シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

ここのトイレは間取りの基本をちゃんと押さえていますね。部屋に接していません。これは生活する上で重要なことです。さらに手洗カウンターもあります。良く出来ているんじゃあないでしょうか。

手洗いカウンターって、今では当たり前だよ～
タンクの水はないよ。
それにキッチンに接しているほうがいやです。

手洗カウンターは高級マンションのみ許された設備。大衆マンションにはありません。

設計の基本。水回りはできるだけまとめて、生活空間と切り離す。ここの設計はきちんと出来ていますね。

90Aタイプには、手洗カウンターが付いているけど、何か？

507さん。ここは大衆マンションではないということでしょう。

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５０２・５０６さん
生活空間って、キッチンはちがうのですか？
効率や設計を考えてそうしているだけで、生活面から見れば別の話。
売る側に乗せられているだけでは・・・
いつの間に家の中心にトイレを設けることが基本になったのですかね。
もう少し自分なりの考えも必要だと思うけど。

シティータワーって言うのなら、
１ＬＤＫでもキッチンとリビングぐらい分けてほしい。
今はほとんどのところがカウンター式・アイランド式、
キッチンでテレビを見ながら作業ができるのが当り前です。
アパートの間取りかと思ったは・・（＾＾
思わず、トイレとバスもいっしょではないかと間取をみてしまった・・（＾－＾

５１１さんは1期と2期の間取りをご存知ではないみたいですね。3期から検討されたんでしょうね。3期でも端にトイレのある間取りもあったしね。もしかして、今、HPに出ている3つの間取り見て言っているのかな？

519さん。若い世代はアイランドが人気ですが1LDKではオープン型が普通ですね。占有面積が狭いのでリビングが広く使えるのが利点です。ここは、全体的に見ればクローズドキッチンが多いみたいですね。

ＨＰに新しい間取りが出ていますね。511さんが不満だったトイレも、端にあるタイプが大半でしたね。
しかし、いつの間にか偉く高い価格帯になったような気がします。階層間の価格差が少ないせいでしょうね。
西と東の７０㎡中部屋で４３００万台～は少なくとも庶民価格ではないです。

ですから第1期で契約した者が勝ち組なんです。
今ら買うのは高値掴み乙としか言いようがないです。
人のお金ですから関係ありませんが私なら中低層は買いません。

まじでフラワーロードから見えなかった

投げ売りって、高層階は坪単価いくらだったんですか？

こういう場合もありますよ↓

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５４５さん。CT神戸三宮はすみふの新しい販売戦略商品ということが理解できていない人は、５４０や５４１みたいに思うんですよ。
ここは従来の高層階を収益源としていません。収益源にしているのは、階層に関係なく、南東と南西の角部屋です。
言い換えれば、従来の感覚だと、高層階が安く中低層階が割高に感じてしまいます。階層間での価格差はほとんど有りません。
価格差は部屋の階高では無く、向きで作っています。
この物件に関しては従来の値付けの感覚で考えると理解できないでしょうね。それが購入者に受け入れられるかは、解りませんが。

548の続きです。
つまり、CT神戸三宮の高額物件は高層階では無く、南東と南西の角部屋です。その辺を理解した上で、この物件を検討しないといけないと思います。

３２Fの北西角の80平米ルーフバルコニー付、５４７０万だったんだ。思ったより安かった。フラット35の1%金利優遇使いたかったので他買っちゃったけどね。少し後悔。南東角と南西角は他の間取りより、かなり高いよね。