ついに始まった都心マンション暴落

良い物件がすぐ売れるのなんて大不況であろうと当たり前。
そこを勘違いしてはいけない。

不動産って何をもって暴落なのか不明ですよね。
発表されるデータが落ちても欲しい物件上がってたら暴落じゃないですし。

周りの不動産とか金融の人はみんな、5年後なんてわからないってみんな言ってました。わからないって言ってる人の方が儲けてそうでした。

コロナになる前くらいから中古物件で市場調査してるけど同じ物件ばっかり出てて狙ってる物件ほぼ出てこない！
新築でいい物件と思ったらみんな引っ越さないんですね。

売れない物件の数は間違いなく増えた
いつ見ても掲載されてて気の毒になるよ

>>4502 周辺住民さん
「暴◯」「爆◯」「激◯」っていう人は信じないことだね

>>4503 マンション比較中さん
ネットに出る前に売買成立しちゃうってこともあるみたいですよ
ぼくが売りに出したときもこれだけの好物件なら私のネットワークで買い主見つけますって営業マンに断言されて実際ネットに出ないままこちらの言い値で売れました

>>4504 匿名さん
旧耐震か
新しめでも修繕費がやたら高い印象

日経平均下落きたあああああん

>>4506 マンション検討中さん
それ自分も言われました。売主に全くメリットないので即座に断って他社を使いました。当然その営業マンが言ってたのよりも大分高く売れました。

>>4506 マンション検討中さん
あーあ...乙です

>>4506 マンション検討中さん
どんまい

言い値で売れたならいいじゃん

こういうところで、両手に誘導しようとするのいくない。

素人が高値で売り抜けるというのはなかなか難しいよ、実際。プロにはかなわない。

汚染水に日中有事、不安要素だらけですね

>>4516 匿名さん

売り抜けるはタイミングの問題だから難しくはない。
それよりも一回も買ったことない人が掘り出し物を買う方が難しい。だいたい騙される。

大体　汚染水っても、　中国の原発処理水のほうが、日本の汚染水より、
濃度が高いものを海に放出しているわけで、
それを自国の国民に気が付かせないようにSNSの中国原発処理水にあたっての
書き込みの削除や、日本への攻撃にしているだけ。
原発処理水を他の国も海に流している所は、今回の日本の処理水問題に
対してとくに攻撃するような国はない。

実際、いい中古物件探す時にス○モなどの住宅総合サイト使うか、ローカル不動産あたるかどちらがいいのでしょう？

>>4506 マンション検討中さん
うちもそれ。相場より高く売れた。

>>4519 評判気になるさん
トリチウムに対して、蒸発や結晶化するとか、生物濃縮するとか言ってる時点で騙されてるし。
文系脳はイメージだけて煽られすぎやろと言う感想しかない。
お勉強は大事やな、と。

>>4518 匿名さん
プロでも掘り出しものは難しいです。
中古は再販期待して買わない方がいい。
損したくないって人は新築の方が無難。
妥協無しで好きな物件買いたい人は中古向いてる

マンションなんかより奥さんがいた方がいい
俺は順番を間違えた

>>4524 評判気になるさん
マンションで奥さん候補釣ろう。それが出来ないなら、多分順番関係ない。

大成建設の件もあって建設業界やばそうだけど
倒産ラッシュとかなったら
マンション下がるの？上がるの？

>>4526 マンション比較中さん

爆上がりでしょう

8月29日、2023年度の経済財政白書が公表された。
デフレ脱却に向けたチャンスが訪れていることを見逃してはならないと明記。
政府によるデフレ脱却認識が近づけば、日銀による金融政策の正常化が始まる。

そして、デフレ脱却で正常化したら、さらに価格は上がるのであった。

>>4529 マンション検討中さん

将来的に暴落しても、今より高い説あるな。

>>4530 通りがかりさん
相当な円安とインフレの亢進を見込んでおられるんですな。恐ろしい・・。

マンションはまだまだ上がる
恐らくこの５年で少なくとも今の1.5倍にはなる

僕は家族を持つことに失敗し、
今度は安住の地を持つことにも失敗してしまった

そして時が戻ることはない

なんで僕は人生の決断をことごとく失敗してしまうんだろうか？
生きるだけの小銭だけは確保して、あとは何もない

>>4525 マンション検討中さん

マンションに群がる女は嫌だなぁ

どう見ても、　マンションが暴落する理由が見つからないのだが・・・

>>4535 評判気になるさん

だから暴落なんてないよ
まだまだ上がる

平均的なサラリーマンは通勤片道2時間のところしか買えなくなるんだから

>>4536 匿名さん

賃金も上がるから買えるよ。

>>4537 検討板ユーザーさん

賃金、爆上がりしますか？

>>4538 さん

全体では上がるだろうけど、人によるね。
需要あれば爆上がり、需要なきゃ下がる。

賃金はなかなかあがらないから自分で仕事をやるといい（自営）。もちろんリスクはあるけど。

金利はどうなると思いますか？

バブル期にあった金利8%の場合
3000万円を35年ローンで借りたとすると
総支払額は 89,492,870円となり、
3,000万円借りて約9,000万円返すことになります。

さすがに変動金利はそこまで上がらないとしても
金利2％まで上がるとすると
3,000万円を借りた場合
総支払額は 41,739,108円になります。
金利3%まで上がると
総支払額は 48,491,100円。

これくらいは覚悟しないとダメですかね。。

>>4541 口コミ知りたいさん
これ自分も興味あります。
変動で借りた方はどれくらいまで金利上がるのを許容して借りていたんですかね。
金利が上がる訳ないわーはっはー、と思ってんですかね（まあ、自分含め世界のほとんどの人間がそう思っていた訳ですが）。

>>4542 評判気になるさん
、と思って「た」んですかね
の間違いです。

これを読む限り、いま買っておけばなんとかなりそうな気がしました。
https://mogecheck.jp/articles/show/8Pd3k9OMq7L14gVveNlJ

金利上昇には、「貯金と運用」で備えろって書いてあるｗ

ニューヨークは金利上がって買い替え控えるから中古出回らずマンション下がってないらしい。
これポジ取ってないと詰むってことか。
家賃も上がるってことだもんな

それニューヨークに限らず、海外の大都市はどこもそうじゃない。

>>4546 通りがかりさん
ニューヨークに限らず、アメリカは低い固定金利で買った人が家を手放さない。だから、売りが出なくて、中古市場が干上がってて価格が、下がらない。だから新築も価格上げちゃおうかね！（by レナー）という、需要と供給の経路で価格上がってるんですよね。
通貨安でインフレ起きてる途上国と全然違う経路ですよね。
面白いですよね。いや、あんまり面白くないですね。。

変動ばっかの日本はどうなるかね

>>4549 口コミ知りたいさん
ここで4541さんの「金利はどうなりますかね」に戻りますね。
どこまで上がるのを許容する考えで、皆さん変動でローン組まれたんですかね。