プレミスト西宮北口

みなさんプロジェクト発表会の予約されましたか？
FAXで申し込みしたのですが、まだ日時の連絡がありません。

私も申し込みしましたが、まだ連絡ないですよ。週明けくらいかな～って思ってます。

82さんありがとうございました。
先程案内状が速達で届きました。

No.80さん

ありがとうございます。
すごく気になっってたのですっきりしました。

近々、現地を見に行きます。

82です
うちにも速達で案内状が届きました。

楽しみですね。

でも団地なんて全国各地どこでもあり特別なこととは思いませんけど、そんなに団地ってだめなんですか？
わたしが育った校区にも団地はあり普通に同級生にも団地住まいはいましたけど、別に普通だったし団地に住んでることで差別なんてなかったと思いますけど･･･。

団地ていうと、若い世代が入って賃料が安いから貯金を頑張ってマイホームを買う！という公式が思い浮かぶのですが･･･。団地に住む人がそんなにダメなんですか？はじめて知りました･･･。

権利の売り買いって何ですか？そんなのできるのですか？入居は市役所が抽選で決めるのでは？

あと、実際ここに住んでて被害を受けた方っていうのはいらっしゃるのでしょうか？すでに何年も前から何件もマンションは経ってますけど。実際住んでる人は地歴を日々の生活で感じていますか？

関西では地歴を気にする人はいまだにいます。
この問題は特に根深いんですよ。
結婚や就職の時などは、特にそうです。
声を出して言いませんが、住んでる所で、よそよそしくされたり、陰口を言われたります。

陰口を言う人たちが、新しくなってきれいになったその地区を住む人たちを見ても、肯定的にはとらえないでしょう。
「昔を知らないのね」なんて言われて変な目で見られるのがオチです。

周りにそんな人たちがいなかったらラッキーでしょうが。
友達の親が地歴を気にする人達だった・・・なんてよくあることです。

新築マンションか公団かなんて住所みただけじゃわからないですよね･･･。

高松町何丁目かで、ここは県営だ、ここは分譲マンションだなんて区別して見られますか？

もし差別があるんだとしたら、差別する人にとって何丁目かなんて問題じゃなく全て同じなんだと思いますが･･･。

ここも旧芝村ですよね。ウィキペディアで見たらわかります。どうでもいいことですが。
あそこはよくてここはダメなんて、ばかばかしいことです。
それこそ差別ですよね･･･。
マンションであろうが団地であろうが、どうでもいいことです。

旧身分制度の差別はいけないが現在の社会的地位の差別は容認されるなんてことありえません・・・。

役所で住民登録の際、マンション名は登録されないと言われ、あと運転免許などの正式な住所記入もマンション名なんて載ってませんよ･･･。
履歴書にはマンション名まで書くものなんですか？

でも芝村の説明文に高松町と書いてますよ。

ここが違うとか違わないとかそれこそどうでもいい話。

ここが違うから何？って思ってしまいます。

ここは大丈夫とか言ってる人ほど差別者だと思いますが・・・。

結論：

隣接はしてるけど、ここはセーフ。




以上。地歴の話終わり。

凄い希望的観測ですね
昔の西北知ってる人間からすれば片腹痛いやりとりに見えます

外からみたら駅南側はどこも一緒。ここがアウトでここがセーフなんて考える人はまれ。

地名総鑑なんて本持ってる人はまれ。

まさかインターネットの地名総鑑を間に受けてるわけじゃないよね？

あんなの半分も載ってない。ほんの一部。

91さんの言う通りですね・・・。
差別する人にとっちゃあ、すべて一緒です。
住所見ただけで新築マンションか公団がわからんです。

正式な局面でマンション名の記入まで求められたことありません・・・。

南側の発展に焦っている人がたくさんいますね！

ここが売れ残れば地歴、供給過多。
ここが完売すれば南側イイ！って結論ですね。

109さんが結局言いたいことは買わない方がいいということでしょうか？

確かに完売地区にはかわりないわけだから、気に入ったら買えばいいんじゃないかな～。

甲子園もアウトって言う人いるんですね。ビックリです。

小学校中学校の学区が気になりますが、本当のところどうなんでしょう？そんなに荒れているんですか？
タワーマンションの子で公立に通ってる子ってもちろんいますよね？それともこのへんのマンションの子供ってみんな私立に通ってるんですか？
ここ購入予定の方で公立に入れるつもりの方っておられますか？

タワーマンションとは学区が違いますからね。。。

うちは小学校は公立を考えてますよ

芦原町の物件キャンセル発生してますよ。

地歴で・・・かな？

まだローンの結果出る時期でもないしね・・・

マンションばかりだとより殺風景になるね。
せんちゅう

大きな公園が近隣にあればいいですね。

今から４５年前。

出典：国土交通省

１２３さん

この写真にどのような意味があるのでしょうか･･･？

ま、駅の東西南北での雰囲気は分かるわ。

北西の高級住宅街、北東の小さい家の住宅街に駅前商店街（地震でつぶれたな）、南側は、（以下自粛）

109さんは客観的な意見をおっしゃってます。
西北はよく考えた方がいいです。
ずいぶん便利になりましたが、だからといって飛びつく前にいろんなことをひっくるめて検討した方がいいです。
地歴を気にする人がママ友や、夫の知り合いにいて苦労した話を聞いたことがあります。

>>125
１２５さんに替わって説明。
駅の南東部は阪急西宮スタジアム、球技場（この頃は全国高校サッカーの会場だった）
南西部は大手繊維会社の社宅群（クラレ、帝人など）
云っとくが、北口駅の周りには地歴など存在してなかった。離れた場所はわしゃ知らん。

学区も別に荒れてない。荒れてるのはこのスレだけ。

黙っていれば、自然に風化。
がしかし活発に差別反対運動。
彼らにとって差別とは…
それが理解出来れば、今後の地域性の変化に期待出来ない事が解るでしょ？
そう言う事。

NO.83さん、発表会とはなんですか？
どうやって申し込めばいいのでしょうか？

塩水が薄くなれば、塩の活動はより活発になり巧妙化していく。
そして、その活動元がその地域の根源を形成しつづける。

何十年もの間、無くならない事には意味があります。
数で勝負とはいかないでしょう。
今も昔も少数派ですが、地域に根付いていますから。

実際問題、今も地域に根付いて活動している世帯っていうのはどれくらいあるものなんでしょうか？そんなに力が強いものですか？

近隣に住んでてこのあたりにもよく行きますが見たことも聞いたこともありませんけど･･･。

地歴の話題で持ち切りだけど、もっとマンションの話になりませんかね。。。

132さん、プロジェクト発表会が開催されるそうです。建物や今後のスケジュールの説明があるようです。恐らく資料請求した方に案内状を発送しているのでは？
予約制のようでしたので問い合わせしてみては?

値段はまだ表に出てないみたいです。

済みませんでした。
買う人からすれば、事実は知りたくないですよね。
心はもうココにあるんですしね。

まあ、事実を忠告する人間が居てた事は覚えてて下さい。
特に、小さなお子さんの居る方は。
良いマンションライフを！
では、失礼します。

まぁ不動産会社はただ売ってしまえばええこと。
泣きを見るのが購入者ですね。

　３０年前から近所に住んでいるけど、地歴の話なんぞ一回も出なかったぞ。
心配には及ばない。

それは勉強不足では！

勉強もなにも３０年も前から住んでいる確かな感想だ。
一度も話題に出たことはない。

30年前からの在住だと、地元ですよね!?

隣の田代町３０年住んでいます。

隣の田代町も少しずつ新しい家が建って、雰囲気変わってきてるね。

育児には確かに向いてないのかもしれませんね。

でも立地がいいので、お値段も高くなりそうな予感です。

塾は近いし、学校の通学にも便利。友達とガーデンズに行っても近いからすぐ帰って来られる。なので、育児に向いていないことはない。

緑がいっぱいの中で遊ばせたい！って思うのは、3歳くらいから8歳くらいまでの5年間くらいだろう。その後は、勉強して欲しい、成績上がって欲しいと思うようになる。

子どものいる家庭では学校区（小学校・中学校）が気にはなりますが、
私立にいかせるのであれば問題ありません。
購入検討者は線路の騒音、名神など道路関係の騒音を確認しておけば
よいでしょう。感じ方に個人差がありますが、上層階は広範囲から
音を拾います。

今日説明会に行ってきました。高いです。強気です。でも7月7日モデルレームオーブンで予約した以外、まだ良くわからない？感じです。

どのくらい高いのでしょうか？

3LDKで70平米くらいでどれくらいですか？4000万超えますか？

まだ確定ではありますんが、65平米で4500万位、73.7平米で5600万位だそうです。リビング狭いですが、風のとうりが良さそうな
間取りです。

そんなに高いんだ！プラネのキャンセル物件のほうにしよかしら・・・

やっぱりプラネとブランズはお買い得だったなー

かなり後悔。

その値段じゃ売れないわな。強気に出すぎ。残念。

ちょっと高すぎですね。なんだか残念。

説明会に行かれた方、是非色々情報を教えてください。

ほーっ、相場より800万円くらい高いですね。
驚きです。
正直、ラピタスの中古とか狙ったほうがよっぽど
良いですね。

駅近、利便性の良さだけじゃなく、高級仕様になるみたいだね。

だから値段設定が高いのも納得。

駅近くは良いですが、高いですね。ジオウェリス、ジオタワー、ベリスタ、ブランズ、プラネときて高級使用みたいですが、年々高くなってますね。

うちもその価格では見送りです。

想定外に高くビックリです。

高すぎ、高級仕様のようですし、富裕層向けなんでしょうか？ ガッカリです。　
あと500は下げて頂きたい!!

ガーデンズと駅近が魅力で検討していましたが、我が家も見送ることにしました。
会社にはＪＲ利用が便利なので、夫は初めから乗り気ではなかったのですが、
価格次第で・・・と考えていました。

阪急が神祇官町に計画している４００戸超えるマンションを検討することにします。
スケールメリットで価格や管理費は安くなるかな・・・
でも完成は随分先のことですし、その前にどこか他を探すかも・・・

確かこのマンション前の戸建用土地も坪150万円位で売り出していたような。場所的には駅近、ガーデンズ近で立地は最高、しかし、最低4500万円はきついな。上の方だと7000、8000するのかな。

100平米超えでも、億にはならないそうですが価格が一部しか公開されないしまだこれより高くなるか、安くなるかも未定です。問い合わせが多いので説明会を早く開いたとのことですが、高いという事と、開口部が60%あり風がとうり抜け快適ということしかワカリマセンでした。

駐車場や管理費などの予定金額は出てるのでしょうか？

まだそこまでの説明はありません。

177さん、情報ありがとうこざいます。

駅からは近いですが　狭いし　高いし　2重床でもないし　下の階は日当たりに問題ありそうだし、将来景気が良くなる保証もないし。サラリーマン向きの物件ではないですね。　といって立地がいいわけでもないですし。　学校の評判が悪いのは中々変わらないですし。こんな高級マンションを買って　子供を私立に生かせる余裕はないし。失礼いたしました。こんな高級マンションに興味を持つほどのリッチではありませんでした。

ここ高級マンションなんですか。