ソライエ草加松原

地盤については、シルト層等のN値が低い層がどれくらいかにもよります。基礎になるN５０～６０値まで杭を打たなければなりません。確かに基礎になる地盤まではこの物件は深さがあり、そこまでの層もN値１０以下が殆どです。しかしそれをもって直下型地震に強いか弱いかと言われても、その他複合的な要素や、マンションの形状によって違ってきます。ちなみに同じ直下型地震であった、阪神淡路大震災の時、１９８１年以降の新耐震基準で建設されたマンション約３０００棟の内、大破（修復不能）と認定されたのは１０棟です。逆に小破・軽微被害なしは９８％以上です。勿論１９８１年以前・１９７１年以前のものは大破の割合は増えています。また東日本大震災では、直下型ではなかったですが最大震度６強地区であっても１９８１年以降のマンションは、ほぼ被害なしです。阪神淡路大震災でも東日本大震災でも不幸にして被害大だったのは戸建てです。戸建ては基礎工事は実質しませんので影響が大です。なので阪神淡路大震災後にマンションに移り住む人が多かったのも事実です。　問題は液状化なのではないのでしょうか？これは戸建ては大変な事です、家が傾きます。しかしマンションは基礎工事で杭を支持層まで打ってあるので、液状化でもマンション自体は傾きません、地面が波打ったり地盤沈下するだけです。事実私は浦安や辰巳団地を見て来ましたが、地面との設置点の補修は必要でしたが、建物自体はびくともしていませんでした。ソライエは６０ｃｍ盛り土するそうなので、その点ゼネコンも考えているのかもしれませんね。
ただし、勿論草加辺りの旧利根川流域地区よりも、都心や武蔵野台地の地盤の固い地区の方がより地震の複合的な被害（揺れや室内物の倒壊）は少ないとは思います。でもお値段は高いと思いますよ。丁度今、ソライエの地盤工事していますから、実際どんな土が掘り出されているか見て見ては如何でしょうか？　山の手の高台なら安全ですが７０㎡で８０００万円程しますし世田谷杉並でも５０００万円以上すると思います。
レイクタウンが苦戦かどうかですが、苦戦している様子です。ただし、イオンやヨーカドーが大型店をあちこちに出店しすぎているのが主たる要因らしいですよ。いくつか閉店させれば、また持ち直すかもしれませんが、あまり魅力的なお店は無いし、子連れに優しくない店舗だと言われていますので、そこを直して行けば暫くは大丈夫かもしれませんね。でも遠いですね。松原団地は東武ストアが２店舗・スーパーバリュー（大川）・メガドンキー・カインズホーム等があって主婦には凄く便利で暮しやすいと思いますが、保育園や病院不足がちょっと気になります。都心へのアクセスは良くないですが、安いからお父さんは我慢ですね。いい街ですよ。

亀戸線に続いて東上線でソライエ4やるみたいですね
http://www.t-329.jp/
施工は三井住友。

草加近辺ではしばらくでないかもですねー

D地区はせんげん台駅の旧４号沿いのセブンタウンみたいにすればいいんじゃないかね？

こちらはあと先着順で2戸のみの販売なのでしょうか？？
Ｂｇが1階なんですね。
ファミリークロークなど大きな収納があるのは良いなと思います。
防犯面ではどうでしょうね？

セキュリティはまあ今時の普通レベルはありますね。
http://www.m-255.jp/structure02.html

防犯は設備よりも、住民の目。普段から建物内で会ったときは声をかけあうことが大切になってきます。

なるほどね。残っているのは線路沿いだけですか？離れている部屋がいいかなと。以前行ったときは音がうるさそうなとこしか残ってなくて。電車は２階位の高さですかね？

音は少し上に上がるっていいますから５，６階が一番うるさいのですか？

線路沿いは残ってないですよ。残り2戸で線路から一番遠いA棟も1戸残っていたのですが、suumoから広告消えちゃいましたね。完売かもしれません。お急ぎなら問い合わせた方がいいかと思います。

ついに完売ですか？

早かったですね(^_^)

線路沿いじゃなければ検討できますね。隕石のはなしではないですが衝動波みたいなものってあるのですかね。風のレベルみたいな。

完売したようです。
残念。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>828さん
ご存知かもしれませんが、この建物は線路から遠ざかるように線路と直角に建ちますよ。線路から一番遠い棟は目の前のハーモネスタワーやURのマンションよりも大分線路から離れているのでそこらへんの部屋を検討してみてはいかがでしょうか。

線路沿いのマンションなんて数しれず。線路沿いの部屋でも慣れるとは思いますよ。衝撃波?や細かいことが気になり、線路沿いでないことも絶対に譲れない条件であれば残念ですが検討をやめればよいかと思います。
まあすでに完売とのうわさですが。

広告上は完売だけど実際はまだあると思う。モデルルームでの営業が終わりということだろうね。

>832さん
広告上の完売ではなく、契約者には連絡がきているはずですが。
検討者の方でしょうか？駄目元で問い合わせてみてください。まだ残っているといいですね。

昨日の昼過ぎにモデルルームに行ってみました
営業さんに、完売していて、キャンセル待ちになりますと言われ、モデルをみせて頂いて帰って来ました。
本当に完売していたんですね
少し行くのが遅かったです

まあよくよく考えると松原団地でこの条件(西口かつ駅徒歩3分以内)のマンションはもうでないでしょう。そもそも西口駅前にはもう空き地がない。

決して高級ではありませんが、いい意味で大衆向け長谷工仕様で価格も抑えられている点も個人的には気に入りました。そしてよくわかりませんが東武が本腰を入れ始めたソライエブランド!

地盤は山の手、武蔵野なんかに比べればそれは良い方とは言えませんが、対策はされていますし、そもそも草加市近辺であればどこでも五十歩百歩で大差ありません。

竣工予定日が10ヶ月程度先にも関わらず、完売したのも納得です。

完売してる物件にこれ以上何か用があるのかしら。
早くご自分が検討しているマンションスレへどうぞ！