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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
- 所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番)
- 交通:地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
- 価格:5588万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.8m2
- 販売戸数/総戸数: 1戸 / 43戸
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
タワマンの中古価格にまず変動が見られるだろう。
タワマンの場合、新築時には低層階を地域相場の基準価格とし、同じ間取りでも高層になる程価格を上げる値付けが一般的である。
不動産好調時にはその高さのプレミアに価格を払う事を良しとする顧客層がいる。
タワマン中古売買でもある程度そのプレミアに値が付くが、不況になるとまずそのプレミアが崩壊する。
中古タワマンが一斉に売りに出されると、同じ間取りの売りが重なることになるが、眺望云々より価格の比較が最優先となり、新築時にあった階高プレミアが大幅に縮小する。
つまりタワマンの中古売買、特に高層になればなる程下落が激しくなると予想する。
当面使わない3億円があったらどうしますか?
都心マンションを買う36.4% 株式・インデックス投資信託を買う36.4% 定期預金などで元本確保9.1% 使いきる・ハイリスク投資・その他18.2%11票