シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

この物件て施工後一年近くたってから検討すれば良くないですか？大阪もまだ売っていますし。

>>744

相場観のましな人間もいる様やな。基本、買わんのがベストやが、実需で買うなら、来年３月以降や、
現地モデルルームで商談しても遅くないな。　最高のパターンは消費税がらみの反動安を狙う事やな
だから、最高の買い場は３．５年先や。　今は超低金利で支えられた歪な不動産価格や。
ろくに金も無い貧乏人が無理なローンで買い支えてるわけやな、だからとりあえず回ってるが
金利が上がれば、エンド、抱き屋、が物件を吐き出すよ。金利が上がれば買いの手は引っ込むで。
又、物件の選択肢も増えてるやろ。　今は競売事件が少ないからヒマやけどそのころは多忙やろな。
そのころは本庁で、お前たちの物件の事件三点セットを閲覧してるやろな。

いや、買う事のないウダ話やから事件にもならんか。
　

本庁の人キタコレ（笑）

まぁ、でも神戸はもう少しうまく街づくりをしていかないとダメでしょうね。
そういう意味ではこことハーバー界隈の人口増は良いことだと思います。

住まいに詳しい人が正しいと僕はおもいます。消費税の上がる寸前が買い時だと思います。間違いなくまだありそうですし。

住まいに詳しい人さん教えて下さい。購入時期はとても勉強になりました。購入は一括で支払うのが理想だと思うのですが、低金利なので変動ローンを組もうと思っています。頭金は三割程度いれて、月々手取りの三割弱のローン支払いになるのですがそれでも金利が上昇したら厳しいですか？

764さん
私は全て現金決済ですので、資金調達の知識はありませんし、ＦＰでもありません。
しかし、私の25年の経験で言うと・・・悪くないと思います。
色々な債務者、破産者を見てきましたがそれはもう、こちらが絶句するような借り入れをしています。
商売で買うのでなければ、「必要な時が買い時」だと思います。又、値下がりしたとしても、売らなければ
損は実現しません。実需で、ローンが確実に返済できるのであれば、いつ買ってもいいとも考えます。

2年ぐらい前なら8割が変動金利　最近は5割に減ってると、仲介業者が言ってましたね。
消費者も気がついてきているのでしょうかね。　又、変動から固定に割りと簡単に変更できるローン
があると聞きましたが、そんな、金貸しに不利な商品があるのか、半信半疑です。
　
金利の先行きは誰も判りません。又、今、金利が上がって一番困るのは政府です、必死で抑えています。
それでいて今の借金を消すにはインフレしかないのです。　問題の先送りをしている間に「マグマ」が
大きくなってる様に感じます。

住まいに詳しい人さん
専門分野でないのに丁寧にご説明頂きありがとう御座いました。
金利はいつかは上がると考えて、無理のないローンを考えてみます。
中古も含め
住吉以東の物件を検討します。

↑
同じ話題を何度も出さないで下さい。
決定はしているかもしれませんが、正式に公表されていません。

契約者同士ケンカしなさんな。心が狭いよ。知りたい気持ちは分かるし、そうなると聞きたくなる気持ちもよく分かる。正式発表はマンション竣工直前くらいと聞きました。

医療関係（歯科、皮膚科、内科、小児科）薬局
スーパー関係
を強く希望。

シティタワープラザだから、住人が活用できるような店のような気がする。だからスーパーは入るんじゃないかな。推測だけど。

スーパーはいらんでしょ。
近隣にいっぱい選択肢あるし。

デパート系列のスーパーは、ワイルドだぜー。

でも、商業施設にマンション名が付く付くって凄い事ですよね

今の若者では、購入できないだろう。
But,オッサンは上層階を現金購入できるヨ。

今の若者でもローンを組めば買える。もちろん現金では買えない。で、798は何が言いたかったの？

今時に若者が住宅ローンを組めば、大きいRiskを背負うことになる。

給与の昇給も期待できない→ボーナスもあがらない。
会社の都合で、事業整理や統廃合の心配がある。
転勤の可能性。
消費税の増税（10％では収まらない）。

等々。

買える範囲内のマンションを買うわけだから
どこのマンションでも一緒でしょう
ギリギリで買う人は危険ですけど…
共働きですが自分の給与だけで住宅ローンと車の維持費と年3回ですが海外旅行も余裕で行けますよ
>804さんは若い頃そういう感じで失敗したのですか？

804が書いていることは悲観的すぎる。運や努力でいい方向に転がる人も沢山いますよ。

805さん。
自慢話(4行目)までは余分。
いらんよ。

本当の金持ちなら、自分で住むなら永代まで住み続けれる、根についた物件を買う。

この物件をあぶく銭で買うのはただの遊びか、投資。永くはオーナーをしない。
なので金持ちの場合、軽い気分で買っていく。

飲食店の雇われ従業員では、ここの物件は厳しいね。

…しかし、ホンマにでけぇ～なぁ～!

なにがでけぇーの？

ツイン雲井の事じゃない

スカイツリーだよ

今4000万の物件が販売中ですが
どれ位の年収で安全にローンが組めるんだろう
車有りと無しでは違うと思いますが

う～それってどうなんでしょう。もちろんローンが組めるかどうかは大問題ですが、組めるのであれば、生活費はほんと人それぞれでしょう。収入があまりなくても貯金できる人もあれば、その逆もあると思うし。まずはローン相談ですね。

ローンは月々の支払いが給料の20～30％です。支払期間・年齢・勤続年数・ボーナス支払いの有無など一概には言えないと思います。相談するのが一番です。

883さん834さんありがとうございます 相談してみます