JR「三ノ宮」駅から北側へ徒歩4分フラワーロード沿いのプレミアム神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2012-05-06 00:22:52
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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス口コミ掲示板・評判
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92 匿名さん
ま、だいたい自分の意見の客観性がなく行き詰まると決まって「買わなければ良いだけ」って出てくるんだよね。
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93 匿名さん
そんなことより、あと12戸なんですね、ここ売れるか〜？と思ってたので7割程度契約してるのはまずまず健闘ってとこでしょう。
それにしてもシティタワーやハーバータワーもあってかなりの供給戸数だと思いますが、中央区の需要はすごいですね。
ここ何年かのタワーラッシュやシティタワーやハーバータワーもよく売れてますし。
タワーが需要を掘り起こしているんでしょうか？ -
94 匿名
ここはタワーではないよ。
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97 匿名
ここの営業が中央区のマンションで資産価値No.1と自信を持って言ってました。
路線価のことを言ってるんですかね？フラワーロードに面しているのもごく一部だと思いますが。
もしくは、ターミナル駅の近くであれば、歓楽街の中とかのネガ要因も関係ないとか？ -
98 匿名さん
駅にも近くて、管理なども良さそうですがどうでしょうか。
他のも検討しながら、気にいるところを見つけたいと考えています。
大きさとしては調度いいと考えているのですが、ごみなどの管理があるので気になってます。 -
99 匿名さん
なんだかんだ言われるワコーレですが、着実に売れているようですね。
残7戸でしょうか。
実需の人よりも投資目的の人が多いのかな？
フラワーロード沿いは今後もマンション建設がありそう？-
1
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100 匿名さん
敷地が凸形なのが残念だが、その分、土地は安かったはず。
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101 匿名さん
89戸しかないのにコンシェルジュとかおいちゃって、管理費大丈夫かな。
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102 匿名さん
数年後に管理組合で判断して下さいと云う事かと。
よくある、極端に安い積立金と同じでしょう。 -
103 匿名さん
ユー、コンシェルジュがなかったらないで、ネガっちゃったりするんでしょ？
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104 匿名さん
89戸ぐらいだとコンシェルジュいない方が普通じゃない？
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105 匿名さん
99さんが残7戸と書いてから2週間たちますが、まだ販売戸数7戸ですね。苦戦しているみたいですね。
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106 匿名さん
ちょっと動きが止まってるようですね〜。ここまでよく捌いた方だと思うのでそんなすぐは売れないでしょうね。
竣工まではあと1年ありますからそれでもよく売れたほうでしょう。
中央区の他の物件はどうなんでしょうか？
パークハウスはあと5戸/91戸ですね、ここでまだ完売してないのですから、もう少しかかるかもですね。
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1
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107 匿名さん
よく捌いた方とかよく売れた方とか、どうやって判断するのですか？
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108 匿名さん
残戸数、販売開始からの期間、競合の有無とかじゃない？
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109 匿名さん
安ければ売れるだろうから、価格も関係しそう。
判断材料がたくさんあるから、よく捌けた・よく売れたって、結局は感覚的な話じゃないの？ -
110 匿名さん
感覚で良いんじゃ？
売れてる売れてないの確固たる方程式があれば
ご教授願いたい -
111 匿名さん
感覚的な判断ということで、別にいいですよ。
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113 匿名さん
ワコーレ元町ザ・シティって、竣工後も販売してませんでしたっけ？
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114 匿名さん
竣工後も販売してましたかねぇ。
わかりませんが完売してるし、まぁいいじゃないですか。 -
116 匿名さん
残り4件みたいですね。
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117 匿名さん
13階と14階だけ二重床って、めずらしいですね。
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1
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119 匿名
賃貸がメインの分譲マンションなんて管理が中途半端に成ってしまうよ。それとも上層階もやはり賃貸がメインなのかな？
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120 匿名さん
14階と15階だけが二重床の間違いでは？
13階以下の部屋は階高低いのかな。 -
122 匿名
７０００万するねんで。いくらなんでも購入者に失礼やろ。
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123 匿名さん
なかなか完売しませんね。がんばって！
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124 匿名さん
残り4邸
この辺りの他物件と比較すると
結構検討してる部類に入ると思う -
125 匿名さん
116で残り4邸って書いてあるけど、まだ残り4邸？
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126 匿名さん
あと3戸のようです。
先に売り出した総戸数91戸のパークハウス神戸トアロードも最近完売に至ったし、
住友のシティタワーや神鋼のハーバータワー等もあるので
競争も厳しいでしょうから、なかなか完売しないのも仕方ないのでは？
フラワーロード沿いに空地がちらほらでており、マンションになりそうですし、
まだまだこの辺りも開発が続きそうですね。 -
127 匿名さん
残り2戸。1か月ちょっとで2戸契約みたいですね。
ちょっと苦戦してるみたいだけど、もうすぐ完売かな。
がんばってほしいですね。 -
129 匿名さん
パークのトアロードじゃない？
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130 ビギナーさん
売れ行きはどう？校区が神戸小学校みたいだけど子育て環境いいのかな？あと資産価値はどうみます？
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131 匿名さん
ここは子育てには向いてないと何度も出てますよ。子どもいないor子どもがそこそこ大きければ、悪くはない立地だと私は思いましたが。
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132 匿名さん
30平米の部屋、なかなか売れないね。
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133 購入経験者さん
完売したようです。
次は中山手1でやるみたい。
来週いってみます -
134 匿名さん
↑
どうして完売したって分かったの？ -
135 匿名さん
ホームページが完売になってるからじゃないかな。
完売まで早かったね、ここ。 -
136 匿名さん
早かったは言い過ぎかもしれません
規模と立地の割には普通じゃないかな
こんな良い立地はそうは有りません-
2
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137 匿名さん
工事の進み具合が遅い気がするんだけど・・・
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1
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138 匿名
すみません、こちらの物件にはスロップシンクは付いていましたか？
ワコーレはSKなしですけど、最近売りに出た豊中のマンションには付いていたので。
今更、後の祭りですが、気になったもので。
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