ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：77.41平米～165.36平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ラプロス
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2012-05-07 16:38:20
安めのお部屋の向きはどっちですか？東向きは公園の木が高いので、低層階は眺望期待できないですよね。
ここの営業がしつこかった。しつこいのは嫌いだ。
一番ローエンドの７７㎡でも分譲坪単価１９６万円ですか。ここは平均すると坪２５０万超えてるんじゃないの？
最近のＧＭなんかを遥かに凌駕する凄いのがでたね。やはり、リアル大濠はすげっ。
４６００万円だせば、ＧＭの１００㎡が買えるよ。
百道浜ビラの１００㎡が４６８０万円だからねぇ。比較にならない。
真のセレブ用の物件なんで、維持費も高いのでしょうね。管理費、修繕積み立て、駐車場代トータルで５万円内に収まりますか？広さは84平米ですけど。
勿論、二人用として部屋数は改造して1LDKにするとホテルのスイートルームみたいでゆったり感がでますよ。それが大濠。逆に100平米でも4LDKだと窮屈になり、嫌がりますね。
46＝48が大濠に住むという事を分かっていないので、教えて上げたまで。この辺は100平米超えでも2LDKの物件も多いんだよ。もし、5畳の部屋があれば、納屋として使う。窮屈な住み方しか知らない人は、ゆったり住むという事が理解できないのだろうね。
5畳の部屋は普通は子供部屋ですよ。
小さい子供と暮らすという事が理解できないのだろうね。
無理して買うな。貧乏人の発想。
Ｎｏ４６は８４平米と聞いたとき、３～４ＬＤＫと考え、自分の窮屈なマンションを思い浮かべたのでしょう。
狭い５畳の部屋三室とかね。ここ大濠ではそんなもの聞いたことないな。
一番のポイントはリビングが２０畳以上確保できるかということ。それだけあれば、大きめの欧州系の家具も置けるからね。
それからマスタ－ベットルームは１０畳位ある事。ホテル仕様のベット、コンソール等も収まるし。
その為には部屋数に拘らない。それが大濠の住人です。
何事も自分の尺度で物事を判断しないこと。また、恥かくよ。
ここは皆勘違い野郎ばっかりだな。
ルームプランが開示されているが、流石に５畳の部屋はなく、最低でも６畳以上。下の２タイプを除き、大濠のポイントは踏襲されているよ。１００平米ちょっと超えで、マスター７畳程度、他の３室は５畳程度で売り出しているような物件とは、ゆとり感覚は比較になりません。一度、住んでみれば分かるよ。
デザイナーズマンションもしくは古いマンションだと変則的な間取りは珍しくないよ。
特に大濠周辺は古いマンション多いしね
因みに一番狭い７７㎡は二部屋ともに７畳超えていますね。
ここの天井高さ、階高はどの位ですか？ ２６００ｍｍはありませんよね？
バルコニーの安っぽい柵は止めてほしい。
ルームプランを見ると、公園ビューの部屋は半分適度ですか？ 低層は木で公園が見えないので、４階以上が花火を見れると考えて宜しいですか？
天井高さは2500ミリですか。プレミアム仕様は2600で折り上げにはなっていませんか？
大濠周辺ではなく、大濠で120平米で５畳の部屋ねえW
なにが微妙なのか分からないが、客観的にはＡ、Ｂ、Ｃもなかなかよい。概ねリビング２０畳、マスターＢＲ１０畳、全ての部屋は６畳以上の広さ、共用廊下側には極力部屋を作らないの鉄則を守っているからね。リアル大濠はそうしないと皆さん買いませんよ。
数値などを交えた客観的な意見であり、解りやすい。
その鉄則(笑)だと77平米の間取りは1Ldk だな。。。
どうせ大濠の鉄則なんて無縁のくせにＷ ７７平米の1ＬＤＫ改装は説明済み、遅いって。
もう一つ教えてやるよ。新築未入居物件を買っても慌てて入居せず、どんどん改装してチューンアップするのも大濠。
間取りや部屋の広さは買った人だけが語ればいいよ
Dタイプ７７平米のバルコニーは西南向きですね。
パンフレットに詳しく書いてあります。
リアル大濠の宿命としては花火大会を見るためには東向きになる。ここは上位モデル以外は厳しそうだね。
77平米でリビング20畳、寝室10畳で1Ldk だと厳しいね。
WICが十分確保できないだろ？
(笑)も一緒。それにしても７７平米に拘る人がいるね。
スレがだぶっているね。見にくいから統一したほうがいいね
大濠公園は虫が多い。
虫が出る場所は、公園のどの辺ですか？
どんな虫？
２丁目より１丁目の方が多いです。飛んでますよ。夕方以降・・・種類はわかりません。
まあ、ここの億ション２戸が売れるかは、見ものだね。全体でも、今年一番の高級物件だし。
不景気を吹き飛ばして欲しい。
大きい虫でしょうか？ 大体のサイズは？
小さいですよ。
公園にいるのではなく、家に飛んで来るって、よっぽど虫に好かれた家ですねぇ。お気の毒。
公園の北側にはいますね。殆んど認識できない微小の虫がね。気象台や武道館近くのマンションになるね。
