ソライエ草加松原

360さん
辞めましたって意味は、権利捨てるの？契約結ばないって事？それとも初めから事前登録しなかったの？
部屋空くのかな？？

空いた！空いた！空いた！再登録やりましょう

85も暗いのでしょうか？

もしも中部屋と角部屋が同じ値段で（そういうことはないですが。）、どちらか選べる状況にあるとしたら皆角部屋を選ぶと思います。でも実際は角部屋は価格が高く、戸数も少ないので妥協というかたちで中部屋を買うのだと思います。
キッチンや浴室に窓、部屋にも２か所窓は通風、明るさ勝っているのは否定できません。
中部やでもネガティブな要素を納得して買えばよいのだと考えます。
ただ、自分は絶対角部屋派なのでもう角部屋はないので今回ここは買えません。

85も暗くはないでしょう。南は日が入りますからね。
変な間取りですが！

う～ん、このマンションって間取りがどうも今一...... が多いですよね。
たとえばリビングの奥の窓無しの小さな和室。独立した部屋としては使い難いし。せっかく角部屋でも窓無しキッチンと
浴室とか。もっと水回りの設計工夫できたと思うのに。そうすると建設費が余計にかかるのかな。
価格を安く抑えるため？でも超スタンダードなこの仕様なら、実は価格安くないですよね。
他にもそのうちマンションできるかな～と待つことにします。

前向きなカキコミが無いですね。
しづらい雰囲気かも知れませんが。
契約してきた方、いかがでしたか？

エラベルは何にします？
エアコンは高いですよね？

エアコンは高いと思います。電気屋さんで買います。
食洗機とダウンライト？迷ってます。つけますか？

エアコンは選択肢が少ないし、入居までに陳腐化するし、お勧めしないとエラベル担当の方が言っていました。
食洗機も外注した方が安くなりそうです。

ビルトインにすると収納が…、市販の外置きの食洗機だとキッチンスペースが…迷います。
後者の方が割安で、いらなくなったら捨てられるし、買い換えもできるから後者にしようかな？
どう思います？？

詳しくお願いします
＞381

急に静かになってきましたね。昨日今日と契約で忙しかったんでしょうね。

そういえば東側の中山駐車場に集合住宅がたつ予定って聞きましたけど、本当でしょうか？
マンションじゃないといいけれど。

>384さん
どこからの情報ですかね？
詳しく教えて下さい。

管理している松原団地の不動産屋さんが駐車場として貸す
のを止めるかもって言われたと駐車場借りている知人が言ってたんだけどー

真偽は不明ですがー

草加市役所に聞けば教えてくれますかね？

マンション建ったら日当たり悪くなるでしょ？

マンションと距離にもよるけど、東側の下層階はもしかしたら…。
どなたか新事実を！

あの規模の駐車場だと、マンションだとしたら、規模はどのくらいなのでしょうかね。

MRいきましたが、南西側の売れ行きは好調でしたよ!
角はもちろん完売でしたが、中側も真っ赤でした。

線路側95は、4、5階は契約ずみでした。

地区計画にマンションを建てる場合、最高高さ45m、道から2mは敷地に入らないといけないと書いてあったので、西側の方なら日照大丈夫じゃないでしょうか？
あーでも何が立つのか気になる！！

たしかに日照は大丈夫でしょうね！ただ見晴らしが悪くなる可能性があるので何ができるか気になります。

やっぱり西側角部屋五階以上がベストな物件かな〜

キャンセル住戸は出てないのでしょうか？
きっと出ても買えませんが・・・

抽選の件で東武に問い合わせしましたが、長谷工に連絡してくれと言われ、長谷工に連絡したら返事がきませんでした。

どなたか問い合わせした方いらっしゃっいますか？

直接MRに電話して担当に話してみては？

マンションの北側のURが売り出している土地もどこが落札するか。
やっぱりマンションができる可能性が高いのかな。

そうだとしたら、いくら玄関側だといっても、圧迫感は出る気が ......
(マンションがぐるっと別のマンションとか建物に囲まれた感じで。）

駅に近いのとスーパーが近くにあるのは便利だけれど、それ以外はそれほど優れた点はないと思う。
(255戸あっても条件がまあまあの部屋は少ない。）

でも今は郊外のマンションはある程度立地がよければ、仕様云々ではなくて値段でうれる時代のようである。
仕様は最低にして、値段を安くすれば売れ易いとか。

自分もすっきりしない抽選に漏れた組だが、今となっては買わなくて良かったと思いつつある。
もちろん値段が見合って購入した人はそれでよいのでは。

建設はどこの会社がするんですか？

周辺が何になるか気になります。
情報が入り次第、教えて下さい

図書館が近くにあって便利です
駅東口には居酒屋が多数で、のん兵衛さんには好評。

獨協大学も資格試験で使ったり、イベントがあったり、使う機会がありますよ
＞397

モデルルームの人出はどうですか？
最近行った方、教えて下さい

モデルルーム見学、平日は少ないようですよ。
ここは近隣とか沿線の人が圧倒的に多いようです。

平日は本当に閑散としてました。当日はうちだけでした。
ゆっくりと見学できました。

400さんと同意見です。うちがこのマンションの検討を始めたのは、
・市立図書館がすぐ近く。
・スーパーが近い
・ベルクスの中にカルチャーセンターが入っているし、スポーツクラブもあり、利用するなら便利
・市役所のサービスセンター・郵便局も近い
・大学があるというのもあり、外食施設がたくさんある
・医療施設もそろっている
・東口にも便利なお店がたくさんある

まだまだありますが。東口をもう少し行けば文化会館などもありますしね。
自分の好きなミスタードーナツのお店も近いのが嬉しいです。
うちは他の草加市内に住んでいますが、松原団地がこんなに便利だとは知りませんでした。
今住んでいる所は、歩いて用事できるところがほとんどないです。
ただ、駅名だけは変わればいいなと思っています。

ついこの間ですが、旅行業の試験会場が獨協大学だったのでかなり久しぶりに行きました。
昔学生の頃、語学の検定試験を獨協に受けにきたのを思い出しました。
ガラス張りの立派な新しい校舎ができていてびっくりしました。
大学ではどんなイベントがあるのでしょうか？

松原団地西口は開発が進んでいるので期待できます。場所と値段からすると普通よりややいいマンションでは？
だたあの間取りを気に入るかどうかは別問題な気がします。

406さん
なんといっても秋の文化祭ですね。校内のスタンプラリーとかよかったですね。

確かに駅近で、買い物等も便利なのは良い点なのに、マンションの仕様が残念。
エレベーターの数も２機で少ないし（朝は絶対に混む）間取りも工夫されていないし、内装は最低限。
中途半端な数の立体駐車場もメンテナンスが高くつく。

だから、マンションそのものを気に入るというより立地に納得した場合に購入するマンションかな。
まあ、マンションは立地が重要だから。

それにしても東武鉄道のマンション自体はがっかり。
長谷工が普通に作るごくスタンダードでなるべく売値を抑えたマンションだ。（建物の仕様から言ったらそんなに安くも
ないかも。）これじゃ、ソライエシリーズ期待できない。

まあ、立地がよければある程度売れるのだろうが。

内装は最低限でいいと思う。その分価格にも反映されるだろうしね。
余計な物付けたくない人もいるだろうし、付けたい人はオプションでいろいろな仕様にすればいいのでは？

メンテナンスを考えると駐車場は全部平置きにしてほしかったね

>408さん
レスありがとうございました。秋の文化祭行ってみたいです。

うちは気に入った間取りがありますが、ここがこうだったら良かったのにという細かい所はいくつかあります。
１００％満足な間取りにはなかなか出会えません＾＾；

>409さん
エレベーターの混み具合は心配ですね。なので階段も使える階数が便利かな・・・と検討してます。

>410さん
そうですよね。内装が最低限な分値段がまだ押さえられているならその方がよっぽどいいです。
私は、ディスポーザーやピピットコンロが標準仕様なのが嬉しいです。

とことん安さをもとめるなら、海外みたいに箱だけ売ってもらえばいいのでは。日本のマンションの良さは、気の利いた快適な設備では？その多くがオプションでは割高なイメージが着いてしまわないでしょうか？

４１２さん、
同意見です。
確かにオプションいろいろ付けざるを得なければ割高です。
松原団地だし、この仕様だし、もっと安くてもいいかも。
まあ、人気のある角部屋はうんと高くして、その分中部屋は価格抑えるように調整してあるかな？

もう角部屋とか比較的条件の良い部屋が売れてしまったから、モデルルーム閑散としているようですね。

杭を５０メートルの深さまで打っているということは、このあたりは地盤が柔らかいってことですよね。
それで我が家は購入やめました。
もちろん今どきのマンションは地震で倒壊はほとんどないと思うけれど、賃貸ではなくて購入するなら地盤のことも
気になりました。

賃貸でも分譲でも、家族の命を守ることが前提。
賃貸だから良い的な考え方は悲しいですよ。

埼玉県内だと、５０ｍ前後の杭の長さは良くあるみたいですよ。なので、その場所の水害とか液状化の危険度を気にしています。レイクタウンは７０ｍもあるんですか？さすがにそれは長すぎますよね。

ただ・・・このマンションはエレベータ２基って。少なくとも８０戸に１基はないと。入居後の維持費とか営業の人はいろいろ言うんだろうけど、もう１基あってやっとギリギリではないでしょうか。この数なら本当は４基欲しいくらいですが。（その辺りが価格とかに出てるんでしょうけど）
エレベータは上下の時間があるので、大きくすれば済むものではないですからね。

今からでも増やしてもらえないかな。

最近のレスは「負」の事しか書いてないですね立地・間取り・価格・環境…すべて自分好みのマンションなんてあるのでしょうか？それを求めてる間に買い時失うと思いますよ。高い、高いと書いてありますが、いくらなら適性価格なの？ここ！土地柄からすると普通より割安だと思うのは私だけでしょうか。。
ただエレベーターは少ないに一票！！
抽選漏れた人のひがみではないことを祈ります。

何はともあれ買った人が満足ならいいんじゃないでしょうか。
自分は今回は見送りますが。

オプションが少ない少ないって、何が標準仕様だったら満足なのでしょうか！？例えば床暖房？うちはいらないな・・・。
エレベーターは確かに少ないと思う。高層階の人は大変かも。

うちも今回は見送ります。
理想の住まいなんて無いけれど、ちょっと気になる点が個人的にはありすぎる。
でも判断基準は人それぞれだから、妥協できる人が買うのは自由だと思う。

ハザードマップ見たけれど、このあたりは少し浸水危険度が高いみたいです。
駅東口より少し低いのでしょうか。
でも１階住戸でなければまず浸水の心配はないと思います。
最近は浸水被害ないですものね。

売れてないみたいね。。

見送る方々は、優先事前見学会に行った人？たぶん違いますよね？確かに今MRに行ったら、角は空いてないから魅力は下がりますよね。それはどこのマンションでもそうじゃない？何かとつけて、見送る、見送ると言っていますが、要はかかりが遅かったんじゃないの？
アドバイスとして、少しでも気になるマンションは先行・第一期に行くのが必須！

いいマンションなら角以外も売れるでしょ。

基本は50戸に1基の繰上げです。
つまり60戸なら2基。

あとはデベの思想信条、社内基準、想定購入層などによるかと。

今どのくらい契約数あるんでしょうかね？
私の予想は…120。

契約自体は、80くらいです。

マンションの仕様が嫌だという人が居るのは、個人の考えなので結構だと思います。
しかし、松原団地は生活インフラが整っていて、非常に住みやすい街だと思います。トータルで考えると、比較的お手頃価格な物件かと思いました。
駅からマンションまでの帰り道に、ファミリーマート、24hの東武ストア、ミスド、郵便局、埼玉りそな銀行、市役所の出張所に寄れます。
都内へお勤めの方は草加駅で準急へもスムーズに乗り換えられます。もちろん混んでるけど、基本乗れます。
郵便も本店が松原団地にあるので、真夜中でも荷物の引き取りができて便利です。
医療関係も駅近くのため、それなりにあります。評判の良い病院は草加駅西口側に多い気がします。
幼稚園は松原団地周辺が一番多いです。
駅の東口側は居酒屋やドン・キホーテなどがあり賑やかですが、マンションのある西口側は静かです。
最後に、オススメの居酒屋は鳥平という焼き鳥屋で、そこのつくね焼きが絶品です。

＞430
近所に住むものですが、鳥平は評判いいですね。

えらべるについて質問です。
皆さんはどんなものを選択されたんでしょうか？
キッチン天板材が汚れても目立たない色がいいかな・・と思い考え中です。
食器洗い乾燥機が皆さん多いでしょうか？
賃貸マンションからなのでまったく何もかも初めてです。
これはあると便利というのがあればぜひ教えて下さい。

＞432
キッチン天板は、今の住居が黒なので、新居は明るい色にしようと思ってます。

黒を選らばないのは、
水拭きした時に跡が残って綺麗になったきがしないのと、ホコリがスッゴク気になる。
キッチンが暗く感じて電気をつけていない時にドンヨリするからです。

エラベルは引き戸を思案中。

上の433です
天板じゃなくって、ガス台の部分の話でした。すいません

エレベータですが試算してみました。
255戸で2機。12階建てなので、朝の通勤時間で多く見積もっても1戸から一人乗るとして、1フロアあたり混雑MAXとして255戸÷12階÷2機=8.5人。
実際には1時間くらいの時間幅があるので、一回当たりの昇降時間を5分としても、さらに÷12回昇降で、1フロアあたり0.7人。×12階で大体朝のMAX時間帯でもtotal 8.4人が一回の昇降で乗る計算。
朝乗らない世帯もあるしかつ3～4階くらいまでの低層階は階段を使った方が早いので、さらに一回昇降あたりの人数8.4人の8/12(2/3)くらいか。
となると、通勤MAXの時間帯でも1回の昇降で乗っている人数はtotal5.5人くらい。
余裕なような気が。どうでしょう。

ご意見ありがとうございます。ガス台も気になっています。
統一感をだすなら明るい系のお色でキッチン天板とガス台を同じにするのも
いいですね！
長く住むわけですからよくよく検討したいですよね。
話は変わりますが
娘と私はとにかく床は白！で意見一致してます（笑）
憧れだったので汚れても好きな白にしようと思っています。
そうなるとキッチンも白っぽい感じならリビングとの広がりも出るような
気がしています。
まだこれからですがプロの方のご意見も聞いて決めていこうと思っています。

家具の配置をシミュレーションするとマルチメディアコンセントの場所がイマイチで移動(増設)できないか聞いたところムリ(完成後リフォームしてください)との回答。。
誰か同じように移動(増設)を依頼してOKもらった方いらっしゃいますか？

うちもコンセントの移動を聞いてみましたが、できませんと言われました。
できない訳無いよな〜、まだ建ててもないんだから。
受け付けませんってことですよね。

>429さん
詳しいクチコミありがとうございます。
プレミアムプレイスは駐車場が格安なのですか？うらやましいです。

スーパーは、東武ストア・ベルクス・スーパーバリューなどありますが
どこが一番お得感ありますか？　その他品揃え使い勝手なども教えてください。
東口にはマルエツやドンキがありますよね。

エレベーターはそんなに待たないという記述にびっくりしました。そんなものなんでしょうかね！？
もちろんタイミングもありますけどね。

上の階の物音はいかがでしょうか？（これも上の階の方の家族構成も関係してきますが参考にしたいです）

私も東武ストアよりはベルクスの方が品物は良いと感じてます。ベルクスが一階で、三階には100円ショップもあり、スーパーとほぼ同じ大きさで、品揃えが豊富です。

口コミ情報ありがとうございます。こんなに比べられるくらいスーパーがあると
特売のところを探して買いに行くのが楽しそうですね！
スーパーバリューは魚が安くておいしい気がしてましたがどうでしょうか？最近・・
以前魚が100円の曜日があって自転車とばしてよく買いに行ったんですが最近はないんでしょうか？
メガドンキができたから苦戦してるのかな・・・
魚が好きな主人のためにこのあたりならココ！というのがあれば教えて下さい。

タクシーに乗った時に聞いたんですが駅の名前の件です（笑）
獨協大学前にしちゃえばいいじゃない？と思ってましたが、なんか松原という名前は残したいそうです。
なので松原●●とかになるのでしょうか・・・
地元がココなので松原団地の移り変わりを見てきているので確かに松原は駅の名前に残してほしい気もします。
これからどんな名前になるのか楽しみです。

周辺にはスーパーや生活雑貨のお店はいっぱいあります。私は以前、曜日や買うものでスーパーを使いわけてましたよ！
卵は特売をやるスーパーで自転車を飛ばして買ってました。
菓子や生活消耗品、お米、飲料水・インスタント系は、メガ・ドン・キホーテ。又は少し自転車で遠出して、ロジャース。島忠やカインズホームもありますし。
食品は、スーパーバリューとベルクスでした。バリューは毎日四時の市をやっててよく利用してました。火曜日は、ベルクス！火曜日のベルクスは、88円均一をやっていて安いです。また、中に薬局のセイムス・不二家・眼鏡屋・マック・喫茶店・花屋さんがはいってます。二階には家電のジョーシン、三階にはダイソー←大きい。買い忘れたものがあったら24時間開いてる東武ストアーを使えばいいですしね。
また、駅前には大学が近くにあるのでファーストフード店やら充実。マック、ミスド、ケンタ、吉野家、松屋、日高屋、TSUTAYA、居酒屋、ドトールetc
毎朝新聞に入ってくる広告量がものすごく多くて、買い物を決めるのにワクワク間違いなし！！

439です。440さんをはじめ、周辺の方のクチコミありがとうございました！

ドンキはまだ行ったことないのですが、食品系も多いのですね！
スーパーバリューは安いっていう評判聞いています。
ベルクスや東武やカインズなど使い分けられますね。
うちは新聞購読していないのですが、こんなにお店たくさんあると広告狙いでとろうかと思ってしまうかも・・。
100円ショップも近いのは便利ですよねー。

周辺住民の方、情報ありがとうございます。
ところで、書店はベルクスの中と東口の商店街のお店くらいでしょうか。
大学があるので大型書店を期待しているのですが。。。

446さん
ありがとうございます。
北千住にはたまに行きますが、他は行ったことがありません。
こちらに住んだら生活圏としていろいろ行ってみたいと思います。

三連休だったのにあんまり伸びてないですね。
残りの売れ行きはどうなんでしょう。

この３連休でMR行ってきました。
うちが行った時はにぎわっていましたよ。

みなさん駐車場は希望していますか？
駅近だから車所有しない人もいらっしゃるのでしょうか？
うちは希望しているのですが。どれくらい余裕あるんだろう。。

448さん
三連休だからレス少ないんじゃない？みんな出掛けてたんでしょ。
449さん
駐車場、私も借りるか迷ってます。電車通勤だし…。徒歩圏で生活できますし。カーシェアもありますし。ところでカーシェアの車種わかる人いますか？

周辺もへんぴでいなかくさくいつまでもあかぬけないよね。団地畑だからしかたないけど。住んでいる人も老朽化しているから新しい店舗は入らないんじゃないかなあ。３０年後とか考えればどうかはわからないけど

松原団地西口はまだまだ新田蒲生など発展すると思います。それは松原団地大規模に改築中だからです。少なくとも草加駅より開発できます。30年後はわかりません。

松原団地、駅名はいまいちですが、他の町に比べたら垢抜けてないってことはないのでは・・・。
大学もあるから外食する所も多いし、TSUTAYAやメガドンキもあるし結構若々しいお店も
あると思いませんか～？

446さん
牛丼店とか閉店するんですか？！地元民ですが、初耳です。駅に張り紙とかあるんでしょうか？どこ情報？

地元民ではない447ですが。
牛丼屋さんはわかりませんが、ケンタッキーは閉店のお知らせがお店に貼ってありました。

地元民です。
牛丼屋さんも焼き鳥屋さんも京樽も、お店に閉店のお知らせが貼ってありました。
個人的には残念ですが、新店舗ができてプチデパ地下みたいな感じにならないかなぁ、と
期待しているところです。何ができるのでしょうね。

焼き鳥屋はよく利用してたのに知らなかったです。てもみんはいらないな…

えらべるの色を何にするか日々迷ってます…

我が家は車所有者ではないので、駐車場は申し込みません。契約者の方は車所有者が多いのでしょうか。

カーシェア利用してみたいのですが、やはりなかなか希望の時間は使いずらいですかね。

松原団地周辺のお買い物状況、お店の情報助かります♪

自転車で散策楽しみです！

売れ行きが気になりますが、ここに決めてよかったなと思えるようなマンションライフになれればと夢膨らませ、日々過ごしています。

454です。
情報ありがとうございます。牛丼屋はたまに利用していたので残念です。場所が良いので、すぐに新しい店ができると期待します！

我が家も車所有者じゃありません。
カーシェアリングも申し込まない予定
乗らない月も月額費用取られるし。。
普段の買い物は便利な場所だし、大物買う時は配送依頼。
遠出は近くのトヨタレンタリースを活用する予定です。

458さん

えらべる・・迷いますよね。
床が白いスモ―キ―カラ―に決めてたのですが全体が白っぽくなるのはグレージュなのかな・・とか
主人と娘はあまり関心がない（というか何でもいいらしい）ので1人でもんもんとしています。



そして浄水器で質問があります。今までスーパーで水を買ってたのでこれからは楽できてうれしいです。
標準は一体型ですがいい面悪い面があったら教えて下さい。別水栓にしたほうが衛生的なのでしょうか？
お分かりになる方がいたら教えて下さい。


えらべる・・本当に迷います。来月中ぐらいには決めたいと思っています。
11月まで受け付けるそうですがずっと最後まで迷いそうなので・・
食器洗い乾燥機はあったほうがいいですか？３人家族だと不要でしょうか？
お使いになってる方がいたら教えて下さい。


駅に近いマンションか・・・ちょっと離れた一戸建てか・・・いろいろ迷いました。
子供が多ければ断然戸建ですが、子供一人でもう大きいいので駅に近く便利なので決めました。
お車をお持ちでない方も駅に近いことでどこへ行くにもとても楽ですよね。
東京方面に行かなくてもすぐ近くにレイクタウンがあります。新三郷にはイケア・コストコ・ららぽーと
イオン浦和美園もあります（駅からバスがあります）いろいろなお店に行きやすいと思いますよ。
娘とよくコンサートに行くのでスーパーアリーナがある新都心が近いのも嬉しいです。
浦和駅には伊勢丹・パルコがあります。


駅構内に今後何ができるか楽しみですね。パンやさんが出来てくれればいいなあと思っています。
スタバかタリーズが出来たら最高なんですが・・・
獨協大学の前を通ったらあの建築中の新しいガラス張りの校舎？のなかにサブウェイが見えました。
一般の私たちも使えるといいですね。

カーシェアリングも頻度高いなら自家用車買うだろうし、頻度がすごく低いならレンタカーでいいからねぇ。実際どのような用途で借りるのかが、いまいち私にはわからないです。

専業主婦が週に1、2回まとめ買いで利用するとかならいいんじゃないですか？
コストコなんかは車が無いと厳しいけどそこそこ近場にあるから頻繁に利用出来るかと思います。高速で1時間以上かけて来る人も多いようなところが一般道で30分で行ければ便利でしょう。
ただ個人的にはどこかのレンタカー会社と提携した方が潰しが効くようにも思うんですけどね。
カーシェアリングの車ってどういう扱いになるんでしょうね。一部共用扱いなんでしょうか。