埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ草加松原」についてご紹介しています。
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土地勘無しさん [更新日時] 2017-11-05 21:49:54

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか?

所在地:埼玉県草加市松原一丁目1175番1他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 (東武スカイツリーライン)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.91平米~97.48平米
売主:東武鉄道
販売代理:長谷工アーベスト
媒介:東武プロパティーズ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2012-05-08 15:35:49

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ソライエ草加松原口コミ掲示板・評判

  1. 294 匿名さん

    結構番号知らさせなかった方いらしたのですね。
    多少は裏で操作してるだろうなとは思っていましたが。

    プレミアムプレイスの駐車場は数百円なので希望が殺到したっていう話は本当だったんですねー。
    安くてうらやましい。でもバルコニーの向きほとんど西ですよね。

    うちの実家が比較的線路に近いのですが、音はばっちり聞こえますよ。それでも田舎なんで本数は少なく
    あんまり気にしたことはなかったですが。こちらは本数多いですからね!
    近くのURとかでよく確かめたほうがいいかも。

    長谷工はさすが多いですね。最近広告が入ったブリリア草加グランスイートも長谷工ですね。

  2. 295 匿名さん

    南向きの中住戸は価格も広さもいいと思うので、売れると思います。
    西向きの住戸は六階建ての老人ホームができたら、日当たりが悪い部屋も多いと思うのですが買う人がいるのでしょうか。。。


  3. 296 匿名さん

    西側の棟ってどうなんでしょうね。
    西側の棟でも場所によると思いますが、率直な感想としては。。。

    ・南側の棟に比べて日当たりは悪そう(朝日が入らない)
     老人ホームができたら、低階層はなおさらかも。

    ・真夏は西日が強く暑そう。

    ・冬は日が入る時間が長く暖かそう。

    ・電車の騒音はなさそう。

    ・北側の高圧電線が目障り。

    老人ホームができることを考えると、西側の棟ならできるだけ高階層かなと。
    高階層っていっても、西側の棟は確か8階が最上階ですね。

  4. 297 匿名さん

    ソライエのHP見ましたら、第一章100戸即日完売とありました。
    びっくりしました!
    人気だったんですねー

  5. 298 匿名

    西側住戸の日影図見ましたが、四階以上でないと冬は厳しいですね。

  6. 299 匿名さん

    そうですね。冬はあまり日が入らなそうですね。
    私も四階より上がいいと思います。

  7. 300 匿名さん

    結局どの部屋も一長一短。
    それを承知の上で納得して買うか買わないかでしょう。

    3000万円台後半からならこの辺りで戸建も買えるから、マンションか戸建かはそれぞれの好みとライフスタイル
    ということになると思います。

    ただ、マンションの場合中住戸はキッチンが暗くて冷暖房の風も届きにくくて非常に不快です。だからキッチンに窓がある角部屋が希望でした.......

  8. 302 匿名

    第一章で終了
    第一章は事前予約した人が優先。
    次から一期で一般販売が始まると思うよ

  9. 303 匿名さん

    今更だけど、252の販売の人?は、この不透明だった抽選の事をどう考えてるんだろうか。
    正当性を訴えるならぜひまた書き込んで欲しいな。

  10. 304 匿名さん

    修繕積立が30年後には三倍になるのは普通でしょうか?
    当初の支払金額で計画をたてると、大変なことになりますね。

  11. 305 匿名さん

    抽選で番号言われずに落選て言われて納得してる人は良い人過ぎw
    書き込みしてる場合じゃないよ、お客様センターへ

  12. 306 匿名さん

    クレームして公正で納得のいく再抽選をして欲しいくらいです。

  13. 307 匿名さん

    営業出来なくなっちゃうじゃん!

  14. 308 匿名

    お客さんはデベを選ぶ自由があるのと同じで、デベもお客さんを選ぶ自由がある。

    文句は契約してから言いましょう。

  15. 309 匿名さん

    308が営業だとしたら相当客をバカにしてますね。
    客の個人情報を並べて「こいつらは金ないからこの部屋で割り当てよう」って話し合ってる姿が浮かびます。

    そんなバカにしてる客相手にへこへこしてる自分は虚しくなりませんか?

  16. 310 匿名

    308さん……デベって何?意味教えて!

  17. 311 申込予定さん

    週末契約です。

    我が家は和室のままにします。
    和室憧れていたので!

    契約予定の方、よろしくお願いします。

  18. 312 匿名

    308さん、契約してから文句を言っても遅くないですか?と言うか文句あっても買うんですかね?

  19. 314 匿名さん

    この不透明だった抽選の件は、公正取引委員会に言うべきかな?

  20. 315 匿名さん

    そういえば、プレミアムプレイスで中古が売りに出ているみたいだね。
    もうちょっと上の階数だったら魅力的だったな。

    ソライエは入居してからが、月々の諸経費が高くつく感じがする。しかも修繕積立金があんなに上がったらその頃もう
    自分もとっくに定年になっているし。マンション代だけ返済できればいいってもんじゃないから、いろいろ考えてしまう。
    そんな気持ちがしているから、きっとここを買いそびれる組かな。でもそれはそれ。

  21. 316 匿名さん

    本当に、こちらが高いお金(一応)を出して買う客なのに、頭を下げていて、今振り返るとバカみたいだった。
    何だかこのマンションの販売チームには、「売ってやる」的な「お客を選んでいる」的な雰囲気を感じてならなかった。

    挙句の果てにあのすっきりしない抽選。このサイトだけでもこれだけの人が書いているのだから本当に何か公明正大で
    ない印象を与えたのは落ち度だと思う。

    マンションの立地(駅側意外)と売値はまあまあだと思えるから残念だ。
    自分は残念でしたと連絡された組だからもう縁はないが、購入者は売り手のペースにならないようこれから契約や交渉事等
    頑張ってください。

    ほんと、売り方で泥がついたね。このマンション。

  22. 317 匿名さん

    プレミアムプレイスのどこの部屋が売ってますか?

  23. 318 匿名さん

    ネットで探せばすぐにわかると思います。

  24. 319 匿名さん

    私も週末契約です。
    明日手付け金入れたいと思います。
    物件の一割って大きいな。

  25. 322 匿名

    土曜日の契約には沢山来場するんでしょうね。よろしくお願いします。

  26. 323 匿名

    明日契約するべきかしないべきか迷ってしまう…

  27. 325 匿名さん

    何を迷ってるんでしょう?



  28. 326 匿名さん

    物件の一割は大きいといえば大きいけれど、たとえば35年ローンで返済する総額を考えたらほんの少々だ。
    いくら変動金利で今は割合借金がしやすいといっても、35年だと借入金額の倍以上返済することになる。
    その高~い返済総額の見返りに、現在キャッシュで購入しなくても新築に住める。
    資金は十分にあるのに落選した組は本当に残念 .......

  29. 327 匿名さん

    皆さんどの程度の頭金をお考えなのでしょうか?
    自分は管理費、積立金、駐車場全て込みで毎月10万以内で考えてます。
    従って頭金4割、ローン6割です。諸費用やオプションは自腹です。

  30. 329 匿名さん

    手付は5%でokでした。
    たくさん入れても利子つかないし、何かあっても被害小さいし

  31. 330 匿名さん

    頭金、四割は良いですね。皆さん、親御さんからの援助とかあるのでしょうか?

  32. 331 匿名さん

    頭金四割はすごいですね。
    何でもローンが降りない人が多いと言ってましたよ。

  33. 332 匿名

    頭金はローン減税を考えれば少ない方がベターでは?金利が1%超えるまでは、ゆっくり返済、10年後にドカーンと繰り上げでしょ。

  34. 333 匿名さん

    選ばれた人は契約に進むのですね、はずれた人はまた次もハズレかもしれません。

  35. 334 匿名さん

    結局は売る方も買う方を選んでるってことですよね。

    まぁそうだとしてももっと上手く工作すればいいのに、あれは適当過ぎますよね。
    誰がどう考えても、自分の番号わからないで抽選して、はい残念ですって。

    再抽選にならないもんかね。

  36. 335 購入検討中さん

    抽選会に参加したのに自分の番号聞いていなかったというかたが書き込みされてましたが、聞ける状況だったのになぜお聞きにならなかったのか疑問でした。もったいない。
    私は番号も聞いてましたよ。落ちましたけど。
    ガラガラ自体は不正は見受けられませんでした。ただ、倍率自体に不正があるかどうかまでは見えないから仕方がないですね。

  37. 336 匿名さん

    ところで、自分も南東側躊躇しています。やはりかなり建物が線路に近くて電車の音が気になった。

  38. 337 匿名

    頭金4割?!
    すごいですね…
    うちは絶対無理だわ

    大丈夫なのか不安になってきた…


    >330
    親からの援助はないですよ

  39. 339 匿名さん

    安い買い物じゃないんだから、それなりの対応をするべきじゃないんでしょうか?

    感じ方は人それぞれですが、私はおかしな事だと思います。

  40. 340 匿名さん

    たしかに修繕積立金が高い、金利、固定資産税入れると結構な額になる。
    相当に覚悟しないといけないな。
    しかし契約した人はどんだけお金持ちなんだろうか?

  41. 342 匿名

    死んだら、チャラだけど死にたくない人は破産でしょ!やっぱり慎重になる。

  42. 343 匿名さん

    とにかく頭金は多ければ多いほど有利なのは常識だ。ローン減税うんぬんよりも、借入額が少なくて早く返せれば返せるほど最終的返済金額がちょっとでも少なくなる。
    そうすれば、わずかなローン減税分なんて減った分の返済金で十分に賄われる。

    ただ、個人個人によって経済事情が違うので頭金をいくら出せるか皆悩むわけだ。

    今ここで悩むというか迷うようなら辞めておく方が賢明な気がする。マンションはこれからもどんどん建設される。

    経験上、ここはこの程度のランクのマンションにしては管理費、修繕積立金(いずれは3倍)、駐車場(このあたりの
    マンションの平置きは普通もっと安い)が高いので今回は見合わせることにした。

    仮に遠い将来ローンは返済し終わったとしても、月々の諸経費は住んでいる限り必要でその頃はもっと上がっているかもしれない。

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