リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス（（仮称）リストレジデンス大倉山プロジェクト）

駅の西側はなかなかマンション建つ土地はないでしょう。
建っても綱島に近い方になってしまうかも？駅近はしばらく出ないと思うので、ここかインプレストで決めます。

陰プレはないな。営業マンがクズすぎる。

逆にリストの営業マンの方は、素晴らしいという事ですか？

たまたま当たった担当者が悪かったりすると、印象悪くなりますよね、私も経験ありますし、テンション下がります。ただ、他のスレで下品な感じだとか言われてた大手のモデルルーム行きましたが、とても親切でしたから担当者の当たり外れはありますね。

明らかにインプレストと争ってる（価格も）けど、どっちも微妙なんだよな。

リストの他でのやり方はわかりませんが、
大倉山に関してはインプレストの進捗にうまく
便乗して人件費、広告費を抑えてる印象が
あります。インプレストより遅く売り始め、
早く締め切ることで、価格を高く保てるのだ
と思います。なかなか戦略的だと思います。

確かに！上大岡でも同じような手法を使っているような・・・

とはいえ、大倉山の街自体を気に入っているので検討中ですが、

綱島街道側の排気ガス、日当たりが気になるところです。

こちらは綱島街道沿いですから、排気ガス気になりますよね、奥側の部屋ならまだ大丈夫そうかな？とはいえ都内の環状線や高速が側のマンションよりいいと思います。検討中～

インプレストは順調に売れてますね。
我が家はまだ悩み中。

悩んでいたら手遅れです。大倉山ではあと出るかどうか、
販売価格が下がる期待もできず。・・・・・

ここは検討してる人のスレはあまりないですね。人気ないのか？

インプレ、パーク，白楽等の規模に比べ小規模で建物工事費は割高と思うが敷地面積が
インプレの四分の一と狭いのに販売価格（坪単価）が同じくらいでは、皆さん考えてしまいますね。
資産価値も低いのではないでしょうか。前にスレされていた様に、デベ、ゼネコンのことも考えてしまいます。

それでも東急＆大倉山ブランドなら売れるでしょう。

ここはインプレストが完売してからでないと動かなそうですね。
相変わらずモデルルームには人の気配があまりありませんね。

こちらは綱島街道に近いし、将来道路拡張になったら強制立ち退きでしょうか？それを考えたら契約できません。

MRｵｰﾌﾟﾝ時行きましたが、綱島街道拡幅の説明ありました。建物配置図で
見ますとエントランスそばまで拡幅になりますが、玄関回りの緑地が少し残るぐらいです、
建物が立ち退きになるようでしたら、建築許可下りないと思います。
綱島の方から新しい家は後退し空地になっています。
ちなみに私は敷地にゆとりがなく他より高いと思い中止し他に決めました。

えっ
本当に拡幅するんですか？

綱島街道拡幅はまだ１０年以上先と思いますが、道路沿いの新しい恒久建物は拡幅予定線を
はずし立てている事がすでに判ります。すでに買収の済んだ土地は鉄線で囲い市管理地看板が出ていたり、
駐車場か緑地で残っています。リストの所は敷地が６ｍ弱道路で少なくなります、
小杉辺りから広くなりつつあります。
東京丸子横浜線拡幅で検索すればある程度わかります。

以外と、将来は綱島街道が迫ってきますね。インプレストぐらい離れてたら良かったのに、でも諦めるのもちょっと悩みます～(*_*;

うちも、リストで決めるつもりです。
綱島街道確かに気になりますが、駅から近いのでありかなぁと。

こっちは閑古鳥か？

ほんとに閑古鳥・・・

大倉山にまたマンションできないかな～

本当に、インプレストは出遅れて欲しい部屋がなかった。リストはイマイチ。
大倉山公園方面にできないかな～

ここは売れてんの？

最近モデルルームに行かれた方、どんな売れ行きなんでしょうか？

この近辺で検討の人は同じ価格帯のインプレスト(少し高いと思うが）に決めたのでは、
新しい物件もなさそうだし、総合的に見ても長期に考えてもリストは対象にしていないのでは。？？？

ここのモデルルームに人が入るのを見たことないです。インプレストが完売したらまた、始動するんですかね。

三連休にモデルルーム行きましたけどほぼ満席でしたよ。ファミリーの方が多い印象でした。

もしかして人気あるんですかね？三井やインプレストを見送った人が集まってるのかな？

仕様は三井より全然いいよ

仕様はなかなかで、三井より環境いいなら、ここもじきに売れますね。
大倉山はしばらくマンションでなさそうだから。

アフターフォローがね〜社員数よりはるかに毎週の販売中の戸数が多いよ。

あの社長さん、無理してる印象。

環境いいとも言い切れないですよ。
小規模の綱島街道沿いマンションでしょ。
ミストサウナとか仕様は良さげに見えるけど、高いってのはどうなんでしょう。

パークホームズ大倉山は完売したみたいですね。
こちらはどうですかね。

>>136
んなこたーない。

祭日も工事して近所迷惑か・・・・
4月末引渡しであれば３月には完成していなければ？？？？
前にも書かれていたように突貫工事に入ったかな，１階部分も出来ておらず
コンクリートの乾燥も心配になる、リスト茅ヶ崎の様にチャタテ虫発生で入居
遅れるのでは心配になります。

やはり突貫ですかね、茅ヶ崎の件があるのにちゃんと施工してほしいですね。

141と142は　ただの荒らしですね
同業者っぽいね

いや契約者じゃないかな。
きちんとして欲しいんですよ。
荒らしだと茅ヶ崎の方で暴れますよ。検討違い。

１４３さん
　１４１です　荒らしじゃないです、真剣に検討している者です、
　デベ，ゼネ、敷地に余裕の無さ、工事中も注視しながらでなやんで
　おる所、いろいろ評判も芳しくないので、パス？？？

突貫っぽいし、値段も高めなわりになんとなく安っぽい、茅ヶ崎でトラブルあるみたいだしここは見送りました。
これなら三井を買えば良かった。インプレストは高くて無理。大倉山良かったけど
白楽や元住吉あたりも探してみます。

現場を通り掛かりにいつも西側ヒルタウンの公園から見ていますが、
敷地も狭く材料の置き場も少なく、工事も進みが遅いようで４月引渡し受けられるか心配です。
後悔しています。

三井さんはないですよ。
あの環境は正直キツイです。

後悔してるなら、契約金放棄でキャンセルした方がいいと思います。
この先何千万もローン組んで後悔しながら払うこと考えたら…

今日現地見たけど、あの進捗じゃあシャブコン使って突貫工事で進めないと4月入居なんて到底むりだろ。