ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて

このマンションの場合、７階が高いのではなく、２階が安いと見るべきでしょうね。
公園横でも、２階ではパークビューってより並木ビューですから、価値半減。
この場所に住む意義を見出だすのが難しい。

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＞２８８、 そうですかね？ 逆の見方もできますよ。そもそも、眺望代なんていう無形の資産は後では思ったほど、評価されない。

２８７の例で中古で売りに出したとき、１億の部屋が５千万円の部屋の２倍では売れないし、賃貸に出しても２倍では誰も借りない。眺望という無形の価値なんて、数分の一になっていきますよ。そんなものです。

だから、騰落率で考えると、逆に眺望を捨てて中低層を狙うという手もあります。並木ビューなら充分ですよ。

第一、大濠アドで公園が見下ろせる部屋なんて、全体の10％もないと思いますよ。

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でも、公園が見えないなら大濠に住む意味が半減しないか？

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それはない。確かに公園が見下ろせる部屋に住めれば鬼に金棒だけど。木が高いので 4階以上じぁないと、公園は見えません。オール億ションの高級物件でも、下は見えない。

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まあ、公園近くの閑静な住宅地に住むのが目的。近くても商業地だとイマイチですかね。

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閑静なのかな。
公園との間の道路は、結構、裏道のようにして走る車多いよね。

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車の音は気になりませんけどね。

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ここは三期くらいに分けるのですかね？

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