シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクトって？）

大型マンションのタワーパーキングって休日の順番待ちとかありそう。 時間かかってイライラしそうです。

私は800世帯くらいのタワーマンションに住んでたことあるけど、
ここと同じくタワーパーキングが三か所で、あまり不便は感じなかったかな。

朝の通勤時に少し混むくらい。って言っても、一人待ちとかですけどね。

広大な敷地みたいなので、もちろん駐輪場は各世帯ごとのサイクルポート付きですよね？
まさか、2段式の駐輪場ではないですよね？
最新式でも上は大変なので。。。。。

確か2段式でしたよ。。

5000千万くらいするマンションでもディスポーザーついてないこともあるよ。と知り合いから聞いたのでそこらへんもいいなーと思ってます。
。
買った方はあまりこのようなサイトはみないんですかね。

ディスポーザーは大型ならでは、として売ってますね。こちらのモデルルームでも猛プッシュされました(笑)逆にそれ以外は良いところないな～と思ってます。でも親が買いたいみたいで(地元)悩んでいます。西側がいいんですが将来的に大型マンションなんかきたら嫌だなぁと…

駐車場の次は駐輪場ですか。
忙しいねえ～w

ほんまに忙しいねぇ(爆)
いいとこないからしゃーないかwww

どれくらいの年収の人が購入されるんでしょうか？

南向き契約しました。
うちは私は専業主婦で込み700万代世帯です。

うちも南向き計約で専業主婦で600万台です。

↑誤字だらけですみません。
南向き契約です。

うちも専業主婦で800万代で子供1人です。頭金が少なくボーナス払いも無しのため
節約の日々になりそう（汗）

↑真面目か。笑

年収くらいいいんじゃないですか。ここは価格もそれなりだし年収もそこそこの世帯が入りそうですね。

サンクタス城東深江橋の売れ行きをみたら大体の予想はつくが…あまり期待しない方がいい。

サンクタス城東とは比較にならないのでは？

固定資産税はいくら位になるでしょうか？

最初の5年は確か15万くらいだったような

東棟の売れ行きはどうなんでしょうか？

固定資産税が最初の5年が15万？
ということは、減税（つまり建物評価額の2分の1軽減税率）が切れた6年目は、元の税率に戻るわけだから・・・考えただけで
・・・な金額になりそうですね。

よくわからないのですが、固定資産税が高いということは土地、建物の評価が高いと考えて良いのでしょうか
ここで話題になる「立地が良くない」ということとは関係しますか？

立地が良いか悪いかは自分で決めることです。他人に言われることではありません。

立地が良いか悪いかは客観的なものです。
あなたが立地が良いとか悪いとかいったところで、不動産価値に関するデータがあるので通用しません

私的個人的なの生活利便性や通勤利便性は、一人一人それぞれ差異はあると思いますが

ここは客観的に立地が悪いのですか？

沿線が鶴見緑地線だし、城東区だし、決していいとは言えないでしょう

減税措置があって15万ですか。
結構しますね。
タワーと変わらないぐらいかかるんですね。
敷地面積が広いからでしょうか。

近所の某マンションに住んでいます。
減税が無くなって２０万近くになりました。だいたいそんなものでは？

そんなにするんですか。
私は中央区のタワーで85㎡の部屋ですが23万程度です。
板状ならランニングだいぶ落とせると思ってたのですが、
それほど変わらないもんなんですね。

シティテラス目白には住友の最上級ブランドとありました。
ここも期待できそうですね。

カラーセレクトって低層階でも選べますか？

南向きの低層階は終わったと思いますよ。東と西はわかりませんが。

東棟の売れ行きあんまりなんですかね

書き込み少ないですね。
最近MR行った方いますか？

MRってなんですか？

モデルルームです

行きました。東向きがどんなに素晴らしいか力説されました！

東棟の売れ行きどうでしたか？
東棟の良さって・・

どんどん販売価格さがりますねぇ。

販売価格下がってるんですか？
東棟いくらなんですか？

南棟購入しました。東棟は南に比べてマイナス300万円くらいだったかな？
鶴見育ちでしたので地元物件を探していました。
今福鶴見（路線的な魅力薄）でこの広さ（価格の割に少し高い）という私的なマイナス面はありましたが、
住友のブランド力（中途半端な販売会社・施工会社は嫌だったので）と設備面の充実、温泉など不要な施設がない、
日当たりが良い、駅近というプラス面があったので、予算より３００万くらい高かったのですが南棟にしました。
東棟の価格も見ましたが、これが妥当なラインかと。
ただし低層階は周りの環境からしてあまり…な気がします。

地元民以外購入しない物件でしょう

263さん
何が魅力だったんでしょう？

モデルルーム行って来ました。
杭の長さ約50mってびっくりしました！
地震きたら折れるんじゃないの？

折れねーよw

小学校も駅も近くて、子育て世代には良いのではないでしょうか？
子供が大きくなってからも通学に駅を利用する際は便利ですし。
お値段はどうなるでしょうね？
安くはないでしょうか…。

徒歩4分ｗ
今福鶴見ｗｗ
って印象です。

今福鶴見ねぇ。駅近と言ってもあってないような駅w
谷町線ならよかったのにねぇ

それにしてもすごい売れ行きですね(^O^)
営業さんもウチにしては売れるスピードが早いとビックリされてました！