シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクトって？）

それは担当を変えてもらうべきだと思います。
やはり同じもの買うなら信用できる人から、これは鉄則です！
私が担当してくれた方は最初は、急かしてきましたが
あまり買う気がないとわかるとそこから
色々な情報提供や、同じように別の物件の情報を持ってきましたが、
他の物件をしっかり認めてくれる対応をしてくれましたよ(^-^)

やはり担当によるんですね。
私は女性の方でそのようなことはありませんでしたが、確かに大きな決断ですので、
他社の批判をされる方は担当を変えて頂いた方が良いですよね。
私は道路事情（一方通行と幹線道路の渋滞）とが気になってました。
それとなにより、所得や経済力の違う方のコメントに対してリテラシーを欠いた表現を散見しますと住民の方の程度に少し不安を抱きます。

そもそも検討掲示板に住民なんて居なくねえんじゃないのかい。
気になって見にくる奴が居るかもしれないが、必死こいて書き込みまではどうかな。
大手なら担当者が販売会社の都合で、かわるのは良くある話しだし、
わざわざ書き込むんじゃなくて気に入らないなら、かえちまえよ。

掲示板にリテラシーって、、、こういう世間知らずが、なんたらモンスターになるんだろうね。。

〉388さん
住民の質が気になるならこのような規模のマンションはやめて、戸建てにした方がいいかと。

そうそう戸建買えるならその方がいいよ。ここを選ぶ人は市内で戸建て買えないから検討しているわけだし。
リテラシーどうこうより財力が違うから嫉妬されるんだよ。その辺わかった方がいいよ。

全然盛り上がらないですね。
売れ行きどんな感じなんですか？

85㎡が4000万円であれば買いたかった。

平米単価はいけると思うが何で同じような間取りしかなかったんやろうな。

東の中層以上はほぼ契約済みのようですね。
この後西側の分譲が始まるようです。
完成後の分譲を予定している区画もあるとのことです。

南の上層を契約済み、カラーセレクトも終わりました。
東の上層はいくらでしたか？

→398さん

東上層で3000万半ばでしたよ。西はどんな感じなんでしょうかね？最上階14階＋西側、ゴルフ打ち放しでけっこう安いのかな？

No.399さん

ありがとうございます。うちは確か３５８０万？だった気がするので、東も南も同じくらいなんですね。
東上層は生駒山などが見えて眺望がよさそうですね（^_^）

皆さん。
ローンはどのように考えてますか？
アベノミクスや増税次第だとおもいますが。。。
固定？ 変動？

西側のゴルフガーデンて気になりますか？

＞401さん
今は変動だと思いますが、、、変動金利はもちろんUPする可能性があります。が、現実的には無いでしょう。なんとなく、変動だと将来上がるかも・・・？という不安だけを煽って高い固定金利を助長しているような気がしてなりません。
もちろん固定も過去を見れば歴史的低水準ですがね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357141/
住民スレ立てました。
契約者の皆さん、こちらでも役に立つ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

うーん。

マンション的には悪くないとは思う。駅も近いし、生活のための周辺施設も割といい。

ただ、それ以外の環境が悪過ぎる。悩みます。

それ以外の環境って、例えばどのようなところですか？

ゴルフ好きにはいい場所ですね。

これから購入する人はカラーセレクトとかできないでしょうか？

住友のシティテラス今福鶴見パート2のプロジェクトが
正式に発表されたね

パート2のプロジェクトって何？

プロジェクト気になりますが･･･残りあと100戸くらいですか？

南側に立ち並んでる府営とか市営の団地は
スーパーにでも建て代わってくれないもんかな。
ガラ悪かったし。

ブログでは素敵なカフェが紹介されたりしていて、
特に雰囲気が悪そうな感じの地域には感じられないですけれどね（って当たり前ですか・・・）

2期では3タイプのみの間取りの販売なのでしょうか？
他にもタイプは残っていたりするのですか？
既に190戸以上の契約があったとのことなので、
さすがに選択肢はなくなってきたのかなぁと感じました。

もうちょっと広い間取りがあればなぁ〜
似たような間取りばかりで残念~_~;

風呂に窓があるのを希望したいのだが・・

第二弾のほうが安いと思いますか？
みなさん

ここと蒲生4丁目のほうは迷っています。

ベランダが外からスケスケ（４Ｆ以上）

カーテンすりゃええやん。買えないからってひがむなよ(u_u)

カーテンって
意味ないやん。。。

ベランダ見えたらあかんのか？買うなや

住友はなんでベランダスケスケをセレクト？（４Ｆ以上）

見上げるような10階以上だと真下付近の地上からはほぼ室内は見えないし眺望にも有利
それ未満の階には設置しても不利益しかないような・・・

東側に商店街？があるんですが、あそこが何か高い建物になったりする可能性ってあるのでしょうか？
景色がさえぎられるのは嫌だなーって思います。

東側の商店街は真ん中が市の道路になっいるのと、個々に土地も持ってるとのことで
マンションを立てる事は難しいんじゃないかって話ししてましたよ。

431様。
ありがとうございます。

バルコニーが透明なのは、室内に光を入れるためなのでしょうか？
洗濯物が干しにくいな～なんて思ってしまいますけど。
でも気にするほどではないのでしょうか,,,
実際にどの程度になるのか確認してみないと何とも言えないですかね,,,

>>433
同じ住友不動産の別のシリーズですがシティハウスシリーズの築３年くらいのマンションに知人が住んでおり少し知っています。

バルコニーの透明ガラスは外から見ると洗濯物とかかなり丸見えです。
５階くらいまではなんでも見えます。
そのマンションでは外観の問題から管理組合の総会で洗濯物のバルコニー干し禁止も検討されたそうですが
結局は反対が多く実行しなかったそうです。
ただ、２５％くらいとかある一定層は全く外干ししない家庭があるのも事実みたいですよ。
乾燥機なのか浴室干しなのかは知りませんが。

部屋の中から見ると隣の建物とかの問題もあるとは思いますが夕方でもかなり明るかったです。
もちろん向きとかもあるのでしょうが。
そのマンション自体が確か８階もなかったくらいだったので低層階はカーテンをしないと道路から部屋の中まで見えるみたいですよ。

個人的には災害の時とかガラスの破片とかどうなるのかなって思いますが
好みもありますが見た目は壁とかスリガラスより明かに綺麗ですよ。

見た目は綺麗でしょけれど、洗濯物は干しにくそうですね（汗）
バルコニーに何か視線を遮るものを置くのはNGなのでしょうか。
外観に影響を与える可能性があるので無理な可能性が高い？
自分の場合は花粉症なので、外干しできる期間が短いですけれど…。
基本、乾燥機利用にするのが無難なんでしょうね。

布団干しなんて当然出来なさそうですね。
布団は布団乾燥機、洗濯物は浴室乾燥機ですか。
浴室乾燥機で洗濯物はスッキリ乾くものですか？
タオルやシーツなどの大物は干しにくそうですね。
やはりバルコニーに干すのが一番かな。
衣類は保管もしてくれるクリーニング屋さんと提携しているみたいで
費用はもったいないけど便利ですね。