【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

頻繁に出てくるなら、洗面所のどこかに巣がありますね。徹底的に駆除しないとどんどん増えますよ。

住民が多い分戸建より発生確率は高い気がします
地面を這って高層階まで来るGは少ないかもしれませんが
Gの新入経路は色々ありますからね
これだけ報告があるってことは、どこかで繁殖しているかもしれませんね
Gの子供を見た人はいますか？
内部でたくさん繁殖していて、大きいものが一部排水管や通気口を通してやって来ているのか
誰かの家で繁殖して、他の家までやって来ているのか気になります

断熱フィルムを貼っていますが、この夏の猛暑時にあまり効果の程が感じられませんでした。
南側にお住まいの方、どの様な対策をとってらっしゃるのでしょうか？
宜しければ、ご教授お願い致します。

通気口って他の住戸と繋がってるってこと？

部屋の中の通気口、ベランダ側の通気口の両方に対策が必要なのかな？

ダスキンさんのチラシよく入ってくるけど
マンション向け虫駆除サービスないかな

>519さん

ちょっと不細工ですが遮光用のカーテンをご検討されてみれば如何でしょう。

この夏は気温ではなく、湿度が高くて部屋が暑かったように思います。
日差し対策はLow-eだと良かったんですけど、遮熱カーテンしかないですね。

520さん、522さん、ありがとうございました。

>>522さん、ところで、LIXILのペアガラスと標準のペアガラスではかなり性能差があるのですか？

519さん本当かな？

私ダスキンのチラシなんて見たことないですよ。
基本てきにチラシの類はないですね。

良くと言うからには最低でも一週間に三回から二回はポスティングされてると思うんですが。

昨年４月から住んでるんで、ゼロでは無いと思いますが記憶にないですね。

背に腹は変えられないので、昨日ゴキブリホイホイを買ってきて、洗面所や台所など五ヶ所に置きました。先ほど恐る恐る中をのぞきましたが一匹もいませんでした。
エアコンの室外機と室内の送風機の間は細いパイプでつながっているので、ゴキブリの侵入経路としては考えにくいのです。
とりあえず洗濯パンの排水口を疑って水を横から流しておきました。
幸い一日たってもゴキブリが一匹もつかまっていないので、もう部屋にはいないと信じたいです。

夏場は緯度が高いので南側の部屋にはそんなに直射日光がはいりませんでした。だから特別な対策はとっていないです。逆に春先の方が奥まできつい日差しが差し込んで、皮のソファがものすごく熱くなって困りました。
フィルムを貼るより、窓を開けて風通しを良くしていれば、特別こまらなかったです。

皆さん、沢山のご意見ありがとうございました。
今年の夏はエアコンを付けっぱなしだったので
風の入れ替えをもっと小まめにするつもりです。

でも、やっぱり角部屋だと風の通りもかなり違うのでしょうねー

ようやく良い季節の到来です、これからは過ごし易くなるのでいいですね。

定年後、夫婦でゆっくり住もうと購入した者です。
月に一度、換気目的で風通しの為にサッシを開きに行くのですが
風呂場から何とも言えない嫌な臭いの発生があります。
乾燥により排水溝のパイプの水がなくなってしまうのが原因らしいのですが
京都からなので、そうそうしょっちゅう行ける訳ではなく
対処法なり、何か良い情報があれば是非お教え下さい。

470〜
効果の程は解りませんが、エコカラツトの事が書かれてますからご参考にされれば

基本的に封水がかれると下水溝と部屋の排水口がつながるので悪臭や虫の発生の原因になります。とりあえず排水口の水が乾燥しにくい対策が必要です。例えば
長期間留守されるなら排水口にサランラップを置かれて乾燥対策をされてはいかがでしょうか。

>>524
そこまで頻度は高くないが、リーフレットだったり冊子になったり色々な姿で郵便受けに入ってるよ^^あなたのとこには来てない？

今週は快適おそうじスタイルおそうじベーシック3特集！よく読んでみたら害虫駆除サービスもやってるみたい。

↑
横から失礼

私のところも、ダスキンからは来てないですね。

ちなみに、この一週間は住友不動産と、東急リバブルから
部屋を売ってくださいの封筒と、住民向けサービスの
インテリアフェアの空きがあるから、申込み用紙のみですね。

後は、個人的なカード会社や保険会社、百貨店からの案内位ですね。

前のマンションと違って少ないねと、嫁と喜んでいます。

不動産関係の封筒、去年に比べて断然増えましたね。投資とか興味ないからこんな封筒きても鬱陶しいですが一応開封して中身チェックしてます。
全然関係ないですが、最近、
レターボックスルームの掲示板の下の台が不要郵便置き場みたいになってますね。
あそこはゴミ置き場じゃないのになんか悲しいですね(´；ω；`)ｳｯ

ポルシェセンター神戸のパンフが入ってた

うちは来てないわ
上の階をメインに配ってるのかな？
お金持ちターゲットで。

いくら要らないからといって
メール便をボックスの上に捨てたり
Ｐに入り口にあるペットポトルのゴミ箱の上に
飲みかけのボトルや缶を置いてあるのを見る度
「駄目よねー」と小学生の娘がゴミ箱へ捨てています。

ポルシェのパンフが入る基準って何だろう？ちなみに内は下の階層でした。

534
537

ここの居住者の民度の低さを晒すような内容のレスは控えて下さい
迷惑です

沈黙は金なり!!

失礼します。
私は東灘の某マンションから越して参りました。
十数年間、此処に居たのは子供の学校の為です。
しかし、子供も巣立ちもっと便利な所へと此処に越して来ました。
毎月の管理費は大変でしたねぇ・・・

本題に戻ります（汗）
悲しいけど、中にはあれっ？と思う人や場面に遭遇するのも事実です。
この前はジャージ姿にクロックス履いた人が出入りしていました。
挨拶しても応答無し、レターボックスルームの話しもしかり
こんなお行儀の悪い人は前に居たマンションにいなかったですね。
ちょっとの事かも知れませんが、こうゆうのって大事な事だと思うのです。
近い将来、このマンションが荒れていかないか少し心配です。
そんなに気に入らなければ出て行けば、という突っ込みはご勘弁下さい。
価格も手頃感があり戸数も多いので、色々な人がいらっしゃるのは承知していますが
些細な事かも知れませんが、少し違和感を感じているのは私だけでしょうか？

庶民が住む庶民の為のタワマンなんで、別に〜って感じですが何か？

モラルは個人の問題だから仕方が無いですよね
挨拶の反応がないからと問題視するのが問題で
むしろ、挨拶を返してくれた事に喜びを感じましょう
この前、入向時にカードを出すのに手間取っていたら
後ろから来た車にクラクションを鳴らされ
降りてお詫びしたにも関わらず完全に無視されました。
若い頃とは違い歳を重ねると傷つく事に臆病になるものです。

受付でいつもニコニコ笑顔で出迎えてくれる
コンセルジュのお姉さん方も大変だと思います。
会釈すらしない人が結構いらっしゃいますから・・・

便利さと引き換えに失うものがあるのがここの現実なのです。

>>547さん

残念な事でしたね、お気持ちお察し致します。
ただ、具体例を出して掲示板に書き込まれるのは
個人攻撃になる恐れがあるのでお止めになった方が宜しいかと思います。

>>539
もっと柔らかい言い方のほうがいいよ
クレーマーおばさんみたいだよ

検討スレじゃなく住民のスレだから感じたままを書いてもいいんじゃないですか

パンフレットについて
入居者によって、入っている入っていないが分かれている場合
すみふから情報が提供されているのかもしれないですね
入居者の年齢や家族構成、何かのアンケートなどから判断されているかもしれないです

世帯年収とか業者に提供されているのかな
ｶﾞｸﾌﾞﾙ

他と比べてここは独り住まいの人が多いからどうなんだろう？

低層階ですが、
スミフや東急リバブルの売ってメールはよく入ってます。
掃除のお知らせや各種メンテのサービスもちょこちょこ、
それに宅配サービスや外車のパンフもたまにあります。
もし、個人情報が外部に漏れているとしたら怖いですね。

配達先の住所や名前が無い郵便物は『配達地域指定郵便物』ですよ。個人情報とか以前の話。

昨日、不動産取得税の予定額の案内がきました。２０数万円が請求されそうです。居住用なので、基礎控除の範囲内かなと思っていたのですが、タワーなので評価が高いのですね。痛い出費です。

取得税に関して、持ち家と比較した場合かなり安いと思いませんか？
同じ評価額であっても、マンションだと贈与税もかなり安くなりますし
払うのは誰しも嫌だけど、持つ者の嬉しい悩み？だと思いますよ。

不動産取得税の予定額来ましたが1～2万円ぐらいでしたよ。住居用です。

オーキッドコートに比べたら何もかも格段に安く済むので大助かりです。

真ん中辺りの住民です。
始めて非常階段を使って地上まで降りたあと
自力で上がるという馬鹿げた一人イベントをしました。
でも、、、めっちゃしんどいですねー（笑）

NYのエンパイヤステートビルじゃないけれど
年に一度、親睦を兼ねたこんなイベントがあれば楽しいかも？

うちは70平米台で不動産取得税は8～9万円ぐらいです。居住オンリー。

数週間前に減税か何かの書類が送られてきて返信したのに高いと思いましたヨorz

>>561
お疲れ様です。楽しそうですね！
何らかの親睦サークルがあったら私も参加してみたいです。

＞562さま
私も送られてきた書類を返信しましたが、562さんの倍の金額でした。
80㎡台で住居用です。なにかの不備で減税になっていないのかな？

561さん

面白そうな企画ですね

納税は国民の義務です。
税金ばかり過度に気にする人は将来的には手放すんじゃないですか？

税金払わないなんて誰も言ってないので大丈夫だと思います
逆に支出を管理出来てない人の方が手放しそうです
まあそれなりに年配の方は必要ないと思いますが、
若い人ならば税も含めた支出管理するのはいい事です

節税も支出管理のひとつと捉えていいですね？
住宅ローン減税もバッチリ10年間してもらう予定です。

〉564さんへ
相場がわからないので何ともいえないですが、
税務署に直接きいてみたほうがいいかも？

今まで賃貸だったので、しらなかった税金やら、確定申告やら勉強になるばかりです。
住宅取得税も結構払うものなんだーと皆さんのを見て納得しました。

私も親睦会あったらいいなと思います。こんな同じ階でも廊下で会ってあいさつしても返事がないのは
少し淋しいです。いまどきのマンションはこんなもんなんでしょうか。

そんなもんです
気にするだけならいざ知らず
ここに書き込むのはちっちゃ！と思われますよ
挨拶なんて言ったもん勝ちですよ
挨拶返しが有るか無いかなんて気にせず
ちゃんと挨拶出来る人が勝ち組ですよ^^

挨拶ができない人は、幼少時から親や周りの大人から教育を受けていない人達だと思います。
だからと言って、諦めてしまうより中には恥ずかしそうに小声で返してくれる人もいるので
いちいち凹まないで、し続ける事が肝要であり寛容だと思います。

私は恥ずかしいので会釈とか小声で挨拶していますが
妻は>570さんのように気にせず挨拶しています
我が家では妻の事をこんにちはシールドと言っています^^
私の前を歩いてもらって妻が片っ端から挨拶しています
私はそれに合わせて軽く挨拶しています
気が楽です♪

連投失礼します
私も同じ階の方で朝の通勤時にたまに会うのですが
竣工から今まで最初は人の顔をじっと見てから会釈のみでしたが
だんだんすぐ会釈してくれるようになり
こないだあったときは
初めて声を出して挨拶を返してくれました嬉しかったですね
(妻は>571さんが言うように幼少の頃からかなり厳しく育てられたようで 魚が水の中を泳ぐように当たり前のように挨拶出来るのが羨ましく思います)
私は幼少の頃からほったらかしで
ほとんど躾もされず社会人になってから苦労しましたが
今でも頑張り中です

私も挨拶賛成派です。
誰が住んでいるか分からないだけにお互いが声を掛け合うっていいですよね。

いつの間にか1階の自販機のゴミ箱が撤去されてますね
ゴミ箱の上にチラシなどの不要な郵便物を置く人がいるのが原因でしょうか
なかなか思い切りがいいですね

>>575
私も同じこと思いました。きっとそうでしょうね。
その代わりゴミ箱がなくなってから、自販機の上に飲んだ空き缶を置くヤカラが出てきました。困ったものです。

カメラを設置すべし!!

子供の教育上よろしくないので私は見つけ次第ゴミ箱へ・・・
ちなみに、Ｐの中にもゴミがよく散乱しています。
自分たちのマンションなのにとても残念です（涙）

やはりここは「旭」に建つマンションだという事
それが現実
決して東灘や岡本のマンションに住む住人の民度が明らかに違う

神戸市は田舎でまあまあの都会だからいいんです。

私は大阪の某有名タワマンからこちらへ引っ越して来ましたが、どこも同じようなもんですよ。

部外者と買えない人間程民度とか言う。

メールボックスの部屋に設置してあるゴミ箱の上にも不要な郵便物がしょっちゅう捨て置かれている。
これも一例ですが、住人の民度の低さだと579さんに揶揄されている一端かも知れませんね・・・

ゴミ箱は撤去されてるけど
自販機の上にまで置くのは頭おかしいな
普通に部屋番と名前載ってるものまで置いてある

不要な郵便物を捨てるところを見ていたら若いお姉ちゃんに睨まれた。

こんなにたくさん住んでいたら、自分くらい・・って思うんでしょうね。自分の住んでいる所なのに。
廊下に自分のペットを自由に走らせている人もいます。
こうも頻回だと、ちょっと・・って思います。

理事の皆さん、ご苦労様です。

表札もなく隣は誰が住んでいるか分からないマンションの管理組合は色々と大変だと思う。

一言で言うと、そんな人達が数多く住むマンションだという事ですよ。
ペットを自由に走らせる飼い主、ゴミをその辺りに捨てる人
もう、とっくに諦めています。
それに、誰にも知られたくない、他人と交わるのが煩わしい人は表札なんて付けないですね。

今日も駐車場にあるテーブルの上に飲みさしのコーヒーが置かれていた？？？

今週末は「消防訓練」ですネ。
昨年も参加しましたが、消防車が来ませんでした。
（本物の火事が発生したみたい）
今年は、消防車が来ますように。

火災報知器だけではなく、ホテルみたいにスプリンクラーが欲しいけど
仮に火を出して作動した場合、下の階が水浸しになるので無理なんでしょうね・・・

不法駐車している神戸ナンバーの白いBMW1・・・東出口の邪魔になります。

＞591
スプリンクラー、無ければ消防法違反。建てられません。

知らなかった・・・
てっきり、煙探知機だと思っていました。

携帯電話の電波状況はどうでしょうか？
悪かった場合、対処はどのようにされていますか。
電話会社で対応はできないと言われたことがあるのですが。

セカンドなので固定電話は設置していません。
真ん中より若干下ですが、携帯電話で困った事は一度もありませんが・・・

携帯が繋がらない・・・

高層階の宿命です。

雑排水の清掃、毎回予備日が第三土曜日の午前…
平日と第一、第三土曜日の午前は仕事なので常に実施できない…

駐車券　助かります。ありがとうございました。

あなた方ホントに住人ですか？
スプリンクラーは消化剤なので、水浸しになんかなりませんよ。

下層階が売れだしてからは、若干ゴミが増えたようにもおもいますが。

久しぶりに訪れたらメールボックスに無料の駐車券が入っていました。

管理組合さん、色々と便宜をお計り頂きありがとうございました。

ＪＲ三ノ宮駅の山側の小さな駐輪場Ｈブロックの定期券入りませんか。
今月で、三宮から引っ越すので。
予約空き待ち申し込みして２年待ってゲットしました。
現在は、予約すら受け付けていないそうです。
私の成りすましで、お使いいただけるかと。
nichikon3@infoseek.jp

駐車券の配布、４００円×６枚×６４０件＝１５３万円です。この金額そのままで購入したかは知りませんが、配布された人の中で本当に使用する人は３分の１ぐらいではないかと勝手に想像します。駐車場棟のオーナーが関係者かどうかは知りませんが、売り上げに非常に貢献したことは間違いないです。
誰が考えて、誰のための施策かは分かりませんが、個人的には、将来の修繕などのために、お金はなるべく残してほしいと考えます。

この駐車券の代金は私達の修繕積立金から支払われているのですか？もしそうであれば、未使用の分は払い戻しして積立金に充当して欲しいですね。有効期限が切れたらゴミになるのかな？

駐車券、鼠小僧みたいでしたね。予告なしに突然ポストに投函。中を見ないで捨ててしまった人もいたとか。
あのやり方だと無料配布でないとおかしいと思いますよ。単なる販促でしょ。違いますかね？

部屋で海外旅行者向けにホテル業を営んでいる方がいますが
これはマンション規約的に問題ないんでしょうか？

https://www.airbnb.jp/rooms/3036873?s=486m

もちろんダメなんで、通報します。

ふざけた輩がいるんだな。
即刻退去してもらわんとな。

ペット飼いの人、本当にどうにかして欲しい。

朝通勤時会うんだけど、荷物用エレベーター使うのは良いとして、エレベーター降りて敷地内は抱っこが規約にあるし、頻繁に掲示板に注意されてるのに抱っこしない、ジジ、ババがいる。

年寄りってマナー悪い人多くて困る。

＞606
営業続いてますね。

たまに、スーツケースもった旅行者風の若い外人みかけるけど、ここに泊まってたんだね。

コメントが65もあるし、予定表も4月まで半分位埋まってるので、結構利用されてるね。
コメントの評判はよいので、国際交流には役立ってるかな。円安なので、これからも利用者増えるだろうね。
でも管理組合に許可もらってるのかな？

＞612
お酒や食事も室内で販売してる様けど、保健所の許可を得てるとは思えない。スカイラウンジを個人が商用利用するのを管理組合が許可するとも思えない。
どうして管理組合動かないんだろうね。

動かないというか、気づいていないんでしょう
商業施設としての理由は禁止だと口酸っぱく言われたはず
例外を認めれば他に真似する人が出てきて、無法地帯と化します。
住民が安心して暮らすためには、はやりルールを守るのが大事
しっかり管理組合や住友不動産の窓口に連絡しましょう