プレミスト西宮北口

働くママさん [更新日時] 2012-10-23 11:31:35

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プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩4分
阪急今津線「西宮北口」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

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[スレ作成日時]2012-05-07 16:33:51

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プレミスト西宮北口口コミ掲示板・評判

301 購入経験者さん
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うう～ん、デベ担当者か？？
ここを売りたいからって、嘘はいかんよ。
302 ご近所さん
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　不動産は先を見て買え。といいます。ガーデンズが開業してこれ以上西宮北口に
大きなイベントは起きないのではないでしょうか。
　ガーデンズは２０年償却で建てられました。そのあとどうなるか？老朽化か
消費者に飽きられるかです。
　この先人口が減っていくことを考えると今の高騰しきった価格は高値つかみ
だとも思えるのです。
303 匿名
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ガーデンズは20年償却で建てられたんですね。知りませんでした。

先のことはわからないですね。
305 匿名さん
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羨ましいと云う程の価格、物件でもない様に思います。

安い値段で抽選になり、当選したと言った場合なら羨ましいですがね。
306 購入経験者さん
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全体的には価格面での反応がいまいちで、デベ担当者は、値下げすべきと
管理職に要請し、あせっている状態が手にとれる。
多分相場より高く土地を仕入れたのだと思うが、これがせめてジオか
プラウドだったら、もう少し別の商品展開もあったのかなと、思う。
308 匿名さん
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ジオタワーは確かにいいと思いますが、いつになったら買えるのやら？

買える頃には古い仕様になってしまっているような・・・

ジオグランデ夙川は相当高いようだし、結構プレミストは早く売れるのでは？
310 購入経験者さん
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中古は仕様が古いというけど、気にいった立地、物件であればリフォーム
できるからね。
ジオタワーは、もともとそれほど仕様が高いとも思わないけど、やはり地域の
ランドマークとして今後も高い価値を維持できるでしょう。
ラピタスは旧公団が販売した階が多いけど、上層階の一部は、住友商事が販売し、
設備仕様も全然違う。
西北の北西地区になるけど、ヒルズ甲風園は、地域・校区もいいし、元々
フルオーダーマンションなので、間取り変更は自在です。
まあ、新築・中古で色々比較できるようになったことは良いことです。
311 ご近所さん
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売れるかどうか買わない人があーだこーだ言っても間抜けですね。
私ももちろん買いませんが。梅田のグランフロントがあっ中間に
売れたことを鑑みると売れちゃうんでしょうね。
313 匿名さん
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ここは、確かに高い！そして狭い。西宮北口は今後もマンションが幾つも建つだろう。しかし、駅近物件でここより便利な所はそうはないだろう。それを考えたたら・・・・
314 住まいに詳しい人
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まあ、もうすぐ申込みも始まるのでしょうから。
売れ行きを見物させてもらいます。
あわてなくても即日完売は絶対ないと思いますから。
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315 匿名さん
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即日完売はなくても戸数も少ないし、程なく売れてしまうでしょうね。　
316 匿名
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店舗が２つ入るようですね。どんな店舗が入るかどなたかご存知ないでしょうか？
317 匿名
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まだ決まってないようですよ。
318 匿名さん
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飲食等食品関係は害虫の発生の源。

店舗は不特定多数の者が出入りし不用心で建物の傷みが相当早い！
319 申込予定さん
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私が営業マンから聞いた話では不特定多数の人が出入りするよな業種は入れないと聞いています。
320 購入経験者さん
- 削除依頼
営業マンから聞いたのなら、出し惜しみしなくても、具体的に何なのか聞いている筈。
by 管理担当

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物件概要
所在地	兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通	阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩4分阪急今津線「西宮北口」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	69戸（別途店舗2戸、集会室1戸、管理室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年06月上旬予定入居可能時期：2013年06月下旬予定

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