シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクトって？）

私も知りたいです。上層階とは何階からを言われてますか？

第1期では南上層階が3400万だったのですね！
確かにそれならば適正とおっしゃる意見にも納得です。ほか、西側低層が2700万になれば...とおっしゃた方もいますが、さすがに安すぎかと。せいぜい2900〜3000くらいが適正？と思うのですが。皆さんのご意見も伺いたいです。

ワンフロア上がるごとに30~50万円は上がると言われてますからね。
南上層が3500万円なら南低層は3100とか3200万円くらいかなぁ。
西はその上で西向き&ゴルフネットですからやはり2800とか2900万円くらいかな。
ほんまにそれくらいなら私は検討します。
3400万円はあまりに南上層階と比べてバランスが悪すぎますよね。
西向き3400万円で買って後から南上が3500万円だとわかったらそれこそショックです。

でも西側って完売してますよね。まだ残ってたのかな？残り3邸は南1階の庭付き住戸だったと思います。

庭付き住戸だけですか、一階はさすがに、、、
でも人によっては一階がいいって人もいますよね。
3200万円くらいならすぐ売れるでは？

庭付き住戸は数が限られてるので、上層階と同じく人気と聞きます。

>>951

不動産業界では6階以上を高層と呼ぶことが多いようです。しかし例えば15階にお住まいの方は別の意見かもしれませんね。

残り3戸が全て一階という情報がほんまだとして、今までこの一階は売りに出されてなかったんでしょうか。
また価格がわかる人いませんか？
MRに行くのはギリギリまで避けたいもので…

下から５階刻みで低層、中層、高層というイメージです

1階は事務所やモデルルームとして使用されていたので、最終で売りに出されてるのだと思います。ちなみに、モデルルーム物件も値引きなしだとおっしゃってました。エアコンはサービスだそうです。

>>958

なぜMRにいく方が、マンション住民さんなのですか？

しかしMRに使われた部屋まで値引きなしか。
なぜそこまで値引きなしにこだわるのかね。
モデムルームに使われた部屋を値引きするのは正当な理由になると思うけど。

＞961
今分譲賃貸に住んでるんですけど。
細かい突っ込みメンドクサイなぁ

値引きしたら儲からないからでしょ？

第一期で南高層階が3400万円台はデマですよ。
誰がいいだしたのかわかりませんが。
3800万円くらいしました。

そりゃそうだよね。
このマンションがそんな適正価格なわけないか。

このマンションの価格設定は15・14・13同価格、12・11・10が30万円ダウンという設定で1ブロック3階層同一価格です。下に向かって数十万円づつ安くなります。最上層階と最低層階では150万円の差額になります。両サイド角部屋は同階の中で確か20万円位アップ、南棟南東角部屋12～10階の価格は3750万円だった記憶があります。第二期東棟は東南角屋の最上層階で3580万円でした。これらを基に算出すると自ずと金額が分かる筈です。因に第三期西棟は東棟と同一価格設定でしたし、この時の消費税が5％から8％に移行しまし。このマンションで一番高額なの南西角部屋15階で4000万円以上です。

967さん、ありがとうございます。
1階ずつ価格がちょっとずつ上がるというものではないのですか。
だとすると1ブロックの中で1番上の階がお買い得、というような考え方ができるのかなと思いました。
目安を書いていただいたので、どの部屋がどれくらいの価格なのかっていうのはとても産出しやすいです。
とても参考になりました！！

第1期で南高層を購入しました。
15階南西はルーフバルコニー付きなので1番高かったです。MRオープン2週間くらいで下見行きましたが15階、14階、13階のだいたいの部屋も成約済みで急いで決めました。ちなみに南棟12-13階ですが諸経費抜きで3580万でした。

ラスト1邸です。

最後は結構値引きしてるようです。

あの、すみふが値引き？
家具付きっていうやつかな？

いくらくらいなんですかねー？

3000万円を切ってると思います。

中古でてましたね。
3680万円でしたっけ。
売れるんかいな。

相場を考えたら高くもないね

＞977
あんた相場のことなんてなんもわかってないでしょ。

周辺の新築、中古と比べるとここが割安に思えてきますよね。

私も7階南向角部屋なら、売れるかは別として妥当な値段かなって思いました。

ってか角部屋時点で、売りに出てる部屋どの部屋か一発で分かっちゃいますね。

大分、マンションの相場が全体的に上がってるので売れるのでは？

当時は明らかに割高でしたが（笑）

２９４戸で売れ残り１戸でしょ。
次スレッドは立てちゃあだめよ。

完売みたい。
低層が高層と同じ価格で売れ続けるとは。
やっぱ資産価値高いこと証明したね。

完売まで、あと何年かかるかわからん、とか、必死でネガティブアピールしてた奴らが突然いなくなったのは笑える

いや、いるよ。
完売っても賃貸業者が安く買い叩いただけってわかってる？

ほんと幸せなやつらだな(笑)

>>985

貸そうが住もうが、完売には変わらんやろ？？

アホなの？

>>985

死ぬまで物件比較しときなさい（笑）

>>990
ホントかわいそう。また別の版で相手してもらってください。

いやいや
どちらも反応が早いですねぇ。

おめでとうございます！
ついに完売したんですね～
以前ここを検討してたのですが、結局近隣の別のマンションを購入したんで気にはなってたんです。

途中苦戦してたみたいなんで、心配してたんですが本当に良かったですね(*^^*)

みんなで協力して良いマンションにしていってくださいね～

>>993

近隣の別のマンションは、どちらですか？
差し支えなければ教えてください。

＞994
セントプレイスタワーですが？