【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

本日入居予定の部屋にしばらくいましたが、独特の出来立ての建材の匂いがきつかったです。空気触媒のコーティング（セルフィール）の効果はいかがですか。どなたかコーティングされた方、匂いは消えるのでしょうか。
もう１つ、２０階以上なのに、大きな羽蟻が各部屋の窓に数匹ずついました。高層階は虫はいないのかなと考えていたのですが、いかがですか。たまたま風向きなのでしょうか。

私は、空気清浄機（プラズマクラスター）を24時間稼動させています。
もちろん、各部屋のドアは開放状態で。
大き目のサイズがお勧め。
小さい昆虫は自力で数１０ｍも登れないので、上昇気流に運ばれて来たのでは？

5●階ですが、テントウムシ・ミツバチ・ハエ居ますよ。網戸は付けてません。前30Fでも蚊も入ってきましたから・・・風の影響もあるんでしょうね。いっぱいブンブンじゃないし、このまま網戸は無しでいこうと思ってます。

152番さん、153番さん、さっそくありがとうございました。せっかく飛ばされてきたのだから歓迎してあげましょう。
空気清浄機とはまたもや出費ですね。PM2.5のこともありますので今後は必須ですかね。

夜になると、5●階のエレベーターホールの窓に、日によっては,かなり大きな黒い羽ありや、アブのような小さい虫がたくさんへばりついていますよ。北側は、LEDの照明に寄ってきているみたいです。

今日近所の飲食店で火事がありましたね。
シティの真横をテレビ局の
ヘリが飛び交ってました。
上層階にお住まいの方は窓の向こうにヘリが見えてビックリされたのではないでしょうか？

網戸は無いよりあったほうがいいです。締め切ってると暑い時期になりました。
外からタワーを見上げると、結構窓あけてる人居ますね。

入居してから最近まで気持ちよく窓を開けていましたが、ここ2、3日で信じられない位虫が入ってきます。
ただ、不思議な事に生きている事なく、窓際に死んだ残骸が落ちていました。
かなり小さな虫で蚊ではないですね。ちなみに30階以上です。
前のマンションは12階でこんな事は全くないので、真剣に網戸を検討しています。

また、バルコニーの排水レーンに良くみたら虫の糞らしきものも多々あり掃除しましたが、
これも前のマンションでは有り得ない事なので、どこかに虫の大量発生原があるかと不安です。

今、窓見たら、無数のコバエみたいな小さい虫が這い回っています。
間違えても窓は開けられませんね。
小さいので、網戸していても少しでも隙間が空いていると侵入してきそうです。
これから夏になると益々増えるのではないかと心配です。
屋上のライトアップが虫を呼び込んでいるんでしょうか？当方、50階代です。

神戸は海も山も近いのが魅力ですが、
山が近い分高層階でも虫が入ってきやすいですよね…

やはり網戸は必要だと思います！

やはり皆さん最近虫に悩んでるんですね。私が思うのは、オアシス横の住友のホテルの屋上が緑地化で緑があると記憶してて、そこの虫が光に釣られて来てるような気がします。因みに私は、30階以上の西側なんで丁度なんですよね。

私も高層階なのに、虫が大量発生しました。皆さんの仰る通り6月に入ってから突然ですね。この数は上昇気流とかのレベルでは無かったです。コンシェルジュに報告したら、昨日だけで五件以上同様の報告があったとの事。虫の種類がてんとう虫なども多いので、161さんの言う通り隣の住友のビジネスホテルの屋上が、全面花で覆われてるんでそこの虫が明かりに釣られて、上昇気流に乗ったしか考えられないですね。虫の大量発生源が必ず有るはずです。

４０階代です。昨晩は虫がいませんでしたけど
皆さんのお宅ではどうでしたか？

昨日は、カーテンを締め切りにして明かりが漏れないようにしたら虫はいませんでした。折角のタワマンの高層階なのに、カーテン締め切りは寂しいですね。やはり明かりを頼りに寄って来てるんでしょうね。

昨日はカーテン無でも少なかったですよ。一昨日は、コバエみたいな虫が大量に、テントウムシが10匹ほどいました。
ただ、一昨日の朝は孵化したばかりの蚊も、窓に数匹止まっていました。
発生原因を調べてもらいたいですね。
網戸が無いので窓が開けらず、エアコン使いだしました。網戸を付けるか思案中です。

お近くのタワマンでも６月に入って虫の大量発生が掲示板に載っていました。

ここって網戸は付いてないんですか？

低層階　　有　　
中高層階　オプション

168 一応契約者版なんで、検討者さんは検討版にて願います。

虫コナーズのような防虫剤はどうでしょうか?

今夜は虫がいないですね。

中高層階の人たちへ。

虫はエレベータに紛れ、上層階へやってきます。
そして、「衣服に付いたまま」、部屋へ入り込みます。

つまり、玄関ドアを開ける前に、衣服をパタパタし、虫を落とすようにしたら。
さらに、玄関ドアの内側に、防虫packをつける。

私は、ベランダの開放はしません。
（怖い！）

一割は減らせられるかもですね。

最近入居したものです。25Fに住んでいます。
同じく蚊や小さな虫、てんとう虫に悩まされています。

昨日、窓を開放していたら10匹ほど迷い込んで来ました。

対応策として遮光性の高いカーテンを用意しようと思っています。

それでも入りこんでくるようでしたら、業者に網戸の取り付けの見積もりをお願いしようと思っています。

既に業者に網戸の見積もりをしていらっしゃる方がいらしたら、情報を頂けると助かります。

No.175さん、シスコンでリビングが27,000円、寝室の小さいほうが22,000円くらいだったはずです。
本日出張中ですので、明日の夜にでも正確な価格をお知らせします。
他の見積もりがわかればお願いいたします。

窓開けてるとどこからかタバコの臭いが入ってきます。ベランダって禁煙ではなかったですかね？探して言った方がいいかな？ニオイ不快になるんですが・・・

そういうことは、コンシエルジュのお姉さんに伝えましょう。

不動産取得税っていつ来るんですかね？初めの諸経費に含まれてるんですかね？

今夜は風が強いですね
ガラス窓からはあまり風音聞こえませんが、なぜか廊下からビュウビュウ音が聞こえます
玄関の扉あける瞬間の風音がすごいです。
内廊下だけど風通しが良いんですね

昨夜の風は普段と変わらなかったですけど。内廊下も音しなかったし、階で違うんでしょうかねえ？

網戸、五月に申し込みましたが、特注なので二ヶ月待ちだそうです。はき出し窓が２４０００円、腰高窓が２２０００円税別でした。在庫があるものと安易に考えていたので、もっと早く注文しておいたら良かったです。

網戸は作成に４０日、取り付け日はその後連絡と言われました。３月３０日に発注して、取り付けは５月２５日でした。取り付け日は自由に選べるのではなく、実質隔週土曜日になっているようです。

網戸について何件か他業者に見積もりを依頼しましたが、このマンション用の網戸は取り扱っていないということで
結局シスコンにしました。網戸ないとすぐ虫入って来ますね…

エアコンも設置場所からダクトまで距離があるせいで、取り付け費だけで1部屋5万円もの見積もりになったんですが
みなさんも同じようなものでした？
もっと安いところありそうなんで、他の業者も探してみますけど…

網戸を取り付けていなかった方々は「ここほどの高層物件には網戸なんて必要ない。」と考えていたのでしょうか？

前の何倍以上の高さになってるのに、今のほうがよく虫を見かける。どうして？何とかして欲しいわ。

以前タワマン中層階に住んでいて、網戸があると、眺望が今ひとつクリアしゃなかったので、できる限り網戸がない方がいいと思っていたのと、高層階だと虫もいないかなと安易に考えて、住んでみてから考えようと思っていました。一戸建のサッシの感覚で、注文したら二週間もあれば取り付けてもらえると考えていたことです。やっぱり網戸は必要でした。

毎日一色位にしてくれたら、ちょっと良くなると思うが、無理なんでしょうかね！

お下品なライトアップに関しては、ここの住民の皆さんの力で何とかして頂くしかありません。
是非とも宜しくお願いします。

188です。
ライトアップの件ですが、折を見てコンシェルジュさんに伝えようと思います。
私1人が言っても変わらないと思いますので、皆さんも思うところがありましたら、コンシェルジュさんに伝えてください。

このライトアップは、神戸市の景観条例に合わせると完全にアウトですよ。ただ、ここは規制区域外らしいですね。
変更させるには総会の議案にしないと、埒があかないでしょうね。
でも、こののライトアップの権限は誰が持っているのでしょうか？
入居者説明会でも聞いた覚えがありません。（もしかしたら説明があったのかもしれませんが）
住民が完全フリーなら強くは言えないでしょうが、もし照明の設備費や、維持費、電気代が住民の管理費や修繕費から出ているならきちんと説明欲しいですね。

わたしはたいへん気に入っているので、
このまま続けてくださいと、
何かの折にコンシェルジュさんに伝えておきます。

192さんは本当に住民ですか？ 管理の件も、ライトのいろんなバージョンの載ったパンフレットを貰った筈ですが。
そこに、何処が管理してるか書いてありますよね。なんか、文句言いたいだけの成りすましが多いね。以前検討版で、周辺住民が文句付けてたからそのパターンなんでしょうが、住民版に出てこないで欲しいね。

＞193

わざわざ投稿する必要のあるレスか？（笑）

あるんじゃない。

否定的な意見の事案に対して、肯定的な意見。
必要ないと感じる理由がわかりません。

１９３＝１９６

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】

とは言えど、個々にコンシェルジュに言ったところで、最後は居住者投票かアンケートになるでしょうが、めんどくさい、今ワザワザじゃなくとも、私が旗ふらなくても、
などの気持ちに負けず頑張って下さい。

ま、負けそう・・・・

中層階です
以前網戸が必要かという話が出ていましたが　今のところ昼、夜構わず開け放しています
近くに飲食店が多くて気になっているのですが　ベランダからゴキブリの侵入の可能性はあるのでしょうか
ある程度の高さがあれば飛んできたり、登ってきたりはしないものでしょうか

＞ベランダからゴキブリの侵入の可能性はあるのでしょうか
＞ある程度の高さがあれば飛んできたり、登ってきたりはしないものでしょうか

虫の類は気流に乗ってやって来ます。
何百メートルもの高さがあれば話は別でしょうが、タワマン程度では侵入の可能性は十分にあります。

高層階ですが、ベランダの壁や窓に蚊はよく止まっていますよ。バナナの皮には、コバエも数匹たかっていました。以後はバナナの皮を入れた袋は固く結んでゴミ袋に入れています。
ゴキブリはまだ発見していません。
夜、照明をつけて網戸なしで窓開けるのはやめていた方がいいですよ。普通のマンションと同じ感覚で住まないとダメですね。
それとライトアップは、いいのもあるんだけど、色の変化が激しすぎますね。色も使いすぎと感じます。どこの照明デザイナーに委託しているんでしょうかね？

あのライトアップも虫を引き寄せる原因になっているのじゃないでしょうか

小さな虫は、自力ではあの高さまで上昇できない。
これ、常識。

207さんの話では、自力で登って来る訳ではないとの事ですが・・・

自力で登ってくる虫もいます。アルゼンチン蟻です。
この蟻がどれだけ凄くて危険なのかはネットで調べれば判ります。
先日敷地内でこれらしい蟻と巣を見つけたので駆除を依頼しました。

アルゼンチンアリかどうかは判りませんが、女王アリらしきアリが家に入ってきたことがあります。
30階以下に住んでいて、一か月程度で2、3回退治しました。
夏場は窓を開ける機会も多いと思うので怖いですね。

本日かなり大きなゴキブリを退治しました
殆どゴミもないのにどこから…

アルゼンチンアリはたった2mmほどだが外来種で繁殖力の強いアリ。
巣に３、４匹も女王アリがいて冬眠せずに年に何度も巣別れして増える。
巣は土の中ではなくコンクリートの割れ目や建材の隙間に作る。
地上１０階以上でも列をなして登って部屋に侵入する。
毒はないが何にでも襲い掛かって噛む人も噛むし噛まれれば痛い。
こんなのがマンションに巣を作ったら大変。

うちも2回ゴキブリが出ました　
前の戸建てには住み着いていなかったようなので　荷物と一緒に来たとは考えられず　外からとしか思えません
まさか出ると思わなかったので　すぐ薬を置いたら　二度目は捕獲する暇が無く出掛けたのですが　外から帰ってきたら
死んでいました
ベランダの排水口からかなと思っています

周りには飲食店多いし、ゴキブリは仕方ないですよ・・・

女王アリらしきって。。
羽が生えた蟻のことを言ってるの？
素人も甚だしい。(笑)

アリのプロなんですね笑

素人で結構です笑

ようやく網戸取り付けしてもらいました。
涼しい風が入ってきて、快適です♪

網戸に大きな蛾がへばりついていましたが、もし網戸がなかったら部屋の中に入ってきたことでしょう・・・

でも夜に網の目を潜り抜けたとても小さな虫が部屋の中にいました。こればかりはどうしようも無いですね・・・

網戸も鍵かかかる網戸なので高価なのもうなずけました。

地下駐車場の入口の幅が狭いから、入るたびに、カード検知支柱にぶつかりそうになるんは…私だけでしょうか！？

＞214、216さん
差し支えなければ何回にお住みか教えていただてもよろしいですか？
過去、とある不動産屋さんから、「ゴキブリは8階くらいから上には登ってこない」と聞いたことがありまして･･･

中層階です　居住してから３ヶ月ほど経ちます　外から入って来たとしか思えません

>>222
>214ですけども20階後半です。
ベランダや通気口が怪しいですよね
1階のマンション外をウロウロしているのも見かけました

＞213
確かに非常識やな。

すみふさんは16F以上は虫が出にくいとおっしゃいましたが、高層階でも登ってきます。
また、網戸をつけたところで気休め程度と思います。
私は暑い日であろうと窓は絶対開けません。
冷房を常時つけることになりますが、29℃設定で十分快適ですよ～

暑いから窓を開けるというよりは換気したいとか外の空気が吸いたい時に開けるんですよね。
その間でも虫が入って来てしまうんで、困ったものです。
低層に比べたら頻度は少ないと思いますが、ほぼ出ないと思ってると、思った以上に出るという印象。
Gさえ出なければ他は気にはならないんですが…

うちは高層階の西向き網戸なしですが、窓全開でも全く虫来ない。

素敵なマンションですね。
ホテルのフロントの様にカウンターとコンシェルジュさんがいて
それだけでも高級感をえられました

ちなみにゴキがでたのは何階ですか？

224で20階後半と書かれています。
きちんと目を通しましょう。

正面入口付近に最近、夜間駐車をしている車が散見されます。
大概高級車なのですが、それなりの車乗ってるなら近隣の駐車場に停める位の金持ってないのかね?
特に神戸花火大会以降、駐車が目立って来てる感じがします。

高級車＝金持ちではないでしょう。
無理して買って、駐車場代をケチっているのが実情でしょうね。

確かに露天のコインパーキングが隣にあって空いているのにあるのにせこく敷地内に長時間駐車するやつは貧乏くさいと思いますよ。車は高級でも中身は空っぽですね。品位に欠けます。

同じフロアの年輩のおばさんかも？
ドア開けてじっとこっちを見ています。
寂しいのかなあ？

>>235
私もお会いしたことがありますよ。
どうも声を出すことができないようですね。
一度メモが書かれたメモを見せられたことがあって
そこには「今衛星放送で、○○階の住民が全員捕まったという放送があった」というような内容が書かれていました。
詳しく訊こうとしたら、すぐ帰ってしまいましたけどね。
22時～23時ぐらいの話でした。

本当にこのマンション便利で快適です。一つ難点挙げるととすれば、気密性が良過ぎて雨音とか全く聞こえずなんで、外に出てから雨に気付いたってのが何回かあり、微妙な天気の場合一々歩行者を確認するのが面倒なだけですね。

かばんにゆとりがあれば折りたたみ傘を入れておくのが無難かと^^
私はそうしています
バルコニーから見てわかるくらい強い雨でしたら大きな傘を持っていきます

この手のマンションは朝は通勤ラッシュでエレベータ来ないんじゃないかと思ってたんですが
実際のところ朝の時間はあまり人がいないですね。
休日などはひっきりなしに人が通るんで、もうかなりの人が入っていると思っているんですが
サラリーマンは少ないんでしょうかね

他の新築マンションよりも、利便性を買ったリタイア組が多そうなのと、高層階と低層階でエレベーターが分かれているのも混雑を防いでいるでしょうね。

マンション近辺のグルメマップ欲しいものです。各店への一言コメント付きだと尚良いですね。
ちなみに、セブンイレブン角を上がった「ラーメン第一旭」に行ってきました。
深夜2時まで営業だそうですが、昼間は、大きなチャーシュー入りラーメンが550円で、
味もそこそこ良くて、お得感ありました。店内も大変広くて、古くからある店みたいでした。

マンション玄関口すぐ南側路地にあるフランス料理店「キャトルラパン」もリーズナブルな店でした。
普通、フランス料理なんかは、大皿の中央3分の一くらいしか料理が盛られていないですが、ここは、大皿の8割程の量が盛られています。とにかく量が多いです。そして、味もグッドです。
カウンター12席だけの店なので、予約しないと入れません。コースだけですが、3500円～5000円です。

本日ポストに、エントランス前の駐車禁止のポスティング有りましたね。ほんと外車とか高級車がケチって駐車してますもんね。マンションのステータスを考えて厳しく処置してくれるのは、頼もしいですね。

張り紙等を含め、厳しく注意と書いてますよ。

勝手に車を止められるスペースを作っている時点でダメでしょう。
東に抜ける歩道には埋め込み式のスペースガードで車道と分け、車を止めるスペースを無くすとか。
正面西側の駐車スペースも、自由に止められないように何らかの工夫しないと、警告だけでは確信犯には効果無いでしょうね。

駐車禁止の回覧が回ってきたにも変わらず昨日又、夜にエントランス前のスペースには又３台もの車が駐車していました。このマンションの住人なのか？近所の住民の方がオアシスに買い物ついでに駐車されているではないですか？何か対策はないですか？玄関前に車があるとせっかくの広々とした豪華な玄関前の雰囲気がぐずれて嫌な気分になります。

昨夜止まっていた１台は、オアシスで買い物していましたね。

住不の対応今一つ鈍いよな。