【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

確定申告行きましたよ。
司法書士さんから頂いた書類に全て書いてあったので、計算しなくてスムーズに終わりましたよ。

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2月の間に郵送で済ませました。既に口座に振り込まれています。
初めて書類を作成しましたが、Webで全部できてしまうのでたいへん楽でした。
土地持ち分計算はExcel使って手計算で行いましたね。
去年引越しの場合、控除の上限が一番少ないので少し残念でしたが、元々払っているのも少なかったので
上限まで達しませんでした笑

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私は六甲アイランド北口近くに在る某高層マンション（3？階）からの転居組です。
子供が大学生に入り夫婦二人っきりになったのを機にこちらに越して来ました。
阪神淡路を体験し高層階には懲りたので今回は低層階を選んでいます。
エレベーターは低層階用しかありませんが、別段不便を感じる事もありません。
各々がライフスタイルに合った広さや階層を求めるのはごくごく自然だと思います。

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免震のおかげで先程の地震もあまり揺れを大きく感じませんでした。
体感的には震度1～2くらい？な感じ。実際は3。

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３０階でもたいして揺れを感じませんでした。
しかし震動時間が長めとのことなので、建物の損傷具合が気になります。

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低層階ですが朝のニースで知ったくらいで揺れがあった事すら全く気付きませんでした。
流石に大林組の免震構造が凄いと改めて実感しています。

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南西の角部屋ですがサッシに断熱シートを貼っているにも関わらず夏場はかなり部屋が熱くなります。
冬場は温かくて床暖だけでも快適なのですが、やはり夏場はカーテンとエアコンで対処しているのでしょうか？
サッシの外側は共有スペースなので残熱シートを貼る訳にもいかず何か上手い方法はないものかと思案しています。
これから温かくなる時期を迎え皆さんの色々な知恵を拝借したく書き込みさせて頂きました。
よろしくお願い致します。

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床暖ってけっこうガス代かかりますよね

夏は遮光一級カーテンとエアコンと扇風機で乗り切りました。

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遮光一級カーテンって存じませんでした。。。ありがとうございます。

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違反だと思うけど、室外のサッシ面に薄い同系色（緑っぽい）で色付きのシートを貼るとかなり光量が押さえられますよ

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固定資産税結構高かった…

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363さん
固定資産税高く思いました。

18年から減税が終わると、倍になるんでかなりビビりますね。

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固定資産税が嫌なら賃貸って考えもあります。

高い安いは其々の状況が異なるので此処で述べるべきものじゃありませんが
そんなワァワァいうほど高い？というのが正直な気持ちです。
むしろ、毎日住むこの立地と利便性を考えれば安いんじゃないですか!？

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専有面積が約２５坪で年間の固定資産税が約１５万円なので仮に夫婦二人の名義だとして一人分に置き換えた場合の月々の支払いは６千円です。

これを高いと思うか安いと思うか？各々でご判断下さい。

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366さん

今は減税期間中だから、三年後には倍だよ。
367さんが言うように、他物件より高いし別に払える金額だけどずっと払い続けるのって少し嫌だよね？って感じだと思う。

管理費や、修繕費はタワーなんで間違いなく上がるでしょうし。

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取り合えず賃貸に住んでおいて、欲しくなれば買えば良いし税負担に耐えられなくなれば別の所に移れば良いと思う。

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固定資産税はマンションの価値の高さに比例すると聞いたことがあります
三ノ宮駅が再開発されて周辺の地価が上がることを考えると
固定資産税は当分高止まりするのではないでしょうか？

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固定資産税は立地次第？!
高いのは高いなりの理由があり安いのは安いなりの理由がある。
持つ者と持たざる者の格差はこれからもドンドン広がると思うよ。

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363ですが、368さんのおっしゃる通りです。
減税の終了、今後の積立金等負担の増加、
はたまた社会の流れとしての今後増加見込みの各種税負担などなど、
裕福ではない我が家には頭の痛いことばかりですよ。
目も合わせない、挨拶を返しもしない失礼な住人の多さ以外は
もちろんこのマンションには満足していますけれどもね。

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ここは神戸で最も優れている土地ですから固定資産税が高いのも致し方ありません。利便性も優れているので、そういった面で相殺できているのではないでしょうか。
固定資産税が高い＝評価が高いという事。私は出費を嘆くより誇らしく思いたいです。

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何処のマンションかと聞かれ、三宮の駅前にそびえ立つタワマンと一言で言えるマンションってなかなかありまへんでぇ〜

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どこどこのどこどこのどこよりも、一言で「ここ」と言えるのが最高ですね。

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シンボリックな神戸タワーな訳ですからここに住める人は幸せですよ

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電飾、阪神だけじゃなくＧが勝った時のパージョンもあったら嬉しいなぁー

隠れＧファンより

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神戸には阪神ファンは大阪程いないはずです。巨人ファンも多いと思います。
でも神戸なんだから、クリムゾンレッドを入れて欲しい。

申し遅れました。私、アンチ阪神ファンです。

駐輪場の余ったスペースを有料トランクルームにしてほしい

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皆さんは近隣へのご挨拶、如何なさっておられますか

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年寄りには変な拘りがあってする人も中にはいるみたいだが、殆どの人はしてないんじゃないかなー
ちなみに私もしなかった。
根拠というには足りないが、ここってほぼ表札もないでしょう!？
誰も彼も干渉しないし、逆にされたくもないという証し
常識云々とか良識がという訳ではなくそれがここに住む住人の民意だと思うよ。

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各々の価値観の違いを、常識とかに当てはめるのはあまり宜しくないですな。

表札付ける派って、すぐ常識とか持ち込むから。

時代も変わるし、人間の生活様式もそれぞれで良いじゃん。

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そうそう、表札？挨拶回り？っていう奴ほどＣＴにとっての厄介者

それを本人が気付いていないのが一番怖い

ちゃんと認識して謙虚に反省しなくっちゃ、ねっ

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381さん　Welcome to City Tower

これから入ろうとしている人の問い掛けに対してとても失礼で心ない対応だと思います。
押し付ける気持ちは毛頭ありませんが、私は上下と両隣にご挨拶をさせて頂きました。

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同感です
ごくごく普通の質問に こんな書き込みがあることに
驚きます

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だって殆ど表札もなけりゃ挨拶回りもしないのがここの現実 !

貴方達もここの住人ならそれをしっかり認識しなきゃ駄目ですよ・・・笑

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↑
だから、個々の価値観で良いじゃん。

挨拶がないって何を根拠にいってるの？

まさか、掲示板を根拠に？

貴方自身も成りすましかもわからないのに、何言ってるんですか？

挨拶も、表札も個人の価値観。自分の価値観が正義だと思ってる人の方がよっぽど一般社会ではタチが悪いよね。

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世の中色々あるので挨拶をする側もされる側も難しいですよね
引っ越しの挨拶を装った強盗とかもいるらしいですからね
宅配便も居留守で後から宅配ボックスから受け取るなど
セキュリティ上安心感はあります
男性でしかも腕に覚えが有るならまだしも
とはいえ戸建てに住んでいた頃
布団売りの男3人に囲まれたときは怖かったですけどね
女性が一人でいるとき開けるのも怖いときがあると思いますよ
宅配便で自分自身が注文した時などは良いですが
不意の訪問は怖いですよ

というわけで表札付けない とか 引っ越しの挨拶をしない というのは悪いことではないと思う
エレベータで一緒の階の場合初めて会った人には
よろしくお願いします～と挨拶したりしています

マンション内で出会いを求めているわけでも無いし
仲が良くなったとしても いつまでも仲良くいられるとも限らない
一番の優先順位で 例えば終の住まいならずっと快適に暮らせること ですよね

あと後々何か問題が起こったときに引っ越しの挨拶をしていれば状況がましになるというのはないと思いますよ
ちゃんと弁償はしないといけません
これから購入や入居をお考えであれば
挨拶云々より ちゃんと手厚い保険に入ることをおすすめします

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定期点検でダクトファンのフィルター交換を勧められた方が多いと思います
やはりネットで注文した方が安い上、取り付けもかなり簡単ですのでお試しあれ

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換気口のほこりは掃除機でも吸えるらしいですよ

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通常のフィルターは普段は掃除機でお手入れを行い、2年を目安で交換。
車の排気等に含まれる窒素酸化物を取り除くオプションのフィルターは、お手入れできず
半年を目安に交換です。
交通量が多いので、オプションのフィルターも付いているのだと思いますが、不要な方は通常のフィルターだけで
いいかもしれません。

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今月引っ越し予定の者ですが
南面のBMWのビルの東隣のビルから何やらサーチライトの様な光が平行に放たれているのですが
正体ご存知の方いらっしゃいますか。

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今日の14時くらいに黒いでっかい昆虫みたいなんが3匹もベランダにきたんですけど、そんなことってありますかね？
どっかのお宅で昆虫飼ってるとか⁈

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30F以上に住んでるもんですけどこんな虫がベランダに来たんですけど、これ何かわかる人いますか⁈
必死なおもいで倒しました。全長が指の第一関節よりちょっと大きいくらいなんですけど。

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いきなりグロ画像
勘弁してください……
せめて画像の前に複数改行して^^;

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これはきつい
うち、網戸入れてないからぞっとする

改行希望は同意です

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うちも網戸ないので
普段から窓開けないようにしてます

エアコンの室外機やホースの中に侵入しないか
ビクビク(-ω-;)

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ちょ、この虫何！？　初めて見た…

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カミキリムシの仲間？

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総会の連絡来てましたね
予算に対して3割の余剰金が出てるようですけど
修繕積立金への振り替えや、管理費の値下げをして欲しいですね
恐らく仕事で出られないので、どんな風な話が出たか教えてくれると有難いです

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総会に出られない者として、ちょっと一言!!

将来的に何があるか分からないので、余剰金＝余ったお金と単純に捉えられないと思います。
ましてや、賃貸物件が多いシティータワーですから・・・
個人的には修繕積み立てへの振替にして貰うのが一番ありがたいです。

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賃貸物件が多くても、修繕積立金は通常オーナーが払うので問題ないですよ。管理費に乗せてたとしても、賃貸人が払わなければオーナーが敷金、礼金から差っ引くでしょうし。売れ残り部屋はスミフ払いだし問題なし。

個人的には駐車場代を借りる人が少なかったら不安だったけど、全くの問題無しだったので安心しました。

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来月入居予定の者ですが
39階のスカイラウンジでビールなど１．２本を持ち込んでの飲酒は可能でしょうか？

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だめだと思う…
ペットボトルの水、茶ならともかく。

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ご返信ありがとうございます。

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昨年、パーティールーム、キッチン付を借りましたが、良かったです。
テレビも付いているのでパソコンをつなぐとプレゼンもできます。
ただし、コンロはIHだけです。利用時間は上限が決まっています。確か、3時間だったような気がします。

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ブルーレイ対応だとパーティーしながら映画見れそうですね

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クローゼットの中の可動棚板がもっと欲しいです。
細かく区切りたいので。
住友のインテリアフェア会場とかに行けば売ってますかね？

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わざわざフェアを待ってそれだけ見に行って、無かった だと時間もったいないんで
電話で訊けばいいと思いますよ 24時間電話出てくれますし、
たぶん資料を送ってくれると思います

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>>410さん
確かにそうですね、
ありがとうございます

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シスコンさんに相談すれば幾つかのパターンをiPadで見せてくれますよ

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>>412さんも
ありがとう！

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高層階は大丈夫か？台風８号はマジで怖いよねー

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実は高層階なんでかなりビビってます。
物が飛んで来るというのはないだろうが
夜に台風が来たらやだなぁー

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ホッと一安心

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風もそんなではなく良かったです。

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低層階の南向き、docomoですがとてもクリアーに聞こえるし途切れた事は一度もありません。

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高層階の電波状況が悪いのは何れのタワマンも仕方がないですよ

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>>418
キャリア ウィルコム
エリア 10階
状況 全く問題ない

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低層階
au・・・問題はありません。

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窓ガラスが直ぐに汚れるのですが
皆さん、どの様に対処されておられますか？
車のウィンドウガラスに使うレインコート剤等は有効でしょうか？
お知恵を拝借したく書き込みさせて頂きました。
よろしくお願い致します。

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この一年一度も窓ガラス拭いてないデース(つд`)

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通気口って天井にある換気のヤツですか？

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側面の比較的小さいヤツです
天井のは虫が通る隙間はなかったはずです

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No,423さんへ

１　ケルヒアーの高圧洗浄機 （サッシの汚れも簡単楽々）

２　ガラスの外側にフィルムの装着（規約で外側の施工は禁止？）

３　長期用のレインワックスを塗る（塗りムラご用心）

４　ひたすら雑巾で水拭き（ダイエット効果？）

５　定期的にプロのお掃除屋さんに依頼（コストの問題）

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ケイルヒャーの高圧洗浄機よりもアイリスオオヤマの方が安くて水を途中で足せるのでとっても重宝しています。
一度お試しあれ

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423です。
皆(424・428・429)さん。ありがとうございました。

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早速アイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機を買って試してみました。
窓は勿論サッシの汚れも一発で綺麗になりめっちゃ感激しました。
素晴らしい情報をありがとうございました。

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窓の汚れより、ベランダの床の汚れが気になる。

うちもアイリスオオヤマ使ってみようかしらw

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ベランダのタイルもアイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機でめっちゃ綺麗になりますよぉー♪

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エレベーター内も涼しくして欲しい

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アイリスオオヤマの電源はどこから引っ張ってますか？
もしやコードレスですか？

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ベランダにコンセントが有ります。

ゴミの分別ができない人が 一人います
白のサンダルを そのまま置いていたり
毎日コンビニ袋に入れて 置いていく
防犯カメラをチェックして 注意できないのでしょうか？

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わぁおぅ〜　高圧洗浄機は本当に凄いですね。
タイルもガラスもサッシも綺麗になりました。

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437です。アイリスオーヤマ、充電式も有りましたね。こっちの方が便利ですよね。

今日、買いにいこおぉと♪

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住人じゃないのにエントランス前に車を停めて買い物している人がいるね。

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ここは泣く子も黙る旭通でっせ
細かい事言うたらあきまへん

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じゃ黙っとき（爆）

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今は大阪に住んでおりますが
HVに乗って来られた一人のお嬢さん・・・
ファミリアの手提げカバンに
つい、昔の私を重ねてしまいました。
神戸に帰って来たのを一番感じた瞬間でした♪

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テレビが見れんけどどうなってるんや。

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よぉーTVは映っとんじゃけん、嘘はいかんのぉー

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はいっはいっデジタルに変わる前にテレビを買い替えようね

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通気口に虫除けフィルターとか貼ってる方いますか？
最新のマンションだから大丈夫とは思うけど
上のほうに怖い書き込みあったので迷ってます。

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>428さん、429さん

素敵な情報をありがとうございました。
花火大会当日、綺麗になったガラス越しに花火を大いに楽しみました。

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