【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

馬鹿な貧乏は真面目に働くことができないのかな。

彼らは自らが中毒患者で心の病だという事に全く気付いていない。

どこも遊技場の新装開店は似た様なものです。
ともかく、ここは神戸の顔とも呼べる三ノ宮だから
京都みたいに規制を掛け、とっとと出て行って欲しい。

家具の無償提供や百万単位の無料クーポン券を付けたりしているのに、どうしてここはそんなに強気なのですか？

やっと完売したね。

でもまたまだ買いたい人が多いみたいで、ホームページは閉じず、キャンセル待ちしてるね。

http://www.office-komoda.jp/office/

不特定の人が頻繁に出入りする事務所としての利用はマンションの規約上、どうなのでしょうか。

共有部の写真をこのような形で公開したり、共有部を日常的に業務に用いたりするのは、気持ちのいい話ではありませんね。

良く見つけたね。完全にアウト。

行政書士 総合法務オフィスＫＯＭＯＤＡ
– 神戸・兵庫県内・大阪府内を拠点に全国対応
本店所在地
〒651-0095
神戸市中央区旭通4丁目1-3　シティタワー神戸三宮 29階-2914
目標 | 誓い
「すべてお客様のために」
「いっさいの私心を去り」
「至誠」
「最も信頼できる事務所の一つであること」
「心ある人が、ちゃんと生きられる世の中をつくること」

このマンション、
会社、SOHOはダメだったよね？確か。
法律系のプロがまさかの知らなかったのかな？

知らなかったのならプロ失格。知ってるなら、順法精神無し。HPで恥を晒していますね。
以前指摘されたホテルは、即営業を止めたので、知らなかったと理解も出来るが、こちらは職種が職種だけに
知らなかったでは通用しないでしょうね。

これは確信犯ですね。

行政書士が知らないはずがない。
管理組合に通報します。

重大な管理規約違反なんで、追い出す事も可能ですよ。

管理組合に通報し、早5日が経ちましたが、未だにHPは訂正されておらず、事務所も普通に営業されてますね。管理会社が何もしてないのか、ＫＯＭＯＤＡが頑固なのか、どっちなんでしょう・・

この事案は注目に値しますね。
随時報告を頂ければ助かります。

2914の所有者がもしかしたら違う可能性？賃貸？があるから時間がかかってるんですかね。
謄本あげれば件の行政書士が所有者かどうかわかるのですが、法務局行く暇がないので•••••

賃貸で退居となれば、司法書士がこの部屋のオーナーに損害賠償の請求しそう。

司法書士との契約書に、住居のみに使用し事務所等として使用しないと書いてあれば問題ないが、書いてなかったら大変だね。
今時、そんなズボラな契約書は無いと思うけど。

賃貸ではないと思います。その理由は、あたかも自社ビルのようにマンション内外の写真をHPに掲載しており、シティタワー神戸三宮にオフィスを構えている事を自慢しているように見て取れますから。

http://www.office-komoda.jp/office/

上記のURLを確認して頂ければ分かると思いますが、マンション内外の写真を複数枚掲載しております。全くもって無意味であり、きっと自慢したいが為でしょうね。早急に是正して欲しいものです。

HP覗いたらこの人、神戸総合コンサルティング株式会社もシティタワーの同じ部屋で登記してますね。
http://www.kobe-consulting.jp/

即退去させろ。
行政書士にしかなれない人間は規約も守れんのか？

まぁ、代書屋さんですからね。多少は法律を分かっていると思いますよ。
三宮周辺にはSOHO可の物件もかなりありますし、出来るだけ早く移転して欲しいですね。

コンサルティングのほうの、保有資格・・・。

アホの行政書士にどんどん苦情入れましょう。
規約違反は出ていけ。

とりあえずロビーやラウンジをさも自分の会社が保有しているかのような写真の載せ方はやめて欲しい。
HPの作りも見にくく、色々と誤認させるような書きっぷりはどうかと・•・

依然、HPは修正されておらず、またマンション内の掲示板にも是正勧告等、配布されていません。SOHO可能であれば私もSOHOとして利用したいのですが・・・

焦らずに4日の総会まで待ってみたらと思います。

>>645さん
発言よろしくお願いしますね。

>>641
なんなんでしょうね（笑）
考えられる状況として、

1. そもそも登記の事実も、業務の実態もない（じゃぁ何のためのHPなのかとなるが…）

2. 賃貸を借りていて、家主の賃貸借契約書にミスがあった→それにつけこんで…

3. HPに記載されている資格が虚偽

4. マンションの管理規約に不備がある

考えられる範囲で、可能性の高い順から挙げてみました。
総会に参加できないのが残念でなりません。

狭い神戸で悪評の立ようなことをするのはアホです。
このマンションには結構有力者も住んでますからね。

http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200505120141.html
http://www.mansion.co.jp/maintain/env/law_qa/law_qa1303.html

相手方が居直った場合の区分所有法57条〜60条の手続きは、がんばって理事会や管理会社をせっつかないとたいへんですよ。でも1つを許すと、お稽古教室、塾、あんま、マッサージ、デリヘル、そのうち収拾がつかなくなりますよ。

伏字にされちゃった。「派遣型風俗店」

このような匿名掲示板で、うだうだと文句を垂れていた所で解決も進展も望めませんよ。
私はあなたがたとは違い、行動力があり、更にはお抱えの行政書士もいます。
神戸で最も優秀なＫＯＭＯＤＡ先生に今回の案件を相談し、至急解決して頂きますので、あとは私にお任せ下さい。

↑任せた(笑)
彼にとって利益相反になるけど受任してくれるのかな？

行政書士も商売敵が多いようですし、色々と大変みたいですね。

行政書士ごときひと捻りで潰してあげるよ。

大阪市西区の響きの街ていうタワーなら、SＯHＯ可能ですよ。
シティタワー三宮は、住居として賃貸に出して、
行政書士さん、SＯHＯ可能住居で、賃貸で借りて、引き続き業務続ければ良いのに。

サンクタスタワーってSOHO可能なんですね、知りませんでした。
北浜タワーの10階以下(スタジオ)はSOHO可ですね。
あとは駅直結の松屋タワーやお水の聖地にあるアルグラッドタワーなどもSOHO可です。
コモダさんもそういう所へ転居して欲しいものです。

SOHOの定義は難しいなぁー
社員一人の個人事業もそうだし
在宅ワークや内職もその中に含まれる。
ただ、今回の場合はお客として不特定多数の人間が
本来、住居であるべきＣTに出入りしているという事実
これは、やっば・・・不味いんじゃない。
今後これを許してしまうと、風俗系のお店や
会員制の秘密クラブが出来てしまうだろう。
なんたって場所が良いから時間の問題かもね？

築数十年も経つマンションは住人の高齢化に伴い理事のなり手が少ないという現実があり
この問題もCTにとって決して他人事ではありません。
その中で理事長さんや理事の皆さんが健闘されているのは本当に有難い事と、この場をお借りして深く感謝の意を表します。
ありがとうございます。

この行政書士の問題は此処に住まいされる住人全ての問題でありますので、法律問題を含め
住不さんとも十分に協議をなさって、個々の理事さんにご迷惑が起こらぬようご対処下さい。
よろしくお願い致します。

進展があったみたいですね。良かった良かった。一安心です。

http://www.office-komoda.jp/office/

規約違反行政書士、改善されてませんよ。

ほんまやねぇー

管理組合で動けないのなら、個人的に動こうか？

はーい、今度は2310号室にマッサージ屋ができましたー。

http://bethany-kobe.jp/
http://profile.ameba.jp/sachariel
http://profile.ameba.jp/gmm99makitan
http://itp.ne.jp/shop/KN2813072600000100/

一つ一つ消していかないと。
次は性風俗か！？

これもね。株式会社ミキコーポレーション本社が中山手で、ＣＴが近畿支店だって。
http://miki-corp.com/company.html

ついでに楽天にも
http://www.rakuten.co.jp/bizenpro/info.html

>>665
備前焼高いですね。ただの土を焼いて高く売ってここを買ったんですかね。

春だからでしょうか？つくしの様にあちらこちらから沢山出てきましたね。

進展のあったと言われている行政書士はどうなったんですか？

↑のミキコーポレーションって怪しさ満点ですね。本社の住所をリンク貼られているグーグルマップで見たらマンションだし、HP上の住所は近畿支店としているシティタワーの住所書いてあるし。どこで営業しているのか？さっぱりわからん

てか、ミキなんちゃらってガソリンとか危険物を部屋の中に保管とかしてたら怖いな

今後、気がつけば隣人は企業舎弟の事務所であったり××ヘルスやＳＭクラブ？
または、宗教サティアンを隠したヨガ教室なぁーんて事もあるんでしょうね。

もう、ここは終わったあるね❗️

ミキさんとこ、中山手本社とシティタワー近畿支店のＴＥＬ＆ＦＡＸ同じやん。