ル・サンク府中町（府中町二丁目プロジェクト）

ここはいちょう通り沿い。中々に開放感もある通りで並木の手入れもとても綺麗でした。
道幅があり歩道も普通にすれ違えるだけの幅はあります。

物件選びに際しては何通り沿いであるかという広義で比べてみるのもいいかもしれないですね。
私は現在、いちょう通り、桜通り、甲州街道、府中街道、旧甲州街道でそのカラーを比べています。

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サイトに７タイプ表示されているのは、HP更新が徹底していないからじゃない？
売れ残っているのは、価格と部屋の位置がいちばんアンバランスなところでしょう。

>284さんのご質問、どなたかお答えになれる方いらっしゃらないですか？

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お住まいの方でも助かりますが、
どこが残っているかわかる人、おられないでしょうか。

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検討するかどうかまだわからない段階ですがHP見ました。

他の不動産サイトも比べましたがどこも6戸になっています、それで公式との違いは最も広いＧタイプが載っていないこと。
これが既に売れたのだと思われます。
残る６つのタイプがあるのではないでしょうか。
やっぱり広い順から売れるのだなという感ありますね。

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公式ホームページの間取りでは、4種類のタイプが公表されているようですが
着々と販売が進んでいるのでしょうか？
残っている間取りに部屋番号をつけていただけると何階の部屋か解るのですが
Bタイプは202号室で家具つきなのですよね？

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もう中古出てますね…

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いつだったか忘れましたが、見学に行きました。
噂どおり高かったです。
それ以上に、無駄が多い割に他のマンションでは標準装備になっているものがついていなかったり。
大きいマンションでないのに、階段が2つついており（エレベーターは1基）、
玄関前の共有スペースがやたら広かったのが印象に残っています。

大手（住友）が販売していて見栄なのか何なのかわかりませんが、
他のマンションに比べると値下げってほとんどしてないような・・・。
（逆に言うと、他は築後時間が経っているとどんどん値下げ販売しています。
それが売れているかどうかは別として。）

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のーんびりした雰囲気のとこでしたよ。前が畑で。
そうそう玄関の前、広かった。
悪くないなと思いましたけどね。確かに高すぎたね。

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>292
そのようです。あとは１階と６階、元モデルルームの家具付きが２階、
残る２戸はまんなかの部屋のDタイプということでしょうか。
ウォールドアのあった部屋はなくなったみたいです。

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長谷工 ― 所得隠し25億円
http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-156.html

府中町のさくら通りあたりで賃貸探してる人がいて、ここは分譲だけど紹介しておきました。月々の支払い計画を見ると高い中古の賃貸を借りるよりも長期的に考えればいんじゃないかと思った次第です。ちなみにこの界隈の賃貸相場は10-15万ぐらいなんですよね、3エルだともっと高い物件も。私は引越し予定がないにも関わらずここが良く見えてきたぐらいです。いちょう通りはこれからが本番の季節だし見学にはちょうどいいですね。

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＞＞302
長谷工さんって基本的には安いということですか？

あまり詳しくないのでわからず・・。

単純に立地を見て良いなあという感想を持っています。面格子は確かに・・徹底して欲しかった部分ではありますね。
今は宮西町や本町のほうに物件が出ているみたいですが府中町のこの辺りのポイントでは他に新築ないですよね？
期間限定的には特別な存在だと思います。

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長谷工なんですから価格を抑えておけば、そこそこにすぐ売れたはず。
地元からみるとここは良い場所なんですよ。３００さんもそういう方なんじゃないですか。
関係者にしてはねらいがよくわかりませんね笑。

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売主は株式会社NIPPOですよね。
建設業界の仕組みがよく解っていませんが、売主と施工会社の組み合わせによっても
販売価格に差が出てくるものなのか・・・？
あるいはここは土地が高かったとか？長谷工ですと建築コストを抑えるイメージがありますが
仕様は高品質なのでしょうか。

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ここから中央線を利用することも可能だとわかりました。

先日府中駅から小金井街道を歩いてみたのですが、その時に武蔵小金井駅行きのバスを発見。

まさか縦にあっちの路線まで行けるとは知らなかったものですからこちらの現地の傍にバス停があるのならそこから乗って中央線まで行って乗車という通勤手段もあります。

ちょっと提案してみます。

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同じ路線を使っていますが、武蔵小金井は朝は始発の電車があるので座っていけるし
深夜も結構遅くまで本数があるので、飲んでも帰れる…
なかなか快適です。

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その武蔵小金井行きのバス乗ったことあります。小金井街道を真っ直ぐ行くバスですよね。休日の昼間だったかな、けっこう乗ってます。道中の風景の感想としては、駅から相当離れても住居がたくさんあって、結局府中駅から武蔵小金井駅まで住まいの無い風景は無かったです。皆さん遠くでも住んでいるんだなあと。これを体験するとル・サンクは激近ですね。

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府中から中央線に乗るとは思ってもなかったです。

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物件探し中の地元住民です。
ここは静かな環境だし、アクセスもそう悪くない。
ただし中央線はちょっと遠いかな。

実物の横を通るたびに思うのが、小規模物件？なこともあるのか
デザイン的なところなのか、価格が強気なだけに
総合的に安っぽく見えるのが残念ポイントですね。
設備もいまいちみたいですし。

ここを買うなら、ご近所のパークホームズや
プラウドの中古が出るのを待ったほうが資産価値ありそう。。。

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