ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて

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売れなきゃ意味が無い。

まあまあ、先ずは関心を持ってもらう事から。

先は長そうだけど。

冷やかしでしょうね。
わざわざ高い金払って、この場所に住むメリットを見出す人は少ない。
結局、元々リアル大濠の人の買い替えが殆どでは？
大濠から、他の場所に引っ越すのは勇気要りますからね。見栄の問題。

大濠の新築マンションで大濠内での住み替えは一部で、やはり他地区からの転入が多いです。
まあ、他の地区とはいっても大濠と遜色がないエリアだけどね。例えば、浄水、平尾etc.

長期戦でしょうか？

２０戸程度を先ず７戸で期分け。その出足が芳しかったのか？ そうじゃなかったのか？

いくらリアル大濠でも上物が残念であれば苦戦する。

このマンションステキですね。
大濠公園も近くてリッチな感じ。

三洋はｱﾌﾀｰ酷い。お勧めしません。

そんな事はありません。三洋のアフターは問題ないですよ。

410殿
クレーム対応に来た担当者『会社に持ち帰ってもみます』と言ったきり、２週間も音沙汰なし。これが普通か？

人間だから失念する時はありますよ。自分から連絡してみては？
または、無理難題を言ったか？ですね。

無理難題など言っていない。
契約図との相違について
納得のいく解決法を求めただけだ。
住んでる家の売主を悪く言いたくないが
共用部点検の時からそりゃ酷い対応だ。
入居がすめば客を客とも思わない三洋ホームズの
社内ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽは実に腹立たしい。

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内覧会で気がつかなかったのでしょうか？

ただ真偽も定かでないことで三洋が悪いとは言えません。ここは問題ないでしょう。

リアル大濠にふさわしくないデベのようですね。

GMが黒門マンション発表したから、ここはさらに厳しくなりそうですね。GMの方が仕様は良さそう。
大濠公園への距離をとるか、地下鉄までの距離をとるかも選択の余地がありますね。

リアル大濠にふさわしくないゼネコンのようですね。？

そろそろ価格改定があるのでしょうか？

大濠で叩き売りはないでしょう。

第１期７戸の内、売れたのは安い部屋主体で４戸のみ、残り３戸となっているみたい。

残りは１７戸ですか？ ２期はどうするのでしょうか？

さすが、大濠！ 殆どのエリアで路線価格が下がり続けているなかで、大濠１～２丁目は上がりましたね。

百道浜のほぼ２倍、実勢価格で坪２００万円というところでしょうか？ ミニバブル時は３００近かったんだけど・・

>421
じゃあ、土地だけ高くて、仕様が伴ってないマンションはますます厳しいですね。

逆だろ、土地が上がれば含み益でる

>423
安く売ってるならそうだけど、仕様が普通な割に高いでしょ。
買ってからも高い税金払うわけだし。

含み損益は土地次第。安い時に土地仕入れた後で、その土地の値段が上がっていけばハッピーだろ。　　　ここの価格帯と競合するであろうデベ営業が、ここを売れなくしようと必死だね(笑)

もともと売れてないのに虐めたら可哀そうですよ。
頑張れ（笑）

ヤフーのアクセスランキングなぜか１位だね。

公園の真横だし、貴重な物件だ。頑張れ！

売れてないのが現実。リアル大濠なのに残念。GMなら瞬殺だったろうに。

やはり黒門がネガっているのか。しかし、あの土地は挟まれており、歩道のアクセス極めて悪い。現地見て驚愕しました。

リアル大濠公園。

しかし売れない。
リアル残念物件。

ネガってばかりじゃなくて、リアル大濠なんだから、買ってあげなよ。住んだことないだろ？

大濠公園の近くでないとダメってのは、毎日大濠公園でも行っている人？値段が高いことに満足するのであれば、高級住宅街で戸建てにする方が、よっぽどリッチ。

狭い部屋から売れているようですね。

高級住宅街に戸建ては所有済み。セカンドハウスか資産運用。

嘘つけ。

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ちなみに高級住宅地とは？
答えられなければ嘘つき決定。

大濠一丁目と言えばそれだけで資産価値はありますから、富裕層は購入検討する人もいますよ。業者から連絡も入りますし。
一般サラリーマンがローン組んで購入するような物件ではないのは確か。

銀行に頼まれてローンを組み入れることはありますが。
同じような所得者層が集まりやすいという点で魅力はあるかな。

大濠浄水平尾薬院百道浜で、かつ敷地面積最低250㎡以上
ちなみに大濠が一番地価が高い

↑
だから、なに？

アゲ

一般家庭には関係無いけど、見てみたい！
公衆トイレが目の前の高級物件w

淺沼組施工、書き込み３連発。

ずっと、忘れ去られたけどその間、しこしこ売れていたらしくＨＰでは残５戸だってよ。
１５戸もよく売れたねぇ。やはり、リアル大濠は高くても売れるのか？ １丁目の公園真横の物件なんて１０年に一度あるかないか位の希少性が高いからな。

ここ分譲坪単価200〜400万円位だよね。やはり、リアル大濠すげっ！

しかし、こんなに高くても、よく売れるもんだねぇ。デベより場所ということ？

何を今さら。マンションは立地が命。
デベにこだわってるのは一部の某信者でしょう。
市場の評価をみれば至極当然なこと。

オイオイ！ ＨＰ見たら、残り１戸になっているよ。ここ平均分譲坪単価２５０万円位するんだろ？

不便な場所とは思うけど、公園の真横はやはり強いね。リアル大濠を買える人が羨ましい。

４０００～５０００万円台なら、ちょっとした会社員でも買えるけど、８０００万円位になると手が出ないな。

親からの贈与枠を夫婦最大限に使うなど、手を考えなくちゃ。

なんだかんだネガられていたけど、本物は強い。やはり残り一戸も億超えではなく7700万円になっているから、竣工前の完売は時間の問題なんだろうな。

今朝も残り一戸の新聞折り込み広告が入っていた。完売だね。

福岡で8000万円以上って余り売れないって聞いたことあるけど、ここって凄いね。

大濠って埋立地って皆知ってるのかな？

イエス、バッ、ベスプレイス！

ベラーザンモモチハマ！

大濠周辺なんて、無駄に税金高いだけ。
学区も悪ければ、買い物も不便。
物価も高いし、いいことないよ。

はっ？ 部外者が何ピント外れ言っているの？ 「学校は私立、買い物は家に配達」がリアル大濠の常識ジャン。

ＨＰ見ると完売してるみたい

よくこんなバカ高いのが、余裕で竣工前に完売したねぇ

やはり、大濠公園の真横は異次元の強さ？？？

壁やトイレがどうこうネガっていた奴がいたけど、あっさり完売したか。大濠公園側は強し、大濠アドでも今川寄りは弱いけど。　　とにかくおめでとう

突貫工事の書き込み消されたね。検査を慎重に行ってください。隅々に突貫の跡が出ていますよ？

リアル大濠の高額物件なのにそんなことあるの？

高額物件とか、関係ないよ。工期に間に合うように、急いだから、いろいろあるかもしれないね？購入者はよく検査することだね。検査屋に頼んだらいいよ！

買えない僻みか。

乾式壁って、施工精度が重要だから心配だね。
やっぱ、高額物件と高級物件は違うようだね。
高層でもないのに、乾式壁ってコスト削減以外のなにものでもないから。

鑑識壁は簡単に穴を開ける事ができる。高層マンションはしかたないが。なぜだ。設計者。

>>231 周辺住民さん
大濠公園という住所はかなり少なく、大濠公園の駐車場から川横の交番までです。
マンションは不動産には乗らずに、知らない内に誰かが住みます。
超古いマンションで外観はボロでしたが、100へーべーあり、荒戸辺りの平均70へーべーよりは広かったです。
でも蝉と年に１回の花火大会が煩すぎるのと、周りに公園しかないのが、欠点です。