ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：77.41平米～165.36平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ラプロス
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2012-05-07 16:38:20
東京の高級住宅地の低層マンションをみると2500ってことはあまりないね。
福岡一番の土地で、億ションなら、東京の高額物件に近い仕様を求められて当然。
大濠公園にあるユニクロマンション。施工会社は昨年マンションの鉄筋不足で工事が中止となった会社だし。これでいいと思う方が購入すればよいと思う。大濠公園に特別な思い入れのない方や頻繁に利用しない方には向かない。
＞１９７ 当然ではない。
大濠１～２丁目には、積水のグランドメゾンシリーズを中心に、財閥系のパーク系やグランドヒルズ系など、
所謂高級物件が知る限り１５棟くらいありますが、天井高２５００ｍｍが普通。
だから、ここも標準。
逆に、２６００ｍｍがあったら教えて欲しい。
天井高２５００ｍｍが普通の理由は何でしょうか？高さ制限のため？
2500ｍｍで充分だからでしょ。
ところで、売れ行きは？ 七戸は即売？
営業の人に確認した方が正確でいいと思いますよ。２０戸で分期販売だし。
大濠公園のマンションって、天井高は庶民的なんですね。
残念ながら大濠以外の売りはない。
ここは価格幅が広いから、いろんな意見があって当然・いろんな入居者がいて当然だと思います。
本当に購入検討してるならモデルルーム行って実際いろいろ見て、いろいろ聞いて買いたい人は買えばいい。
買わないと思った人は他で自分の理想の物件を探せばいい。
それぞれの価値観を押し付けあって中傷しあっても意味ないでしょう。
見かけの天井高さより、まずは十分な占有面積があるかどうか。
鳥篭みたいな狭い部屋で、見かけの天井高さを議論しても意味なし。
１００㎡以下を検討する方々にとっては、見かけの天井高さは２５００あれば十分。
占有面積が７０㎡台なら、天井高さが２４００でも全然問題ありません。
大濠は基準が違とおっしゃいますが、占有面積が狭ければ天井が高くても貧乏臭い。
天井高や乾式壁の話が、ジェニロペの布団の縫い目の話と同列？
飛躍しすぎじゃない？
前者は、図面やパンフにも載る重要な事項。気にする人も多いよ。
布団の縫い目の話と並べるなら、クロスの質とか、フローリングの溝の幅とかいうレベルでしょ。
やっぱ、大濠で天井高2600ミリってないんだろ。
一言に大濠といっても多少広いので、場所にバラツキがある。公園から一番遠い所は歩いて４～５分かかるかな。
更に、そういった所が黒門とか今川とかの境目あたりだと、正直周りの雰囲気は落ちるね。公園も当然、見えないし。
逆に、一番洗練されている場所は１丁目の公園の真横の場所。周りにお洒落なマンションが多いし、とにかく公園に
いくのに便利。直ぐ横だからね。地価は２丁目より１丁目が10％高く、更に真横の場所は10％くらい加算されます。
個人的には、駅から多少遠いのが難点だけど。
公園に興味がない人もいるけど、でも沢山の人が毎日来るんだよね。黒門、今川、鳥飼、草ケ江、荒戸あたりから歩いて
くる人だけでなく、車で来る人もいる。多くの人をひきつける何かが大濠公園にはあると思いますよ。それが、何かは
人それぞれだけど。
公園は近くにあるのはいいけど、近すぎるのは問題があります。
>215
もう人が住んでる過去のマンションの天井高なんか知らないよ。
他にないとしたら、土地が高いだけで、建物は並み仕様のマンションばかりなのかなと感じるだけ。
他がどうかってより、今の基準でこのマンションを評価することが大切。
そい言う基準で、天井高はもう少し欲しかったという人がいるんでしょ。
だから、ここの天井高2600は大濠の標準以上だって。古いのは2600切っているから。大濠の情報もっていないなら、消えたら！
ごめん。2500が正でした。
ここら辺は、殆んど皆さん2500で住んでいるのが事実
