OLさん
[更新日時] 2015-08-15 19:10:47
シティテラス今福鶴見(旧称 (仮称)城東・今福 大規模マンションプロジェクト)についてのご意見ください!
所在地:大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取:3LDK
面積:70.25平米~71.44平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-07 16:29:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス今福鶴見口コミ掲示板・評判
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83
購入検討中さん
鶴見区、城東区は住みやすいですね。価格が上がってるのは、
環境面からではないでしょうか?
マンションと戸建てで現在検討中ですが、少し価格が高い感じはしましたね。
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84
匿名
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85
検討しない
売れているのは南向きの上層階だけでしょ。下層階はガラガラでしょう。
東なんかはまだ価格未定らしいよ。
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86
匿名
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87
匿名さん
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88
匿名さん
南高層階完売みたいです。
南下層階の様子を見て東側は同時期に売り出すのかな。
東側高層階も良さそう。
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89
匿名さん
ス*タパーキングに止めて昼間、うろうろしてみ。
買う気失せると思う。やんちゃな兄ちゃんにからまれても無視してすぐに明るいところにいきましょう。
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90
匿名
そんなガラの悪い人いませんよ。
お年寄りは多いですけど。
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91
匿名さん
東の間取りでてますね。Btype中心販売のようです。
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92
匿名
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93
匿名さん
”今福の森”ねぇ~。
かつて森をイメージさせた長谷工施工の森都OSAKA(鶴見区)も物件名からして、森=緑をイメージさせているが、実際はこの森都OSAKAみたいになるんだろうなぁ~と思っております。
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94
匿名さん
そのうち収益物件サイトでゴソっと出てくるパターンを思い出した。
大和ハウスの森河内物件。まじで笑える。
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95
匿名
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96
匿名さん
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97
物件比較中さん
鶴見緑地の近くでもNTTのマンションが出来るみたいですね。
緑地にも近くて静かな場所なので興味があるのですが、知ってる方いませんか?
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98
匿名
NTT社宅跡地のことでしょうか。
鶴見緑地とは少し離れています。
ホームズの近くです。
犬の散歩で夜も通りますが内環から1本道が隔てていますから静かですよ。
駅からは遠いですけど。15分弱ってとこでしょうか。
新森の方の駅も遠いし、どちらの駅からも中途半端です。
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99
匿名さん
敷地が広く、18階建てなので、NTT社宅跡地の方が大規模プロジェクトと言えそう。南方が戸建て住宅で住宅地としての環境も良さそう。ここは、隣がゴルフ練習場で日中は、カンカンうるさいし、北側も立体駐車場だからうるさそうですね。
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100
小学校の前のおっちゃん
NTT社宅跡地は現地に分譲マンション予定地の看板があります。今月末着工予定みたい。今福鶴見駅から北に行って少し東に入るところ。9分ぐらいだと思います。イオンモールからも近いし、鶴見緑地にもほど良い距離ですよ。18階建てで免震マンションだそうです。モデルルームが出来たら私も必ず見に行きたいと思っています。このマンションはすごい良さそう。
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101
匿名さん
こっちの方が緑地に近いので安ければ、ファミリー向けです。
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102
匿名さん
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103
デベにお勤めさん
NTTは18階建、272戸。
うち半分が西向き。(135戸)
西は70~71㎡。南は72~81㎡。
シティテラスにないヨンエルがあるよ。
南は将来不安のある工場あり。
東は9階相当。西は内環の音を拾う。
徒歩表記は10分になるとのことだが、実感はも少しかかります。
ってかNTTの話題は別スレたててやったら?笑
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104
匿名
HPに東棟案内開始とありますが、価格知ってる方いますか?
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105
近隣住民さん
確かにみなさんが言うとおり、環境面では割に閑静な立地のような気がします。
鶴見区のなかでも利便性が高いとも思いますし。
だけど、周辺の物件(特に城東区・都島区)と比べてもかなり割高感ありますね…
買うには、ちょっと勇気いるように感じます。
施工が長谷川工務店だったらどの物件でも価格が安めなのにね。
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106
匿名
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107
匿名さん
たぶんいないとは思うけど念のため”森=緑”に期待しない方がいいと思う。完成時にガッカリするケースがほとんど。
物件そのもの評価はさておき”緑”をイメージさせるならリバー並みにしないとダメ。
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108
匿名
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109
物件比較中さん
確かにマンション内に緑が多いだけで
周辺は緑が少ない場所だから森でイメージアップってこと?
長く住むなら駅距離諦めても環境優先した方が良いのかな~
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110
匿名さん
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111
周辺住民さん
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112
主婦さん
夜は自慢の森に頭の悪いガキがたまりそうで気になるわね~
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113
匿名さん
長谷工は言われた通りに作る企業さんだし、物件によって価格や評判もマチマチではないですか?
森ってほどは広くはない気がしますが、普通はセキュリティ厳しいと思いますよ!
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114
匿名さん
都島の物件が結構比較されてますが、都島は液状化がかなりあやしいですよ!
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115
匿名さん
この間の鶴見通りなんて、なんもしてないのにクラクション
そして交差点ちかくのトラックのハザード駐車での荷下ろし
法律で禁止するようにしなければならないですな。
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116
ご近所さん
今日、でっかいチラシが入ってたわ。
”今福の森へ帰ろう”だって
チラシの下に”売主が概念化したもの”って書いてあったけど、あの木はいかがなものかと思うね。
完成して契約者が現地を見たら怒るやろうね。
かつて森都OSAKAが同じ売り方をしていて、完成して現地をみたら、単なる大規模団地にしか見えないからな。
この物件、大規模の割に間取りプランに多様性が無いから、抽象的な物言いでしかチラシ表現ができない。
完成しても販売が続いていたら、真っ先に”この木”は消えるでしょうな~。
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117
匿名さん
あそこはネッツがあるから荷卸しには時間かかるのはしゃーない。
交差点渡ったとこなんかもっとえぐいで。TUTAYAとかがあるほう。
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118
匿名さん
私も以前購入を検討中でした。
どうやら見送るのが賢明なようですね‥。
間取りの画一性・流行りのワイドスパンでない事や寂れた立地(いっけん落ち着いてるように見える)・今福イズミヤの閑古鳥状態など考えたら…そう思ってしまいます。
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119
ご近所さん
検討中だったなら南向きを購入したらよかったのにと思いますが。
今は東販売中ですか?
森都よりはいいんじゃないですかね。斎場近くないし。
あの変住んでる人は気にならないのかな。
斎場は煙でないの?笑
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120
匿名さん
買わないことをわざわざ書き込む人って何が目的なのかな?(クスクス
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121
周辺住民さん
>120さん
あくまで個人的意見だと思いますょ。
嘘じゃなく物件のデメリットをきちんと伝えてくれれば、検討してる人達にいい判断材料になるんじゃないですか。
私の立場でもそう信じて書き込みするでしょう。
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122
匿名さん
東面の価格がHPにでてましたね。
高層階で3200万台。
ゴルフ場の西面はさらに安くなるんかな?
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123
匿名
東側の9階から12階くらいの値段知ってる方いますか?
14階が3200万台なら、3100万台くらいですかね?
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124
匿名さん
ここに3000万はきついな。さすが住友。モノが違うんでしょうね。
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125
匿名
124さん
マンションなんて、だいたい3000万するでしょう。
どんな安マンションみてきたんですか?
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126
周辺住民さん
ええー。今時縦型のリビングなんですか。そこに周りの環境悪くて3000万超えの狭い。
買う人ってどこが良いのかなー。
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127
匿名さん
坪単価は、中央区のヘッペル大阪城公園より少しだけ安いのかなぁ。
近くに住んでいるけど駐車場代一万円は安いな。
管理修繕費は、タワーパーキングだから大規模の割に少しだけ高めでしょうか?
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128
匿名
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129
匿名さん
126さん
周辺住民なんじゃないんですか?(笑)
周りの環境が悪いなら引っ越したらいかがですか。
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130
匿名
129さん
確かに!
買えない年収レベルの人の暇つぶしですね。
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131
匿名さん
>お言葉ですが…
私は、客観的に見てもこの間取り・施工会社・立地(城東区の相場)ではやや割高のように思います。
この価格なら、北摂南部あたりか都島区・福島区あたりにするほうがいいような気がします。
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132
周辺住民さん
僕もずっと検討物件に入れてたけど、あれこれ総合的に判断してここを見送ることに決めました。
価値判断は人それぞれだと思うけど、マンションは立地がすべてだと知るべきです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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