【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

高層階ですが、ベランダの壁や窓に蚊はよく止まっていますよ。バナナの皮には、コバエも数匹たかっていました。以後はバナナの皮を入れた袋は固く結んでゴミ袋に入れています。
ゴキブリはまだ発見していません。
夜、照明をつけて網戸なしで窓開けるのはやめていた方がいいですよ。普通のマンションと同じ感覚で住まないとダメですね。
それとライトアップは、いいのもあるんだけど、色の変化が激しすぎますね。色も使いすぎと感じます。どこの照明デザイナーに委託しているんでしょうかね？

あのライトアップも虫を引き寄せる原因になっているのじゃないでしょうか

小さな虫は、自力ではあの高さまで上昇できない。
これ、常識。

207さんの話では、自力で登って来る訳ではないとの事ですが・・・

自力で登ってくる虫もいます。アルゼンチン蟻です。
この蟻がどれだけ凄くて危険なのかはネットで調べれば判ります。
先日敷地内でこれらしい蟻と巣を見つけたので駆除を依頼しました。

アルゼンチンアリかどうかは判りませんが、女王アリらしきアリが家に入ってきたことがあります。
30階以下に住んでいて、一か月程度で2、3回退治しました。
夏場は窓を開ける機会も多いと思うので怖いですね。

本日かなり大きなゴキブリを退治しました
殆どゴミもないのにどこから…

アルゼンチンアリはたった2mmほどだが外来種で繁殖力の強いアリ。
巣に３、４匹も女王アリがいて冬眠せずに年に何度も巣別れして増える。
巣は土の中ではなくコンクリートの割れ目や建材の隙間に作る。
地上１０階以上でも列をなして登って部屋に侵入する。
毒はないが何にでも襲い掛かって噛む人も噛むし噛まれれば痛い。
こんなのがマンションに巣を作ったら大変。

うちも2回ゴキブリが出ました　
前の戸建てには住み着いていなかったようなので　荷物と一緒に来たとは考えられず　外からとしか思えません
まさか出ると思わなかったので　すぐ薬を置いたら　二度目は捕獲する暇が無く出掛けたのですが　外から帰ってきたら
死んでいました
ベランダの排水口からかなと思っています

周りには飲食店多いし、ゴキブリは仕方ないですよ・・・

女王アリらしきって。。
羽が生えた蟻のことを言ってるの？
素人も甚だしい。(笑)

アリのプロなんですね笑

素人で結構です笑

ようやく網戸取り付けしてもらいました。
涼しい風が入ってきて、快適です♪

網戸に大きな蛾がへばりついていましたが、もし網戸がなかったら部屋の中に入ってきたことでしょう・・・

でも夜に網の目を潜り抜けたとても小さな虫が部屋の中にいました。こればかりはどうしようも無いですね・・・

網戸も鍵かかかる網戸なので高価なのもうなずけました。

地下駐車場の入口の幅が狭いから、入るたびに、カード検知支柱にぶつかりそうになるんは…私だけでしょうか！？

＞214、216さん
差し支えなければ何回にお住みか教えていただてもよろしいですか？
過去、とある不動産屋さんから、「ゴキブリは8階くらいから上には登ってこない」と聞いたことがありまして･･･

中層階です　居住してから３ヶ月ほど経ちます　外から入って来たとしか思えません

>>222
>214ですけども20階後半です。
ベランダや通気口が怪しいですよね
1階のマンション外をウロウロしているのも見かけました

＞213
確かに非常識やな。

すみふさんは16F以上は虫が出にくいとおっしゃいましたが、高層階でも登ってきます。
また、網戸をつけたところで気休め程度と思います。
私は暑い日であろうと窓は絶対開けません。
冷房を常時つけることになりますが、29℃設定で十分快適ですよ～

暑いから窓を開けるというよりは換気したいとか外の空気が吸いたい時に開けるんですよね。
その間でも虫が入って来てしまうんで、困ったものです。
低層に比べたら頻度は少ないと思いますが、ほぼ出ないと思ってると、思った以上に出るという印象。
Gさえ出なければ他は気にはならないんですが…

うちは高層階の西向き網戸なしですが、窓全開でも全く虫来ない。

素敵なマンションですね。
ホテルのフロントの様にカウンターとコンシェルジュさんがいて
それだけでも高級感をえられました

ちなみにゴキがでたのは何階ですか？

224で20階後半と書かれています。
きちんと目を通しましょう。

正面入口付近に最近、夜間駐車をしている車が散見されます。
大概高級車なのですが、それなりの車乗ってるなら近隣の駐車場に停める位の金持ってないのかね?
特に神戸花火大会以降、駐車が目立って来てる感じがします。

高級車＝金持ちではないでしょう。
無理して買って、駐車場代をケチっているのが実情でしょうね。

確かに露天のコインパーキングが隣にあって空いているのにあるのにせこく敷地内に長時間駐車するやつは貧乏くさいと思いますよ。車は高級でも中身は空っぽですね。品位に欠けます。

同じフロアの年輩のおばさんかも？
ドア開けてじっとこっちを見ています。
寂しいのかなあ？

>>235
私もお会いしたことがありますよ。
どうも声を出すことができないようですね。
一度メモが書かれたメモを見せられたことがあって
そこには「今衛星放送で、○○階の住民が全員捕まったという放送があった」というような内容が書かれていました。
詳しく訊こうとしたら、すぐ帰ってしまいましたけどね。
22時～23時ぐらいの話でした。

本当にこのマンション便利で快適です。一つ難点挙げるととすれば、気密性が良過ぎて雨音とか全く聞こえずなんで、外に出てから雨に気付いたってのが何回かあり、微妙な天気の場合一々歩行者を確認するのが面倒なだけですね。

かばんにゆとりがあれば折りたたみ傘を入れておくのが無難かと^^
私はそうしています
バルコニーから見てわかるくらい強い雨でしたら大きな傘を持っていきます

この手のマンションは朝は通勤ラッシュでエレベータ来ないんじゃないかと思ってたんですが
実際のところ朝の時間はあまり人がいないですね。
休日などはひっきりなしに人が通るんで、もうかなりの人が入っていると思っているんですが
サラリーマンは少ないんでしょうかね

他の新築マンションよりも、利便性を買ったリタイア組が多そうなのと、高層階と低層階でエレベーターが分かれているのも混雑を防いでいるでしょうね。

マンション近辺のグルメマップ欲しいものです。各店への一言コメント付きだと尚良いですね。
ちなみに、セブンイレブン角を上がった「ラーメン第一旭」に行ってきました。
深夜2時まで営業だそうですが、昼間は、大きなチャーシュー入りラーメンが550円で、
味もそこそこ良くて、お得感ありました。店内も大変広くて、古くからある店みたいでした。

マンション玄関口すぐ南側路地にあるフランス料理店「キャトルラパン」もリーズナブルな店でした。
普通、フランス料理なんかは、大皿の中央3分の一くらいしか料理が盛られていないですが、ここは、大皿の8割程の量が盛られています。とにかく量が多いです。そして、味もグッドです。
カウンター12席だけの店なので、予約しないと入れません。コースだけですが、3500円～5000円です。

本日ポストに、エントランス前の駐車禁止のポスティング有りましたね。ほんと外車とか高級車がケチって駐車してますもんね。マンションのステータスを考えて厳しく処置してくれるのは、頼もしいですね。

張り紙等を含め、厳しく注意と書いてますよ。

勝手に車を止められるスペースを作っている時点でダメでしょう。
東に抜ける歩道には埋め込み式のスペースガードで車道と分け、車を止めるスペースを無くすとか。
正面西側の駐車スペースも、自由に止められないように何らかの工夫しないと、警告だけでは確信犯には効果無いでしょうね。

駐車禁止の回覧が回ってきたにも変わらず昨日又、夜にエントランス前のスペースには又３台もの車が駐車していました。このマンションの住人なのか？近所の住民の方がオアシスに買い物ついでに駐車されているではないですか？何か対策はないですか？玄関前に車があるとせっかくの広々とした豪華な玄関前の雰囲気がぐずれて嫌な気分になります。

昨夜止まっていた１台は、オアシスで買い物していましたね。

住不の対応今一つ鈍いよな。

エントランスはゲートつけて、住人以外は入れなくすればいいと思う。

夜間は
タクシー以外は停車禁止にしてほしい

今日の台風ヤバス。
中層階ですが、24時間喚起の風の通り道のせいなのか、通気坑の裏からミシミシ音がする(；´Д｀)

中層階の者ですが、リビングの窓に鍵までかけているのにも関わらず、サッシの下の方から雨水が入ってきているんですが、そんなことってありえますか？？

風の音がすごいので少し外の様子を見ようとカーテンを開けてみて初めて気付きました。（カーテンの裾がちょっと濡れちゃった（´д`；））
他の部屋の窓サッシは全て大丈夫でした。

ちゃんと鍵がかかっているので、窓が閉まりきってない、ということはないです。
今は雑巾でとりあえず塞いでいますが、少しずつ水が入ってきてます。

これってスミフのアフターサービスかどっかに連絡したほうがいいんですかね？
他に同じような状態になった方、いらっしゃいませんでしょうか……

サッシ　水密性能 で検索を！

http://www.uenishial.com/pro/seinou/suimitu/suimitu00.php

>>254さん
ありがとうございます！
このサイトを見ると、まだ『サッシ下枠に水が溜まって』いる状態なので、室内への浸水（『サッシ
枠を越えて室内に雨水が入ってくること』）ではないようですね。

でも雑巾で抑えてないと、飛沫で床と壁が濡れてしまうので困ったなぁ（´д`；）

とりあえず携帯のムービーで撮影してみました。
夜が明けて、台風収まったらどこかに相談してみようと思います。
（というか契約書類をひっくり返して水密性について書いてあるか調べようと思いますw）

若干不安で眠れず、こんな時間になってしまいました…＾＾；

255さん
スミフ建物さんに言ったほうがいいかもですね

このマンションのエントランス前は、本来、救急車・消防自動車・パトカー等の緊急車両用のスペースです。
「ここへ駐車すれば、有事の際に困るのは住民だから」との認識が無いのでしょうか？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

わりと安全で無料に停められそうなら停めたいと思う人が居てもおかしくないでしょう
ただ住民からすれば有事の際もありますが、単純に景観のために停めて欲しくないものです
住民のすべきことはここに書き込むことよりも、防災センターに働きかけて
少しでもここに停めるのは安全ではなく、無料でもなく、とにかく面倒なのだと思わせる
それが最も有効だと思いますよ

車内に人を残した一時停車は構わないと思いますけど無人の停車は悪いですね。
何が悪いかと言いますとマンションの規約違反です。
マンションの住人なら駐車場があるはずです。
あの場所は誰か一人のものではありません。人の場所に許可なく停めるなということです。
便利さを考えたら誰だって停めたいかもしれませんが、みんなが停めたらたいへんなことになるのは判りますよね。
自分の決められた場所に停めて下さい。

中層階南側住戸です
入居して何ヶ月も経って今更ですが auの携帯　cメールが繋がらなかったり　電話に出ても聞こえにくい　すぐ切れるで不便を感じるようになりました　完成下見の段階で確かに繋がりが悪いなと思ってはいたのですが・・
ドコモやソフトバンクはどうですか　auだけの問題なら乗り換えしようかと思っています

265は、反社の人かな？ これ完全にアウトだよね。
さっさと通報だな。

auとソフバンのiPhone5を持ってます
auは3Gだとアンテナ1 LTE拾えるとアンテナ2 3
ソフバンは常にLTE3
auは普段から電話が聞こえにくいのでLTEをオフにしています
ソフバンは特に電話で困ることはないです

最近越してきた者です。
このマンションは構造上外壁のガラスとベランダの間にほんのちょっとだけ隙間があります。
ベランダで水を使用する際に壁に当たるとそこから下の階に落ちてきて水浸しになります。
毎朝上の階の方が水を使用されるようで洗濯物などにかかってしまい大変困っております。
住友不動産のスタッフの方に気をつけていただくよう伝言をお願いしたのですが連絡がうまくつかないようで今朝も水をかぶってしまいました。
このスレをもしご覧であれば以後このことをお気遣いいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

高層階住民です。
auの携帯で通話中音声がちょこちょこ途切れるので
フェルトセム申し込みました。
設置はまだです。

すでに設置されている方どうですか？

270です。
誤記 フェルトセム⇒フェムトセル
済んません。

フェムトセルを設置したら電波改善されて四本アンテナ立ってます。

レスありがとうございます。
フェムトセルは効果あるようですね。
設置が楽しみです。

そりゃ警察も捜査に来ますよ、2kgの鉄アレイ。
落下による損傷も確認されたとのことで、
こんなものが自然に落ちることないですから、
故意に落としたのでしょうね。

損傷具合で
真上から落ちてきたのか
横の路上から斜めに落ちてきたのか
分かりますよね？
どの高さから落ちてきたのかも大体わかりますよね
警察の方に捜査頑張ってほしいです。
住民が犯人だとしたらショックです
犯人の住戸近かったら嫌だな～

南向き住戸、中層階です
ベランダに飛んでくる　片面黄土色、反対面黒の一ミリぐらいの破片、樹脂のようですが　高速道路か幹線道路から飛んでくるのでしょうか？それとも　どこかの工事現場から？お気づきの方いらっしゃいませんか？

最近外から石焼き芋の音楽が毎日のように聞こえてきます。
都心のタワマンライフを満喫してるのに石焼き芋の音楽聞こえるとテンション下がるんですけど！
神戸市ってどこもそうなのですか？

そうですよ～やっと冬が来たな～^^という感じ

＞278

どうしてテンションが下がるんですか？
冬の風物詩の焼き芋、いいじゃないですか～

本当に聞こえますか？私は南西高層階ですが全く聞こえませんよ。夜中のJR以外の外の音は、全くっていい程聞こえませんけど。雨も気付かないので何時も困ってるぐらいですから。

東側の中層階は石焼き芋よくきこえます。
時間帯は夕方くらいです。
旭通は東側のほうが昭和チックなのでこういう車が走りやすいのかな？

雪やコンコンや物干し竿の音楽はまだ聞いたことないです。

なるほど、東側はそうなんですね。代わりに南西は選挙の時の演説が聞こえますね笑

最近 リービング ダイニング の床、物当たてないところけど、2箇所ぐらい床の木が出てきた。同じ問題の他の住民がいますか？マンションに住むのは1年経って無いのに、普段の掃除って掃除機かモップだけでこんな傷が出ると元々床の素材の質の問題でしょうか？ちょっとだけ物落ちてでも凹みとかが出て、もっと時間経つと床がだめになるではないの？皆さんも速めに自宅の床の状況を確認したほうがいいと思いますよ。

ガラスフローリングをしようととたところ、シスコンの人から必要ないと言われました。
自宅は年に一度ダスキンさんでやってもらっているので築18年ですが捲り上がる事もなく綺麗です。
やはり、行っておいた方が良いのでしょうか？

皆さんにお尋ねします。

家具や電化製品を揃えただけで未だ居を移してはいない者です。
ご挨拶に行こうと考えているのですが、何処が未入居で何処が入居済みなのか全く分かりません。
両隣と上下だけは最低でもご挨拶に回っておきたいのですが・・・皆様のご意見お聞かせ願えれば幸いです。

挨拶行きませんでした。
両隣りくらいはとも思いましたが、入居されている気配も無いので、
そのまま省略してしまいました。

フロントで聞けば、入居の有無も氏名や電話番号も
分かるんでしょうが…。

改装工事などをする場合は、ご挨拶に行かないといけませんね。

私は上下とお隣だけはご挨拶に回りましたが、何度トライしてもご不在の場合
メールボックスにご挨拶状と気持ちばかりのお品を添え投函させて頂きました。
でも、されない人の方が多いと思いますよ。
悲しい事ですが、それがこのマンションの現実です。

隣の犬が ベランダに出る度に 鳴くことが分かり 困っています
高層階です 入居済みさん で困っている方 いらっしゃいませんか

お隣さんは、隣家に迷惑をかけている事を知らない可能性がありますので、フロントを通じてご注意を促して頂いたら、どうですか？
ペット、ピアノ、子供などの騒音トラブルは、集合住宅ではつき物ですから、住不にも対策マニュアルがあるはずですけどね。

殆ど表札がない現実を考えると、自分の存在を消したいと考える住民が多く住むマンションなので仕方が無いと思います。

ここの唯一の不満点として、エレベーターがどの階にも止まるんですよね。
最近のマンションだと、住居階しか止まらないようなセキュリティになってるんですけどね。

何故かこの掲示板では上から目線の人が多いですが、挨拶を返す方も要れば、表札のある高齢者の入居者で
挨拶を無視する方もいますよ。

結局、表札があろうが挨拶すら出来ない人間もいるし、表札なくても気持ちよく挨拶する人も
いる。他フロアを徘徊したりする異常な行動をする人もいる。
これだけの大規模マンションなら人それぞれでしょう。

一番の問題は、自分の気に要らない事を極端な意見で決めつけて、他人を許容する我慢が出来ず
匿名掲示板に悪口を書く住人が多い事が問題ですよね。
こっちの方が、一般社会からみたら表札の有無なんかより非常識なんですけどね。
それが解らない住民が多い方が、よっぽど怖いですけどね。

こういう人達って自分で管理組合の役員になったり、問題解決の為行動出来ない人なんだよね。
だから、匿名掲示板にしか書き込んでストレス発散しか出来ないんだけど。

ここは検討板を含め昔から 成りすましが多いので入居済みの方の書き込みだと 決めつけるのもどうかと思います
荒らしに反応する人も荒らしとよく言われますが
294さんも同類になってしまいます
294さんにレスしている私も同類ですが(苦笑)

管理者様、管理組合様、お世話様です。
私は表札のある高齢者です。
今迄、すれ違う全ての方にご挨拶する様に常に心掛けておりましたが
ただ一度だけ、夫婦喧嘩の後にお相手のご挨拶を無視というか反応しなかった事があります。
誠に申し訳ありませんでした。

ゴージャスなのはエントランスだけで室内はいたってノーマルだと思います。
幾つか不満はありますが、先ず天井高が欲しいですね
それと、最初に注文しておけば良かったのですがバスタブが小すぎ
各部屋も小振りなので納戸レベルで、ギュと濃縮された感じです。
でも、アベノミクス前なのでこの造りも仕方がないのかぁと思っています。
但し、それ等をさっ引いたとしてもここのロケーション（三宮）と価格には魅力を感じました。
やはり、交通の便の良いところにこれだけの土地を確保するのは至難の業だと思います。
そういった観点から、郊外の大規模マンションは危ういと考えます。
駅やバス停から遠いところに建ったマンションの場合、環境的に子育て世代には良くても
子供が巣立った後や自分たちが老いて車に乗れなくなった時点を考えると不安が募ります。
各家族化が叫ばれている今、将来的に人が居なくなり空き家が目立つ状態になれば
管理費や修繕費用も確保できず、朽ちて行くマンションがかなり増えるだろうと予想されます。
駅近で買い物に便利、そして役所や病院にも直ぐ行けるところがこれからの選考基準になるでしょう。
東京や神奈川では既にこの現状が始まっています。
消費税の問題があるとはいえ、山手線内で駅近のマンションは郊外からの転居組で争奪戦状態です。
遅かれ早かれ、何れその状況が関西の主要都市にも及ぶでしょう。
もし、真剣に検討されておられるのでしたら住不さんに「どんな方々が購入され入居しておられるのか？」
見学がてら、一度お話を伺ってみれば宜しいのではないでしょうか・・・
ここに書き込まれている方の半分は部外者ですので、ご自身の目で判断された方が良いと思います。

書き込みで各部屋が小振りとありますが、部屋のタイプによって違うので何とも言えないと思います。狭いのが嫌なら90平米以上の部屋を買えばいいだけです。
このマンションに限ったことじゃないと思いますよ。
天井結構高いと思いましたが、人それぞれ感じ方が違うのですかね？

おそらく天井高270～280くらいは欲しいと思っている人でしょう
一般賃貸クラスの220～230位だと圧迫感もあるでしょうけど
現状で個人的には満足です
まっ単なる感じ方の違いですね
以前は吹き抜けのある場所は5m近くあるマンションを借りていましたが
窓ガラスの高さも高くて掃除も大変で
大きさもでかすぎて冬場は寒く
夏場は暑いだけでした
なのでこのマンションの高さで不自由は感じないですね
個人的には最上級とは言えないけどバランスが取れているマンションだと思います
でも最上階のほうは最上級にして
地権者であってもそれなりの土地でなければ住めないような仕様なら
お金持ちが喜んで買っていたかもしれませんね
せっかくの三ノ宮でいまのところ一番の高さがあるランドマークタワーなのですから

あと内装が気に入らなければ改装すればよし
広さによって違いはあるけど
数百万～2000万位で相当に格好よくなりますよ～

隣の方がベランダにゴミ袋を何個も出しっ放しでとても困っています。生ゴミもあるみたいなのですが、１週間以上放置しています。各階にゴミ庫があるのは知っているはずですが・・・。どうすればいいでしょうか？