プレミスト西宮北口について、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
お願いします。
所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-05-07 16:33:51
南側の発展に焦っている人がたくさんいますね！
ここが売れ残れば地歴、供給過多。
ここが完売すれば南側イイ！って結論ですね。
学区的には…子供がいる者としては考えますよね。
まぁ地歴がクリアなんて言ってるのはデベ側の人間か、
この辺りを知らずに買った自分を涙目になりながら正当化したい人間だろうね。
地歴否定派を差別主義者だとかいって排除するのは簡単だが、
あくまで経験則に基づいた発言も多々あるから、
本気で西北探してるなら参考にした方がいい。
現在でも阪急ガーデンズの開発にいちゃもんつけて、
金にしようとしてる連中もかなりいるし、
やっぱ西北周辺は気を付けて購入する場所だよ。
村のド真ん中アウトで周辺セーフなんて考えはバカだからしない様に。
地域性は殆ど一緒ですので。
何処とは言わないが精肉工場も近いでしょ。
感のイイ人なら直ぐにピンと来る。
それらも全て受け入れて全て知った上で、
利便性等を含めて選択するのが本当の賢い人。
これから変化するハズ！だとか、
希望的観測はよしなさい。
何故ならあなたが住む何十年の間に、
地歴を体現する様な連中達（確実にいますよ、ええ）
が立ち退く可能性ありますか？？？
戦後何十年続いた営みが、
何事も無くこの後も何十年も続くのです。
どうか一生の買い物です、
西北を本気で考えているなら、
周辺を隈なく調査してみてから結論を出して下さい。
以上、一介の周辺不動産業者より。
109さんが結局言いたいことは買わない方がいいということでしょうか？
確かに完売地区にはかわりないわけだから、気に入ったら買えばいいんじゃないかな～。
甲子園もアウトって言う人いるんですね。ビックリです。
小学校中学校の学区が気になりますが、本当のところどうなんでしょう？そんなに荒れているんですか？
タワーマンションの子で公立に通ってる子ってもちろんいますよね？それともこのへんのマンションの子供ってみんな私立に通ってるんですか？
ここ購入予定の方で公立に入れるつもりの方っておられますか？
タワーマンションとは学区が違いますからね。。。
うちは小学校は公立を考えてますよ
芦原町の物件キャンセル発生してますよ。
地歴で・・・かな？
まだローンの結果出る時期でもないしね・・・
マンションばかりだとより殺風景になるね。
せんちゅう
大きな公園が近隣にあればいいですね。
今から４５年前。
出典：国土交通省
１２３さん
この写真にどのような意味があるのでしょうか･･･？
ま、駅の東西南北での雰囲気は分かるわ。
北西の高級住宅街、北東の小さい家の住宅街に駅前商店街（地震でつぶれたな）、南側は、（以下自粛）
109さんは客観的な意見をおっしゃってます。
西北はよく考えた方がいいです。
ずいぶん便利になりましたが、だからといって飛びつく前にいろんなことをひっくるめて検討した方がいいです。
地歴を気にする人がママ友や、夫の知り合いにいて苦労した話を聞いたことがあります。
>>125
１２５さんに替わって説明。
駅の南東部は阪急西宮スタジアム、球技場（この頃は全国高校サッカーの会場だった）
南西部は大手繊維会社の社宅群（クラレ、帝人など）
云っとくが、北口駅の周りには地歴など存在してなかった。離れた場所はわしゃ知らん。
学区も別に荒れてない。荒れてるのはこのスレだけ。
黙っていれば、自然に風化。
がしかし活発に差別反対運動。
彼らにとって差別とは…
それが理解出来れば、今後の地域性の変化に期待出来ない事が解るでしょ？
そう言う事。
NO.83さん、発表会とはなんですか？
どうやって申し込めばいいのでしょうか？
塩水が薄くなれば、塩の活動はより活発になり巧妙化していく。
そして、その活動元がその地域の根源を形成しつづける。
何十年もの間、無くならない事には意味があります。
数で勝負とはいかないでしょう。
今も昔も少数派ですが、地域に根付いていますから。
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
