ついに始まった都心マンション暴落

とりあえずやばい
日経株価も下がった

最新ニュース！台湾有事も近そう
やばいよ

ギリギリ変動ローンズよ、日々震えて眠れ
こんな価格で買うような物件じゃなかったってことだ

>>2506 マンション検討中さん
変動でも固定でも稼いでるやつは関係ないでしょ。
ネガしか書けない稼げないやつが震えて眠るしかないよ

>>2507 通りがかりさん
稼いでるならね

いくら稼いでてもギリギリのローン組んでりゃ破担一直線

不動産の前に株式市場で下落がありましたね。この下落も一過性であれば不動産には影響無し(軽微)と考えても良いかもしれませんね。

株価が10パー下がるなら、マンションは25パー下がってほしい
戸建ては値上げでもＯＫ牧場

夕方のニュースで修繕積立金不足マンションが44%であり実際に住む人も払うつもりはないという特集やってました。
怖すぎる

>>2512 マンション検討中さん
最近のしっかりとしたマンションでは不払い者は追い出せるようになっているようです。

>>2513 検討板ユーザーさん

え！？所有権者を追い出せる！？？ありえるんですか！？

>>2514 マンション検討中さん
財産(問題住居)を差し押さえて、売却。その後、退居という流れになるものと思います。

>>2513 検討板ユーザーさん
裁判した件ですか？

マンション内の不良住民はリスクが高すぎる。

>>2517 匿名さん
一戸建てでマンション並みに防犯(セコム、防犯カメラ、外に面している窓対策、、、)リスクに対応しようとすると、かなりの出費になりますが、マンションだと少額で済みますよ。

>>2518 マンコミュファンさん
言葉足らずで失礼
不良住民ってのは治安や防犯面ではなく、管理費の不払いやモラハラ的な面でって意味で使いました

ワロタ。暴落の「ぼ」の字も見えないのにw

>>2520 評判気になるさん
どうやら君にはあの暴落の足音が聴こえないようだ
あの暴落の星も見えていないのだろう




まぁ自分も全くそうなんだけど・・・


早く98%暴落来ないかなぁ

４月から地獄

４月は固定はとりあえず下がりそう。

>>2523 匿名さん
では買いですね

暴落祭り
ワッショイわっしょい

今日の日経も大きく下げた後かなり戻しましたし、SVB,シグネチャ、クレディスイスともに要因が結構違うので連鎖的にと言うには少し弱い。

>>2525 マンション検討中さん
こういうところで固有名詞出して何か根拠はあるのでしょうか。

>>2528 通りがかりさん

ツイッターの金融識者情報です

風雪のルルに当たるかもしれないので、自分で取り消した方が良いかもですね。

「風雪のルル」は、日本の漫画家・藤田和日郎による漫画作品です。この作品は、主人公のルルが戦国時代の日本を舞台に、自分の正体と運命を探し求める冒険物語です。

ルルは、幼い頃に両親を亡くし、自分が誰なのかもわからずに孤独な生活を送っていました。ある日、彼女は自分が過去に戦国時代の女武者だったことを思い出し、自分の正体を知るために、戦国時代の日本にタイムスリップします。

ルルは、戦乱の時代に身を置きながら、自分が何者であるかを突き止めようとします。彼女は、武士の一族の出身であることや、自分が運命を変える使命を持っていることを知ります。ルルは、歴史を変えることを試みながら、自分自身の運命と向き合う旅を続けます。

「風雪のルル」は、藤田和日郎の代表作の一つであり、彼の美しい画風や深いストーリー展開で知られています。また、歴史的な背景や戦国時代の風俗・文化にも注目が集まっています。

>>2530 評判気になるさん
ソフトバンクと関わったところが複数、、。

>>2530 評判気になるさん
取り消しました

しかし全く下がらんな。
オリンピック終わったら下がる説とか信じて待ってた人はまだ暴落待ち？

首都圏の新築マンション 2月価格 3か月ぶり下落 平均6778万円

以前この掲示板で「兄貴たち不動産市況どう思う」と呼びかけてその後掲示板が盛り上がっているのを見てやはり皆さん不安なのだと感じています。さて私は金融ですが欧州系銀行のお話はアメリカのシリコンバレー銀行と規模が違います。報道によれば取引忌避もで始めてるようで、この動きはかなりきな臭いです。リーマンも週末飛びました。何もなければいいですが。
ちなみにわたしは海外発の金融不況で不動産バブル崩壊にかなり近づいたと思っています。

金利高・債券安で銀行がつぶれるのは個別の銀行の問題です。

少なくとも株は買い場ですね。この先はわからんけど。

リーマンとの違いは明白だよ。あのあたりまでは支配層が、まあ余裕で操作していたわけなんだけど。自分らの破滅に全世界を巻き込みたいんだろうけど、そうはいかないんだろうな。もちろん金融の混乱は社会に影響を与えるでしょうけど、際どいことしなきゃ生きていけないみたいに勘違いして流されないようにしないとね。

>>2534 マンション検討中さん

今、暴落願ってる人もそうなるだろうね。
住む家なんて欲しい時に買えば良いのよ。投資じゃ無いんだから。

株価維持でマンションだけ暴落しないかな
戸建ては許される

暴落を待っていると、暴落が来た時には、底打ちがわからず、収入も怪しくなって
結局買えない。

下落傾向なのは事実
株価も下がったから連動して中古も下がるよ

株価はまだリーマンの時の様に溶けるまで行っていない。
前回は予兆から溶け出すまで２年位かかった。マンションは取引が止まっていた。

>>2544 匿名さん
あの時でも大手の新築は値下げしてくれなかった。
水面下での個別の値引きはあったと思う。

新築はどうでもいい
ペアローンとやらで無理な返済計画立ててるヤツらの物件ピンポイントで暴落してほしい
ペアローン破綻が流行語大賞になる未来希望

とにかくマンション暴落

>>2546 マンコミュファンさん
残念ながら住んでいるマンションが暴落しても破綻はしません。

>>2548 匿名さん
そだね。ローン残高より売値が下がった上野で、夫婦どちらかがリストラされない限りはカスリもしない。
満額ローンなんてしてないだろうし。

で、暴落はいつよ

しないと思うならこの掲示板見なきゃいいのに
わざわざ書き込みまでくる人増えたのが本当はわかってるんだろうな

「風と共に去りぬ」を見てみよう。最後に信じられるのは何だろうね。

リーマン後、一応落ち着きを取り戻している状態からの、継続的異次元金融緩和は、パンデミック茶番を契機にドサクサに紛れてデジタル円に切り替えて、支配をリセット、強化するアジェンダの一環だったんだけど、茶番自体が失敗しちゃって、（デジタル円は諦めてないから要注意）通貨ジャブジャブの影響だけ続いてる状態だから、どうなるか予想できる人がいないんだよね。

>>2548 匿名さん

冷静なご指摘ありがとう
確かにその通りです
ならば、
金利100%ダァ～
オラにネガティブパワーを分けてくれー！

西新宿５丁目　すみふ新築マンション地権者住戸の新築物件売りが５件程でていますよ～。坪単　７００～８００万円で　目の前アルミルーバー側のＶＩＥＷ無でよければね。地権者も今が物件ピークで現金に換えようとしてる？！　

>>2554 検討板ユーザーさん
何らかの問題で2馬力が1馬力以下になるというのが可能性高そうです。
中古物件が出るなどの二次的な効果もありそうです。

そろそろバーゲンが始まりそうですね
現金一括でおいしくいただきます。

>>2552 評判気になるさん

ヒロインが心のよりどころにしたのは大農園であって、集合住宅の１部屋じゃないからな。

さぁ、皆の衆、大暴落の時間じゃ！

>>2558 口コミ知りたいさん
いや、そこではありません。
土地(不動産)こそが重要で唯一永遠に続くものだとレットバトラーが最後に言い残していくところです。

Land is the only thing that matters. It’s the only thing that lasts.

全国的にも地価が上がってきましたね。ソニーも給与をかなり上げてきました。もはやデフレは終わります。不動産を買うのは今ですよ。

ん？インフレして金利上がれば下がるぞ

>>2561 通りがかりさん
金利の上昇幅次第でしょう。インフレ率より低い金利ならばそうはならないと思いますよ。

>>2551 通りがかりさん
いや、暴落論者がジレてるの見るのが楽しくて、たまにくるw

>>2554 検討板ユーザーさん
冷静でなくて笑った。ありがとう。

>>2556 匿名さん
その瞬間の売値がローン金額より低い場合はありうるね。地方ならある。
首都圏だと、まずは暴落してくれないと。

>>2560 評判気になるさん

地価が上がったから、定借物件は借地料上がるね

来年から再来年は世界的にリセッションが見込まれている
今は絶対に不動産は手を出してはいけない

>>2563 匿名さん
暴落論者もいるでしょうけど、自分はただの暴落願望者ですね
根拠もなくただひたすら暴落を願うばかりなので

とにかくマンション暴落が実現したら世界平和への貢献になるんだし、マンション暴落こそ正義

都心勤務の独身者って、一体どんな物件買ってる？
ペアローン組めない1人者では、まともな物件に手が出せんでしょ、マジで
1LDKで6000万なんて誰が買えるってんだ？

>>2567 検討板ユーザーさん
見込まれて、その通りになった試しはない。

>>2569 検討板ユーザーさん
蒲田～東神奈川、田端～赤羽なら買い得ですよ。武蔵小金井以西なら更にリーズナブルプライス。

需要が少ないから価格が安いのでしょう。
訳アリ物件が安いのと同じですね。訳が許容できるならお買い得かも。

>>2569 検討板ユーザーさん
弊社は割と給与良いから、独身女が1LDK買ってるよ。
ファミリーは埼玉あたりが多い。

>>2573 評判気になるさん
割と　どころじゃないだろ
6000万なんて30歳で1000万は稼いでないと手が出ない
そのレベルは十分高級鳥だ

マンションを買う都心勤務の独身者って何歳くらいを想定していますか？
ある程度、先が見えてからだと40歳半ば以降化くらいではないでしょか。
30歳で買う人は少ない様に思います。

>>2575 匿名さん
転勤が少なく、金銭感覚に優れている方なら、30歳でも買いますよ。ただ、資産価値のある物件に限りますがね。

>>2574 マンコミュファンさん
この値段の1LDKが出続けてるてコトは
このくらいの高級鳥は割といるのではないかな？て。
コロナで更に業績も所得も上がってるし。

>>2575 匿名さん
女の場合は30後半で結婚せずに独身でやってく覚悟する人多いから35-40前で買って定年までのローン組むはありそ。

女性にマンション斡旋してるデベがセミナーやってそうやって売ってますね
1LDK！資産性！つって坪単価エグいものを売りつけてる

結婚資金がそのまま住宅購入資金に変わるということでしょうか。

>>2574 マンコミュファンさん

そこそこの企業のパワカだと年収2000は超えるからね。
マンション全振りで良いのかは、生活次第だけど。

まぁ10年くらい前は年収1000万もあれば、都心にファミリータイプのマンション買えたし、買った人は今は含み益は億超えてる。

そりゃ、今から買う人は暴落して欲しいよね。

暴落待ったなし

暴落待ってもより手が届かなくなるだけ泣きがします。榊さん罪深い

こうなったらマンション不買運動するしかない！

>>2584 マンション検討中さん
というか自然に今そうなってますよ
あまりに動きがない

>>2585 通りがかりさん

転勤も減ってきてるし、売り物は減ってるね。
まぁ一次取得以外は買い急いでないし。

これだけ物価も賃金も上がるとマンションだけ下がる可能性は当面低そうだな。都心部に限ることかもしれんが。

マンション欲しいなぁ

プラウドでもいいんだけどなぁ

>>2587 マンコミュファンさん

韓国はマンションだけ下がった

>>2589 マンション検討中さん
プラウドよりも財閥系の方が良いんじゃない？

>>2590 匿名さん
もう底を打ったのでしょうか。いろいろ序盤戦では。

>>2591 マンション検討中さん
もちろん財閥系もいいと思いますよ
ぶっちゃけ、立地条件が合えば7大デベならなんでもいいってのが本音

>>2593 eマンションさん
ですよね。マンションはブランドよりも、販売会社の対応よりも、はるかに立地ですよね。

>>2587 マンコミュファンさん

夫はオリンピック後に大暴落あると豪語し、見事に外れ。更には2025年以降暴落説唱えるも、これも外れそう。これからは新築マンションは超贅沢品、庶民は良くてリノベ中古マンション、一般層は賃貸のままというスタイルになりそう。
これから安くなる可能性があるのは、賃貸かな。

>>2595 評判気になるさん
賃貸も住みたいと思う所はどんどん上がると思います。郊外の不便な所や築古のボロアパートなんかは供給過剰でどんどん安くなると思います。

郊外の団地なんかに若者や外国の方が増えているのは、不便だけれど安いからですね。
昔は、住宅双六で都心賃貸から、マンション、郊外で上がりだったのが、
これからは、逆に郊外スタートで都心マンションで上がりになりそうです。

>>2595
ご主人は榊というペンネームの方、またはその読者ですか？

さぁ、皆の衆
ついに来るぞ、大暴落！
世界中で不動産崩壊だ
聞こえるか、このカタストロフィーの音が
感じるか、魂の慟哭が
持たざる者の逆襲だ！

>>2599 eマンションさん
ないない。

金利が上がらなければマンション下がらないわけではないですよー
日銀が株を買うのをやめれば日経平均下がりますし、アメリカがリセッションに入っても日本の株価は下がります
要は景気が悪くなれば下がるんですねー
今が買い時ではないのは明白です

>>2601 通りがかりさん
・今、景気がいいからマンション価格が上がってるの？
・景気が悪くなるとなぜマンション価格が下がるの？

金利とマンション価格の関係は関係はわかるけど、景気関係ある？

>>2591 マンション検討中さん
デベロッパーといっても、要は販売担当ですから、財閥系もプラウドもグレードによって違うだけで基本横並びですよ。大事な躯体は、予算内において（まあここが味噌だが）ゼネコンと採用した工法、下請けで決定するし、内装設備もグレードでほぼ決まるが、昨今、経費抑制で凸凹が出てきてるから、自分で確認して納得して買うべきところ。ディスポーザーより階高/天高/サッシ高の方が全然大事だったりするのは、何回かマンションに住んでないと分からないだろうけど、中古でも価格にはしっかり反映される。買えないなら買えないなりにマンションブロガーとか内見の動画は見といた方がいい。たとえ死ぬまでに買えなくても、住んで飽き飽きした気分は十分味わえるし、戸建ての設備とも共通するし、賃貸物件を選ぶときの参考になる。