管理組合・管理会社・理事会「第三者管理方式について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 09:47:46

まさに両刃の・・・です。少数ながら「本当に必要としている」マンションはあります。だから、厄介なのですが。

それで、こんな方式はどうでしょうか?

「素性を明かした区分所有者であれば、委託管理契約の詳細、修繕記録の詳細および当該費用の詳細を、いつでも閲覧できる。」つまり、Aマンションの区分所有者がBマンションの状況を閲覧できる、というものです。もちろん、滞納者氏名や関連業者名等は伏せ字にします。

問題点等、専門家や経験に基づく「つっこみ」大歓迎です。

[スレ作成日時]2012-05-07 07:07:51

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第三者管理方式について

  1. 1598 評判気になるさん 2025/01/22 08:04:51

    >>1597
    あと866さんの文体は某管理会社スレでよくお見掛けします。

    この管理会社は区分所有者をジジイ、ババアなどと社内で行った口汚く表現していると内部告発がありました。

  2. 1599 1598 2025/01/22 10:54:30

    >>1598 評判気になる
    社内で行った→訂正 社内で言って

  3. 1600 匿名さん 2025/01/22 13:31:37

    >>1598 評判気になるさん

    どこの管理会社ですか?ヒント下さい。

  4. 1601 職人さん 2025/01/22 14:28:03

    >>1600 匿名さん

    ヒントは巨人の「?」です。

  5. 1602 匿名さん 2025/01/22 21:56:12

    >>1601 職人さん

    ナイス!まだ?の方いますか?

  6. 1603 匿名さん 2025/01/22 23:13:08

    >>1602 匿名さん
    巨人の「エース」?
    巨人の「進撃」?
    巨人の「東京ドーム」?

  7. 1604 匿名さん 2025/01/23 02:38:38

    スラム化したマンションは行政側からは第三者管理は推奨される。分譲時に管理費や修繕積立金や修繕基金の他に解体費用等の強制追加徴収も義務化する規定が必要でしょう。

  8. 1605 マンコミュファンさん 2025/01/23 04:18:19

    >>1603 匿名さん
    ジャイアンツの「G」!

  9. 1606 匿名さん 2025/01/23 04:45:18

    >>1605 マンコミュファンさん
    天才認定!

  10. 1607 マンション掲示板さん 2025/01/23 05:35:11

    >>1606 匿名さん
    Gと言えばゴウジンギスカンヽ(゚д゚ヽ)(ノ゚д゚)ノ!!

  11. 1608 匿名さん 2025/01/23 06:23:30

    >>805 匿名さん

    Gの第三者管理から命カラガラ逃げ出した管理組合をサポートしたマンション管理士達にはマスコミの取材依頼が絶えないそうです。

  12. 1609 1608 2025/01/23 12:27:51

    >>1608

    そして命カラガラ逃げ出せたマンション管理組合の数を知ったら、こちらの皆さんはGの第三者管理の怖さをさらに実感する事でしょう。

  13. 1610 マンション検討中さん 2025/01/23 12:57:26

    絶対に脱け出せない蟻地獄に落とし込んだはずの管理組合が脱け出したのでその時の担当フロントは社内で肩身がとても狭くなったそうです。
    もちろんそのフロントは退職しました。

  14. 1611 匿名さん 2025/01/23 14:43:03

    >>1598 評判気になるさん
    >この管理会社は区分所有者をジジイ、ババアなどと社内で行った口汚く表現していると内部告発がありました。

    やっぱりGか。
    だが、それだけじゃない。
    管理会社に対して批判的な管理組合員について
    侮辱的なあだ名をつくってファイルで情報管理している。
    あと、フロントが癒着している人物(元理事長で学歴詐称しているバカ)にその管理組合員の信用を失わせるようなデマを流させるとかいろいろ汚い手を使う。

    コロナ禍だったから、全部メール形式で残っているよ。






  15. 1612 評判気になるさん 2025/01/23 15:26:57

    >>1611 匿名さん

    ジャニーズ然り、フジテレビ然り
    隠しきれない時代
    内部告発だけじゃなく、思わぬ所からあらわになる

  16. 1613 入居済みさん 2025/01/24 00:37:45

    >>1604 匿名さん

    まあ、スラム化したマンションなど、ほぼ実在しないけどね。
    マスコミがごく例外的な事例を取り上げているだけで。

    あったら教えて欲しい。w

  17. 1614 匿名さん 2025/01/24 04:17:09

    >>1613 入居済みさん

    巨人軍からわざと話題をそらすために
    不自然な内容を書き込んでいるのは
    巨人軍の誰かな?

  18. 1615 匿名さん 2025/01/24 11:32:59

    管理組合の役員の成り手がいないと管理会社等が言いいますが、本当にそうなのは、投資用の区分マンション、高経年で賃貸化が進んだというような、一部のマンション。

    普通の新築マンションや高経年ではないマンションでは、役員の候補が不足しているのではなく、役員になり手がいないという、管理会社等による意識操作が役員不足につながっているというのが実態ではないかというふうに思います。管理会社の業務削減、経費削減のため、管理会社管理者方式を導入するための方便。

    第三帝国の宣伝相、ゲッベルスの有名なセリフ「嘘も百回言えば真実となる」。
    (嘘でも繰り返し言い続ける事により、誰もが真実と感じるようになる)

  19. 1616 マンション検討中さん 2025/01/24 12:22:00

    絶対に脱け出せない蟻地獄を作ったのに、そこから脱け出したマンション管理組合が出て管理会社は大きく動揺狼狽したそうです。
    ただ、本当に特殊な事情のある管理組合だけが脱出出来ただけで絶対に脱け出せない蟻地獄なのはその通りです。
    本当に恐ろしいですよ。

  20. 1617 口コミ知りたいさん 2025/01/24 22:51:09

    >>872 マンション検討中さん
    区分所有者の要望で監事を規約に入れたのだが全く権限の無い内容の監事にされたのは有名な話。

    総会開催さえ出来ないんだから。
    区分所有者の手足をもぎ取って全く身動きが取れない。

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