり得ません

三ノ宮駅徒歩4分とか、人気になる要素でしょう。
相場とかは良く分からないけど。

渋谷駅5分でも買うと差別されると言われたことあります

渋谷駅がなにか？

どんなひとでもいいのです
利便＝資産価値＝高く売れる
ではないということ

不動産買って儲かる人などほんの一握りで
ここの高層階がここではないということです

結局は経験に基づく正確な相揚観が重要です。そこがプロとアマの違いです。

>ここの高層階がここではない

今どこまで進んでるんやろ？建物は出来てるみたい？

入居は来年4月から。
引越し費用は、「無料」らしい。
消費税５％物件は、本件が最後の大物かな？

905さん
外観はほとんど完成しているように見えますよ。
スタイリッシュなデザインでとてもカッコいいと思います。

Simple is Beautiful ですね。変に凝ったデザインでない所が良いと思います。

２月に完成予定なのに、入居が４月なのはなぜなのでしょうか？検査とかに時間がかかるのでしょうか。

そうですよ。
検査やら内覧会があります。

内覧会は10月と聞きましたが？私の聞き違い？

内覧会は竣工後でないと出来ないですよ。

２月ころ内覧会ですよ

ここには初めて書きます、はじめまして。
４０うん年ぶりに三宮に戻って来ますが、
この近辺には毎週のように来てますので、
ここの場所のことは、昔から現在までよく知ってます。
私は、このマンションの建っている場所で生まれました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

商業棟のテナントに
阪急オアシス、１００円ショップ、ドラッグストア
が決まったそうです。
食品スーパーが入るのはいいですね。

そうですね。今日案内が届きました。近くにスーパーやデパートあるけど、徒歩1分かからないとこがいいですね。100円ショップも品ぞろえ多いといいんだけど。他の店舗も魅力的なお店が決まるといいですね。

ドラッグストアもいいですね♪
これでサンパルも少しは様相変わるかもわかりませんね。廃れてるので。。。

シテイタワープラザに阪急やドラッグストアや100円ショップが入ることで、サンパルも変わっていくかもわかりませんね。死活問題だろうから

サンパル東口から近いんだからもっとオシャレにリニューアルしてくれたらいいのに。なんか田舎くさい。

マンション前の独立店舗も気になりますね。センスの悪い店だったら嫌ですね

コンビニの可能性大

地権者の店で、スミフはかんでないとの話を聞いた事があります。
ならば、同じ敷地に出店する以上、我が身の事だけ考えて雰囲気壊すような店は出さないで欲しいですね

ま、どんな店舗になるか楽しみにしましょう(笑)

売らなかった地権者の土地なんだろうけど、コインパーキングはあのまま？

あれ要らないですよね。立体駐車場
があるんだから。。。

元々ここには国際マーケットという
高密度な商店の集まりがあった場所で、
ドラッグストアが入る商業棟の場所には
キリン堂薬局がありました。

「シティタワープラザ」商業棟の出店決定！
１Ｆ:食品スーパーマーケット（阪急オアシスの（仮称）神戸旭通店）
２Ｆ:ドラッグストア・１００円ショップ

３～４Ｆは、皮膚科・内科・歯科等に来て欲しいナー。

確かに医療関係という話もあったし。
いつ決まるんでしょうね

もう決まってますよ。

936さん
何が入るんですか？

４階は医療モールです。

なるほど！それは助かりますね♪3階はご存じですか？

現在は確定していません。

ありがとうございます(^o^)

こちら販売最近失速してませんか？

どこが？逆だと思います。もう3期の20次ですよ!3期は戸数多いし、凄い順調だと思います。

早く売れすぎて、営業しなくていいんですよ。

3期20次というのは、3期が始って20週目という意味では？
まだ20階未満の販売が始まっていないので、販売の好不調はわかりませんが、販売時期の感覚としては、遅れ気味の印象があります。中層階の価格が思ったより高かったのが原因でしょうね。

全然20階以下がオープンになりませんから。
期でわける必要ないと思うが。
640戸さばくのは並じゃないでしょう。

日曜にMRに行きましたが、凄いお客さんでしたよ。他のMRに行った事がありますが、ここまで多かったところはありませんでしたが・・・私が行った時が多かっただけかな？

前向きに検討中です（＾＾）

スミフは値下げしないし投げないからね。もっとも、ここは値下げする必要もないだろうけど

ま、二年後がきたらわかるよ。どちらが正しかったか。＊＊＊は今だけ吠えてな。

下層階は価格も発表していないから、販売不振ならバーゲン価格で売り出す可能性（あくまで推定）もあるよ。
販売好調なら強気の価格設定だろうけど。どっちかな？
ところで、下層階はエレベーターホールが中.高層階とは少し離れている。すみふも低層階は投資用がメインと見込んでいて、
賃貸住民と一般住民がかち合わないようにホールを別設計したのかも。