OLさん
[更新日時] 2015-08-15 19:10:47
シティテラス今福鶴見(旧称 (仮称)城東・今福 大規模マンションプロジェクト)についてのご意見ください!
所在地:大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取:3LDK
面積:70.25平米~71.44平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-07 16:29:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス今福鶴見口コミ掲示板・評判
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799
匿名さん
そうなんですか 使ったことがないので知らなかったのですが。。。
一応詳しく訊いてみないととは思いますがあまり期待しすぎない方が良いのかしら
冬のお布団ってかなりかさばりますよね
布団の圧縮袋を使ったって大きいものは大きいし(^^;
まあそれはそれで圧縮してとりあえずクローゼットにいれるまでですね
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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800
購入検討中さん
まだ売れ残ってるんですか。
このペースだとあと四年くらい掛かりそうですね。
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801
匿名さん
駅近いし小学校近いからもっとファミリーがどっとっていう感じになったかと思ったんですが
価格的なことがあるのかな
住友ブランドとなるとそう安くもならないし出来ないみたいなのもあるんじゃないかと
設備等はさすがにいいなと思わせる要素はあるんですけれど
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802
入居済み住民さん
公式HPを見ると、やっとこさ成約260戸!とのことです。
なんとか完売してほしいですねえ。
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803
匿名さん
何たって294戸の大所帯ですからねぇ。
価格も価格ですし、約1年で260戸も成約達成された事はもう少し評価されても良いことかもしれません。
住友は値引きはなくても、家具つき住戸販売サービスなどはありですか?
今後も来場者プレゼント企画なども開催し盛り上げて行くのではないでしょうか。
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804
匿名さん
>802
来年3末までには全部さばこうとしてるでしょうね、売主は。
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805
匿名さん
そうかもしれないですね。
年度内っていうのは子どもさんがいる方にとっての大きな目安になると思うし
こちらの場合は子どもさんがいる人がかなりターゲットになってくると思うから・・・
あまり住友っていろいろとサービスをするようなイメージはないけれど
こちらの場合はどうやって行くのでしょ?
プレゼントはしているような感じはするけれど
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806
匿名さん
駅から近い部分と、値段が安い点が魅力。
あとは、コスト的な部分を考えるとエコが導入されている点がいいと思います。
水道やガスなど、長い目で見たら大きいですからね。
コストを削減できるのは。
1日だけで、ペットボトルで142本って凄い量ですよね。
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807
匿名さん
節水効果の高い食洗機、節水トイレ、シャワーヘッド、水栓の設置で
ペットボトル142本分の節水はすごいですね。
マンションって戸建てに比べて管理が楽という話を聞きますが、
最新設備により光熱費や水道料が安くなり、エコにも貢献できるのが
メリットだと感じます。
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808
購入検討中さん
もうあと20戸足らずですね。
計画通りみたい。残り1戸は誰が買うのだろう。
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809
匿名さん
今は販売期が第4期2次~第5期1次ということですけれども、最終ではない、ということなのかな?なんて思うのですがどうなんでしょ。
この販売期分の先着順が10戸ということです。
他にもまだあって、それらを足すと20戸足らずという事なのでしょうか。
すみふだから、ディスカウントはないのかなぁ。
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810
購入検討中さん
公式には270完売なので、最大あと24です。
それから時間経過してますから、推測ですがあと20はないと思われます。ディスカウントはしない方針みたいですよ。
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811
入居予定さん [女性]
最近契約したものです。
東は完売、南と西がまばらに残ってる感じですね。
残り20戸程度でした。
価格は下3280万〜上3680万前後です。
残り個数少なくなったら値引きしないのか聞いてみましたけど、住友不動産はその辺強気でしないそうですよ。
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812
ご近所さん [男性 30代]
住不は周辺の新築相場より2割程度高い価格で販売するのが方針のようです?その分、水周りや設備は良いものを使っているらしい?あとはブランド料でしょう?値引きはしないでしょうね。
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813
申込予定さん
簡単に値引きされては、最初の購入者はたまったもんじゃないですからね。
値引きをしないならしないでブレない姿勢は、それはそれで評価できるでしょう。
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814
匿名さん
値引きしない代わりに、何かプレゼントとかはないのでしょうか?
よく、モデルルームに使用していた家具をプレゼントとかってありますよね。
売れ残りにはそれなりの理由があると思うので、
最後の最後はなにかしら特典があると良いとは思うのですが。
ペットボトル142本分の節水って事は、
1本500mlとして、71L程の節水になるって事でしょうか?
毎日の積み重ねにすると、結構大きいですね。
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815
入居済み住民さん
既に入居してる側の感想としては、1割くらい値引いてでも早く売り切って欲しい。
あと三年も四年もこんな状態が続いたら、売りにも出せないし、友達呼んでも「まだ残ってるんだね」って言われる始末…
もちろん悪気や嫌味で言ってるんじゃないことはわかるんだけど、、、
シティタワー天満みたいに完売に七年掛けるのだけは勘弁して下さい(T-T)
資産性なんてないよ。。
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816
物件比較中さん [男性 30代]
〉815
シティタワー大阪天満はまだ完売してませんよ。
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817
購入検討中さん
>>815
あと15ぐらいで3年も4年もかからんよ。
ホントに住民なら、販売会社に計画聞いてみなよ。
すぐ教えてくれるよ。
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818
購入検討中さん
>>815
友達呼んでちょっとまだ売れてない状態が恥だと思う感覚の人が、わざわざ検討スレに書きますかね??
少なくとも住民スレに行ったほうが良いですよ。
もうちょい考えようね。
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