躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス
【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-09 06:12:15
住まいに詳しい人が正しいと僕はおもいます。消費税の上がる寸前が買い時だと思います。間違いなくまだありそうですし。
住まいに詳しい人さん教えて下さい。購入時期はとても勉強になりました。購入は一括で支払うのが理想だと思うのですが、低金利なので変動ローンを組もうと思っています。頭金は三割程度いれて、月々手取りの三割弱のローン支払いになるのですがそれでも金利が上昇したら厳しいですか？
764さん
私は全て現金決済ですので、資金調達の知識はありませんし、ＦＰでもありません。
しかし、私の25年の経験で言うと・・・悪くないと思います。
色々な債務者、破産者を見てきましたがそれはもう、こちらが絶句するような借り入れをしています。
商売で買うのでなければ、「必要な時が買い時」だと思います。又、値下がりしたとしても、売らなければ
損は実現しません。実需で、ローンが確実に返済できるのであれば、いつ買ってもいいとも考えます。
2年ぐらい前なら8割が変動金利 最近は5割に減ってると、仲介業者が言ってましたね。
消費者も気がついてきているのでしょうかね。 又、変動から固定に割りと簡単に変更できるローン
があると聞きましたが、そんな、金貸しに不利な商品があるのか、半信半疑です。
金利の先行きは誰も判りません。又、今、金利が上がって一番困るのは政府です、必死で抑えています。
それでいて今の借金を消すにはインフレしかないのです。 問題の先送りをしている間に「マグマ」が
大きくなってる様に感じます。
住まいに詳しい人さん
専門分野でないのに丁寧にご説明頂きありがとう御座いました。
金利はいつかは上がると考えて、無理のないローンを考えてみます。
中古も含め
住吉以東の物件を検討します。
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
