ついに始まった都心マンション暴落

>>4375 匿名さん
賃貸の家賃も上昇しています。資源高騰がまだまだ続き　人件費の時給もアップで
インフレが加速しそう。

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先日、新築マンション（８０戸）購入した方のお部屋に招待されました。２３区の主要駅（５線路乗り入れ）６分、それでも完売していなく（建物完成・引っ越し済）　内廊下のエアコン入っていなく　ポストＢＯＸフロアーも電気が点いていなく　ワーキングスペースも真っ暗で節電していました。（驚き！）

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50年ローンの登場で若者には買いやすくなるな。
30越えたジジイはそんなに組めないが。

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>>4382 マンション検討中さん

80！？ワンルーム案件？

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>>4383 匿名さん

アホ過ぎて草生える。

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>>4385 匿名さん

ハゲは大変だな。

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>>4380 マンション掲示板さん
建替前に、はした金をつかまされれて、出ていくのが一番損であり、
現金がない所有者が反対するわけだが、建替用担保ローンの柔軟性と、
その後の売却サポートなどなど、ソフト面もフォローする仕組みを作れば、
反対する組合員はいないでしょ。だんだん変わっていくでしょ。
一昔前は建替えても、手出しと合わせて同等の資産に戻る程度だったが、
このインフレ価格がある程度、固まってくると、高値で売ってお釣りが来るわけだから、その予算で好みの不動産に住み替えればいいんだからね。
そういう、手出し金のない所有者の、逃げ道を作ってあげればいいんだよ。
独り者や、相続人などで、50平米で十分などの場合、ダウンサイズして手出しを減らすなど選択肢も作れば、更にスムースになる。
超都心や人気ランキング常連駅を追いかけても、さほど得はしないから、
そこそこ好立地、つまり23区内、通勤と生活が利便な駅の。徒歩8分以内、大規模などで自ずと物件は絞られてくるよ。

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>>4384 マンコミュファンさん
物件は総戸数８０世帯　１Ｒ　、１ＬＤＫ　、２ＬＤＫ、３ＬＤＫでした。

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>>4388 マンション検討中さん
3LDKも狭そう
東京じゃないけど、ファミリー向けじゃないと売れ残ってる物件多い

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>>4389 eマンションさん

都心だと100平米少ないんだよね。最低でも3億ぐらいするし。

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>>4390 eマンションさん
3億もしないが
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_71607900/

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家なんて住みたいところに住めばいいんだよ。
ただ住むだけ。
空気みたいなもん。
それを資産とか何とか考えるからおかしくなる。

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>>4391 マンション検討中さん

文京区は都心じゃ無いし、いくらなんでも古すぎ

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>>4392 匿名さん
住みたいところに住むにはそれなりの金がいる。
金が無いから資産とか気にするのよ。

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一人暮らしで50平米2LDKって無駄かな？
管理費や修繕積立金高くなるし、迷いどころ

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今おっさん一人で古い49平米1LDkに住んでるけど持て余してる
4人掛けテーブルと冷蔵庫2台置いてもLDK埋まらない
特に物が多くなければ、40平米くらいがちょうどの実感

築古は競合が新築価格ではなく家賃
都心でもごく一部を除き家賃はそれほど上がってない以上、築古はここがピークと思うので、一年以内に売る予定

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>>4396 マンション比較中さん

やっぱりそうだよね
広いと無駄に維持費高くなるし、単純に物件価格だって上がる

友達きた時にもう一部屋あれば便利かなって思ったけど、自分友達いないし、結婚したらどうするって思ったけど、自分もう禿げてるし

そもそも家に自分以外の人がいるの嫌いだし

どうせ一人だし、無難に40平米1LDKにしとくかな

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>>4397 マンション掲示板さん
一人暮らしなら広さは犠牲にして立地や仕様のいい築浅がいいと思う
もしも結婚したときに貸して賃貸収入にもしやすいし

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一人で55平米２LDKに住んで、最初は広く感じたけど、徐々に慣れてそれくらいの広さが当たり前になりました。
それに売却する時、シングルだけじゃなくてカップルとか親子も買主に入ってくるから売却しやすかったです。
場合によっては35平米とかよりもつぶしがきくかも？

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>>4399 買い替え検討中さん
居住５６平方メートル・２ＬＤＫで　そこそこ狭さ感じず広さがあっていい感じですね。現在都心に新築＆中古も５５タイプ２ＬＤＫ少ないですね。希少価値アップだと思います。

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