【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

書き込みで各部屋が小振りとありますが、部屋のタイプによって違うので何とも言えないと思います。狭いのが嫌なら90平米以上の部屋を買えばいいだけです。
このマンションに限ったことじゃないと思いますよ。
天井結構高いと思いましたが、人それぞれ感じ方が違うのですかね？

おそらく天井高270～280くらいは欲しいと思っている人でしょう
一般賃貸クラスの220～230位だと圧迫感もあるでしょうけど
現状で個人的には満足です
まっ単なる感じ方の違いですね
以前は吹き抜けのある場所は5m近くあるマンションを借りていましたが
窓ガラスの高さも高くて掃除も大変で
大きさもでかすぎて冬場は寒く
夏場は暑いだけでした
なのでこのマンションの高さで不自由は感じないですね
個人的には最上級とは言えないけどバランスが取れているマンションだと思います
でも最上階のほうは最上級にして
地権者であってもそれなりの土地でなければ住めないような仕様なら
お金持ちが喜んで買っていたかもしれませんね
せっかくの三ノ宮でいまのところ一番の高さがあるランドマークタワーなのですから

あと内装が気に入らなければ改装すればよし
広さによって違いはあるけど
数百万～2000万位で相当に格好よくなりますよ～

隣の方がベランダにゴミ袋を何個も出しっ放しでとても困っています。生ゴミもあるみたいなのですが、１週間以上放置しています。各階にゴミ庫があるのは知っているはずですが・・・。どうすればいいでしょうか？

管理会社に相談するとか
ネット検索したり
ネットで質問したり出来る所で聞くとか
そういう問題は難しいから
自分で頑張りなさい
現時点でこのマンションコミュニティで
こういう質問をしても意味がないですね
実際に起こっている事か？
はたまた嘘なのか？
と言う事を証明する事も難しいでしょうから
それはゴミの問題より遥かに難しいと思います

毎日ゴミステーションにゴミ出せる環境にありながらベランダに溜めるのって意味わからんね。
その住民の長年染み付いた習慣なのでしょう

管理人に伝えてもらうしかないのでは？
ゴミをベランダにって訳わからん。
ゴキブリくるで。

クリーンステーションが各階にあるわけだから
ゴミを玄関前に数個も置きっぱなしの人なんていませんよ
たまに雨で濡れた傘を新聞受けに立てかけている人はいますが・・・

↑　いゃ〜お恥ずかしい
玄関とベランダを間違えていました。
確かに、大型のゴミ箱をベランダに置いている人はいますね。
温かくなると衛生面や臭いが問題となる可能性があります。
それと、緊急避難時にゴミ箱が邪魔をして通れないのも心配です。
これが将来的に揉め事の種になるかも知れず、直接言うのは憚れます。
今はそのまま放置してますが、先々どうすればよいのでしょうかね？

こんなところで議論するよりも管理組合の方から直接規約違反者にその旨を伝えてもらうか
住人向けに「ベランダにゴミ箱は置いていませんか？」の問い掛けをしてもらっては如何でしょうか？
ただ単純にベランダは自分の所有地という感覚で利用している人は読まない？か知らないんだと思います。
でも、確信犯の場合は困ったものですねぇ〜

ベランダには何も置くなという事ですか？
ゴミ箱を置くなというのは防災上理解できるが
観葉植物やチェアーをベランダに置くのも駄目なのですか？
当然、風の強い日は取り込むように心掛けてはいるのですが・・・

No.314さん
>>ベランダには何も置くなという事ですか？
とは誰に対して言っているのですか？
みんなゴミを置くなとしか言ってないと思いますが
ゴミの放置が迷惑になるのは分かりますよね？

カラスや鳩がきたらどうしますか。
ゴミは外に出さないのがマナーです。

誰に対して言ってるのか？といった高圧的な聞き方はしておりません。
ゴミやゴミ箱をベランダに出さないという質問をしている訳ではないんです。
この質問に対して少し補足をさせて頂きますが
例えば、観葉植物を含むプランターを含むその他諸々という意味です。
お確かめになれば分かる事ですが、結構な割合で色々なものがベランダには置かれていますよね？
飛ばされないもの、落下する恐れのあるものは論外でしょうが、それ以外で何が良くて悪いのか？お尋ねしただけですよ。

何が良いのか悪いのか1つ1つリストアップするのは面倒なのでしませんが、
飛ばされないもの、落下する恐れのあるもの以外の判断材料として
規約違反かどうか、近隣の迷惑になっていないかどうかで判断すればよろしいと思います。
観葉植物も良いものもあれば、ものすごく悪臭を放つものなどは駄目でしょう。
どっちか判断できないものは、安全な方を取るのがよろしいと思いますが
どうしても判断できないものがあれば、個別に相談するのがよろしいかと思います。
その辺りがマンションの面倒なところかもしれませんね。

ありがとうございました。

管理組合がどれくらい把握しているのか知らないが、ベランダにゴミ箱を設置している人は結構居ますよ。

基本的に、ベランダは、玄関ドアと同じく、共有部分になり、区分所有者のものでは無いんですけどね。

ベースは住民のモラルの欠落であり意識の問題だと思うが、管理組合とのコミュニケーションはどうなってるの？

周りのビルの屋上から双眼鏡で覗くとゴミ箱に限らず結構な割合で色々なものがベランダに置かれていました。
こりゃ火災時に隣地とのボードを突き破って脱出を図るのは大変だぁ

防音性能ってどれくらいなんだろう
部屋にいると他の宅の音はほぼ聞こえない
それをいいことにサラウンドで映画観てる
部屋にいて他の宅の音が聞こえたりします？

それウチも気になります。
他の方の生活音がまったくしないので、結構大きい音でテレビ見てるんですが、大丈夫ですかね？

両隣は住んでいるにも関わらず、静かすぎて怖いくらい静か

線路や道路がウルサそう

最初の頃は寝る際に線路や救急車のサイレンが気になったけど
いつの間にか全く意識しなくなったな
防音もいいんだろうね
廊下にいると、部屋の音が聞こえたりするけどね

サッシを開けていればそれなりに聞こえますが、閉じてれば殆ど聞こえないレベルです。

そういえば電車の音聞いたこと無い

北側の部屋は窓の防音等級が高かったような？

西側は二重サッシなので静かですが、開けるとかなり煩く感じます。特にJR・・・

祝　満員御礼・・・そろそろ完売に近づいたようですね。

毎朝、どたどたエレベーターホールや廊下を
走り回ってる幼児がいるんですけど、
どうやって苦情を言ったものでしょうか。
親が一緒にいるにも関わらず、
注意もせず笑って見てるんだから始末に悪い。
直接言うと同じフロアだけに角が立ちそうだし、
かといってコンシェルジュに言ってもよいようなことなのか。
皆さんならどうされますか。

私は子供はそんなものだと思って、穏やかに見守ります。

この場合の問題は子供ではなく親だとお考えにはならないですか？

私も上階の子供の足音に悩まされています。

コンシェルジュに一度ポスティングして貰いましたが、全くの効果なしです。

明らかに走っていますが、時間帯が夜10時過ぎだったり、朝早かったり。親の躾の問題ではないのでしょうか？

因みにコンシェルジュは、凄く丁寧で私と特定されないよう、周辺住民皆にポスティングしてくれています。そのポスティング内容は子供の足音など気を付けるべきだと、書かれていましたけどね。

ここは二重床だから、足音系の音にはよわいですね。。

やはり、各人が注意するしかないですね

駐車場について教えて下さい。

出庫には、どの程度時間がかかりますでしょうか？
時間帯によって込みあいますでしょうか？

よろしくお願い致します。

車の出向まで込んでいなければ約２〜３分程度だと思います。

No.340　様

出庫にかかる時間を教えて頂きましてありがとうございました。

神戸の津波の想定は３９０㎝という試算が出ていたけどホンマかな？

ここって固定資産税どれぐらいなんですかね？

また引越しのトラック来てましたね。ここ最近ずっと週末以外もみかけます。確実に売れてるみたいだけど、下層階ばっかりなのに高いね。本当に初期契約で良かった。

あくまで利便性を優先し、ここの低階層で物件を探している者です。
今はタワーマンションで３５階の６階住みです。
過去ここ以上に高い所で暮らしたことがありません。

１０階以上も見せてもらいましたが、やっぱ落ち着きません。
低い方が良いと思う人間も一定数いるんです。

↑
ここ住民版ですよ。

皆さん、住宅ローン控除の確定申告は済まされましたか？
高層マンションな分、土地持ち分平米計算大変でした。
何件も所有してる人大変そう…

確定申告行きましたよ。
司法書士さんから頂いた書類に全て書いてあったので、計算しなくてスムーズに終わりましたよ。

2月の間に郵送で済ませました。既に口座に振り込まれています。
初めて書類を作成しましたが、Webで全部できてしまうのでたいへん楽でした。
土地持ち分計算はExcel使って手計算で行いましたね。
去年引越しの場合、控除の上限が一番少ないので少し残念でしたが、元々払っているのも少なかったので
上限まで達しませんでした笑