ついに始まった都心マンション暴落

都心の新築物件の価格が低下するのはかなり困難でしょうね。
供給を絞る手があるというか、土地が仕入れられなくて供給したくてもできないから。
住宅にしかならない郊外の駅から遠い物件は引き続き下落していくでしょう。

去年の年末に買ったけどそれからまた5%上がってるなあ、意外なことに。絶対下がるだろうと覚悟して買ったのにわからないものだわ。

取引価格は当事者しかわからない。
売り希望価格を見てそれが相場と思いこむアホの
多いのには呆れるな。

結局、暴落するって言っていた阿呆は
根拠なしにどこへ逝ったんだろう。。

>>267
呼んだ？
https://twitter.com/SAKAKIATS

ぷはっ、あの榊様だったとはw

２０２０年はいよいよ大暴落だってhttps://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?_gl=1*1reb8nt*_ga*RkQ0M09aQ05UdC02Y3E2V0RpM0w0aHl0VjVHNkZLSTJVcFpkT012RDBrSm4zYTI0cTZUcGpEWEZmWXZnYV9hQw..

>>270
これ3年前の記事じゃないかｗ

想定外の事態が暴落の引き金になるというのは事実なんだけど、結局想定外のパニックによって安くなっても多くの場合その後時間と共に戻しているんだよね。

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita09.html

需給バランスで価格は変動す。経済の大原則です。

デベは企業活動として倒産するまで、毎年継続的に一定数のマンションを作り続けねば、存続不可能です。

バイアスかかるMR内覧ではなく、完成物件を見て冷静にチェックしたい。

仕上げの詳細・掲示コーナー・住民マナー・メンテナンス実態・騒音・管理費会社のレベルまでも。

最近増えている完成在庫ってのは中を見て選べるから安心だね。売れ残りと敬遠せずに実際に足を運んでみるとよいかもね。

物件によっては、竣工時点の売れ残りが想定されると、デベと施工会社から現場（内装関連業者）へより丁寧に仕上げるように指示が出たりします。完成物件の内覧時にアラが多いと敬遠され、売れ残り戸数や期間に影響し収益が益々悪化するので、それを防ぐためです。
結果そのような物件では、下層階よりも上層階がキレイに仕上げられていたりします。アフター点検で、下と上とで施工不良の手直し箇所の数や内容に違いが出るので解ります。一般的には工期的にキツくなったり、人足不足やらで作業員のモチベダウンで、上の仕上げが粗くなるのですが。こんな不思議な逆転現象が起きる。

いつ暴落するの？

暴落はしません。

オリンピック後も、完成したものをすぐに売るのではなく、
数回に分けて、販売する予定。
オリンピックの選手村もそんな感じで分けて販売予定。
暴落を避けるためにね。

前ほど中国の景気が良いわけではないが、
日本ほど悪くない為、中国の富裕層が、
価格を見て購入を考えている。

又は、タワーマンション一棟買いをして
全部屋中国人に売る計画もある。
そうすれば、数千の家族が暮らす。1つの村ができるからね。
そうやって、中国人が日本の土地やマンションを購入し、
徐々に浸食していく。
政府は経済が安定しているって思っているが、
日本の土地が危ういことに、いまだに規制せず見守っている段階だ。

大規模な高級ホテル50件を全国に新設すると菅官房長官が発表した。インバウンドの更なる活性化などを謳っているが、五輪後の建設需要の落ち込みを回避する狙いもある。
がしかし、潤うのは一部の国内ゼネコンと中国・華僑なのです。都心の買取りオフィス同様に、各地のリゾートでも土地やホテルが益々、中国マネーに浸食される。

買ってくれるならお客様だからなあ...

北海道、静岡、など、中国人は水のきれいな土地を晃に有して、
水の商売をしようとしています。
日本の水はきれいで需要があるからね。
それは、各リゾート地域の買収をすると、そこから近い所に
水資源があるのです。いずれ、リゾート地に工場が立つ可能性があることを
まだ、政府はわかっていないらしい。

ほんとだ。待っても待っても暴落しないんだけど。。。

マンション暴落説は20年ほど前から唱えられていますが、実際には価格が下がらず
上昇を続けました。暴落待ちを期待して、購入を控えた人達は結局ローンを組め
ない年齢となってしまい、涙目で賃貸暮らしをしています。

去年内覧して買おうか迷った物件、未だに空き多い上に15%も下がってて、あの時買わなくて良かったとほんと思う。
これだけ値下がりや空きが多いと、いつ買っていいのかわからない。