【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

ありがとうございました。

管理組合がどれくらい把握しているのか知らないが、ベランダにゴミ箱を設置している人は結構居ますよ。

基本的に、ベランダは、玄関ドアと同じく、共有部分になり、区分所有者のものでは無いんですけどね。

ベースは住民のモラルの欠落であり意識の問題だと思うが、管理組合とのコミュニケーションはどうなってるの？

周りのビルの屋上から双眼鏡で覗くとゴミ箱に限らず結構な割合で色々なものがベランダに置かれていました。
こりゃ火災時に隣地とのボードを突き破って脱出を図るのは大変だぁ

防音性能ってどれくらいなんだろう
部屋にいると他の宅の音はほぼ聞こえない
それをいいことにサラウンドで映画観てる
部屋にいて他の宅の音が聞こえたりします？

それウチも気になります。
他の方の生活音がまったくしないので、結構大きい音でテレビ見てるんですが、大丈夫ですかね？

両隣は住んでいるにも関わらず、静かすぎて怖いくらい静か

線路や道路がウルサそう

最初の頃は寝る際に線路や救急車のサイレンが気になったけど
いつの間にか全く意識しなくなったな
防音もいいんだろうね
廊下にいると、部屋の音が聞こえたりするけどね

サッシを開けていればそれなりに聞こえますが、閉じてれば殆ど聞こえないレベルです。

そういえば電車の音聞いたこと無い

北側の部屋は窓の防音等級が高かったような？

西側は二重サッシなので静かですが、開けるとかなり煩く感じます。特にJR・・・

祝　満員御礼・・・そろそろ完売に近づいたようですね。

毎朝、どたどたエレベーターホールや廊下を
走り回ってる幼児がいるんですけど、
どうやって苦情を言ったものでしょうか。
親が一緒にいるにも関わらず、
注意もせず笑って見てるんだから始末に悪い。
直接言うと同じフロアだけに角が立ちそうだし、
かといってコンシェルジュに言ってもよいようなことなのか。
皆さんならどうされますか。

私は子供はそんなものだと思って、穏やかに見守ります。

この場合の問題は子供ではなく親だとお考えにはならないですか？

私も上階の子供の足音に悩まされています。

コンシェルジュに一度ポスティングして貰いましたが、全くの効果なしです。

明らかに走っていますが、時間帯が夜10時過ぎだったり、朝早かったり。親の躾の問題ではないのでしょうか？

因みにコンシェルジュは、凄く丁寧で私と特定されないよう、周辺住民皆にポスティングしてくれています。そのポスティング内容は子供の足音など気を付けるべきだと、書かれていましたけどね。

ここは二重床だから、足音系の音にはよわいですね。。

やはり、各人が注意するしかないですね

駐車場について教えて下さい。

出庫には、どの程度時間がかかりますでしょうか？
時間帯によって込みあいますでしょうか？

よろしくお願い致します。

車の出向まで込んでいなければ約２〜３分程度だと思います。

No.340　様

出庫にかかる時間を教えて頂きましてありがとうございました。

神戸の津波の想定は３９０㎝という試算が出ていたけどホンマかな？

ここって固定資産税どれぐらいなんですかね？

また引越しのトラック来てましたね。ここ最近ずっと週末以外もみかけます。確実に売れてるみたいだけど、下層階ばっかりなのに高いね。本当に初期契約で良かった。

あくまで利便性を優先し、ここの低階層で物件を探している者です。
今はタワーマンションで３５階の６階住みです。
過去ここ以上に高い所で暮らしたことがありません。

１０階以上も見せてもらいましたが、やっぱ落ち着きません。
低い方が良いと思う人間も一定数いるんです。

↑
ここ住民版ですよ。

皆さん、住宅ローン控除の確定申告は済まされましたか？
高層マンションな分、土地持ち分平米計算大変でした。
何件も所有してる人大変そう…

確定申告行きましたよ。
司法書士さんから頂いた書類に全て書いてあったので、計算しなくてスムーズに終わりましたよ。

2月の間に郵送で済ませました。既に口座に振り込まれています。
初めて書類を作成しましたが、Webで全部できてしまうのでたいへん楽でした。
土地持ち分計算はExcel使って手計算で行いましたね。
去年引越しの場合、控除の上限が一番少ないので少し残念でしたが、元々払っているのも少なかったので
上限まで達しませんでした笑

私は六甲アイランド北口近くに在る某高層マンション（3？階）からの転居組です。
子供が大学生に入り夫婦二人っきりになったのを機にこちらに越して来ました。
阪神淡路を体験し高層階には懲りたので今回は低層階を選んでいます。
エレベーターは低層階用しかありませんが、別段不便を感じる事もありません。
各々がライフスタイルに合った広さや階層を求めるのはごくごく自然だと思います。

免震のおかげで先程の地震もあまり揺れを大きく感じませんでした。
体感的には震度1～2くらい？な感じ。実際は3。

３０階でもたいして揺れを感じませんでした。
しかし震動時間が長めとのことなので、建物の損傷具合が気になります。

低層階ですが朝のニースで知ったくらいで揺れがあった事すら全く気付きませんでした。
流石に大林組の免震構造が凄いと改めて実感しています。

南西の角部屋ですがサッシに断熱シートを貼っているにも関わらず夏場はかなり部屋が熱くなります。
冬場は温かくて床暖だけでも快適なのですが、やはり夏場はカーテンとエアコンで対処しているのでしょうか？
サッシの外側は共有スペースなので残熱シートを貼る訳にもいかず何か上手い方法はないものかと思案しています。
これから温かくなる時期を迎え皆さんの色々な知恵を拝借したく書き込みさせて頂きました。
よろしくお願い致します。

床暖ってけっこうガス代かかりますよね

夏は遮光一級カーテンとエアコンと扇風機で乗り切りました。

遮光一級カーテンって存じませんでした。。。ありがとうございます。

違反だと思うけど、室外のサッシ面に薄い同系色（緑っぽい）で色付きのシートを貼るとかなり光量が押さえられますよ

固定資産税結構高かった…

363さん
固定資産税高く思いました。

18年から減税が終わると、倍になるんでかなりビビりますね。

固定資産税が嫌なら賃貸って考えもあります。

高い安いは其々の状況が異なるので此処で述べるべきものじゃありませんが
そんなワァワァいうほど高い？というのが正直な気持ちです。
むしろ、毎日住むこの立地と利便性を考えれば安いんじゃないですか!？

専有面積が約２５坪で年間の固定資産税が約１５万円なので仮に夫婦二人の名義だとして一人分に置き換えた場合の月々の支払いは６千円です。

これを高いと思うか安いと思うか？各々でご判断下さい。

366さん

今は減税期間中だから、三年後には倍だよ。
367さんが言うように、他物件より高いし別に払える金額だけどずっと払い続けるのって少し嫌だよね？って感じだと思う。

管理費や、修繕費はタワーなんで間違いなく上がるでしょうし。