シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

また新手ですね。スミフもなんか手を打てばいいのに。
ま、売れてるんだからいいか。
どうせ削除だろうし

413は契約者ではないでしょう。
次のネガティブレスの布石ですよ。
高等技術ですね。

旭タワーって何？何処にあるの？
神戸には無いなー。

>415さん
私も同じようなことを感じていました。
神戸市の再開発事業地区なのだから、インフラ面も考慮して街づくりをして欲しいなと思います。

道が狭いとペットの散歩など大変ですね！
ちなみに、ここはペットは何匹まで可ですか？
ご存じの方、よろしくお願い致します。
大型犬とか飼う人も多いんだろうな～

エントランス前は自転車・原付を止められそう。
警備のガードマンはいるんですかね？
それとも入れないようになっている？

大型犬は買えないし、原付や自転車とめられません。
検討者ならマンションギャラリーで聞いて下さい。
ケチ付けは来なくてよろしい。

４２８さん
ここは情報交換の場所ではないのですか？
犬とか路上駐車聞いて、何がいけないのですか？
わかりません！！！

何きれいごと言ってるんだか。
ではストレートに、警備員いるのですか？大型犬は飼えるのですか？と聞きなさい。
原付止められそう。。大型犬飼う人多そう。。分からなければ聞くだけにしなさい。
それから、自分で調べる努力もしましょうね。

４３０さん
あんがとう！
なかなかやさしいですね（＾＾

ここは上層階ほど安値で投げ売りされたんだからそんな歪んだ特権意識持つような収入層の人はいないよ。
逆に正規の値段って買った人からは、バーゲンに飛び付いた人って目で見られるかもしれないけど。
庶民タワマンだから普通の高級タワマンのような格差がないのが良いね。

432に質問

それは何番のレスです？

ここの高層階って、投げ売りでしたっけ？特別に安かったってことはないような気がするのですが。
299さんが北向きの部屋を例に説明して下さってますが、北向きだけが特別な事例ではないですか？

今、20〜31階の東向きの63.39m2の部屋が3840万円〜ですので、坪単価200.3万円〜になります。
うろ覚えですが、東向きの50階前後で210万円/坪ぐらいではなかったですか？
なので、少なくとも東向きでは、中層階で坪単価が上がってるわけではないような気がします・・・。

違いますよ。とりあえず今買うと損ですよみたいな感覚にしようとしむけるネガです。完璧なマンションなどありません。駅近で金額があえば即買いです。

ありえない値段ではないでしょ。
三ノ宮駅徒歩圏マンションの平均坪単価よりは少し高いぐらい？
お手頃タワマンには違いないだろうけど。

ここは高層階でもプレミアムフロアになってなくて、
普通のタワマンより高層階に手に届きやすいって意味なら納得。

ここの再開発もこれで終わったけれど。
箱もの１個だけで、道路など環境整備はまったくなし。
行政もやる気なしか・・ここは・・

ここはなぜフロアの差別化(プレミアムフロア)がないのですか？

普通はマンションだけやん。
商業施設が出来たらそれで充分♪名前もシティタワープラザでマンション名入ってていい感じですよ♪

新しいネガティブスタートですね(笑)

再開発ずっと前からしてるでしょ。
まったく評価変わらずですが。
ここだけで変わるなら大したもんだが、住民の質がどんなもんか知りたいわ。

444

そんなことはスミフに聞きなさい。

４４５さん
どのような業態がはいるかご存じですか？

447
なぜここで質問してはいけないのですか？
「プレミアムフロアがない理由は分かりません。」ということですか？

449さん すみふに聞きなさい。

449
質問で返してこないの。
いい子だからちゃんとスミフに聞いてね。

448さん すみふに聞きなさい。

453

スミフに聞きなさい！

どんな店かも知らないのに、シャッター閉まるって分かったんだ。エスパー発見

エスパー伊東？
エスパー伊藤？
ん？
エスパー佐藤？

４５８さん、心配してくれてありがとう。でも大丈夫。
商業塔はすみふの所有物なので、すみふは大変でしょうが、マンションの住民は関係ないです。

下駄履きじゃあないから大丈V。

地権者がらみのマンションで成功例ある？
大抵リセール悪い

トア山手乙

CTはトア山手と同じ轍は踏まないよ。

トア山手タワーは下駄履き、地権者物件の失敗作と認めないといけないだろうけれど、こちらは腐ってもシティタワーだよ。

トア山手タワーは築４年ですが、どの位、売出し価格から下がっているんですか？

こんなところのショップ利用するかなぁ？
何のために三宮に近い(大丸までは２０分かかるけど・・)旭通に住んでるん！

すみふに聞きなさい。

469

『!』はおよしなさい

すみふに聞きました。

何を聞いたの？

　　　フラワーロード以西、ＪＲ以北の好立地　　

　　　トアロード、県庁前、ブリリアの神戸３大タワーと比べたらここは値段的にかなり買いやすいね

　　　住居用ではなしに投資用に一つ検討してみます


　　　

ネガ派でも、トアの評価は割れているんですね。

トアロード、県庁前、ブリリアで神戸タワマン３連コンボ。OR,　県庁前、県警、ブリリアで神戸高層ビル３連コンボは認めるが神戸３大にはなりえない。

三大タワマンとなると、御影、トアロード、ＣＴの再開発物件が順当な所でしょうね。

3大って小さいタワーマンションも入ってない？笑っちゃいます。

やっぱり規模が一番ですよね♪
ランドマークにならないと3大とは言えないですよね。

マンションに限らず、ヒット商品は批判も多いものです

４８３
郊外の団地とは違うから、規模が大きければよいというのはどうかと・・・
人が集中して住んでいるところに、ギューと凝縮して住むのは贅沢でもなんでもないわ。
どこに建っているか、また周辺環境が非常に大切ですよ（＾＾
たくさん同じ部屋があれば価値は下がります→当たり前のこと
将来はスミフだけでは耐えられなくなるのではと思います！

売れ残りコンテストかと思ったよ。

規模の大きさだけで言うと三大タワマンは、
御影、トアロード、ＣＴ
だろうけど・・・
やっぱり人気三大タワマンとなると上記で言われてるとおり
トアロード、ブリリア、県庁前じゃないかな中山手通、下山手通で場所もいいし

１ＬＤＫ
キッチンとリビングがひとつ
それに３０００万円も払う値打あるかなぁ～
投資と考えても、借りる人おるかなぁ～
４３．５０㎡も狭く、１ＬＤＫでも２ＬＤＫの６３．３９㎡ぐらいは必要・・

だから何？

４８９
以前求められたのはトイレ・風呂別々　今はリビング・キッチン別々が常識
一昔前のマンションの造りでは。

１ＬＤＫはとくにひどい
トイレとリビングの扉がガッチャンしてる。
収納も観音開き・・古すぎ！

トイレとリビングの扉がガッチャンは一人暮らしが前提だからでしょうね。
小型のクローゼットは観音開きが普通だと思います。
ただ、廊下が無駄に長い気はします。窓がサッシュ２枚のみというのもマイナス。
シューズインクローゼットと納屋で収納もあるし一人なら十分だと思います。
ただ価格が高すぎますね。

どのタイプもトイレを中心にしているわ！
衛生上いややなぁ～　

ここのトイレは間取りの基本をちゃんと押さえていますね。部屋に接していません。これは生活する上で重要なことです。さらに手洗カウンターもあります。良く出来ているんじゃあないでしょうか。

手洗いカウンターって、今では当たり前だよ～
タンクの水はないよ。
それにキッチンに接しているほうがいやです。

手洗カウンターは高級マンションのみ許された設備。大衆マンションにはありません。

設計の基本。水回りはできるだけまとめて、生活空間と切り離す。ここの設計はきちんと出来ていますね。

90Aタイプには、手洗カウンターが付いているけど、何か？

507さん。ここは大衆マンションではないということでしょう。

間取りに関する問合せはスミフへお願いします。

５０２・５０６さん
生活空間って、キッチンはちがうのですか？
効率や設計を考えてそうしているだけで、生活面から見れば別の話。
売る側に乗せられているだけでは・・・
いつの間に家の中心にトイレを設けることが基本になったのですかね。
もう少し自分なりの考えも必要だと思うけど。

シティータワーって言うのなら、
１ＬＤＫでもキッチンとリビングぐらい分けてほしい。
今はほとんどのところがカウンター式・アイランド式、
キッチンでテレビを見ながら作業ができるのが当り前です。
アパートの間取りかと思ったは・・（＾＾
思わず、トイレとバスもいっしょではないかと間取をみてしまった・・（＾－＾

５１１さんは1期と2期の間取りをご存知ではないみたいですね。3期から検討されたんでしょうね。3期でも端にトイレのある間取りもあったしね。もしかして、今、HPに出ている3つの間取り見て言っているのかな？