ユニハイム阿倍野松崎町はいかがですか

　大阪都構想の区割り案は阿倍野区の名前がなくなることになるかもですね。
　アドレスにこだわって家を買う方も多い中で、やはり大変な問題になりますよね。

名前に拘りがある人もいるのでしょうが
結果として阿倍野区がなくなってしまっても、この環境
このエリアが良いのではないでしょうかね。

そうですね
環境は変えられませんね
いつ来てもゴミも落ちてなくて、住む人がいい意味で感じられるやはり邸宅街ですね

近くの道路は夜中も結構な通行量があるみたいなので、騒音が気になる人は気になると思いますよ。
今、線路の近くに住んでいるけど、電車は夜中は走らないので・・
２０ｍ離れてはいるものの、ちょっと気になりますね

騒音はリビング側なので、深夜はあまり気にならないかと思いつつ、この２０ｍの距離で排気ガスのことが気になっている者です。大阪だとこの問題は付き物ですが・・・
少し奥まっているとはいえ、どんな感じでしょうか？
大通り沿いと違うし、買い物は便利だし、角住戸が多くてそこは魅力的ですが・・・

大阪市内の夜中の車の交通量は、考えているよりぐっと減ります。
騒音の問題は、おもったほどでも無いと思います。
排気ガスの問題は、市内の便利な場所だとある意味仕方ないかと
思います。
大通り沿いでない環境なだけまだ環境は良い方だと思います。

阿倍野区のマンションもこの数年で増えましたね
このマンションはやはりターミナル駅からは少し遠いし、幹線道路に近いことにより、関心があまりないのかな
プランはいいと思うのですが・・・

周りのマンションの価格や天王寺からの利便性からすると妥当な価格でしょうね
目の前のブランズも売れ残っているようですし・・・
ジェイグランは天王寺から離れているのに、ユニハイムとほぼ同等の価格みたいですし・・
周りのマンションと比較したらあんまり宣伝をしていないようなので、そこが反応が少ない理由なのかなぁ
全体的にもう少し価格が下がれば言うことないのですけどね

ターミナル駅？天王寺ですか？
天王寺駅は距離ありますが、文の里駅までは徒歩6分です。
十分に歩ける距離です。
天王寺へは、自転車で行けば近いですよ。
歩いてもいけます。

57番です
今住んでいるところが、駅から3分なので、6,7分駅までかかることが、少し距離があると感じております。
当然、便利な駅周辺だとは認識しています。
昨日、正式価格表をもらいました。
半数以上が第1期で売り出されますね。

早々と第１期販売の受付が終了しましたね
ジェイグラン文の里は第１期でだいぶ埋まっているようでしたが、それと比較すると出足はあまりよくないようです。
というか販売スケジュールがモデルルーム完成してから期間があまり無かったからなんでしょうか？
検討している者として反応が微妙に薄いのが気になります。

松崎町は、昔から人気のエリアなので
そんなに心配しなくても、早々に完売すると思いますよ。

戸数が少ないので、ジェイグラン文の里とどのように比較したらいいのか迷うところです。
第１期終わってからＨＰ更新されていませんね。
61番さん、よかったらまだ申し込みをしないで検討されている理由をお聞かせ願いますか？

戸数の違いや、微妙なエリアの違いで迷っている人も
いるのではないでしょうかね。

６１番です。
人気のある松崎町にもかかわらず、すぐに完売するような感じではないので、何か私が気付いていない問題点があるのかと逆に慎重になってしまいます。
戸数が少なくて、角部屋が多く、値段も相応で魅力的な物件とは思っていますが・・・

戸数は結構気になりますよね。
大きすぎず小さすぎずの規模で選ぶとしたら、35戸はちょっと微妙なのかと
思う人もいるかもわかりません。

ここの立地はまずまずで、仕様も気に入ってますが
デベの力に不安があります。
親会社ユニチカの30円代の株価を見ていると安心感
が生まれません。
アフターサービスのことや建設途中に倒産など考えると
懸念だらけです。
これを考えると隣のブランズの方が安心感があります。

営業さんから、連絡があり、残りの販売はすべて先着順になるそうです。
周りのマンションのこともあり、先手を打つようですね。
15戸第１期で契約されたようです。

第１期で、Ａ・Ｄタイプは５割ほどが、Ｂ・Ｃタイプは各３割ほどが契約済みだと伺いました。

今後は先着なんですか…
そうなると、次の土日は契約の数が増えそうですね。
先着となれば検討、決断を急がねばなりませんね。

先着順ってなると、MRに行って話を聞いているうちに
気持ちが傾いてしまう人が多いかもわからないですね。
ハルカスが出来上がったら、阿倍野の人の流れも違ってくるかも
わかりませんね。
阿倍野は、どっちに転んでも廃れてしまうと言う事は
考えにくいエリアなの焦ります。

ＨＰの更新が全然されていなくて、最新情報がわかりませんねえ・・・
皆さんの書き込みで情報を把握していますが・・・

HPがまめに更新されているマンションは、週末ごとに何かイベントなど
を行っているマンションが多いですね。
他のこじんまりマンションは、あまりマメには更新されませんよね。
天井が少し他のマンションに比べて高いのが、開放感あって良い感じです。

この土日にいけなかったのですが、情報いただけると嬉しいです。
来場者は多かったでしょうか？
もうかなり契約されていますか？

あまりの暑さに負けて、なかなか足を運べません。
我が家だけでしょうか。
暑い時期って、モデルルームに行くのもおっくうになってます。
このような時期でも、モデルルームは賑わうのでしょうか。
暑さに負けていたら、買い逃しますかね。

確かに暑かったり寒かったりすると、出ていけないのですが、我が家になると思うと出かけないとね・・・
駅からの距離を億劫と思えば、検討から外さないとと家族で話し合っています。

確かに駅までの距離は重要です。
毎日の通勤、通学にかかわってきますしね。
徒歩6分ですが、一度歩いてみなきゃ駄目ですよね。

今住んでいる環境が、駅から2.3分の立地だと
徒歩6分は少し距離があると感じるかもわかりませんが
普通徒歩6分だとそんなに負担に感じる距離では無いと思います。

徒歩６分とは谷町線の文の里ですよね。
需要が多いような気がする御堂筋線やＪＲとなると、各天王寺駅まで徒歩10分と徒歩12分です。
徒歩６分の最寄り駅の路線を普段利用するかですね。

谷町線からの、御堂筋に乗り換えはちょっと距離歩きますよね。
天王寺まで歩くぐらいの距離はあるかも分かりませんが
外を歩くのと地下を歩くのとでは、気分的に違います。
御堂筋線がメインで使う線でも便利な方だと思っています。

本当にＨＰの更新がされていませんね。ほかのマンションのＨＰよりかなり見劣りがします(>_<)

HPも色々ありますね。
デザイン的にセンスあるなぁと感じるものや
家族向けのマンションかなぁーと思わせる物や色々ですね。
ここのHPはシンプルな所が見やすいです。
確かにもう少し、更新して欲しいですね。

ここ、今どれぐらい売れているんでしょう。
阿倍野の松崎町は人気のエリアだし、学区も良いので
検討している人は、多いとおものですがHPの更新もあまりないので
人気ないですか？

そうですね。近くの新築マンションは完売しましたね。
１５戸以上は売れているようですが、駅からそう遠くもなく便利なほうだと思いますが・・・
やはり幹線道路に近いことがネックとなってます。買い物至便も良いし、間取りもいいのですが・・・
ここに決められた方の参考意見をいただければ・・・

確かに、道路に近いことは気になります。
色々と物件を探しますが、市内で人気のエリアの新築のマンションは
道路沿いなどの環境が多いです。
住宅街や、一本道路から中に入った環境って少ないですよね。
決定された方は、その環境はどれぐらい気にしてらっしゃいますか？

利便性をとるか閑静さをとるかに分かれますね
確かに道路の騒音はあるかもしれませんが、あびこ筋に面さず、少し奥まったところの立地なのと、道路に面した建物（学習塾など）でうまく騒音が低減しないかと
スーパーやコンビ二も近いし、天王寺まで徒歩圏だし、多少の騒音は止むを得ないかなと
日常の生活利便性は年いった時のことを考えても外せないです

85さんのおっしゃる事に納得します。
天王寺は買い物の便利さもありますし、老後もし病気になっても
病院の心配もないですしね。
そう考えると、この立地はやっぱり魅力あります。

掲示板の書き込みも減りましたね。
ここにきて売れ行きはどうでしょう？
ハルカスの事がニュースになってましたね。
完成するともっと雰囲気が変わってくると思います。
阿倍野は魅力ある街なので、悩みます。

ここの値付けは松崎町としてはなかなかいいですね
対面のブランズはやや強気だったので時間がかかり
ましたが、ここは完売は早そうですね。
ただデベの信頼性はよく分かりませんが。。。

阿倍野にマンションを購入するのは、学区の良さも
ありますが、それ以上に生活するうえでの利便性が良いので
多少価格が高くても、購入したいと思います。
老後の生活を考えても、病院も近いですし買い物は
阿倍野以外に出かけなくても事が住む環境なので
物凄い魅力を感じます。
梅田とは違った魅力のあるエリアで、そろそろこの辺りの
新築マンションも出尽くした感があるので悩みます。

利便性はいいとして、あびこ筋沿いというのが・・・
騒音排ガスが半端ないと思われます。

松崎町は奥に入った所の中古の方が良いと思います。

我孫子筋って昼間の交通量は多いと聞きますが、夕方以降の交通量は
どうでしょう？
大阪市内の交通量は、昼間と夜とでは全然違ってくると聞きます。
どれぐらいの交通量なんでしょうか？

>>92
昼よりは少しマシになりますが、夜も結構多いですよ
昼夜問わず、静かになることはないでしょう。
天王寺方面→長居・堺方面に帰る人たちが通りますから

ここは住所が松崎町と言うだけ。あびこ筋の交通量も半端ないし。松崎町のイメージで購入したら、厳しいですよ

少し離れてるけど、三明町にプラウドがもうすぐ建つよ。小中学校は同じだし、住環境重視なら待ってみるのもありかと。

ここはやめといたほうがいい。
私だったら、無理せず、プラウド待つか、ジェイ文の里か、旭町の２件、の中から決めるだろう。

文の里中の南側に オリックスと野村の合同ブランドも建つよ。今、ビルを解体中です。

結局は利便性が高い立地をとるか、静かな住環境をとるかの違いかな？
人それぞれでしょう。

利便性がいいのと 騒音が大きいのとは 全く違う