マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-22 22:11:20
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 401 匿名さん

    >>399 名無しさん
    投信はアクティブも分散でほぼインデックスに連動するから株投信が損するのは当然。為替ヘッジ債券とショートあるヘッジファンドはボロ儲け。誰に任せるかがその人の腕、マネジメント力。自分でやるのは末端

  2. 402 匿名さん

    >>400 名無しさん

    株ってゼロサムだっけ?

  3. 403 匿名さん

    >>402 匿名さん
    1ヶ月だとゼロサムでしょうな。企業業績が赤字だとマイナスサム

  4. 404 名無しさん

    楽器のケースに隠れて逃亡中の大金持ちは、自分でお金を転がしてないだろうし、見る目がないのかい。

  5. 405 匿名さん

    >>403 匿名さん
    では、黒字ならプラスサムだね。
    今後ITや通信はより強くなって二極化しそう。

  6. 406 匿名さん

    >>405 匿名さん
    なんてつまらないんだ
    誰でも思い付く。
    おまけに二極化って言って自己満足してる
    さようなら

  7. 407 匿名さん

    >>406 匿名さん
    なんてつまらないんだ
    誰でも思い付く。
    人を批評することで自己満足してる
    さよなら!

  8. 408 口コミ知りたいさん

    お前らスレと関係ない内容で喧嘩って何してん
    で、いつ中古マンションの価格下がるんだ?まだ落ちてきてないぞ

  9. 409 周辺住民さん

    焦るな焦るな。どう考えてもこれからでしょ。
    そもそもコロナで内覧ができない。

  10. 410 匿名さん

    まあ、売れてる物件は売れてるから
    来月のカンテイ統計もさほど下がらなそう。

  11. 411 口コミ知りたいさん

    >>まあ、売れてる物件は売れてるから

    売れてねーだろ、嘘つくな。
    そもそも水面下で価格下げて売れてるってなら分かるが
    コロナ前と後で価格同じなのに売れてるっていうならあり得ない。

  12. 412 口コミ知りたいさん

    >>そもそもコロナで内覧ができない。

    10日前だが目黒区にあるマンション内覧行ってきたで。担当者もマスクしてたが。
    こんな時期にも「ちょうど良い時期に来ましたね!」とか言ってて
    嫁と一緒にあとで笑ったわ。不動産業者って馬鹿でも分かるような嘘を平気で付く。
    コロナで大幅に価格下げてやろうと足元みたけど、まだまだな感じだったわw
    中古も新築もまだまだマンションは売り手が強気。
    みんなもまだ静観して買わないで売り手の出鼻へし折らないとダメだぞ。

  13. 413 購入経験者さん

    ネットでの長期売り物件が値下げを始めた。
    不人気物件から続々売り急ぎが出そうな雰囲気です。

  14. 414 匿名さん

    フェラーリの中古もどんどん市場に出てきてる。
    しかし、値段は全然下がってないよ。
    マンションも同じようにこれから下げてくるのかな?

  15. 415 匿名さん

    >>411 口コミ知りたいさん
    嘘ではないよ。半年前と比べて年度末もあるのか成約増えてる。坪単価は特に落ちてない。
    狙ってる場所、千代田区だから出物少なくて条件良いとすぐ売れる。
    ちなみに、相場よりかなる高い雨ざらし物件は売れてないし値段下げる物件は出始めてるが成約はしてないw

  16. 416 マンション検討中さん

    >>412 口コミ知りたいさん
    出鼻をくじきたいのか、出鼻を折りたいのか、鼻をへし折りたいのか…

  17. 417 マンコミュファンさん

    スーパーカーも乗らないのを今売って、4、5年後に乗り換える時期だね。

  18. 418 匿名さん

    >>384
    東洋経済に掲載されたてた
    https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23136?_ga=2.116657478.116737...

    販売はリーマンショック時だから、今の状況で同じ場所に70平米4500万という相場よりかなり安い物件が出たら、迷わず買えるか。てトコか?
    それでも買えない人は多分一生買えない。

  19. 419 匿名さん

    >>416 マンション検討中さん
    日本語誤用
    ダメなマスコミみたい

  20. 420 口コミ知りたいさん

    >>413
    エリアはどこ?

  21. 421 周辺住民さん

    バブル崩壊後、2004~2006年頃 アネハで荒れていた時期
    練馬区板橋区、北区で新築最寄り駅徒歩15分以内で 70㎡ 3000万円~4000万円
    クラスが売られていたが、新築で、今この地区でも、でこないんじゃないか?

    山手線まで10分以内の最寄り駅、徒歩15分以内の
    練馬区板橋区、北区の物件で、新築70㎡で3500万円台があれば、
    「買い」だと思います。

  22. 422 マンション検討中さん

    武蔵小山 駅3分。 売るなら今ですか?

  23. 423 匿名さん

    武蔵小山はすでに遅いかも。
    ステイで住むか貸すで乗り切れ。

  24. 424 購入経験者さん

    少なくとも中古相場は荒れそうだ
    しかしリーマン後から新築マンション乱立した今、好立地の土地が今更安値ででるかは疑問
    駅7分以上は論外として、主要駅3分以内で土地が余ってなさそうなところなら中古でもなんとかなるかな

  25. 425 匿名さん

    >>424 購入経験者さん
    ま、好立地は無理だろね。
    あとコロナで駅歩10分以内は駅近許容範囲に戻る。
    リモートワーク影響と
    人の出入りや人通り避ける傾向に。
    人少ないマイナー駅なら駅近も良し。

  26. 426 匿名さん

    専門家や不動産投資家等の意見を総合すると、
    都心5区等の一等地⇒1割下がれば買い。
    それ以外⇒2~3割ほど下がる可能性あり。
    (パンデミックが起きた場合はそれ以上か。)

  27. 427 マンション検討中さん

    大田区 2003年築 4LDK 駅徒歩9分
    2019年8月 売出し 5480万円
    2019年10月 値下げ 5180万円
    2019年12月 値下げ 4980万円
    2020年2月 値下げ 4700万円
    2020年3月 値下げ 4500万円

    でも、買い手はつきません。
    物件のクオリティは5180万円が妥当で2年前なら確実に売れてた。
    正直言って破格値だと思う。

    ただ、同じマンション内の物件や周辺のライバル物件も値下げ進行中だから、もう少し待ってからでも遅くないですけど。

  28. 428 匿名さん

    >>427
    それだけ小刻みに値下げしていく所もあるのか。半年で1000万ってのもすごい。
    俺が見てるところでは半年で1~2回の値下げがいいとこ。その内どこもそんな風になるのかね。

  29. 429 匿名さん

    >>427 一度棚ざらしされるとね。
    何年か前だが、高輪100平米で1.6億→1億弱まで下がったのウォッチしたことある。
    大手デベでなく、賃貸向けつくってる弱小デベかつ最上階ふくめて無理矢理メゾネットにしたような間取りの物件だったけど。

  30. 430 マンション検討中さん

    そうなの??それならやっぱり狭くても良いから大手デベの方が安心だね。

  31. 431 評判気になるさん

    桜新町駅 徒歩10分 世田谷区
    専有面積80平米
    3LDK 1階 築4年
    8千万ちょい。

    1階なのに8000万超えって。
    4階、5階でも同じような間取りで出してるけど9000万近い。

    駅近でもない中古で、生産緑地の多い世田谷。
    「これで売れたらラッキー」とでも思って売ってるの?こんなのまだゴロゴロあるけど。

  32. 432 評判気になるさん

    1階 6000万
    5階 6900万

    コロナの現状踏まえれば、このくらいの価格で妥当なんじゃないかと思ってる。
    そうなるとやはり2~3割減。

  33. 433 匿名さん

    >>426 匿名さん
    逆じゃない?
    都心5区の方が値下がり率が大きいよ。5割はないと思うけど3割はあると思う。景気後退は普通のサラリーマンより資本家、経営者、外資、お金持ちほど収入が減るからね。
    1割下がった買い待ちより売り待ちが多いから買い手はすぐに費消される。株も少し下がった値段の買いは全部売りに吸収された。デパートやブランド品の方がダメージ大きい。投資目的の外国人も都心、港区に集中。

  34. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん
    色んな意見ある。
    早くに収束して価格にほとんど影響出ないだろって専門家もいれば、3割どころか7割下がるとか言う専門家もいるし。
    場所も、都心駅近は今後も需要安定で下がらず郊外はご愁傷様って意見もあれば、逆にテレワークや人混み嫌って都心離れが進むから都心の方が下落が大きいという意見もある。

  35. 435 匿名さん

    >>434 匿名さん
    その7割の専門家は、買い叩きの専門家

  36. 436 匿名さん

    >>435
    それもある。参考程度に。7割はさすがにね。
    でも今の伊・米みたいな状況に日本もなって、世界的不況が長引けばあり得なくはない話だと思う。

  37. 437 周辺住民さん

    ワクチン完成って話もあるしねぇ。
    これだけの異常な経済状態なら、下がるだろうけど、どれだけっていうのは誰にもわからない話なのかな。
    とにかく新型コロナにかからないようにして、ローン返さないと。

    https://www.bbc.com/japanese/52131005

  38. 438 匿名さん

    >>435 匿名さん
    かいたたき専門家だからの一言では根拠にならんよ。論理的に反論しないと
    利回り2%の超都心マンションが売られるのは当然。家賃の成長率が高く空室リスクが低い都心オフィスより、マンションの方が利回り低いことがそもそも異常。

    >>434 匿名さん
    戦後最大の景気後退が確実視されている。
    需要は安定でも原資の所得や雇用、金融は安定しないから、下落は必死。今回が台風、リーマンショックはそよ風。3割以上下がるでしょう。コロナ対策もドイツや韓国がとっくにやってる大量検査による早期隔離で感染拡大の抑止、重症軽症のトリアージで医療崩壊の回避、給付、補償がまだできていない。日本は後手後手。結果、マンションへの影響も大きいし長引く。

  39. 439 匿名さん

    >>437 周辺住民さん
    市場に出回るのは18ヶ月って書いてないか?

    こんな時期だし、購入申込書に指値で1割引いて申込みしたらいけるだろうか、と別の掲示板で聞いたら、不動産屋やってるってやつに「コロナだろうがなんだろうが1割なんてあり得ない!指値でも100万がいいとこ!そんな客来たら完全スルーで二度と取引しないわ!」とか言われて、まだまだ不動産屋も強気だなと思った。

  40. 440 通りがかりさん

    >>438 匿名さん
    韓国崩壊してるじゃん。
    みんな既に普通に出歩いてる。知らないの?

  41. 441 マンション検討中さん

    都心ではどこが安くなりそうですか?いずれはコロナも終息するでしょうし、やはり人気エリアは強気でしょうね!!大手デベなら在庫として持っておく底力はあるでしょうし。

  42. 442 匿名さん

    >>441 マンション検討中さん
    人気の無いエリアや弱小デベのマンションは安くなるんじゃない?新築未入居のままの訳あり売れ残り部屋とか、中古で半値になる資産価値の無いマンションとか、駅から遠いバス便立地とか。

  43. 443 中古マンション検討中さん

    >>442 匿名さん
    そうかなぁー 弱小?デベも まだまだ強気で頑張っていますけどね ちょっと気になったんだけど 弱小デベって オープンハウス パークナード ジオも入ります??

  44. 444 通りがかりさん

    2018年に戸建てに転居する為にマンションを4900万円で売却した。

    現在、同じマンションのほぼ同じ条件の物件が4280万円で媒体に掲載されている。
    指値で4200万円位になるのかな。

    平時で売り手市場だった自分の場合でも、売却期間の3ヵ月間は売れるかどうか不安だったのに、今の状況だと中古の売主は精神的にかなり厳しいと思う。

    大幅値下げしてでも売り抜けたいという気持ちはよくわかる。

  45. 445 匿名さん

    >>440 通りがかりさん
    韓国はとっくに新規感染者数がピークアウトしてるよ。知らないの?
    東京都のトリアージは韓国の完全なパクリだよ。2ヶ月遅れだけど。知らないの?
    韓国の医療崩壊ってどこで仕入れたデマ情報?是非教えて下さい。デマを信じ、書き込んだ経緯も。

  46. 446 匿名さん

    韓国は成功例、世界から手本にされている。
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020032701182&g=int
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020031900323&g=int

    日本は?把握もできていない国と世界は見ている
    https://news.yahoo.co.jp/byline/takahashikosuke/20200403-00171373/

  47. 447 匿名さん

    >>446 匿名さん
    韓国。現地の友人に聞いたら皆街に出歩いてる。
    死者1万人出ててもね。
    他の国行けないのが困ると呑気に言ってたよ。

  48. 448 匿名さん

    韓国の人口で1万人

  49. 449 匿名さん

    まあ自慢してても、結局は大転びするのが彼の国のいつものパターン。
    まあ、その間抜けぶりがユーモラスでもあるが。

  50. 450 匿名さん

    なに?韓国は対策成功してるから、普通に出歩いて飲み会しても良いとか?

  51. 451 周辺住民さん

    なんで韓国の話を日本語で書いてるの?
    だれも関心ないから、そっちの国の掲示板でやって。

  52. 452 マンション検討中さん

    韓国人の友人は日本がはるかに安全って言ってますが。ギリギリまで日本にいたいとの事。

  53. 453 匿名さん

    >>452 マンション検討中さん
    日本に帰れなくなった韓国人も言ってた。
    ピークアウトしたからと言っていつもどおりで歩く人しかいなくて怖いと。

  54. 454 匿名さん

    >>451 周辺住民さん
    そら、両言語話せる人は多いからね。日本には。

  55. 455 匿名さん

    安倍政権世界最低。情報隠蔽国家。

  56. 456 匿名さん

    はいはい。それが言いたくて仕方ないのね。
    で、韓国の現状は認めたくない。

  57. 457 匿名さん

    ここ韓国と日本の話をするスレじゃないんだけど。
    韓国嫌い、日本の政治情けない。もうそれでOK。

  58. 458 匿名さん

    友達いるし、別に嫌いではない。

  59. 459 匿名さん

    >>447 匿名さん
    フェイクニュース、デマ。
    それ感染者数だよ。検査数が日本の10倍以上だからね。韓国は日本のように検査拒否しない。韓国の医療崩壊も完全なフェイクニュース。誰が発信源?安倍応援隊?
    韓国は外出禁止なしで抑制に成功したから出歩くよ。早期大量検査と隔離の韓国は、検査拒否の日本とは正反対。感染者減少の韓国と急増の日本。日本はアメリカからも信頼を失っている

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020040300456&g=int
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020032701182&g=int
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200404/k10012368171000.html

  60. 460 匿名さん

    韓国人がかわいそうだ。
    コロナに感染していないのに検査で陽性に出ちゃったらコロナ患者と一緒にされて、そのうち感染しちゃうんだろうな。

    兵役のある国の国民は兵士として一回洗脳されているから、当局の命令には従う、異論は許されない、本当に怖い国。かわいそうな人たち、ヘル朝鮮の囚われ人たち。

  61. 461 匿名さん

    日本では自分が好きな研究ができる。中には芽のでない無駄な研究もあるだろう。

    韓国は5Gやりなさいと社長が号令をかけると5Gしかできない。アトムみたいな人型ロボットやりたいとかいうと、首になって仕事もなく、地下室で飢えるしかない。

  62. 462 匿名さん

    準戦時下で、北朝鮮と戦争をしている国。ありとあらゆる方面で国生存が国民の生存より優先する国。ある意味我が国の戦時下と同じメンタリティの国が朝鮮半島の北と南でいがみあっているのか仲がいいのかしらないが、日本より優れいていると主張する競争をしている。日本みたいに、新型コロナウイルス感染症が流行っていると言われてもガールズバーでお姉ちゃんにセクハラして濃厚接触が許されちゃう国、情けないが、少なくとも国民は奴隷ではなく、だれもが主人公。全ての国民が世界にただ一つの花であれる日本、非常事態には弱くても、ある意味すばらしい国でもある。

  63. 463 匿名さん

    コロナ後の世界を想像するとちょっと怖い。

    あまりに大きな犠牲の前に民主主義の欠点ばかりが強調されて、国民は権威ある指導者によって率いられて大きな国難に備えるべきだ、私権はそのために制限されるべきだという時代が来るかもしれない。

    絶対的権力が国を統率し、絶対権力と絶対権力同士が対立し、国益のためにいがみあう、中世のような世界に戻ってしまうかもしれない。自由な貿易は過去のものとなって、世界の経済は大きく後退するかもしれない。

  64. 464 匿名さん

    プラトンの名を冠する政治研究会を開く面々、彼らが何を目指しているかわかっている。

    全ての国民が階級をつけられて、その階級にふさわしい住宅をあてがわれる世界。

    そんなものが許されるだろうか。

    だが、そうなれば素晴らしい豪華なマンションが、マンションファンの理想のような広々として緑豊かなマンションが理想的な姿で建つだろうが、我々国民の大半には無縁のものになるだろう。

  65. 465 匿名さん

    >>459 匿名さん
    1万人を10で割っても1000

  66. 466 匿名さん

    >>459 匿名さん
    スウェーデンも日本と同じ形式だけど
    信用失ってるの?

  67. 467 匿名さん

    >>466 嘘つき安倍応援団さん
    だからスウェーデンも信頼失ってるよ。知らないの?
    https://www.newsweekjapan.jp/kimura/2020/04/post-75.php
    早くから韓国式取り入れたドイツ、イスラエルはどうかな?知らないの?
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200324/k10012347921000.html?utm_int...
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

    >>465 嘘つき安倍応援団さん
    日本の感染者数はそれを大きく超えてるよ。検査拒否してるのに。日本は相談しても検査するのは10%以下。知らないの?お笑いの黒沢さんも2週間複数の病院に行き、何度も頼んでやっと検査。
    それより安倍応援団が韓国医療崩壊、死者数1万人という完全なフェイクニュースを信じてネットで広める理由を教えてよ。布製マスクを信じる理由も教えて下さい。

  68. 468 匿名さん

    >>460 匿名さん
    ファンと平気で嘘ついてまで、異論許さないのは安倍応援団ね。他の日本人、韓国人、その他外国人はみんな立派。
    https://hochi.news/articles/20200403-OHT1T50097.html

    >>461 安倍応援団さん
    日本では好きな研究ができないから優秀な研究者は海外に行ってるよ。韓国に負けたのは5Gだけじゃないよ。日本の国力はガタ落ち。戦争当時の様に敗北から目をそらさずに事実を認めよう。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54047000V00C20A1000000?s=4
    https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/patent-wars/

  69. 469 匿名さん

    >>467 匿名さん
    安倍の応援なんかしてないよ。
    マスク配るのはツッコミがいのあるヤラカシだし
    さっさと交代すればと思ってる。
    が、それは置いて、ぬのマスクは管理してれば無いよりはマシ。
    https://news.yahoo.co.jp/byline/shinoharashuji/20200403-00171169/


  70. 470 通りがかりさん

    ネカマは辞めたの?若葉ちゃん。
    女の思考良く知らない女のふりは無理だし
    アホプロガーとか、使う単語一緒だとすぐバレるよ。

  71. 471 匿名さん

    そもそも韓国と勝負する必要ないし
    みんな違ってみんな良い、が実現できるとよいね。
    誰かを否定しないと自我確立できないのは、悲しみ。

  72. 472 匿名さん

    好きな研究できない研究者が行くのはアメリカ。韓国のノーベル賞数日本より高いかと言うとそんなことは無い。日本も韓国も研究者や天才を伸ばす文化ではないのは確か。
    ABC予想の望月さんも親の海外赴任でアメリカ育ち。

  73. 473 匿名さん

    >>470 通りがかりさん
    >>471 匿名さん
    ピントズレてる。
    韓国医療崩壊、死者数1万人、コロナ対応や科学研究が遅れているは完全な嘘やフェイク。だめ。絶対
    >誰かを否定しないと自我確立できないのは、悲しみ。
    執拗にデマを描き込まいと自我確立できない安倍応援団は、悲しみ。恥

  74. 474 匿名さん

    >>472 匿名さん 
    安倍応援団は本当に何も知らない、お花畑だね。傑作だよ
    大学ランキング、先端特許の推移を見てから言おう
    ノーベル賞は20年以上前の話

  75. 475 匿名さん

    >>461 匿名さん
    >>460 匿名さん
    >>452 マンション検討中さん
    >>447 匿名さん
    >>440 通りがかりさん
    完全なフェイク、嘘付き。これを平気でやるのが安倍応援団
    嘘は考え方の違いとは言わない。

  76. 476 匿名さん

    >>473 匿名さん
    ネカマ否定はしないんだ?悲しみ。
    女は敏感だからすぐバレるから
    気をつけた方が良いよ。

  77. 477 通りがかりさん

    まあ、自分が見たくないことは全部嘘扱いだから、楽だよね。
    確かに意見の違いではない。

  78. 478 匿名さん

    これが日本の現実。経済の回復も遅れる可能性が大きいよ。マンションも日本が一番厳しいだろう。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200313-00071062-gendaibiz-so...
    https://www.j-cast.com/2020/04/04383703.html?p=all

  79. 479 匿名さん

    望月さんの歴史的論文が認められたのはつい最近だけどね。論文査読に8年はかかってるが、まだ51歳だし。
    数学で新定理発見は、工業特許や論理物理や化学生物のノーベル賞とるのと桁違いの異次元の難しさ。
    大学まではアメリカだが、研究所は京大。

  80. 480 匿名さん

    >>470 通りがかりさん
    >>476 匿名さん
    安倍応援団の度重なるフェイク、嘘から論点そらすんだ?やっぱり。
    悲しみはこれの引用↓
    >>471 匿名さん

  81. 481 匿名さん

    >>479 匿名さん
    今週のニュースの完全な受け売りじゃん。誰でも知ってるのに、本当に恥ずかしいよ。望月さん個人の業績ね。それも一例
    ところで大学の国際ランキング、先端特許は調べた?

  82. 482 匿名さん

    >>478 匿名さん
    そこは、全く否定しないし、検査はさっさとやるべき。
    しかし、君の都合悪い情報は全てフェイク扱いは悲しみ。

  83. 483 匿名さん

    >>438 匿名さん
    これ書いただけで、安倍応援団、エセ保守、韓国批判で満足する世間知らずに絡まれた

  84. 484 匿名さん

    >>481 匿名さん
    君のもね。しかも完全な受け売りではなく、自分の都合良い情報しか取らないのが上手い。

  85. 485 匿名さん

    >>484 匿名さん
    自分は全部正しく、相手は全部嘘!
    決まってる。

  86. 486 匿名さん

    >>482 匿名さん
    >君の都合悪い情報は全てフェイク扱いは悲しみ。
    何番?またフェイクかな?韓国は医療崩壊してない、死者数は百数十人、致死率は日本より遥かに低い、検査数は日本より遥かに多い。
    フェイクはこれね↓考えの違いではないよ。単なる嘘付き
    >>461 匿名さん
    >>460 匿名さん
    >>452 マンション検討中さん
    >>447 匿名さん
    >>440 通りがかりさん

  87. 487 匿名さん

    >>478
    こんな状況じゃ蒲郡市のばらまき男じゃないけど、無自覚または確信犯的にばらまいてる奴も多そうだな。
    こりゃまだまだ増加するし、都心マンション下がるに一票。

  88. 488 匿名さん

    >>483 匿名さん
    アンチ安倍、批判ばかりのエセ革新、安倍応援団と決めつけて満足する視野狭窄に絡まれてます!

  89. 489 匿名さん

    >>484 匿名さん
    つい最近のニュースそのまま、完全コピーは本当に恥ずかしい。たった一人は国力と無関係。大学ランキング、先端特許は調べた?他に科学技術比較する指標があれば教えて下さいな。逃げるんだろうな。望月さんの業績を日本の業績と思う人は数学会に一人もいない。本当に恥ずかしいよ

  90. 490 匿名さん

    >>487 匿名さん
    病院渡り歩くだけで、リスク上がるしね。
    前にも書いたが、検査はすべきだし、安倍の方針がダメなのは何も否定しない。
    しかし、批判ばかりで悦に入るのもダメ。

  91. 491 匿名さん

    >>489 匿名さん
    若葉ちゃんは何でそんな韓国に拘るの?
    安倍は俺も嫌いだから分からないでもないが、
    執拗に韓国と比較したがるのが、理解出来ない。

  92. 492 匿名さん

    >>487 匿名さん
    確信犯は少ないよ。他人を信じよう。無自覚、軽症は多いでしょうね。検査しないから

    >>488 匿名さん
    批判ではなく具体的な予想ね。あなたは批判だけみたいね

  93. 493 匿名さん

    >>489 匿名さん
    君の土俵に上がる気はない。

  94. 494 匿名さん

    >>490 匿名さん
    批判だけ?それ貴方のことだね。それとフェイクは否定されて当然なのになんか問題でも?

  95. 495 匿名さん

    ここまで、自分の姿が見えてないといっそう清々しい。
    天ツバの意味がようやく分かった。

  96. 496 匿名さん

    >>493 匿名さん
    昨日のかなり有明なニュースは偉そうに紹介するんだ?それで現在の科学技術の比較はしない。羞恥心ないの?

  97. 497 匿名さん

    >>489 匿名さん
    そう、意外だったのは、望月氏が「周りに話せる研究者がいないと、新定理発見は難しい」と言ったこと。
    つまり、京大の研究所にはその環境があったのか、と意外だったよ。

  98. 498 匿名さん

    有明は最近落ち着いてるみたいだね。
    アパのおかげか。

  99. 499 匿名さん

    >>438 匿名さん
    これ書いただけで、韓国へのフェイクの嵐、集団リンチ。アホプロガー?より論理的、具体的話が一つもない。
    何が目的?

  100. 500 匿名さん

    結局、何がどうなればピークアウトで、韓国みたいに外に出歩いて普通の生活して良いと言う判断になるのかが定義されてないのが問題かと。

  101. 501 匿名さん

    >>497 匿名さん
    世界中の数学者による査定に何年かかったか?それが全て。さっきの受け売りさんは一番肝心なそこがまるで分かってなかった
    望月さんは日本もアメリカも超越した存在。それを日本というのが本当に恥ずかしいよね

  102. 502 匿名さん

    >>497 匿名さん
    望月さんが偉大なのは確かだが、環境は大事。
    日本は環境悪いから天才育てにくいには同意するのに、逆のパターンは「完全な個人の力」になるのが面白い。
    完全にバイアスかかってるのに論理的なつもりの男性て多いよね。

  103. 503 匿名さん

    >>500 匿名さん
    韓国に関するフェイクニュースが問題だよ。フェイクは考え方ではないから。
    判断は考え方。あなたも何か提供したら?

  104. 504 匿名さん

    >>501 匿名さん
    数学の新定理はそれだけ段違いに難解なのよ。
    理数系でも数学科で食える奴は完全に天才。
    新定理出せなくてもね。今回のは特に難解ね。
    望月さんが段違いなのには完全に同意。

  105. 505 匿名さん

    >>502 匿名さん
    面白いのは矮小化してる貴方。なんで突然私を論じて逃げるんだよ。ニュースの受け売りしかできないのは本当に情けないね。だから「環境は大事」なんて、出てくるのは通俗の極みなんだよね。
    だから、査定に何年かかったか、ニュースのツボも分からないんだよ。

  106. 506 匿名さん

    >>503 匿名さん
    いや、韓国がすでに厳戒態勢でなくなってるのは事実なのよ。
    パリほど封鎖してない日本レベルびびってたくらいだから。
    ピークアウトしたと判断なんだろうけど。

  107. 507 匿名さん

    >>479 匿名さん
    >>472 匿名さん
    こいつは何が言いたいの?参考になるのはどこですか?

  108. 508 匿名さん

    >>503 匿名さん
    都市部韓国人何人か毎日スカイプしてる情報を出したよ。
    フェイク扱いだが。
    皆日本に帰りたがるが、昼は8割行動制限、日本は夜は出歩けないと伝えると驚かれた。

    韓国はすでに通常モードで外に出てると。

  109. 509 匿名さん

    >>506 匿名さん
    知ってるよ。そのニュース貼ったから。ちゃんと読めよ。
    医療崩壊、死者数1万人が完全なフェイクだと言ってるんだよ

    >>467 匿名さん
    >>459 匿名さん

  110. 510 匿名さん

    >>509 匿名さん
    すまん、そちらは知らん。

  111. 511 匿名さん

    >>508 匿名さん
    その内容をフェイクと言ったのはどれ?
    韓国の医療崩壊と死者数がフェイクと言ったんだけど。コロナ対応で日本が優れている、スウェーデンも同じ形式というのも胡散臭い
    優れているのは韓国とドイツ

  112. 512 匿名さん

    >>509 匿名さん
    1万人は感染者では?韓国で死者がその数だとイタリアどころではない。

  113. 513 匿名さん

    >>511 匿名さん
    いや、君が俺レスにしつこく絡むからさ。
    俺としては自分が発言した分は外に出歩く話だから、それをフェイクと言われてると思うがな。

  114. 514 匿名さん

    >>511 匿名さん
    日本の検査しないを優れてるとは一度も言ってない。
    スウェーデンも信用なくしてる、は誤報?

  115. 515 匿名さん

    >>459 匿名さん
    >>446 匿名さん
    ここで紹介したけどまず読め

  116. 516 匿名さん

    >>513 匿名さん
    何番?しつこいのはそっちだよ
    韓国は外出禁止なしで既に抑制に成功、ドイツが参考と書いたのに↓
    >>446 匿名さん

    >>512 匿名さん
    だからフェイクだと言ってる。
    ↓これがフェイク。考えの違いではないよ。単なる嘘
    >>447 匿名さん
    >>448 匿名さん
    >>440 通りがかりさん

  117. 517 匿名さん

    >>514 匿名さん
    これアホでしょ↓
    >>466 匿名さん

  118. 518 匿名さん

    >>438 匿名さん
    ↑これ書いたら大量の安倍応援団のフェイクに絡まれた。そんなに韓国が嫌いでも嘘はよくない。

    ↓これがそのフェイクの一部。単なる嘘、どこで入手した情報かは答えず
    >>447 匿名さん
    >>440 通りがかりさん

  119. 519 匿名さん

    で、結局ピークアウトしたら出歩いて良いの?
    韓国は出歩いてるけど、ドイツは出歩いてるの?

  120. 520 匿名さん

    >>518 匿名さん
    単にあなたが嫌いなだけかと。
    安倍応援でも韓国嫌いでもなく。
    好き嫌いで意見判断するのは良くないが
    内容に同意できても同意したくない相手なんだよ。
    あなたは。
    ちなみにネカマはフェイクとは思わない派?

  121. 521 匿名さん

    若葉ちゃんが嫌いと言う矮小化した話なのに
    安倍応援団や韓国嫌いにまで発展させることで
    現実を見ないようにする訳だね。
    誰だって、自分が嫌われて信用されてないから
    意見に賛同されにくいと言う事実は認めたくない。

  122. 522 匿名さん

    >>519 匿名さん
    韓国もドイツも集団感染はつづいてるから
    出歩くのはNG

  123. 523 マンション検討中さん

    都心のマンションが暴落しても10年後には景気回復しますよね!それまで何とかして持ち堪えるしかないか。コロナよ終息しろ!!!

  124. 524 匿名さん

    韓国医療
    大邱や呼吸器疾患扱う病院は
    医師が限界の過労状態
    他地域から募って何とかやってる

    それ以外は今のところ
    崩壊までは行ってはいない

    ちなみに、感染数ピークのグラフでは
    日本より14日程度先行して感染が広がっている

  125. 525 匿名さん

    3.11でメルトダウンではないと言い続けてたのに似てるかな。
    (実際には明らかなメルトダウンだしBCCでは最初からそう報道されてた。日本では勝手にメルトダウン定義を変えてメルトダウンではないと言って報道)

    今回は全世界て流行ってるし
    中国は既に数を発表しないしどの国も大なり小なり似たようなモノかもね。

  126. 526 通りがかりさん

    フェイクをするのは国や政党は関係ないと言うこと。その前提無いとバイアスから間違った判断をしがち。

  127. 527 匿名さん

    >>526 通りがかりさん
    韓国へのフェイクは関係あるよ。ドイツは言わずに韓国だけ。安倍応援団の典型じゃん。

  128. 528 匿名さん

    >>524 はフェイクではない
    医療崩壊の定義をした方が良いかもね

  129. 529 匿名さん

    >>527 匿名さん
    あなたがそう思うのもポジショントークだろうな、とは思う。

  130. 530 匿名さん

    >>527 匿名さん
    ドイツは都市封鎖してる
    出歩くのも禁止
    国民性もあって守られてる

    大邱が機能してないのに出歩き
    許す韓国とは違う

  131. 531 匿名さん

    >>522 匿名さん
    正しくない。調べよう

    >>524 匿名さん
    アメリカや日本の医療状況はスルー?
    感染者は日本は検査しないから比較不可能だよ。それと韓国の退院数知らないの?日本より広がってるかな?新規感染者?退院者を知らないの?
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01231/00003/

    >>521 匿名さん
    >>520 匿名さん
    好き嫌いを何度もしつこく書いて正当化するとは。個人の好き嫌いは役に立たないから他所でやれよ。それで嫌いならフェイクは許す、ほっとくの?これ酷いよ↓
    >>447 匿名さん
    >>440 通りがかりさん

  132. 532 匿名さん

    韓国人も政府の言う事聞かない国民性だからね。
    フランス人程ではないだろうけど。

  133. 533 匿名さん

    >>531 匿名さん
    医療崩壊してないと言う記事はソウル近郊ばかりで大邱には触れないのがポイント

  134. 534 匿名さん

    >>528 匿名さん
    韓国崩壊なら日本はもっと崩壊。検査しないし、トリアージもできていない。韓国のトリアージはテレビ東京が紹介してたね

    >>529 匿名さん
    意味不明

  135. 535 匿名さん

    >>533 匿名さん
    それで大邱はどう崩壊したの?ニューヨークや東京より酷い?

  136. 536 匿名さん

    病院が床数キャパ超えたり医者や看護師が足りずに治療できないのが医療崩壊
    大邱はそれに近い
    日本はそれ以前の問題
    病院で検査しない訳だから

  137. 537 匿名さん

    あと、別に韓国を責めてる訳ではなく
    他の国より劣ってる訳でもない
    都合悪いことは言ってないだけ
    中国はもっとひどいし
    どの国も一長一短

  138. 538 匿名さん

    >>532 匿名さん
    韓国は外出禁止までは出てないよ。自粛とSD程度。油断禁物だが韓国は収束に向かっている。日本は急増、新規感染者が減らない、一日の退院者数を大きく超える危険な状況。
    韓国はドイツ、イスラエル、アメリカ、イギリスから参考にされている。WHOも評価している。日本は参考にされてないし、アメリカからは実態すら疑われている
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3fk=2020032701...
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020031900323&g=int

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200404/k10012368171000.html

  139. 539 匿名さん

    韓国の是非はおいて
    WHOの判断が一番信じられないのだが
    中国みたく政治力で介入されると
    本来の仕事の基準を勝手に変える

    メルトダウン認めないのと一緒

  140. 540 匿名さん

    テグ(どの国も)は大変だけど全く崩壊はしてないよ。韓国内で融通してるしね。
    韓国は人口当たり検査数がトップ、致死率がめちゃくちゃ低いのが何よりの証拠。軽症患者はトリアージで病院以外の施設。それを病床不足、医療崩壊とは言わない。日本とは違い早期に大量の軽症陽性の隔離ができている。たがらピークアウトが早かった。もう峠は超えた。油断はできないけど。
    https://data.wingarc.com/covid-19-tests-25207


    医療崩壊、検査積極化すると病院殺到、悪夢、強大、前例にとらわれない、先手先手、大手寡占。安倍応援団は観念的説明にころっと騙されるみたいです

  141. 541 匿名さん

    >>539 匿名さん
    今回の日本政府、厚生労働省とWHOならWHOがまだ信じられる。日本の報道はWHOを中国との陰謀論でスケープゴートにしたい安倍政権に忖度してない?
    まあドイツ、アメリカ、イギリス、イスラエルも韓国式だから、WHOに文句付けても日本は信頼されないよ。
    ↓これでも韓国は崩壊かな?
    大邱市の一日の完治・退院者>新規感染者
    東京の一日の完治・退院者<<新規感染者

  142. 542 検討板ユーザーさん

    新築や築浅も安くなるのか、はたまた新築供給が減るだけなのか
    中古は築10年以内じゃないと設備仕様が全体的に古く実需用としては買う気起こらんから、築浅が安くなって欲しいわ

  143. 543 マンション検討中さん

    >>542 検討板ユーザーさん
    同じく築浅の中古マンションで探しています。都心の人気エリアも安くなりますかね?やはり順序としては、売れ残りの人気のない部屋からかな。売れ残りや間取りが悪ければ不運もたらしそうだから避けたいけど。

  144. 544 匿名さん

    定借マンションが増えている。地主さん達は土地を手放したら最後、もう同じような土地は手に入らないという意識が広がっているわけで、すでに都心の条件のいい土地を手に入れることはかなり困難になっている。一方で世田谷や練馬などは生産緑地問題で大量の土地が出てくる可能性がある。

    暴落するほどマンションを建てられるところと、そうでないところとで差がでてくるのでは。

  145. 545 マンション検討中さん

    コロナ不況で都心含め全て更地になってゼロから出発になるよ

  146. 546 匿名さん

    >>545 マンション検討中さん
    そら、再開発しがいがあるな。
    実際には建物崩れないから無理だけど。

  147. 547 匿名さん

    >>546 匿名さん
    地震みたいにはね。

  148. 548 匿名さん

    去年のバブルでやっと手放された土地は間違いなく割高だけど二度と出てこないような場所もあるから、その地域で最上級にいい立地ならそれはある意味価値あるかなと思う 

    デべもうまみが減るし、よい土地は地主がますます安値で売らないしで、好立地の新築供給は減るでしょうね

  149. 549 マンション検討中さん

    定借マンション買うやつはアホ

  150. 550 マンション検討中さん

    これから暴落祭りかぁ・・・。マンションを買ってしまい本当に後悔しかない。。子供もいるし、安くマンション買って教育費に回したかったなぁ。

  151. 551 匿名さん

    売る気はないので暴落してもイイから、固定資産税下がってほしいわ。

  152. 552 匿名さん

    施工業者も軒並み倒産して供給数が減るから、実は暴落しなかったりして。

  153. 553 匿名さん

    >>552 匿名さん
    東京でも新築、中古、賃貸全部で空室が多いから供給減っても価格は下がるよ。つまり供給は減らない、常時あまってる。それでも高値でも買う人がいただけ。だからバブル。所得、雇用が確実に減るんだからそれも無理

  154. 554 通りがかりさん

    うちの地区は都心3区駅近立地ですが、供給余るどころか中古すらほとんど出回りません。
    たまに出るとすぐに売れます。どこも供給余ってるわけではないですよ

  155. 555 匿名さん

    >>554 通りがかりさん
    千代田区もな。

  156. 556 匿名さん

    >>553 匿名さん
    新築買う日本人特有の風潮が廃ればね。
    若葉だけそう考えてるだけだと下がらない。

    だから、布教してるのだろうけど。

  157. 557 匿名さん

    >>549 マンション検討中さん
    会社資産としては旨味

  158. 558 マンション掲示板さん

    まぁこの状況では、売る方も渋るよね。
    今すぐ売りたいなら話は別だけど、
    様子見て市場落ち着いてきたら売ろうと思う人も増えるし、新築も減るだろうし、供給数減るわな。

    あまってるのは不人気立地のみ。
    なのですべての物件が暴落はしない。

  159. 559 匿名さん

    >>558 マンション掲示板さん
    参考にならない。
    売りたくても下げないと売れないから。港区でもブランドマンション余ってるよ。調べれば簡単に分かるだろうに

  160. 560 匿名さん

    >>556 匿名さん
    >>554 通りがかりさん
    嘘はやめろ
    あるよいっぱい。都心3区で
    新築、中古、賃貸

  161. 561 匿名さん

    >>549 マンション検討中さん
    計算できないお前がアホ

  162. 562 匿名さん

    確かに最近、労働力の供給量が減るので、これから価格は高騰するんだろうね。

  163. 563 マンコミュファンさん

    コロナが落ち着くまでは価格も下がらないまでも据え置き、落ち着く頃にはオリンピック特需に材料人手不足で価格も値上がり。

  164. 564 匿名さん

    >>560 匿名さん
    でた、自分に都合悪いと途端嘘扱い。
    あるのと、買いたい人ができるだけ新築欲しいのとは別。
    需要と供給の区別もつかないなら重症。

  165. 565 匿名さん

    >>560 匿名さん
    ここに来てるかなりの人が賃貸は対象外

  166. 566 匿名さん

    賃貸はないな、さすがに。

  167. 567 匿名さん

    新築諦めて中古はまあありうるが、
    今賃貸の人以外はこのタイミングで
    賃貸に切り替えるのは少数派。
    どちらが偉いとか賢いとか、そう言う話ではない。

    だから、イラついて繰り返しオススメしたいのは分かる。
    自分以外は愚かだと思う派。

  168. 568 匿名さん

    >>560 匿名さん
    新築があるのと
    買いたい新築があるのと
    買える新築があるのとは別

    こんな当たり前も分からないとは

  169. 569 マンション掲示板さん

    >>568
    同感。

  170. 570 検討板ユーザーさん

    概ね今後は不動産価格は下がるという意見は専門家の中では大多数。
    今モデルルームは閑古鳥、契約決まってた奴はもう少し様子見たいからとキャンセルすらする者もいる。
    コロナ前の価格で買う奴はよほどの情弱か急ぐ必要のある者のみ。

    都心のマンションほどアベノミクス効果の恩恵は大きかった。リーマンショック以降の値上がり率は、都心マンションでおよそ1.7倍に対し、戸建てはほぼ横ばい、郊外マンションは約1.2倍。

    要するに都心3区、5区プラス目黒区品川区エリアの都心マンションは、現状他と比べても上がり過ぎている為、今後コロナの影響で郊外が下がればますます価格差が開き、人の密集する都心マンションは値下げせざるを得ない。

    2016年以降くらいに都心マンション買った奴は可愛そうだが。

  171. 571 マンション検討中さん

    以前から狙ってた都心マンションを特別に850万円下げてくれたから購入した
    不動産屋がかわいそうになってしまった

  172. 572 匿名さん

    ??専門家ってよく聞くけど、いったい何の専門家?
    私も素人ながら色々と調べていますけど、「値下がりする」という自称専門家もいれば、値上がりあるいは横ばいのままという自称専門家もいますよ。また、単に値下がりするという価格の問題だけでなく、「金利上昇リスク」や「新規ローンの審査厳格化」もあります。投資としてマンションを買うのにはリスクもありますが、実需として購入するのに、「値下がり期待」のために何年も待つのも様々なリスクがあるのではないでしょうか?

  173. 573 検討板ユーザーさん

    >>572
    >> 「金利上昇リスク」や「新規ローンの審査厳格化」もあります。
    それらが進めばむしろさらに不動産価格下落に拍車を掛けることになる。

    都心マンションはさほど下がらないという記事も多少はあるが少数だよ。
    ただ今後上がるってのはさすがに見た事がない。ソースある?

    >> 「値下がり期待」のために何年も待つのも様々なリスクがある

    何年も経たずして下がってくると思うよ。
    株価に対して都心不動産は3ー6ヶ月後の後追いだから。ただ底は2ー3年後だと思ってる。
    少なからず今買う必要はないだろう。

  174. 574 匿名さん

    >>570 検討板ユーザーさん
    モデルルームは閑古鳥ではなく閉鎖してるの。
    新規は希望者いても受付ないの。わかる?

  175. 575 マンション比較中さん

    >>573
    >>何年も経たずして下がってくると思うよ。
    株価に対して都心不動産は3ー6ヶ月後の後追いだから。ただ底は2ー3年後だと思ってる。
    少なからず今買う必要はないだろう。

    それは分かるのだが…値下がり要因はコロナだとしても、収束の兆しが見え、ワクチンや特効薬も徐々に浸透し、経済も上向きになってきたとしたらどうなるのだろうか?
    オリンピックも一応延期になり、経済も上向きになったら、また価格もまた安定するの?
    それともずっと、値下がりし続けるのか?
    底が2~3年というのも、絶対そうなのか?
    むしろ、コロナの影響があったとして、半年後位が一番買い時で、そこから徐々に回復する可能性もあるのでは。
    買い時がいつなのか見極めが難しいな…

  176. 576 匿名さん

    >>574

    焦ってるね。

  177. 577 匿名さん

    >>576 特には。デベ販売員と思ったんだろうけど普通のデマが気になるだけの検討者。
    人間、見たいように見るよね。

  178. 578 匿名さん

    販売員や売主は焦るべき。
    これが希望。

  179. 579 検討板ユーザーさん

    >>575

    元々、都心マンションは去年くらいから売行きが鈍くなっていつ下がってもおかしくないと言われてたからね。価格が高くなり過ぎて普通のサラリーマンじゃ手が届かなくなってきてたから、今回のコロナでダウントレンドはほぼ確定的だよ。
    ワクチンはまだ一年半掛かるし、東京の感染者はこれから増えるし、早期収束の可能性は考えにくい。

    逆にこんな状況でも下がらないんだとしたら今後下がる理由が見つからない。
    まだコロナ不況が折り込まれてない現状価格でわざわざ今買う必要は全くない。

    夏までは少なからず待ってみて、あとは予算とどれだけその物件が欲しいかで買うタイミングを決めれば良いんだと思う。

  180. 580 検討板ユーザーさん

    >>574 匿名さん
    分かる?ってずいぶんイラついてるように見えるけどな笑
    客が少なくて困ってる業者さんか売り主にしか俺には見えないわ。

    ちなみに、開けてるモデルルームはある。そこでも見にくる希望者は少ない。当然だがな。

    てかそんな一部を切り取ってデマだと言う購入検討者なら、今買いたきゃ買えば良いんじゃない。

  181. 581 マンション検討中さん

    マンションが暴落するって聞きますが、でも、数年後には上がりますよね。
    311の時もリーマンの時も下がったけど、結局は、上がりましたもんね。

  182. 582 匿名さん

    >>581

    当たり前。株価と一緒。下がった時に買うのが鉄則。

  183. 583 匿名さん

    >>581 マンション検討中さん
    そうね。新築でも大手会社なら、在庫として大切に持っていて、数年後に売ればいいだけだし、中古も売る時期を数年先延ばしにしたら損しなくて良いと思う。
    事情があり余程の場合は、手放さなくちゃいけないって人もいるのだけど。暴落しても、お金持ちなら買えるけど、庶民は生活苦で買えないんじゃないかな?コロナで仕事も給料も減るだろうし、年末には、会社も危ういって人、多いと思う。私もだけど。。。

  184. 584 検討板ユーザーさん

    ほんとに1番住みたい場所の物件を実需買いすれば、いつ買っても後悔ないやろ
    その場所はその時しか出ないんやから
    不況でも安値でポンポン土地が出てくるような目糞鼻くそみたいな場所を買わなければいいだけの話
    ほんとに人気の駅近なんて築30年ぐらいのボロマンションたちが撤去されない限りファミリーマンション建てるような土地はもう無いぞ

  185. 585 匿名さん

    >>583 匿名さん
    大手もそんなに余裕ない。固定費重いから売上なしで、内部留保だけでは何年も持たない。値引き販売より、何年も売らないゼロの方が経営にはマイナス。だから安くしても売った方がいい。一年以内返済の借入金もある。
    ちなみに、値引きが大きくなれば、金持ちやファンドは買う。それをデベを助けた恩人と言うかハゲタカと言うかは気持ちの問題

  186. 586 匿名さん

    >>584 検討板ユーザーさん
    あるよ。新築もどうせすぐに中古だし

  187. 587 匿名さん

    >>585 匿名さん
    教えてくれて有難う御座います。
    購入を諦めかけていましたがチャンスを待ちたいと思います。
    585の匿名さんでしたら、都内だと、どこがチャンスだと予想されますか?私は、パークナードの代官山あたりが安くなると予想しております。駅近ですし如何でしょう。

  188. 588 匿名さん

    全部似たりよったりの俗論だからつまんないね

    >>562 匿名さん
    逆。景気後退時はホワイトがすごく減るから職人は増える。

    >>567 匿名さん
    >>565 匿名さん
    住めるのになんで対象外。分譲マンションの賃貸たくさんあるじゃん。家賃50万以上も多数あり
    >自分以外は愚かだと思う派。
    スレに関係ないことをわざわざ書く目的は単なる自己満足?悔し紛れの遠吠え?

    >>564 匿名さん
    匿名だから他人にすぐ重症といえるの?常習ですか?すごく知りたいから教えて下さい。
    更に都合悪いってどこのこと?
    いい加減嘘はやめろ あるよいっぱい。都心3区で 新築、中古、賃貸(分譲の賃貸)。
    >買いたい人ができるだけ新築欲しいのとは別。
    意味不明。港区に新築たくさんあるじゃん
    >需要と供給の区別もつかないなら重症。
    でた!都合よく解釈してるのはそちら。

  189. 589 匿名さん

    >>587 匿名さん
    個別すぎるし個別名は言えない。理由はわかるでしょ?ここは全体のスレだしね
    ただ、完売前新築と中古は下がるよ、普通は
    キャンセルも出るよ。港区も1期をすごく絞っても下げなかったところは全然売れなかった。当然だけど。下げたところは少しずつ売れてる。コロナ収束してもGDPの水準は大きく落ち込むし、雇用や所得、今後の金融不安は簡単に回復しないから長期戦。特に日本はコロナ対応と景気策も海外より遅いから

  190. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん
    587匿名です。お返事ありがとうございます。そうですよね、皆様も読まれますものね。回復まで長期戦との事ですので、焦らずチャンスを待ちたいと思います。

  191. 591 匿名さん

    >>年末には、会社も危ういって人、多いと思う。私もだけど。。。

    >>私は、パークナードの代官山あたりが安くなると予想しております。

    自分は>>585じゃないけど、「年末会社危うい私も」って言ってる人間が目星をつけてるのが代官山かい。
    それは個人的にちょっと心配なるなw
    資産状況知らんけど、たとえ安くなっても慎重になったほうが良いんじゃないか。

  192. 592 匿名さん

    >>564 匿名さん
    港区でブランド立地デベの新築、中古、賃貸山ほど出回ってるから、ないのは完全な嘘と言ったんだけど。パークマンション、パークコート、パークハウス、森、レフィール、他にも。これでいい?
    そっちこそ途端に重症扱い?ネット中毒の言葉遣いだよ。一般社会じゃ使わない。

    >>556 匿名さん
    戦後最大の景気後退でも下がらないというインチキ布教はいい加減やめたら?恥ずかしいよ。
    日本人特有の新築志向も変化してるし、中古と連動してる。
    新築もすぐに中古になる。買って30年住むの?新築好きなら築浅分譲仕様の賃貸の乗り換えでもいいじゃん。そっちが安いし、流動性もある。パークコートクラスならいつも新築時に賃貸の供給あるよ。庶民向けマンションも探せばある。
    賃貸なら頭金で過去持続的に何倍にもなった外国株が買える。マンションは管理、修繕費、税引いたら30年後の残りは、築年数もあるから半値がいいところ。もし横ばいなら株はもっと凄いよ。

  193. 593 匿名さん

    >>590 匿名さん
    個別はもろ利害関係者がいるしスレ違い。私も個別事情は全部知らない。関係者も別スレで影口言われてるみたいでやでしょ。一般論として、今は買わない方がいいし、後で買えなかったら借りて10年住んだらいかが。

  194. 594 匿名さん

    まあアメリカもヨーロッパも株はガタガタだけどな

    たぶんインフレになると思うのでマンションは手放さない方がいいかもよ

    お金を休ませると昨今は色々なリスクがあるので注意が必要だ

  195. 595 匿名さん

    >>592 匿名さん
    なんで同じレスに何度も長文でレス返しするの?
    偏執傾向?

  196. 596 匿名さん

    このスレはそのためのスレなんだから、気持ちよく書かせてあげて。
    他スレで活躍されたくないから。

  197. 597 匿名さん

    だな

  198. 598 周辺住民さん

    で、結果って
    マンションは 買った値段より下がるが、
    今は暴落せず。 ってことで良いのかな?

  199. 599 匿名さん

    リーマンの時みたいな金融危機もなければ、破綻するような弱小デベももういないしね。

  200. 600 検討板ユーザーさん

    デベはこの10年で体力かなりつけたから3ー4割引のバーゲンセールは弱小個人のローン破綻による投げ売りぐらいかなぁと思います
    新築は主要駅徒歩3分以内のなかなか出ない立地なら相変わらず高値圏横ばいぐらいかと
    その他の吊り上げられた場所は1.2割程度は下がるかもねぇ

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