マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. ついに始まった都心マンション暴落
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-03-02 00:21:09
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ついに始まった都心マンション暴落

  1. 384 匿名さん 2020/03/19 23:06:42

    でも買った時の2.5倍で売れた良い物件よん。
    管理も良くて住みやすかったしね。

  2. 385 匿名さん 2020/03/22 12:51:25

    物件大暴落でも給料も大暴落しそう

  3. 386 口コミ知りたいさん 2020/03/26 05:59:03

    コロナ不況が長引きそうだし不動産価格下がってきてもおかしくないな

  4. 387 口コミ知りたいさん 2020/03/26 06:00:32

    というか下げなきゃ売れないだろもう

  5. 388 匿名さん 2020/03/28 01:28:05

    良い物件は今まで通り売れてるよーん。

  6. 389 匿名さん 2020/03/28 02:36:05

    頼みの富裕層も大打撃。最早マンション道楽する余裕も無い。
    今呑気に金使えるのは、現金至上主義の貧困層だけだろ。
    平成不動産バブルの余韻もこれで消えるだろうな。

  7. 390 マンション検討中さん 2020/03/28 03:39:01

    中堅富裕層は保有する株式の暴落で高額マンションはもう買わないだろ

    それ以上にマンション価格下がるのを待つしかない

  8. 391 匿名さん 2020/03/28 04:23:35

    今回の上下で
    結構儲かったからなんとも。

  9. 392 マンション検討中さん 2020/03/28 05:54:29

    知り合いみんなボロ儲け。購買意欲も向上。

  10. 393 口コミ知りたいさん 2020/03/28 06:05:39

    不動産業者は売れてます、人気ですが口癖だからな

  11. 394 匿名さん 2020/03/28 09:26:51

    まあ、月曜日以降はしばらくは権利確定後の売りが出るから下がるだろうけどね。
    問題はどのくらい下がるか。

  12. 395 匿名さん 2020/03/28 12:26:05

    池上 明の 経済開設は実務を知らない 誤り解説の一部
    中小企業への無担保・無利子の融資について、

    無担保融資ができるのは各地方に信用保証協会が保証するのでそれを担保
    とするので無担保で融資ができる。との説明に下記は反論。

    信用保証協会の保証を得るためには保証協会が担保を求める事を知らない。
    現実は零細業者はメイン銀行にすべて担保を差し入れているので保証協会
    の保証を得るために担保を差し出すゆとりはない。

  13. 396 匿名さん 2020/03/28 13:11:43

    儲かってる人多そうだからコロナ不況は心配なさそうだな
    騒ぎすぎでしょ

  14. 397 匿名さん 2020/03/28 14:01:08

    であるように祈ります。

  15. 398 口コミ知りたいさん 2020/03/28 17:59:04

    ここ数年物件探して見てるが都心の人気エリアでも中古マンション全然売れてないぞ。もうコロナ前からだが。
    その上今回のコロナだから売り手は不運だと嘆いてるだろうな。
    築浅なんかは高掴みしてるし価格がまだ強気。でもどの物件も平気で数ヶ月売れてないわ。
    たまに相場価格より1割程安い投売り物件出てもそれすら売れてなくて、深刻なのは間違いないわ。

  16. 399 名無しさん 2020/03/28 21:33:10

    コロナの乱高下で爆益中のひとりですが、投信に回してる分はマイナスで返ってると思ってます。
    ほとんど他人に運用を任せる人は、痛い目にあうでしょう。

  17. 400 名無しさん 2020/03/29 01:27:17

    儲けた人が多いってことは
    損した人も多いってこと

  18. 401 匿名さん 2020/03/29 06:42:15

    >>399 名無しさん
    投信はアクティブも分散でほぼインデックスに連動するから株投信が損するのは当然。為替ヘッジ債券とショートあるヘッジファンドはボロ儲け。誰に任せるかがその人の腕、マネジメント力。自分でやるのは末端

  19. 402 匿名さん 2020/03/29 07:55:22

    >>400 名無しさん

    株ってゼロサムだっけ?

  20. 403 匿名さん 2020/03/29 09:14:34

    >>402 匿名さん
    1ヶ月だとゼロサムでしょうな。企業業績が赤字だとマイナスサム

  21. 404 名無しさん 2020/03/29 23:02:39

    楽器のケースに隠れて逃亡中の大金持ちは、自分でお金を転がしてないだろうし、見る目がないのかい。

  22. 405 匿名さん 2020/03/30 10:05:36

    >>403 匿名さん
    では、黒字ならプラスサムだね。
    今後ITや通信はより強くなって二極化しそう。

  23. 406 匿名さん 2020/03/30 10:15:31

    >>405 匿名さん
    なんてつまらないんだ
    誰でも思い付く。
    おまけに二極化って言って自己満足してる
    さようなら

  24. 407 匿名さん 2020/03/30 10:39:31

    >>406 匿名さん
    なんてつまらないんだ
    誰でも思い付く。
    人を批評することで自己満足してる
    さよなら!

  25. 408 口コミ知りたいさん 2020/03/31 04:56:54

    お前らスレと関係ない内容で喧嘩って何してん
    で、いつ中古マンションの価格下がるんだ?まだ落ちてきてないぞ

  26. 409 周辺住民さん 2020/03/31 05:38:29

    焦るな焦るな。どう考えてもこれからでしょ。
    そもそもコロナで内覧ができない。

  27. 410 匿名さん 2020/03/31 05:46:26

    まあ、売れてる物件は売れてるから
    来月のカンテイ統計もさほど下がらなそう。

  28. 411 口コミ知りたいさん 2020/03/31 07:07:24

    >>まあ、売れてる物件は売れてるから

    売れてねーだろ、嘘つくな。
    そもそも水面下で価格下げて売れてるってなら分かるが
    コロナ前と後で価格同じなのに売れてるっていうならあり得ない。

  29. 412 口コミ知りたいさん 2020/03/31 07:17:19

    >>そもそもコロナで内覧ができない。

    10日前だが目黒区にあるマンション内覧行ってきたで。担当者もマスクしてたが。
    こんな時期にも「ちょうど良い時期に来ましたね!」とか言ってて
    嫁と一緒にあとで笑ったわ。不動産業者って馬鹿でも分かるような嘘を平気で付く。
    コロナで大幅に価格下げてやろうと足元みたけど、まだまだな感じだったわw
    中古も新築もまだまだマンションは売り手が強気。
    みんなもまだ静観して買わないで売り手の出鼻へし折らないとダメだぞ。

  30. 413 購入経験者さん 2020/03/31 08:10:16

    ネットでの長期売り物件が値下げを始めた。
    不人気物件から続々売り急ぎが出そうな雰囲気です。

  31. 414 匿名さん 2020/03/31 08:32:11

    フェラーリの中古もどんどん市場に出てきてる。
    しかし、値段は全然下がってないよ。
    マンションも同じようにこれから下げてくるのかな?

  32. 415 匿名さん 2020/03/31 09:02:05

    >>411 口コミ知りたいさん
    嘘ではないよ。半年前と比べて年度末もあるのか成約増えてる。坪単価は特に落ちてない。
    狙ってる場所、千代田区だから出物少なくて条件良いとすぐ売れる。
    ちなみに、相場よりかなる高い雨ざらし物件は売れてないし値段下げる物件は出始めてるが成約はしてないw

  33. 416 マンション検討中さん 2020/03/31 09:07:36

    >>412 口コミ知りたいさん
    出鼻をくじきたいのか、出鼻を折りたいのか、鼻をへし折りたいのか…

  34. 417 マンコミュファンさん 2020/03/31 09:08:57

    スーパーカーも乗らないのを今売って、4、5年後に乗り換える時期だね。

  35. 418 匿名さん 2020/03/31 09:12:35

    >>384
    東洋経済に掲載されたてた
    https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23136?_ga=2.116657478.116737...

    販売はリーマンショック時だから、今の状況で同じ場所に70平米4500万という相場よりかなり安い物件が出たら、迷わず買えるか。てトコか?
    それでも買えない人は多分一生買えない。

  36. 419 匿名さん 2020/03/31 09:13:47

    >>416 マンション検討中さん
    日本語誤用
    ダメなマスコミみたい

  37. 420 口コミ知りたいさん 2020/03/31 09:59:53

    >>413
    エリアはどこ?

  38. 421 周辺住民さん 2020/04/01 02:18:04

    バブル崩壊後、2004~2006年頃 アネハで荒れていた時期
    練馬区板橋区、北区で新築最寄り駅徒歩15分以内で 70㎡ 3000万円~4000万円
    クラスが売られていたが、新築で、今この地区でも、でこないんじゃないか?

    山手線まで10分以内の最寄り駅、徒歩15分以内の
    練馬区板橋区、北区の物件で、新築70㎡で3500万円台があれば、
    「買い」だと思います。

  39. 422 マンション検討中さん 2020/04/01 03:51:10

    武蔵小山 駅3分。 売るなら今ですか?

  40. 423 匿名さん 2020/04/01 05:07:40

    武蔵小山はすでに遅いかも。
    ステイで住むか貸すで乗り切れ。

  41. 424 購入経験者さん 2020/04/01 13:05:55

    少なくとも中古相場は荒れそうだ
    しかしリーマン後から新築マンション乱立した今、好立地の土地が今更安値ででるかは疑問
    駅7分以上は論外として、主要駅3分以内で土地が余ってなさそうなところなら中古でもなんとかなるかな

  42. 425 匿名さん 2020/04/01 13:50:21

    >>424 購入経験者さん
    ま、好立地は無理だろね。
    あとコロナで駅歩10分以内は駅近許容範囲に戻る。
    リモートワーク影響と
    人の出入りや人通り避ける傾向に。
    人少ないマイナー駅なら駅近も良し。

  43. 426 匿名さん 2020/04/01 16:59:05

    専門家や不動産投資家等の意見を総合すると、
    都心5区等の一等地⇒1割下がれば買い。
    それ以外⇒2~3割ほど下がる可能性あり。
    (パンデミックが起きた場合はそれ以上か。)

  44. 427 マンション検討中さん 2020/04/01 21:41:26

    大田区 2003年築 4LDK 駅徒歩9分
    2019年8月 売出し 5480万円
    2019年10月 値下げ 5180万円
    2019年12月 値下げ 4980万円
    2020年2月 値下げ 4700万円
    2020年3月 値下げ 4500万円

    でも、買い手はつきません。
    物件のクオリティは5180万円が妥当で2年前なら確実に売れてた。
    正直言って破格値だと思う。

    ただ、同じマンション内の物件や周辺のライバル物件も値下げ進行中だから、もう少し待ってからでも遅くないですけど。

  45. 428 匿名さん 2020/04/02 00:54:56

    >>427
    それだけ小刻みに値下げしていく所もあるのか。半年で1000万ってのもすごい。
    俺が見てるところでは半年で1~2回の値下げがいいとこ。その内どこもそんな風になるのかね。

  46. 429 匿名さん 2020/04/02 03:56:30

    >>427 一度棚ざらしされるとね。
    何年か前だが、高輪100平米で1.6億→1億弱まで下がったのウォッチしたことある。
    大手デベでなく、賃貸向けつくってる弱小デベかつ最上階ふくめて無理矢理メゾネットにしたような間取りの物件だったけど。

  47. 430 マンション検討中さん 2020/04/02 06:21:56

    そうなの??それならやっぱり狭くても良いから大手デベの方が安心だね。

  48. 431 評判気になるさん 2020/04/02 06:49:22

    桜新町駅 徒歩10分 世田谷区
    専有面積80平米
    3LDK 1階 築4年
    8千万ちょい。

    1階なのに8000万超えって。
    4階、5階でも同じような間取りで出してるけど9000万近い。

    駅近でもない中古で、生産緑地の多い世田谷。
    「これで売れたらラッキー」とでも思って売ってるの?こんなのまだゴロゴロあるけど。

  49. 432 評判気になるさん 2020/04/02 07:00:46

    1階 6000万
    5階 6900万

    コロナの現状踏まえれば、このくらいの価格で妥当なんじゃないかと思ってる。
    そうなるとやはり2~3割減。

  50. 433 匿名さん 2020/04/02 09:33:04

    >>426 匿名さん
    逆じゃない?
    都心5区の方が値下がり率が大きいよ。5割はないと思うけど3割はあると思う。景気後退は普通のサラリーマンより資本家、経営者、外資、お金持ちほど収入が減るからね。
    1割下がった買い待ちより売り待ちが多いから買い手はすぐに費消される。株も少し下がった値段の買いは全部売りに吸収された。デパートやブランド品の方がダメージ大きい。投資目的の外国人も都心、港区に集中。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58
      当面使わない3億円があったらどうしますか?
      1. 都心マンションを買う
        36.4%
      2. 株式・インデックス投資信託を買う
        36.4%
      3. 定期預金などで元本確保
        9.1%
      4. 使いきる・ハイリスク投資・その他
        18.2%
      11票 
    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    リビオタワー品川

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)

    58.02m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸