ついに始まった都心マンション暴落

不動産バブルが終わると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

>>8676 検討板ユーザーさん

工賃は？

>>8681 職人さん

バブルはゴルフ場とか、郊外の一軒家とかも訳わからんくらい上がってだからな。

今は都心だけだから、なんか違うんよね。

>>8683 匿名さん
それな。欲しいと思ってる人が多いものしか上がってないのよ。

>>8681
バブル崩壊時の　不動産は　担保の評価を正しくせず、銀行がお金を貸しまくっていた結果ですが、　今は正しい評価の元運用を行ってるので、それほど下がることはないと思われますね。

>>8679 匿名さん
どこに行くも何も、金が消えるんや。

>>8686 検討板ユーザーさん

燃やしちゃうの？

>>8677 買い替え検討中さん

言われてみるとそうだ....タイミング怖

>>8688 名無しさん

都心下がってないのに何が怖いの？
郊外は下がるでしょうけど。

>>２０１２年から１４年も続くマンションバブルの
すった高値でつかんだ人。後悔先に立たず。

これから、新築はもっと値上がりする可能性あるし。
その時に納得してこうに有したのだから、　後悔はない人がほとんどだ

9月19日・20日 日銀金融政策決定会合
日本時間9月19日 パウエル議長による米利下げ発表

>>8690 ご近所さん

新築は上がるよ
これからは一定以上のグレードの物件しか建てられないからね
そこから漏れた人が、状態のいい中古を上から取っていく展開

>>8676 検討板ユーザーさん
円高になる要素とか見通しあるなら教えてよ
つか、いくらからが円高判定なの？

>>8693 口コミ知りたいさん

日米の金利差が縮まれば円高でしょ。

>>8693 口コミ知りたいさん
今より円が高くなれば円高やろ。
拗らせる性格やな。

都心一等地のマンションはもう寝下がらないのかなぁ？

>>8696
新築は　下がらないけど、
中古は　必ず下がるから。
　かと言って　手が出る価格まで下がるかどうかは不明
1億であれば、買える　つて感じであれば、
中古の希望はあるかもしれない。

新築が上がれば中古も上がる
新築が下がれば中古も下がる
新築が横ばいなら中古も横ばい
経年で中古はさがるから、新築価格がが横ばいか、下がる傾向なら中古も下がる
ただ最近は新築はデベロッパーが供給をある程度調整してるからなかなか下がらないよね…

>>8698 匿名さん
この10年ぐらい新築マンションの供給が凄く縮小してるから、超築古は(極一部のビンテージを除いて)だだ下がり・築古は物件による・築浅は下がらない・新築は上がる(但し供給はほとんどない)
になると思う。

>>8680 匿名さん日本の不動産は１２～１４年サイクルで一巡するという。リーマン前の２００７年から始まった一巡はいつ高値の山を一巡してもおかしくない。今変動でローンを組んだ人は金利アップと物件価格ダウンのダブルパンチを食らうことになる。あわれ

米金利0.25%ではなく0.5%利下げ発表
日銀は着実に利上げを進めていく
日本の利上げはまだ始まったばかり
年内さらに一度の利上げを経て、来年に日銀利上げは本格化
不動産業界にも深刻な影響を及ぼす
売れる不動産は一刻も早く売却しておくことだ

>>8701 職人さん

円高なんやから、対ドルで含み益増えるやん。

リーマンショックの頃からあるスレなのか。味わい深いな。

マンションバブルが崩壊して都心の2億の物件が1億になったとして、郊外にはどの程度影響あるのだろうか。

まあ、リーマンショックでも、　下がる・暴落するって言われたが、
都心は全くそんなの感じなかったよ。

東京の利便性と首都圏ターミナル駅の利便性って大して変わらないし羽田アクセス考えたら川崎駅なんかめちゃくちゃ便利。
東京のタワマンが1億を切っても落ちる事は無いでしょう。
そもそも客層が違う。

日経平均もずっと高いままだし、不動産も下がる気配がなく都心はもっと上がりそうな感じで、この感じはほんとどこまで行くんだろう？

>>8706 検討板ユーザーさん

川崎は大人気だからまだ上がるよ