プレミスト西宮北口

＞579
買う気になっている人を止める理由はないが、あそこは宝塚・171方面の駐車場出口、
百貨店側の駐車場入り口があるんだよ。いつも駐車場から信号まで渋滞しているが。
買ったら、その場所に満足して片目をつぶらないといけないけど、契約するまでは
両目でしっかり見極めることも大事です。結婚と同じ。百もご承知でしょうが。

ここも価値観の押し付けあいみたいですね

>582
傍観者然として分かったようにおっしゃるが、事実認識と、価値観とは全く別のもの。
事実を踏まえた上で、どう判断するのかは、それぞれの価値観に委ねられるところ。
そして、それを議論するのが、こういった掲示板なのでは？

マンションの反対側は渋滞イメージですが、マンションのエントランス側はあまり車が通ってないような気がしますが
見に行く時間帯がたまたま交通量が少ないだけなのかな？

ここの掲示板は、嘘、おおげさ、知ったかぶりが多くて、本当に購入希望者がいるのでしょうか。

私もマンション側の道路はあまり交通量が少ないと思います。

どこに行くにも、山幹、北口線、球場線？経由になります。
車ですんなり外出は期待しない方がよいです。

どちらにしても駅近で今後なかなか出ない土地ではあると思います。環境などはファミリー層や老夫婦など購入者のタイプによって捉え方が変わると。

何度となくマンションの土地を車で見に行きましたが、渋滞で大変な思いをしたことはなかったような。ちなみに日曜日でした。

前面の大きくカーブしてる道路が危ないんだよなぁ…。交通量も多いから、子供は特に注意しないといけない。

ここの掲示板は、他の掲示板よりなんでこんなにレスが多いんですか。戸数もそんなに多くないのに…。
ウェリスがんばってくれ～

本当に価値のある立地だと思いますよ。掲示板にレスが多いのも注目されてる証拠です。
高級感もありそうだし価格は高くなりそうですね。

球場線（マンション北側）西行きは混みません。
せいぜい黄色点滅信号1回待ちです。

ただ駅への近道へ入るための横断歩道付近がS字になっていて、
歩行者も運転手も気をつけた方がいいということだけです。

どこのローンで契約するのがおすすめですか？
何社かあるので迷います。
はじめは35年ローンで契約予定です。

気になる方は平日・休日の午前、正午、夕方、22時以降で定点観測されたらどうですか？
どの意見もそれぞれの時間帯では正しいのでしょうから。

結構、苦戦してるみたいですね。それでも値段はやはり強気で高い設定なんでしょうか？

契約もまだ始まってないのに苦戦してるとか言ってる人の煽りが苦戦してるわけで

597さんって、住友不動産販売の担当者さんですか？

そうです

＞599さん
それなら、少し前向きなPRや、現時点での申込み状況でもご説明されたら如何ですか？

販売苦戦なんですか？？何を基準に言われてるんですか？

住友不動産販売の人がここにいる訳ないやん。

確かに荒らしさんが頑張ってるけど苦戦してますね(笑)

きょうガーデンズ行きました。
やっぱりあれに近いのはいいわ～。

荒らしさんって、何ですか？

マンション前の分譲のほうが魅力的な気がするけど。坪180万円でかなり高めだけれど、価値はこっちのほうがあると思うな。

価値はあるけど、建築を入れたら億近くいきますよね。本当のお金ある人が買って、イイ家建てるんだろな。

確かもう売れてたんじゃ？（但し、本当の金持ちはこんな下種エリアで買わないけどね。）

もう売れたんですね。

今だに下種エリアとかいうやつが下種と思う。

610さんが正しい。同じ日本人で同じ国土で差別していることに意味が感じられない。

えらく鷹揚な発言で、それじゃ、日本どこでも良くなるが、、
まあ、ここはガーデンズ最高、駅近最高の人達には良いのでしょうね。

612さんは意味がわかってないですね。

まぁまぁ、ここはマンションについての掲示板なんで。

どういうこと？

このマンションで一番人気のある間取りはＥrかＦrなんでしょうか？

営業マンはやたらとその部屋が人気出るのが間違いないと言ってました。

北側で売り出している土地は元々ラブホだったのは事実ですよ。別にどうでもいいですけどね。

書き込みしてる人の大半が、買う気のない人で本当に買おうとしてる人はこの中の少数。

もうないなら、どうでもいい。

619さんの言うとおり！

617さん
実際に生活しやすいムダが少ない、間取りがよい所を営業マンはすすめてきましたよ。
実際に廊下や玄関がムダに長い間取りもありました。

私は最初からこれがいいと指定しました。資産価値も大切ですが、住むのは私自身なんで。

「住まいにくわしい人」が笑わせてくれるね。馬鹿まる出しですな。

資産価値とは換金出来る価格。・・新築価格の７割引で売るアホがどこに居る？

617です。
生活しやすい、無駄の少ない間取りは確かにＥrかＦrですね。

それなりの倍率になりそうですね。

なぜか細かい設備関係の案内がまったくないですけど、詳しいかたいますか？

九月一日のエントリー説明会が楽しみです。
何タイプの部屋が人気なんでしょうか？
私は、Mタイプにしました。

Ｍは西向きですね。
前に建物がないから解放的でいいですよね。

Nの8階に申し込み要望出しました。
西宮北口でこの立地にマンションが建つのはもうないでしょう。

ワコーレ豊中ステーションウィングと迷っています。
どうしたらいいでしょう？

そんな感じはしませんが、東京から見ると大阪はマンションバブルのようだそうです。

東京の方がそんな感じがするのですが・・・　西北は間違いなくバブル真っ盛りですので
ご注意を。

631さん
間取りがＮいいですよね。

Nタイブは6.5畳の部屋の天井が低いのでやめました。

天井が低いなんて初耳です

3面開けてますからね〜
No.634さんはどこ狙ってますか？

637さん
Mタイプにしました。

私は低層階のAタイプにしようかと。

私もＡタイプの申し込みを検討してます。Ｄタイプとも悩みますが…。

低層階、人気みたいですね。

もっと上の階がいいですが、私のふところ具合では…。立地がいいので贅沢はいいません。住めば一緒かなって思ってます。

低層階の間取りはゆとりがあって気に入ってます。

もう最終的な販売価格は公表されているのでしょうか？

はじめに付けられた値段は知っているのですが、その後の変動状況についてらわからないもので。

ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

ちなみにＥかＡが希望です。

一日は、何時から皆さん行かれますか？

これはすごい！！
こんなスレ見てない人も多いから、この活発なやり取り見ていると
40戸は要望書出ているな～。抽選も多いのかな。
まあ開けてびっくり玉手箱。楽しみにしておこう。

悟りを開こうとしている人でもいるんですか。
こんなところに書き込んでちゃ、我々凡人と同じですよ。

648さん
金額は決まってるようです。
すべて聞いたら教えてくれますよ。

交通量・・平日/夜とも渋滞はなし　日曜日イベントなどがあると山手幹線あたりは駐車待ちが多いがそんなにイライラ待つほどの渋滞なし。西宮北口駅は特急停車駅。駅まで徒歩3~4分→これはいいよねｖ～～映画レイトショー見に行くことが多いけど陸橋を使えば夜も安心。騒音も思うほどないし、昨今はペアガラスだとしめればまったく気にならない。Kタイプでと思っていたけど事情により今回は断念。夙川の駅近物件6000万~7000万とかきけばちょっと土地事情がちがうけど便利さからいうとそん色ないし未練あり。ホントどこかで思い切らないといつまでたってもかえないとは思ってるんだけど・・・

JR西宮の近くもマンション立つみたいですね。

利便性が最大の魅力という物件ですね。
場所自体には高級感はないですし。

となりの大京はいついくらぐらいで出すのだろう？

となりの大京とは、どこの敷地のことでしょうか？

近くに社宅があるらしいんですが、そこみたいです。

ありがとうございました。
東隣が社宅なのでそこかもですね。

となりの社宅にマンション立つんですか？
大京の方が、安いかも。

安い予感ですね。

まだ社員さんが生活してるみたいですけど、そんなにすぐに建つんですかね。

2015年を予定しているみたいですよ♪

すごい情報ですね。やっぱ知ってる人は知ってるんですね。

師曰く「ここが最後と思うなかれ。」

どういうことですか？どういうことですか？

ホントすごいですね。貴重な情報をありがとうございました。

抽選なくなるかも。

プレミスト離れ加速？

けど、掲示板ってどこまで本当かわからんし…。
結局は自己判断ですね。

私はそのまま申込みます。

難しいとこですね。本当に大京のマンションが建って、プレミストより安いなら正解かもしれないし、逆に高いとかプレミストよりイイ条件とは限らないし。う～ん。う～ん。やっぱり、自己判断ですね。

こんな掲示板のネタなんて信じるのかい？
どんだけ偏見、カゼネタが多いか。
皆さん自身がよくご存知では。

エレベーター3基がやり過ぎなんだよね〜
管理費、修繕費が跳ね上がりそう

価格が安い物件は、やはりそれなりの物になるでしょう。不動産にお得はないですから。
価格が安いというのを一番の条件で探してる人には関係ないですが。

店舗は雑貨屋さんに決定したみたいですよ♪