ついに始まった都心マンション暴落

法改正の解説で事例として挙げられるのは１億程度の物件ばかりだけど
３憶超える物件ではどのくらい相続税が上がるんでしょうね
誰か試算してみてくれないかな？

今週も暴落しない妄想が語られるのか

>>4178 マンション掲示板さん
まあ中国の暴落の原因は国策で、しかもそれが出された原因は「不動産が一般人には手の届かない価格になったから」ですけどね。暴落してもまだ高いし・・・。

>>4182 ご近所さん

しないからね
日銀はycc修正すらできないっす

植ちゃんが零してたようにサプライズでやるっきゃないっしょ

>>4180 口コミ知りたいさん
今年の４月以降　新宿区西新宿の人気中古物件は軒並み坪単価上がっています。すでに１～１，５億あたりは都心５区内はあたりまえになりつつ、、、それで成約に至っています。

>>4186 匿名さん
そうなんだよな
もし日本のGDP伸び始めてしまったら真の価格高騰が始まる

>>4184 名無しさん

さて、長期金利0.5％超え容認の報道出たが

日銀、ycc修正あるぞ
これでマンション相場が下がるものではないが、上昇圧力は確実になくなるだろう

そして長期金利が上がれば必然的に短期も後を追う

来年暴落あるぞ、諸君

>>4190 匿名さん

まあ暴落っていうか崩壊な

ここ数年で変動金利で買っちゃった人、
人生大丈夫なんだろうか？

yccキターーーー！！
円高キター！

２ヶ月位時期ズレたけど金融機関の予測レポート通りですね

今後2年間でマンション相場25%落ち

買えない人は、より買えなくなるだけで
都心は上がり続けないですかね？

>>4196 マンコミュファンさん

都心はね
でも、他の人も色々言ってるけど、
都心なんて元々買えないんだよ
だからいくら高騰しようがどうでもいい

城北城西は特に落ち込むだろうな

中古下がれーーーー！

>>4196 マンコミュファンさん

都心も無理

債権安でまたサーキットブレーカー発動の可能性とか、
あとやはり日銀の評価損が膨らむ。3月末に1571億だけどさらに伸びていずれ債務超過になる

来ますよ暴落が

>>4201 マンション掲示板さん
住宅ローン変動金利のパワーカップル様、爆弾が散弾するよ！怖いよ～。

都心高級タワマン節税購入者の多くは、日銀政策発表で相続税対策物件は売れ残るのでは、、、１～３億以上のタワマンは売れ残るか投資目的者以外は購入しなくなるので、今までのような甘いバブルは終了！！

>>4203 マンション検討中さん
実需についてはバブルで価格が上昇しているのではなく、需給がタイトで価格が上がっている面が強いので、相場下がるのは余り期待しないほうがいい。
下がるのは投資目的や郊外築古中古だけだと思います。

巷では希望的観測で溢れていたが、日銀に梯子を外されちゃった。変動金利組が怯える日々がスタートした。

金利は上がる。
住宅ローン控除もいつ廃止されるか不透明。

もし金利アップによって
マンション価格が下がるようなことがあったとしても、結局買える物件は変わらないような気がします。。

また、7月7日の記事でしたが、
「今期から建築費の上昇負担が本格的に反映されてくる。」と出ていましたので、
新築は当面、価格に転嫁されて緩やかきもしれませんが、まだ高騰するかと思います。

>>4204 マンション検討中さん

概ね賛成だけど、下がる範囲はもっと広いと思う

yccの事実上形骸化によって間違いなく固定金利は上がる
変動はいつ影響出るか分からんが、少なくとも新規購入意欲は下がる
なぜなら今変動で買う猛者は少ないだろうから

>>4206 通りがかりさん

現金派ウハウハ

やっとマンションの買い時が来ましたね！！！

僕の現金予算5500万、
希望物件ただいま6800万
頼む、あと３年で届いてくれ

あれ？
あと３年待てば予算は7000万になるし、
現状維持でも買えちゃうか？

>>4210 匿名さん

アベノミクスの終わりが来た！！！植田がんばれ！！！

マンションが下がるのが当たり前の時代がくるか。

実需目的の城北城南希望なんですが、今は買わない方がいいんでしょうか？
賃貸なので待ってる間に中古は築年数経ちますし、賃料もかさむなと悩みます。

低金利の今がチャンスです！っつって最近ギリギリで新築買った層売りに出そうだな

>>4214 通りがかりさん
既に城北城南の一戸建ては価格が下がっていますよ。マンションは価格維持していますが、、、

直近で新築マンション買っちゃった人はつらいニュース、、、

どんな希望願望を持っててもいいけどさ、
マンション相場は下がらないよ
一度上がった不動産相場ってのは、
そう簡単に下がるもんじゃない

購入は早ければ早いほどいい

>>4218 マンション検討中さん

暴落はその先にあるが、短プラ上がらんと不動産は下がらんやろな。

>>4219 マンション検討中さん

そう
でも短期は上がらんよ
緩和路線継続なんだから

仮に将来短プラが上がるとしても、そこに至るまでには相当時間がかかりそう。
それまでの間にもマンションの値段は上がっていくだろうから、短プラ上がってから価格調整が入っても今よりは高いというオチになるように思う。

どっちが希望的観測なんだか

本当にしっかり下がるなら下がってくれた方が国にとってはいいと思うんだけどねえ。東京の不動産が高すぎるのが少子化の大きな要因になってると思うし。でも現実的には難しそうという…

平井のプラウドは第2期ですでにかなり値段下がってるらしいですね

>>4224 eマンションさん

噂だろ
プラウドは下がらんよ

>>4225 マンコミュファンさん
嘘ではないですよ、第一期→2期で結構価格が下がっています。確認してみてください！

掲示板に価格下がらないとか短プラ上がらないと書いても意味がない。君たちが決めることじゃないから。
YCC修正ないと思って修正きただろ？確実にマンションは崩壊する
長期金利が上がっただけでも大量の評価損出て金融機関が終われば不動産も終わる

>>4218 マンション検討中さん
>>4221 デベにお勤めさん

だからそれが妄想
中央銀行も民間金融機関も持ってる国債の評価損が膨らんでわりと近いうちに終わるから、金融と共に不動産も終わる

>>4227 ご近所さん
ほんとこれ
YCCないと言ってた奴ら大勢いたからな

本当に都心のマンション市場が崩壊するほど下げることがあったら、ここで暴落を祈ってやまない人たちも例えマンションを買ってなくても景気悪化の煽りで相当な被害を受けると思うぞ。
それでもいいから憎き都心のマンション持ちが大損してのたうち回る様を見たいという強い想いがあるんだろうな。