THE TOYOSU TOWER Part15

あのデジタルサイネージ、いつになった取り払われるのやら。
理事の誰かが知り合いにそそのかされて置いたんだろうけど。
うちの会社のチラシも置かせてもらおうかな。

また犬がうるさい時期に。窓を開けて鳴かす非常識な住人。鳴いて止まないとドアを叩き割るように閉める住人。

コンビニ潰れた

デモうるさい！

>>937 住民板ユーザーさん1さん

え？笑
どこのコンビニですか？

当マンションのセブンは、今日も元気に営業中ですが。

犬が鳴いた時は静かにドアを閉めて欲しい。
わざとやってんのか。
同じように閉めてやろうか。了解。

犬問題、騒音問題。
大変ですな。

北東角部屋に興味があったのですが、騒音は気になりますか？

>>934 住民板ユーザーさん1さん

一階のパーティールームで夜遅くに大騒ぎ。親たちも側にいて騒いでた。警備員さんが注意していて呆れました。豊洲北はレベルが低いですね。

>>944 住民板ユーザーさん1さん

ラウンジは、予約なしで誰でも入れるけど、パーティールームは予約制だし、一階の奥の方だし、ある程度大騒ぎしても許されるのでは？
パーティールームの外で騒いでたら問題だけど。

パーティールームの外の階段です。
親同士もバカ騒ぎ。
警備員が来るのもわかりますよ。

ここのライブラリーは動物園ですか？
夜に小学生のバカのゴリラみたいな女の子がずっとうるさい。
親の顔が見てみたい。

このマンションは免震構造ですが、例のカヤバの免震ダンパーは使っているんですかね？

カヤバなんですか？やはり。

積層ゴムはオイレス工業なので、ダンパーもオイレス工業製なのではと勝手に想像。図面上はダンパー無いしよくわかりません

積層ゴムの免震構造で、それがオイレス工業製なので、どうやらダンパーは特に設置されていない模様ですね。なので、KYBは関係ないのでは

>>950 951
住民板ユーザーさん3さん

やはり、そもそもダンパーないんですかね？

何か、それはそれでどうなのって気がしてきましたが…

でも、地震が来ても全く揺れないので、まぁいいかですねぇ。

>>952 匿名さん

>>952 匿名さん
普通は積層ゴム使うか、ダンパー使うか、いずれからしいですよ。
トヨスタワーはオイレス工業の最大の積層ゴム使ってるとのことでした。

積層ゴムのデメリットは、大地震の時に交換コストが高くなることだそうですが。
修繕費の積立はきちんとしている方だと思うますし、まあ、大地震来たらその時はその時ですねぇ

安心しました。

昨晩随分エントランスうるさかったね。

>>953 住民板ユーザーさん3さん

すみません、色々と違っています。
積層ゴムを使わない免震装置はありません。

免震装置は大きく以下の4つに大別されます。
1.積層ゴム+オイルダンパー
2.鉛プラグ入積層ゴム
3.積層ゴム+弾性すべりゴム
4.高減衰積層ゴム

オイレス工業のゴムだと2.の鉛プラグ入積層ゴムでしょう。この場合、ゴムの中に入っている鉛が変形してダンパーの代わりを果たします。

いつもうるさいよね。このマンション。

オイレス工業じゃないのですか？
じゃあどこの積層ゴムを使っているのでしょうか…

>>959 匿名さん
すみません、普通に間違えました
KYBは使っていないことが、正式に張り出された
積層ゴムはオイレス工業が正解です

このマンション、なんでこんなに響くのですか？
騒音マンション

作りが安いからしょうがないよね。

騒音には騒音で返してストレス発散ね！

朝うるさくされた日は、深夜やり返して寝るからね。よろしくです。

遂に芝浦工大の工事始まっちゃいましたね。子供達とお花見したり、お祭りに使わせてもらったり、思い出がたくさんありますね。

なぜ、ここの管理組合は、わざわざ写真付きでルーバーの開け方を解説するんですかね。

窓開けて犬を鳴かすのはやめろ！
うるせー！人様に迷惑をかけるな！

次は役所に電話するからな！覚えておけ。

1年ぶりの投稿となるのですね・・・。
また、理事会が暴走を始めましたよ。
一度潰れたカーシェアにこだわる輩が、ハードルの高いｚｏｏｍの説明会のみで臨時総会を強引に開催するときた。
なんで託児所といい、こういう理事が出てくるのか。
匿名じゃなくてもいいので、意見を出し合える場がないですかね。
理事会の暴走がとめられない。

カーシェアは最近の定番共用施設です。

おそらく車好きのオヤジが、他の理事に睨みきかせてすっ飛ばしてるんでしよ

管理費上がっちゃいましたね
8000円も上がるのに可決されたことにびっくりしています

先月、こちらのマンションのオーナーになりました！色々教えて下さい。宜しくお願いします。土曜日の地震は結構揺れましたか？タワマン高層階の震度3はどんな感じでしょうか？
隣の火事、地震と買ってから立て続けにひやひやです。?

>>973 新入りオーナーさん
ようこそ!トヨタワへ!
私的には震度3で、あっ揺れてるなって感覚ですかね。震度1～2は、ほぼ感じないです。
3.11の震災時も入居していましたが、地震のとき私は不在でしたが、帰ってみるとテーブル上のぬいぐるみが１つ床に落ちていたぐらいでした。参考までに

>>974 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね！安心しました。
トヨタワって呼ぶんですね！

>>974 住民板ユーザーさん7さん

お隣のシンボルさんは、かなり揺れてきしみ音が凄かったって書き込みあります。怖いでしょうねー。
マンションによって、かなり差がありますね。

ワンルームを借りている位の月額になりました。資産価値大丈夫かな。鍵の交換や駐車場の改造なんてやっている場合じゃないと思うのだけれど。

>>977 マンション住民さん
大丈夫ではありません。ここの理事会の暴走行為は目に余るものあります。金集めに奔走し、自分達がやっていることは正義だと思い込んでいる輩のようです。近隣のタワマンの管理費は250円/㎡以下で確りと管理運営をやっていますよ。
自分が住んでいるマンションの評判・価値を貶めるような行為を平然とやる神経が理解できません。

当マンションの購入希望者です。当マンションの機械式駐車場の管理について教えてください。車幅が1860の車でも車幅が1850のパレットに収まれば駐車可能でしょうか。それとも車検証で厳密にチェックされてしまうのでしょうか。実際の運用を教えてください。

コンビニの検討されてますが、無くても良く無いですか？ライブラリーやカフェとして余裕ある空間設計した方が資産価値にはプラスと思います。昨年、豊洲の他マンションと迷って購入しましたが、パークシティ、パークホームズ、スカイズの共用部を意識した方がいいです。1階に一般のコンビニなんか作ったら、確実に価値は落ちる方向に向かいます。
管理費は最高ランクにしたんだから、よ?く考えて、じっくりやって欲しいです！

ここ２年の理事は困ったものです。
意識高い系の暴走なのか、自分の勤めている会社では扱えない額の管理費・積立金を前にして「使う」魔力に取りつかれたのか・・・。
託児所等の喧騒に疲れた住民が静かなのをいいことに、やりたい放題。
自身の利得狙いが目的ではない（？）だけに厄介です。

今回管理費を値上げした約8000万円ほとんど今年度使ってしまうようですね。呆れました。981さんの言うとおり、超暴走してますね。
何でも賛成の意識低い系の住民が多いからですよ。そんな住民のマンションには、そのレベルの理事会が出て来るのですかね。
更に収入増を画策してますので、それもまたジャブジャブ使うのでしょう。
自分達がやっていることは正しいと思い込んでいる連中のようなので、困りましたね。どうしたら良いものやら。

>>983 マンション住民さん
マンション評論家のSがYouTubeで動画あげています。