ついに始まった都心マンション暴落

>>1263 マンション検討中さん
それと共に、子供がいるならばそう簡単に引っ越しできないよね。公立ならば即転校になるし、私立だとしても大幅に通学時間が変更になる郊外への引っ越しはできないよね。
シングルやDINKSならばそんなにしがらみはないだろうけど

>>1263 マンション検討中さん
>マンション暴落派の人は、外でない引きこもりなんですかね、
>都内が下がれば、すぐに買い手がつくから、暴落なんてあり得ないでしょう。
↑
>>1257 匿名さん
>バイアスかかった脳内フィルタリング機能

現実↓
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63624190Z00C20A9000000/
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63978450X10C20A9XQD000

募集があれば、すぐに契約が決まるような状態でした。

それが変化しつつあります

>>1263 マンション検討中さん
>>1264 匿名さん
なんか客観的なデータかニュースを出せよ
全部個人の思い込みじゃん

子供の塾や受験考えたら都心以外ありえない。
田舎の自然でのびのび子育てして将来通用するの？
普通は公園ですら遊ぶ余裕ないくらい塾や習い事ばかりだけど。

ヤフコメの暴落芸人記事に大喜びしてる昭和おじさんって
独身で田舎で実家暮らしとかだろ？
そりゃ都心でしかもファミリーなんて憎悪の対象でしかない。

>>1265 匿名さん
マンションの話をしてるのに、オフィスの話・・・

そうそう。子どもがいたら都心しかないわ。
学校の数や利便性が段違い。中学受験率も全然違う。
郊外の大型商業施設とか単なるチェーン店の寄せ集めで「つまらない」の一言。

「自然の中で、のびのび子育て」とかいうけど、実際郊外の電車乗ると、学生の柄が悪くて引くよな。

分かる。
自分が郊外出身だからよく分かるが、都心の中高生は非常にお行儀がいい（もちろん例外はあるが割合として）。
せめて自分の子どもは都心で育てたい。

>>1265 匿名さん

オフィス需要とマンション需要がどう関連するんですか？
オフィスがなくなりテレワークだから、だれも都心に住まなくなるとかのジョークはいいっすよ

子育ても、中学、高校となると東京（都心、中央線も含め）はいいと思う。

オフィスが開き始めてるという割に、いつも通勤電車めっちゃ混んでるんですけどねー。コロナ前に比べると、気持ち空いたかなって感じですけど、座れるどころか、乗るのもしんどいくらい。
大企業を中心にテレワーク導入率は50%超えたとかいってるみたいっすけど、全員がテレワークできるわけでもないし、1人でもテレワークしてたら導入したって答えられますからね笑
オフィス空いたところにマンション立つなら、そこに住みたいっすよ、まじで

にしても>>1268は性格の悪さが滲み出てるなｗ
東京で働くと性格悪くなるよな。東京生まれだが田舎出身だろ？

都心の不動産価格はクローズアップでもやってた通り、海外マネージャブジャブで今は高過ぎだよ。
金に余裕があるやつ以外はリスク考えれば買うべきではない。
無理すりゃローン＆子供の教育費にお父さん必死に働き蜂だよ。そりゃ性格悪くなるよｗ

・・・と田舎で実家暮らし独身の昭和おじさんが申しております。
暴落するまで頑張ってね。

三井不動産レジデンシャルor住友不動産販売買うならどっち？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

住宅ローン減税が来年度末までに変わりそうだな。
変わるようなことがあれば目先は住宅バブル、再来年以降は一気にバブルが弾けるかもな。

バブルじゃないから弾けないよ

控除なくなったら需要は減るだろ

>>1281 通りがかりさん
無くなる事はないでしょ。
住宅ローンの金利とのバランスが問題ということだから、何割か減るだけか、
そんな数百万の差が需要に影響を及ぼすとは思えん

>>1280 匿名さん
バブルだよ。

>>1283 匿名さん
バブルの定義ってなんでしょうか？
景気は今ひとつなのに、不動産だけバブルとかありえるんですか？

株もバブル、金もバブル、仮想通貨も。
いつかは弾ける。

>>1282
都心の物件を買ってるのが金持ちばかりと思うなよ。
都心の物件が上がってる理由の一つとして低金利が上げられるなら住宅ローン控除も然り。
住宅ローン控除は不動産屋が客に買わせるのに持ち出す常套句。
暴落とはいかないまでもわざわざ控除がなくなる、もしくは減額されるタイミングで買う意味はない。

分譲マンションを投資の為に銀行から借り入れて家賃を
返済に回す個人投資家を見かけるが、
彼らに注意したいのは、分譲マンションの管理の実態と
借地借家法と宅地建物取引業法等をを知らないで投資し
ているケースが多い事です。
特にマンションの設備や構造等でのマンションの管理の
実態を見る目を持たないと大変な損害を受けます。
投資のための分譲マンションを購入するにはその道のプロ
の言うことに耳を傾けてください。

>>1284 匿名さん
ありえる。リスクリターンの比例関係の逆転だから景気は関係ないよ

>>1275 大手町勤めさん
>>1273 匿名さん
もう少し社会常識を身につけたら。ものの聞き方すら知らないのは問題。歴史上、東京のマンションだけ無傷だったことはないよ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-01/QHIXUVT0AFB401
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-01/QHILWNDWX2PT01

>>1289 匿名さん
1273匿名さんの代わりに返答しますわ。
なんか偉そうっすね、今時上司でもこんな口の利き方する人いないっすけど。
そもそも外国の状況だされたって、日本に当てはまるかわかんないっすよ、ニューヨークなんて賃料めっちゃ高いの有名じゃないすか、お金がなくてマンション買えない人が、
賃料払えずニューヨーク去ったって考えればなんも不自然じゃないんすけど。
それに、この２つの記事、賃料じゃないっすか、お不動産価格にどうリンクするか聞いてるのに、答えになってないすね…。

どうでもいいけどレベル低いな、ここ。まー掲示板なんてこんなもんか。落書きだもんな。
>>1277の返しといい…。

ネットにレベル求めてる奴は底辺
自分が頂点ならどうでもいい話

>>1292 匿名さん
全くおっしゃる通り、我々勝ち組はネットなんてみないですものね。

s氏は下がるとコメントしています。

>>1294 匿名さん
常に下がるとコメントしてる人で、ここ１０年言ってることが当たった試しのないｓ氏のことですか？

>>1295 匿名さん
当たればみんな注目し、当たらなければ、それはそれで誰も気に留めないですからね。
大きく行ったもん勝ちです。
ロジックをこねくり回してるけどノストラダムスの予言と変わりありません。

>>1296 匿名さん
なぜここまで上から目線なのだろう。
逆神様のS氏にピックアップされた住民、可哀想

>>1297 匿名さん
https://dot.asahi.com/dot/2020100100095.html

ここに必死に張り付いて下がらないと足掻いてるやつが勝ち組？ｗ

>>1299 評判気になるさん
未来に関しては誰も正しい事はわからん。
ただ過去に対してはコメントできる。S氏にベットした人は涙目なのは確か。不動産に空売りあるならショートは破綻してます

>>1300 匿名さん
その分不動産以外を買ってるから大勝ちだと思うよ。日本のマンションのパフォーマンスはビリだから

>>1301 匿名さん
よくそういう「不動産以外で勝ってるから～」とかいう投稿する人いるけど、そんな個人の話言い出したらキリがないから。
この10年不動産暴落すると言い続けた方々の目論見が外れた、という事実があるだけ

>>1275 大手町勤めさん
>全員がテレワークできるわけでもない
現実社会はゼロか100じゃないんだよ
全員じゃなくても空室率の上昇は加速してるよ
半年前前通告だからさらに上昇するよ。

>>1290 大手町勤めさん
データ、客観情報を何も出せないポエム一辺倒なら邪魔なだけ。もうくんなよ
>賃料払えずニューヨーク去った
だから、空室率が上昇、賃料が大幅に下がってるのは事実。フリーレントもでている
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-02/QHJAHYT0G1KW01

家賃下がれば遅れて価格も下がったのは歴史的事実。日本にも影響なかったことない。

あんたは本当に情報クレクレと個人攻撃でだけで何も提供できないね。社会じゃ通用しないよ

>>1302 匿名さん
相場を何事も後から言ってもしょうがないというアンチテーゼなんだけど難しかったかな？

あなたはサカキさんみたいに実名で予想を公表し歴史の検証にさらされ続けた？それなしに結果論で匿名で誹謗中傷は情けない人生とは思わない？折の中の動物に石ぶつけるのと変わらない。おやに聞いたら？

>>1304 匿名さん
別に榊氏の事をディスってるわけじゃない。週刊誌の部数を伸ばす為に不安を煽るような記事の依頼を受ける事だって立派な商売だからね。
ただこの10年それが外れ続けた事実があるだけ。あなたの言うとおり未来は誰にもわからない。なので、私は匿名サイトだろうが無責任な煽りをするつもりもないね。
コロナの隔離スレにいればいいのに、虎ノ門のスレとかに迷惑かけるなよ

>>1303 匿名さん
「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか？
よくそんな曖昧で定性的な言葉を堂々と使いますねー、今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。ブルームバーグの記事はよく分かりました、他の所で有効に使ってくださいねー。
そもそも、僕は情報下さいなんて一言も言ってませんよ、オフィス需要なくなって、マンション立つならそこ買いたいっすわーって書いただけです。みんなそうじゃないっすかね、都心のマンション下がれば買いたいっしょ！

>>1307 大手町勤めさん
さっきから文句と中傷ばっかで自分で調べないの？あなたは誹謗中傷だけで何一つ情報を提供してないけど。それで満足なら完全なネット中毒

>都心のマンション下がれば買いたいっしょ！
人による。全員じゃない。またゼロ100？全員なら下がらないから。

あとこれは？ゼロ100って子供だよね。経済、社会は統計、確率なんだよね。
>>1275 大手町勤めさん
>全員がテレワークできるわけでもない
現実社会はゼロか100じゃないんだよ
全員じゃなくても空室率の上昇は加速してるよ
半年前前通告だからさらに上昇するよ

トランプ入院が長引くと　暴落するよ

>>1307 大手町勤めさん
>「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか？

都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった？リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。統計データ並べれば簡単に確認てきる

>今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。

今時新入社員でもネットで文句ばっか言わずに自分で調べますけど

>>都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった？リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。

これが本当なら時間差で今後下がるかもね。

あともう一点。
この前のNHKのクローズアップ現代のコメンテーターは都心で不動産屋をやってる。
そして都心一等地にマンションも持ってる。
必ずしもそうとは言い切れないが、ポジショントークの可能性もゼロではない。

来年になったら答え合わせをしよう。

>>1311 評判気になるさん
そういうコメントをしてくれる人をNHKが探して放送しているわけで、この人のポジショントークというよりも、クローズアップ現代プロデューサーやNHKの意図するところと考えるべきですね。

>>1311 評判気になるさん
>これが本当なら時間差で今後下がるかもね。
本当も何も、都心オフィスの空室率が急上昇、家賃も下がる、マンハッタンやその他海外主要都市でも家賃が大幅に下がる経済環境で、東京のマンション価格が下がらない理由、下がらなかった歴史はある？グラフ並べれば分かること。
今後は大盤振る舞いの財政効果が切れ、オフィスの退去は半年前予告だから、まだまだ始まったばかりと見るべき。
そんな経済環境で値上がりしてもマンションを買う人がいるかいないか考えれば分かるでしょ。お金持ちなら今急いで買わなくてもいい家に既に住んでるんだから

クローズアップ現代は日本市場担当だから当然。これまで考えられなかった物件の売物が増えてるから取引も増えてるんだよね。つまり安くなってる