【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

100さんが正しいです。ベランダアンテナは規約にて禁止されてますね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

タワマンでパラボラアンテナ付けられたら見苦しいかも(^^;

祖国の放送はネットTVとかで見れないですか？

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99番です。スカパーから室外のアンテナどうでしょうか？の解決策を提案したが、100さんと103さと104さんのいう通り、ベランダでだめですよを言いました。(T_T) 解約するしかない。

今日早速eoテレビに連絡しました。契約しても見れるまで2-3週間かかります。色々設備の設定あるみたい。

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内覧会行って一つだけ気になることが。
このマンション、洗濯パン小さくないですか？
引っ越したらドラム式にしようと思ったけどあれじゃ機能制限型のコンパクトドラムしか置けないや。
そういえばモデルルームのドラムも小さめだったわ。

普通のサイズのヒートポンプドラム取り付けられた人いないですよね？

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パナソニックのＶＸ8200に買い換えたんですけど、サイズ図っていませんでした。
来週、設置に来るので、入れられるか見てみます。

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>108

パナソニックのパンフ見て調べました！
ドラム自体の本体はデカいですが、
その型番の支え足(名称わからぬ)の奥行きは大体54cmくらいなので
洗濯パンの奥行きがそれ以上ならギリギリ入りそうです。
ただ、足より上の本体は手前に大きくはみ出すことになります。

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それは困りましたねぇ・・・。

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１０８です。１０９さま、ありがとうございます。
洗濯バンの内寸は、約７４Ｘ５６ｃｍでした。奥行が無いですね。設置できるか微妙なところです。

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入居したんだが、外の音は気にならないんだが、室内の音は結構響くんだが。
リビングから、寝室にTVの音が聞こえたり、浴室のシャワーの音が寝室に聞こえたり。
こんなん前のマンションじゃありえないねんけど。
たぶん、寝室と浴室に24時間換気の通風口があるからだと思うんだけど、実際どうなんやろ？
こんなの住まなきゃわからんけど、デベに言わないとあかんのかな？

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私も感じました。外の騒音は、ほぼ完璧に抑えられてますが、室内の音が響きますね。部屋壁が結構響くように思いました。
床もドテドテと歩くと音響きます。
隣がまだ未入居なのでわかりませんが、戸境壁の防音性能はどうなんでしょうか？

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響くというか、音が筒抜けですね。鍵もらったので、部屋に行きワンセグ見ていたら、隣の部屋にいた妻から、音が大きすぎると注意された。そんなにボリューム上げていないのに大袈裟なと思って、隣室にいけば、音がそのままこもって聞こえる。勿論、戸は閉めた状態です。
さらにリビングまでも聞こえていました。リビングは隣の部屋ではなく、間にウオークインクローゼット、もう一部屋、キッチン、とあるんですよ。つまり、この間取りの端から端まで音が通っているんです。
タワマンって、こんなに室内の音が響くんでしょうか？とてもテレビや音楽を聞ける状態ではなかったです。
入居前から憂鬱になってしまいました。

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皆さんもですか。私も音が気になってました。両隣がまだ入居されていないので、気になります。
前のマンションは直床で全く歩く音とか響かなかったので、ビックリしてます。全体的に響きますよね。施工上の問題ですかね？

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太鼓現象みたいですね。夜に部屋でテレビを見ていると自宅中に音が響きそうな予感がして不安です。
エアコンの工事の時も、作業員の話し声がリビングまで丸聞こえでした。
すでに入居されている方はそのような問題はないのでしょうか? それとも何か消音対策しているのでしょうか？

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112です。

聞いたネタで信憑性は？ですが、外部音が遮断されれば室内の音って響くみたいですね。そういえば、引っ越し前の部屋は、外部音（車や街の喧騒）は普通に聞こえてたけど生活の一部なので気にしていなかったかも。その音が従来の室内音を消してしまっていたみたいですね。
かと言って。ここまで足音や、TV音等が響くと上下両隣が引っ越しした場合にとても気になりますね。前は低層マンションだったので、タワマン経験者がいれば教えて欲しいですよね。場合によっては集団でクレームですよね。

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他のシティタワーも大体似たような作りなのに室内防音に関する書き込みはなかったね

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ここまで高層のシティタワーもそうないからね。
軽量化しないと強度がヤバイから壁を合理的に薄くしてるのです。

でも低層階は強度が必要だから壁も厚い造りだから防音は優れているはずですが。

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タワマンの壁は単なる間仕切壁だから上下階での違いはないと思いますけど。

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両サイドに入居者が居ます。自分の部屋は確かに響くが、両サイドの入居者の音は無音。挨拶した時に確認した。よって自室だけで他は問題無しと思いますけどね。

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家具 カーテン など色々な品を置けば
それらが音を吸収して響かなくなります
確かにタワーマンションは軽量化されています
壁なんかもそうですがバルコニーの手摺なんかも
コンクリートなどと比べるとかなりの軽量化です
だからと言って遮音性が悪いことはありません
今のところ上下左右他の住戸からの物音は皆無です
ちなみに私の住戸の場合
リビングの常識の範囲内のボリュームであれば
(お隣さんに苦情が出ない程度ですがそれなりの音量)
寝室１には聞こえません(扉２枚)
寝室２には聞こえます(扉１枚)
寝室３はほどんど聞こえません(扉２枚)
リビングから寝室までの距離と扉の数で決まるようです
シャワーの音はリビングと全寝室に聞こえません
あと２４時間換気の空気の流れが通りやすいように扉に隙間があります
そこから音が通るんでしょうね
隙間がなければ扉１枚だけの寝室２もほどんど聞こえないのでしょうけど
しかもシャワー音はテレビの音量と比べると遥かに音が小さく
風呂の扉とパウダールームの扉とそれぞれの部屋の扉の
1番多い扉数(３枚)なので私の住戸の場合は
シャワー音が聞こえる事はあり得ません

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気密性が高い分、室内の音が耳につくから。
部屋の扉は換気の都合で密閉出来ないから、そこから音が漏れ聞けるのは仕方ない。

まあ、タワマンに限らずPP分離したレイアウトじゃなければこんなモンですね。

しかし、分かっていた事とはいえ、折角の眺望なのに消防法だかなんだかしらんがバルコニーは邪魔だな。
地震でバルコニーの構造物とか落ちる方が被害拡大するのでは？

あと、暴走族がうるさい、神戸ってそんな田舎だったか・・・

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バルコニーって地震で落ちるほどヤワなのでしょうか？
私はむしろバルコニーがあるほうが落ち着きますけど・・・

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バルコニーが無かったら無かったで文句をいう人がいるので気にしても仕方がないです
これからずっと住むのですから安全性は大事です
バルコニー無しだと眺望が良い代わりに
閉塞感やプランの平米より狭く感じるので
バルコニーありの方がプラスのほうが多いと思います

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一応私も理解して納得の上で購入したのでバルコニーの存在を否定するわけではないけど、
住友お得意のガラスウォールでリビングの角なんてバルコニーの床が無かったら
より価値があるマンションだったのに、と思った次第。
東京のただ光が全面に展開される眺望とは全く異質で
神戸の人は当たり前に感じてるのかわからんけど、海と山と光のコントラスト、昼と夜の眺望の違い、
これらを特等席で得られる喜びがタワーの醍醐味なのに。

閉塞感や安全性も理解してますけど、バルコニーは必要なところにあればそれで十分なので全周には必要ないでしょ。
しかもバルコニーのガラスって強度も室内ほどじゃないだろうから、
例えばバルコニーに置いてる何かの衝撃で割れて落下して、周辺の歩いている人に被害が拡大するとかって
リスクもあるのではないかと。

他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。
気に障ったら申し訳ない。良いマンションには違いないので買って良かったと思ってるよ。

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＞他の都市に比べて高層化が進んでる街なので、無意味な条例に対してちょっと部外者として意見させて貰いました。

こんなところで意見しても仕方ないでしょ。
文句あるなら、神戸市に陳情すれば？

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子供が悪ふざけで窓によじ登った時や、外の景色を見ようと窓から身を乗り出した時・・・
バルコニーがあれば安心だけど無ければ転落するという危険性もあります。

極端な例えで失礼します。

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バルコニーは全戸、建物の全周に必要でしょう。
災害時は隣との隔壁突き破って、また突き破って、
ウチは南側なので建物を半周して、
北側の脱出口まで行かなければなりません。
途中バルコニーが途切れていたら避難できません。

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部屋の音の響きの件ですが、ウチも気になってましたが納期が遅れていた割りと大きめのラグを置いた瞬間何故か気にならなくなりました。皆さんおっしゃるように、気密度が高ければそう感じでしまうんでしょうね。

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以前に投稿した者ですが、音対策としては部屋壁側にベッドを置かずに家具を置くことにしました。
本来なら、部屋壁にベッドを置いた方が梁や窓の関係で配置がしっくりいくんですが、音対策を最優先しました。

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風の強い日、風音が凄いのはちょっとデメリット意外文句なしかな。

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今日あまりに風の音が大きく不安…

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>>90
マルチエアコン、私もどうしようか悩んでます。洋室２部屋がマルチエアコン取り付けタイプなので・・・。
ヨ●バシとかの家電量販店で探したのですが、量販店では取り扱ってないんですね。
普通のエアコンつけちゃダメなのかなぁ・・・。

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私は、マルチエアコンを使わずリビングには最高の出力のエアコン一台、寝室に一台にしました。室外機は二段重ねです。部屋のタイプはモデルルームと同タイプなんで、リビングが洋室の引き戸開けたらかなり広くなりますが、最高出力のタイプだと一台でOKです。入居後何度か使いましたが、室外機の音は全く気にならないですね。マルチエアコンは性能があまり良くないので、お勧め出来ませんね。

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引越しが終わりました。
旧宅から「エアコンと洗濯機」を各１台移設しました。
費用は、￥21,000でした。
以下、内訳。
エアコンの取り外し → ￥10,000
エアコンの取り付け → ￥10,000
洗濯機の蛇口金具交換 → ￥1,000

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うちの部屋、リビング＋洋室A＋洋室B＋洋室Cでエアコン4台必要。
でもベランダのスペースの関係上、室外機を3台しか置けないため、
リビングとその隣の洋室(A)は2段積み、それ以外の洋室(BとC)はマルチとなっています。
（このマルチは、窓ガラスが下部FIXタイプの洋室(B)の窓の下に置く）

洋室(BとC)のマルチをやめて普通のエアコン2台にし、室外機を無理やり2段積みにすると、洋室(B)の窓が完全に塞がれます(苦笑)
リビング隣の洋室(A)のエアコン取付をやめて、2段積みの余ったスペースを洋室(B)の室外機置き場にして
本来マルチを置くはずのスペースを洋室(C)の室外機置き場にしようかなと思ってます。

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皆さん、挨拶はどうされていますか？まだ隣や階下の方は全員引っ越しは終わっていないのですが、取り敢えず先に入居されている所へは行ったほうがいいのでしょうか？
一斉入居のマンションって悩みます

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あいさつしてないですよ。今まで何回か新築入居した時もしなかった。みんな新しく入居やしお互いやから・・・会ったときに隣はあいさつするくらいでいいのでは。

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私は、頃合いみて上下のみ行こうと思います。挨拶時に、お互いに騒音の件を気を付けましょうと嫌味なく挨拶で言う為ですね。
一度挨拶していたら、問題発生時に対応しやすいと思います。

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最初は１４０さんと同じ考えでしたが
だんだん１３９さんの考え方に変わりました
こちらもまだ挨拶に行ってませんし
まだどちらからも挨拶に来ていませんし
お互い様って感じで良いかなと^^

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皆さん色々アドバイスありがとうございます。そうなんですね・・・都会のマンションなのでドライなご近所関係のほうがいいのかもしれないですね。今まで一戸建ばかりに住んでいたので、挨拶するのが当然って思っていたのですが、様子を見るようにします。

ところで皆さん、クリーニングはどうされていますか？４種類の会社のパンフレットを頂きましたが、どこに登録しようか悩むところです。

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最近すれ違う人がかなり増えましたね。まだまだ、引越しのトラックが続いてるんで大規模マンションに引越ししたのを実感してます。

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１４２さん
クリーニングは、安いほうの2つのうちどちらかにしようと思ってます＾＾

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>>136
安いですね～
他に費用かからなくてよかったですね！

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皆さん、カーテンのタッセルをかけるフックはどこにつけられました？
窓が部屋の壁ギリギリまであるので、フックを付ける場所に悩んでいます。
横向きに付けるのも変だし・・・

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挨拶いきました

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6月に入居予定です。
そろそろ引越しの準備をしようとしているのですが、ネット関係はどうされていますか？
現在も中央区のマンションに住んでおり、できればこのまま同じ条件でネット環境を続けたいと考えていますが、
逆にお勧めのプロバイダーなどはありますか？

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ネットは、イオ光とNTTの二つから選べます。私は、イオ光に乗り換えてメルアドだけプロバイダ残しました。イオ光はかなり安いし、半年間特別に無料です。しかも料金がNTTの半額以下。今のところWi-Fiで使ってますがサクサクですよ！

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NTT光（隼）がお勧め。
「eo光はイーサネットに電話音声を乗せている」ので
１：電話中は速度低下の恐れ有り。
２：各部屋でNETを使う際、各部屋に電話音声を分離する機器を必要とする→うっとうしい。

メールだけなら、ストレスを感じないかも。

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本日入居予定の部屋にしばらくいましたが、独特の出来立ての建材の匂いがきつかったです。空気触媒のコーティング（セルフィール）の効果はいかがですか。どなたかコーティングされた方、匂いは消えるのでしょうか。
もう１つ、２０階以上なのに、大きな羽蟻が各部屋の窓に数匹ずついました。高層階は虫はいないのかなと考えていたのですが、いかがですか。たまたま風向きなのでしょうか。

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私は、空気清浄機（プラズマクラスター）を24時間稼動させています。
もちろん、各部屋のドアは開放状態で。
大き目のサイズがお勧め。
小さい昆虫は自力で数１０ｍも登れないので、上昇気流に運ばれて来たのでは？

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5●階ですが、テントウムシ・ミツバチ・ハエ居ますよ。網戸は付けてません。前30Fでも蚊も入ってきましたから・・・風の影響もあるんでしょうね。いっぱいブンブンじゃないし、このまま網戸は無しでいこうと思ってます。

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152番さん、153番さん、さっそくありがとうございました。せっかく飛ばされてきたのだから歓迎してあげましょう。
空気清浄機とはまたもや出費ですね。PM2.5のこともありますので今後は必須ですかね。

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夜になると、5●階のエレベーターホールの窓に、日によっては,かなり大きな黒い羽ありや、アブのような小さい虫がたくさんへばりついていますよ。北側は、LEDの照明に寄ってきているみたいです。

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今日近所の飲食店で火事がありましたね。
シティの真横をテレビ局の
ヘリが飛び交ってました。
上層階にお住まいの方は窓の向こうにヘリが見えてビックリされたのではないでしょうか？

網戸は無いよりあったほうがいいです。締め切ってると暑い時期になりました。
外からタワーを見上げると、結構窓あけてる人居ますね。

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入居してから最近まで気持ちよく窓を開けていましたが、ここ2、3日で信じられない位虫が入ってきます。
ただ、不思議な事に生きている事なく、窓際に死んだ残骸が落ちていました。
かなり小さな虫で蚊ではないですね。ちなみに30階以上です。
前のマンションは12階でこんな事は全くないので、真剣に網戸を検討しています。

また、バルコニーの排水レーンに良くみたら虫の糞らしきものも多々あり掃除しましたが、
これも前のマンションでは有り得ない事なので、どこかに虫の大量発生原があるかと不安です。

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今、窓見たら、無数のコバエみたいな小さい虫が這い回っています。
間違えても窓は開けられませんね。
小さいので、網戸していても少しでも隙間が空いていると侵入してきそうです。
これから夏になると益々増えるのではないかと心配です。
屋上のライトアップが虫を呼び込んでいるんでしょうか？当方、50階代です。

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神戸は海も山も近いのが魅力ですが、
山が近い分高層階でも虫が入ってきやすいですよね…

やはり網戸は必要だと思います！

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やはり皆さん最近虫に悩んでるんですね。私が思うのは、オアシス横の住友のホテルの屋上が緑地化で緑があると記憶してて、そこの虫が光に釣られて来てるような気がします。因みに私は、30階以上の西側なんで丁度なんですよね。

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私も高層階なのに、虫が大量発生しました。皆さんの仰る通り6月に入ってから突然ですね。この数は上昇気流とかのレベルでは無かったです。コンシェルジュに報告したら、昨日だけで五件以上同様の報告があったとの事。虫の種類がてんとう虫なども多いので、161さんの言う通り隣の住友のビジネスホテルの屋上が、全面花で覆われてるんでそこの虫が明かりに釣られて、上昇気流に乗ったしか考えられないですね。虫の大量発生源が必ず有るはずです。

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４０階代です。昨晩は虫がいませんでしたけど
皆さんのお宅ではどうでしたか？

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昨日は、カーテンを締め切りにして明かりが漏れないようにしたら虫はいませんでした。折角のタワマンの高層階なのに、カーテン締め切りは寂しいですね。やはり明かりを頼りに寄って来てるんでしょうね。

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昨日はカーテン無でも少なかったですよ。一昨日は、コバエみたいな虫が大量に、テントウムシが10匹ほどいました。
ただ、一昨日の朝は孵化したばかりの蚊も、窓に数匹止まっていました。
発生原因を調べてもらいたいですね。
網戸が無いので窓が開けらず、エアコン使いだしました。網戸を付けるか思案中です。

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お近くのタワマンでも６月に入って虫の大量発生が掲示板に載っていました。

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ここって網戸は付いてないんですか？

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低層階　　有　　
中高層階　オプション

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168 一応契約者版なんで、検討者さんは検討版にて願います。

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虫コナーズのような防虫剤はどうでしょうか?

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今夜は虫がいないですね。

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中高層階の人たちへ。

虫はエレベータに紛れ、上層階へやってきます。
そして、「衣服に付いたまま」、部屋へ入り込みます。

つまり、玄関ドアを開ける前に、衣服をパタパタし、虫を落とすようにしたら。
さらに、玄関ドアの内側に、防虫packをつける。

私は、ベランダの開放はしません。
（怖い！）

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一割は減らせられるかもですね。

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最近入居したものです。25Fに住んでいます。
同じく蚊や小さな虫、てんとう虫に悩まされています。

昨日、窓を開放していたら10匹ほど迷い込んで来ました。

対応策として遮光性の高いカーテンを用意しようと思っています。

それでも入りこんでくるようでしたら、業者に網戸の取り付けの見積もりをお願いしようと思っています。

既に業者に網戸の見積もりをしていらっしゃる方がいらしたら、情報を頂けると助かります。

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No.175さん、シスコンでリビングが27,000円、寝室の小さいほうが22,000円くらいだったはずです。
本日出張中ですので、明日の夜にでも正確な価格をお知らせします。
他の見積もりがわかればお願いいたします。

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窓開けてるとどこからかタバコの臭いが入ってきます。ベランダって禁煙ではなかったですかね？探して言った方がいいかな？ニオイ不快になるんですが・・・

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そういうことは、コンシエルジュのお姉さんに伝えましょう。

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不動産取得税っていつ来るんですかね？初めの諸経費に含まれてるんですかね？

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今夜は風が強いですね
ガラス窓からはあまり風音聞こえませんが、なぜか廊下からビュウビュウ音が聞こえます
玄関の扉あける瞬間の風音がすごいです。
内廊下だけど風通しが良いんですね

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昨夜の風は普段と変わらなかったですけど。内廊下も音しなかったし、階で違うんでしょうかねえ？

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網戸、五月に申し込みましたが、特注なので二ヶ月待ちだそうです。はき出し窓が２４０００円、腰高窓が２２０００円税別でした。在庫があるものと安易に考えていたので、もっと早く注文しておいたら良かったです。

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網戸は作成に４０日、取り付け日はその後連絡と言われました。３月３０日に発注して、取り付けは５月２５日でした。取り付け日は自由に選べるのではなく、実質隔週土曜日になっているようです。

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網戸について何件か他業者に見積もりを依頼しましたが、このマンション用の網戸は取り扱っていないということで
結局シスコンにしました。網戸ないとすぐ虫入って来ますね…

エアコンも設置場所からダクトまで距離があるせいで、取り付け費だけで1部屋5万円もの見積もりになったんですが
みなさんも同じようなものでした？
もっと安いところありそうなんで、他の業者も探してみますけど…

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網戸を取り付けていなかった方々は「ここほどの高層物件には網戸なんて必要ない。」と考えていたのでしょうか？

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前の何倍以上の高さになってるのに、今のほうがよく虫を見かける。どうして？何とかして欲しいわ。

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以前タワマン中層階に住んでいて、網戸があると、眺望が今ひとつクリアしゃなかったので、できる限り網戸がない方がいいと思っていたのと、高層階だと虫もいないかなと安易に考えて、住んでみてから考えようと思っていました。一戸建のサッシの感覚で、注文したら二週間もあれば取り付けてもらえると考えていたことです。やっぱり網戸は必要でした。

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毎日一色位にしてくれたら、ちょっと良くなると思うが、無理なんでしょうかね！

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お下品なライトアップに関しては、ここの住民の皆さんの力で何とかして頂くしかありません。
是非とも宜しくお願いします。

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188です。
ライトアップの件ですが、折を見てコンシェルジュさんに伝えようと思います。
私1人が言っても変わらないと思いますので、皆さんも思うところがありましたら、コンシェルジュさんに伝えてください。

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このライトアップは、神戸市の景観条例に合わせると完全にアウトですよ。ただ、ここは規制区域外らしいですね。
変更させるには総会の議案にしないと、埒があかないでしょうね。
でも、こののライトアップの権限は誰が持っているのでしょうか？
入居者説明会でも聞いた覚えがありません。（もしかしたら説明があったのかもしれませんが）
住民が完全フリーなら強くは言えないでしょうが、もし照明の設備費や、維持費、電気代が住民の管理費や修繕費から出ているならきちんと説明欲しいですね。

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わたしはたいへん気に入っているので、
このまま続けてくださいと、
何かの折にコンシェルジュさんに伝えておきます。

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192さんは本当に住民ですか？ 管理の件も、ライトのいろんなバージョンの載ったパンフレットを貰った筈ですが。
そこに、何処が管理してるか書いてありますよね。なんか、文句言いたいだけの成りすましが多いね。以前検討版で、周辺住民が文句付けてたからそのパターンなんでしょうが、住民版に出てこないで欲しいね。

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＞193

わざわざ投稿する必要のあるレスか？（笑）

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あるんじゃない。

否定的な意見の事案に対して、肯定的な意見。
必要ないと感じる理由がわかりません。

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１９３＝１９６

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】

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とは言えど、個々にコンシェルジュに言ったところで、最後は居住者投票かアンケートになるでしょうが、めんどくさい、今ワザワザじゃなくとも、私が旗ふらなくても、
などの気持ちに負けず頑張って下さい。

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