プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

>>621さんお返事ありがとうございます！
うちはきっと何も買わないのですが(笑)、一度オプション会に参加してみたくて…(^^)
時間は最初に伝えた方が良さそうですね。
契約者さんがいっぱい来るのかな。
将来のお隣さんかもしれないんですよね。
その雰囲気も楽しみです。


>>624さん
あれって“一部”契約者なんですか！
全員に送られていると思い回答すらしませんでした。。。
SUUMO見てみます！

623さん、

ありがとうございました。
ネット回線も電気代も安ければいいんですね。

>>625さん、　No.624です。
＞＞あれって（→アンケート）“一部”契約者なんですか！全員に送られていると思い回答すらしませんでした。。。

当レス内のアンケート＆座談会参加者募集の話題があがった際、　>>298さん、>>322さん　がコメントされている内容から
全員にアンケートが行っていないと判断しています。

↑訂正↑　当レス内のアンケート＆座談会参加者募集の話題のコメントで、>>322さんではなく、>>302さんのコメントです。

ＪからＪ★に改名しました！
(自分の投稿が見つけづらいため)

>>627さん
ありがとうございます。
時間を見つけては昔のレスも読んでいるのですが見落としていたようです。
“一部”契約者なんですね。
対象者はどのように選んだのでしょうね。
またこのような企画があれば嬉しいのですが…(^^)

いよいよ、残りのタワークレーンが縮みはじめました。

自前でマストを外しながら、今週中に地上に降りて解体へ。

9月には航空障害灯も点灯して、ようやく一人前のタワーです。

楽しみですねー。

インテリアオプションの内容をちょっと見ると、全体的に高いです。
欲しいのは、キチンの後ろの棚と各部屋に追加する収納ですが、
他の業者に頼んだ場合、若干安くなるのでしょうか？
どこかおすすめの業者ありますか？
皆様も同じような計画はありますか？
情報を共有していただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

インテリアオプションの内容をちょっと見ると、全体的に高いです。
欲しいのは、キッチンの後ろの棚と各部屋に追加する収納ですが、
他の業者に頼んだ場合、若干安くなるのでしょうか？
どこかおすすめの業者ありますか？
皆様も同じような計画はありますか？
情報を共有していただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

ザッと見た感じ高島屋は⇒食洗機が２倍、食器棚が３倍、カーテンが４倍…って感じでしたガ。
あまりにも市価と乖離し過ぎていて、当然ウチは何も買いません。
むしろよく恥ずかしくもなくあんな値段を提示できるものだな〜と、ある意味関心しました。
まぁ百貨店なんて元々そういう商売でしょう…。

633さんに同感です。ただ何千万という高い買い物をしているとなんだか値段が麻痺してきてしまっているのも事実です。。我が家は食洗機と窓のフィルムを検討してます。

確かに高いですよね。でも食器棚はいいなと思って迷っています。

インテリア・オプション会は、品物を参考に見せてもらって、必要と判断した物については、同等品や廉価版を別業者へ注文することで考えております。

我が家は、食器棚とカーテン類ですね。
食器棚は壁に固定してもらえるようなので、安全かなと思ってますが、他にいい業者が見つけられないというのもあります。どなたか紹介していただけたら嬉しです！

オプションにある、水まわりと玄関床タイルのコーティングは必要でしょうか？結構な値段ですが効果のほどは如何でしょうか。ご教示お願いします。

確かに高いですが、食器棚3倍は言い過ぎかも…
1期で契約してあれこれ調べてきましたが、造作家具としてではなく、普通に同じ大きさの食器棚を買っても、それなりの家具屋で買えば8割くらいの値段になりそうなかんじでした。

造り付けで、かつ面材合わせなら耐震性の面でも多少高くても仕方ないかと、オプションで頼む予定です。
もちろん、安いのを探せばいくらでもあると思いますが。

オプションは、うちは食器棚とレンジフィルターだけにする予定です。
水周りのコーティングはパスしました。
こないだ豊洲ららぽーとのactusをぶらぶら見て思ったのですが、
やっぱりそこそこいい食器棚を買おうと思ったら最低でも20万ぐらいはするのかなーと・・・

＞６３１さん
ここの契約者ではありませんが、たまたま通りかかったので、情報を。
私も半年ほど前に湾岸の別のタワーマンションを購入しました。
キッチン後ろのオーダー食器棚を、オプションで買うと８０万くらいになるところ、ネットで造作家具のお店を探してオーダーしたら、５０万円くらいですみました。面材、ロウカン、取手の型番やキッチンの石（うちは天板が天然の石でした）の種類は、不動産会社（このの場合、野村）に聞けば、教えてくれますよ。仕上げもとても丁寧で、とても満足です。友達が来ても、
最初からついてたのって聞かれるくらい、出来が良いです。特定の業者をお教えすると、営業かと思われると嫌なので、HPのリンクは止めときますね。食洗器＋電子コンベックもオプションで付けると６０万くらいするところ、ネットで３５万で付けました。
クーラーは、取り付け不良で下の階に水がもれて、損害賠償ってことがあるので、オプションで購入しました。もちろん、信頼のおけるところなら、オプションでなくても問題ないと思います。

641さん。ヒントだけでもおしえてもらえませんかー？

641さん、是非実績のある業者を参考として教えてください。

ＧＮＡＳＨ。うちのキッチンの吊戸棚は、垂直面のロウカン部分まで面材で巻き込むタイプです。最初、食器棚が納品されたときは、そうなっていなくて水平下面と同じロウカンが使われていました。私が図面をちゃんと確認していなかったのが悪いのですが、ダメもとでお願いしたら、せっかくオーダーで作るのだからと言って、そのパーツを無料で作り直してくれました。なので、とても良い印象を持ってます。

644さん、情報ありがとうございました。

どういたしまして。

9月突入し、4期2次も明日で締め切りですね。
そして、6月25日から沈黙されていた公式ブログが、2ヶ月余りの時経て更新されました。
なぜ更新が止まっていたのか理由の記載はありませんが、今後は、コマ目な更新を期待したいところです。

公式ブログ
http://www.proud-shinonomeblog.com

今日は、涼しいい夜で、なんだか嬉しく寝れそうです。

久しぶりにブログ更新されましたよ！

今日インテリアオプション会の帰りに、我が家を見に行きました。
結構存在感はあります。１階の庭とか池とかも出来上がるのが楽しみですね。
来年の４月が待ち遠しいですね！

クレーンが一番下まで降りたので、来週には撤去されそうです。
先週から屋上に仮の航空障害灯が点灯しはじめました。

住居棟回りの外構工事が本格的に始まっていて、運河側遊歩道と敷地との接続通路も工事中です。

改めてですが、プラウドの敷地はキャナルコートの敷地・遊歩道よりも80センチ（？）ぐらい低いので、遊歩道へは緩傾斜の上り階段が5～6段作られていました。保育所はこれより50センチぐらい高くなっているようです。

締め切りを待つことなく4期2次も申込登録連続即日販売ということで、521戸と表示されていました。
なにはともあれ、とりあえず堅調で何よりです。

現場の中をのぞいてみよう最新号（⇒でも7月頃の模様みたいで少し古い）

残り79戸か。
竣工前に完売するには少々厳しくなってきたかな？

入居まで７ヵ月半で残り79戸…まったり月10戸ペースで良い。

本日発行のsuumoによると次回、販売から第５期となり開始予定は、9月中旬とのこと。
座談会の内容は、先週と同です。　　　

篠崎公園そばの土手からも我が家が見えました！

>>657さん

このスレで、「我が家」と呼んだのは657さんが初めてかも。

私もこの前羽田に帰るとき、蘇我の上空から見えてちょっと興奮しました。

>>657さん
>>658さん

“我が家”って、響きがいいですよね。
初めての我が家購入。
しかも都内のタワーマンション。
早く入居して、知り合いに自慢したいです(笑)

私はスカイツリーにのぼったときに、真っ先に我が家を探しました。
そして、豊洲からキャナルコートにかけての高層ビルマンション群に惚れ惚れしましたよ。

震災は心配だけど、しっかり検討した上で購入出来た。
だから今は、心配よりも入居へのワクワク感が半端ないです(^^)

皆さんはどのようにお過ごしですか？

第5期に入り、公式ページが少し更新されるようになりましたね。

http://www.proud-web.jp/shinonome

　☆Why？　合計521戸申込登録即日完売の理由（動画）　→座談会に出席された方でしょうね、
　☆SINONOME　DIGEST（動画）
　☆失敗しないマンション購入-５つの鉄則-（動画）

　先日、書き込みました　公式ブログ　http://www.proud-shinonomeblog.com　

　さて、更新ブログの更新は、いつかな？また2ヶ月後だったりして，，，，

>>661さん
“上半身裸・ベランダ・ビール”

お住まいは近隣のタワマンでしょうか。
素敵な時間ですね。


我が家も高層階なので、“ベランダで眺望を楽しみながらのビール”が実現できそうです。

夢は膨らむばかり。
早く入居したいです(^^)

国交省が来年度の住宅ローン減税を2012年度と同じ金額にすることで要求すると今朝の読売新聞に出ました。
あとは諸費用関連の軽減措置が続けば、助かるな,

嬉しい誤算ですね。
まぁ、財源厳しいのでどうなるかわかりませんが、ローン組には助かります！
最近はマンション自体の話題が無くなってきてしまったので、家具選定したり、住宅関係の政策を気にしながら入居を待ってます。
しかし今の家でもう一冬越すと思うと長いですね。。。

現地はクレーンが無くなったので、かなりスッキリしました。

メインの庭の工事が本格化していて、運河側遊歩道との接続通路はかなり出来てる感じです。
かなり大きい木も植えられてます。
保育所とビーコンの間は縦格子の割りと高級なアルミフェンスが入りました。

バルコニーの隔て板は中層まで設置中。
あと2階の駐車場側の部屋のバルコニー天井は、キャノピーとの連続したデザインになっていて、サッシのすぐ上まで被さっているのが新しい発見（天井が低い）。保育所側の部屋はまだ良く見えませんでした。
現地お知らせ掲示を見ると、非常階段はコンクリート打ちっ放しのようです。

近くの合同庁舎は屋上のアンテナの基礎部分を工事中、
パークタワーは2基めのクレーンが建って、地上階の建設が本格化しています。
あちらは建物が大きいので、多分あと1基クレーンが設置される見込み。
プラウドの入居まであと8ヵ月ぐらいですが、その頃には35階ぐらいまで行ってそうです。

私は通勤途中にいつも見上げてます。
朝日は予想以上に眩しそうなのですが、運河側の東向きの部屋は、やはり遮光カーテンでないと辛いですか？

主寝室は遮光にしますが、子供部屋を迷ってます。遮光カーテンだと地味なデザインしかないので…

久しぶりにプラウドに行き、営業さんから聞きましたが駐車場からマンションまでの屋根はCGの間違いで最終は屋根が無いそうです。。。問題ですよね…。間違ったCGを公開しないでほしいです。皆さんはご存知でしたか??

駐車場からの屋根は消防法をクリア出来なかっただかで無くなったと説明ありました。
重説の時かどうかは忘れましたが…
ちなみに第一期の時点での話です。

その後、うまいことやって屋根作ってくれることを期待してましたがやはりダメそうですね。
ところで駐車場は順調に埋まってるんでしょうか？
一期の抽選で微妙な場所になってしまったので空いてたら変更とか出来ませんかね？？

駐車場は、２階、３階が人気で、高い１階と屋根がない４階は、多少余裕があるような感じです。
駐車場所の変更は、ギャラリーで管理しているようですが、なかなかタイムリーに情報は提供されません。

オーナーーズクラブを活用して、空情報や、場所変更の希望などを募ってもらえると良いのですが．．．．．
まぁ既契約者より、残り住戸の販売活動に力点を置くのは、ここだけじゃないでしょうからね、

カーテンの購入を検討中ですが、防炎は必要でしょうか？皆さんはどうですか？

インテリアオプッションでは、防炎が半ば必須のように商品を勧めてきまたね。
タワマンなので防炎が良いですよみたいな、トークが実物を見たときに言っていたのかもしれない。

重説に記載されてますよ。｢カーテン・絨毯・ブラインド等は、消防法第8条の3の規定により防炎性能を有する事が必要です。｣

>>673さん
コメントありがとうございます。
重要説明であったんですね。

12月の秋葉原での照明オプション会まで、また暫く凪状態になります。　

>>668さん
駐車場までの屋根は、指摘してみたら、誤りですと営業サイドが言ってました。
ちと残念ですね。

消防法で11階以上のマンションは防炎カーテンが義務付けられているんだそうです。なのでまともな店でオーダーしたら、防炎以外は作ってくれないです。

◆インテリアオプションのカーテン
3LDKの部屋で、遮光＆防炎で、レースはＵＶ＆遮熱＆ミラーで、全室をザックリ割当て見積を作成いただいたら、3割引きで26万程度でした。同等のものもう少し割り引いいて販売されている業者さんも、きっとありますよね？

本日のエントランス側です。

本日の北東側です。

同じく北東側です。

本日の南東側です。

同じく南東側です。

Beacon様側は工事中。

キャナルコート側から。

今日、最後の写真です。

>>677さん、本日の写真ありがとうございます。

週末は、天気予報が良い方にハズレ、青空の恵みでしたが、夏から秋へ時は流れていますね。
自分の目でも見ましたが、保育所が明るめの少し色使い。プラウドもこの色系統なら良かったかな～

Ｄさん、たくさんの写真をありがとうございます！(^^)
着々と工事が進んでいるようですね。


カーテンは防炎必須なんですか。
遮光のみのものを買うところでした。

入居までの手持ちぶさたなこの時期、将来のお隣さんと情報共有できるのがありがたいです！

タワマンからの引っ越しです

今の家では
オプション以外でオーダーカーテンを作りましたが
防火じゃなかったです。

みんながみんな防火にしてるとは思えませんが。。。。。

今、並びのタワーの高層階東側に住んでいますが、少なくとも寝室が東向きならカーテンは遮光必須です。

地上より2分ぐらい早く日の出になり、その瞬間から遮るものがないので、真横というか若干下から日光が直射します。
6月ごろだと朝4時半からそんな感じです。早朝は空気が澄んでいる分、西日よりも始末が悪いです。

外側に反射機能の高いレース、内側は遮光等級1級じゃないと寝てられません。エアコンかけ放しなら、カーテンさえ閉めていれば室温上昇は抑えられます。

あ、冬は暖かくて得した気分になりますよ。

川島セルコンのオプション会に行かれた方が何人もいらっしゃるようですが、カーテン以外にマンションギャラリーでのオプション会と違いはありましたでしょうか？
カーテン関係は正直高めに設定されてそうな気がしますが、参考になる点もあるようでしたら足を運んでみようかと思います。

688さんへ

以前、東向きの部屋のカーテンについてお尋ねしたものです。
レス、すごく参考になります。

やはり子供部屋も遮光にしたほうがよさそうですね…
カーテン見に行くと、店員には｢子供部屋は普通のでも」
といわれることが多いので、迷っていました。

主寝室のは、気に入ったものは２級のものなので悩みます。
共働きで朝が早いので、朝日とともに目が覚めるのに憧れて東向きを購入しましたが、
4時半はつらいかな…

オプション会は、カーテン以外なら、ギャラリーの方が品数や実際の感じをイメージできる(モデルルームを見れるして)から良いと感じました。

691さん
人それぞれですが、我が家も近隣南東ですが、寝室でも遮光のレベルが低いものでも大丈夫です。
また、夏至のころはすごく北寄りから日が昇るので、南東部屋であれば角度があって、それほど強烈ではありません。

692です。
すみません、690さんですね。

691さん、ありがとうございます。
我が家も最初マンションギャラリーでオプションの見積りをとりましたが、台所の吊り戸棚等はモデルルームを見ながら打合せできたのが良かったですね。まぁせっかくなので、カーテン目的で川島セルコンに行ってみようかと思います。

のらえもんさんのブログでウェアハウス跡地はパチ屋に決まったとの記事がでましたね…。とほほですね。

某blogで紹介されている「東京シャトル」

1000円で成田はいいですねぇ。
ぜひ使ってみたいと思いました。

東雲駅から成田空港も、辰巳駅から成田空港も1500円前後かかりますもんね。

乗り換えなし・1000円！！

新しい住居での魅力がまた一つ増えました

川島いきましたがカーテンは寸法を教えてくれませんでした。
営業さんに聞けば教えてくれるのかな？
それとも皆様内覧会で測る予定？
金額が大きいカーテン、食洗機、食器棚は節約しどころだと思っています。
カーテンと食洗機は皆様ネットで一からリサーチする感じですか？
近隣に住んでるor利用したことある方でお勧めの業者はありますか？
教えてもらえると嬉しいです。

近所に住んでいますが、カーテンは大塚家具にする予定です。たまたま川島と同じものがあり、見積もり出してもらったら大塚のほうが安かったし、種類もいろいろあることや、メーカーものでもアウトレット？的な手ごろなお値段のがああったからです。気に入る柄なら別に
いいかなと。
図面持っていけば見積もりはどこでも出してくれますよ。

はじめまして。南東中層階に入居予定です。宜しくお願いします。
保育園の話題が多いですが、私は専業主婦の為、小学校と幼稚園を探しています。スレを見ると小学校は東雲小学校で決まりのようですが、幼稚園はどうなんでしょうか？ちかくに在るのでしょうか？
遠方からの引越しの為、最初はホテル暮らしか、公団を短期で借りるかも迷っています。

CHEです。南西高層階に入居予定です。よろしくお願いします。
我が家も幼稚園に入れます。隣のグランチャにymcaの幼稚園があります。しかし、うちの子は来春に年長なのでymcaでは募集しておらず、空きがあれば入れるという状況です。
近隣には東雲幼稚園や豊洲幼稚園などの公立幼稚園があり、そちらに通うことになりそうです。

CHEさん
有難うございます。公立の幼稚園があるんですね。保育園のように激戦でなければ良いんですが。来年年少なので今から聞かないとですね。
今から親の方がワクワクですが下の娘は年少からなので良かったです。上の娘は転校になってしまうので可哀想ですが。。。
これから宜しくお願い致します。

我が家は来年にはいったら公団に仮住まいする事に決めました。

キャナルコートのＵＲさんに伺ったら、契約日から1ヶ月以内に入居してくださいと言われたので、つなぎ融資ならぬ、つなぎ住まいを模索の身としては、3月にならないと契約できないな～という状況で、内覧会のときに参考までにＵＲの物件も下見しようかなと思案中です。

URの物件は変わった間取りが多いですが、いろいろなパターンがあって、見るだけでも面白いですよ♪

はじめまして、南東高層階に入居予定のNAです。宜しくお願いします。
ネット環境は個人で契約だったと思いますが個人だと高価ですよね。。皆さんはどのような契約を予定してますか？
WIMAXなどの無線はおそらく、高層階だと届かないですよね。

NAさん
正直no ideaです。でも実はすぐに顕在化するすごく重要な事項ですよね。
詳しい方からのinput期待しております。
団体割引とかないんですかね。

705さん。
ご返信ありがとうございました‼
インテリアオプションやローンは野村がリードしてくれますが、ネットやケーブルテレビなど細かいことは忘れがちなので少し気になりました。ありがとうございました。

今週のワールドビジネスサテライト（TV東京）で放送していたのですが、窓ガラス等の内側に溶剤を塗りつけるとＵＶを95%カット（有効期間1年で、剥がすのは簡単）してくれる商品を紹介していました。
個人向けにも販売出来るように小さいタイプも売っているそうです。

1平米当たり；1,000円は、リーズナブルでしょうかね？

テレビ東京　紹介動画
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/trend_tamago/post_27271

販売会社
http://www.skudojapan.com/product/index.html#2

来週、初めてオプション会に参加する予定です(^^)

既に参加された方に質問です。
オプション会までにしておいた方がいいことってありますか？？
終わってから「先に確認しておけばよかったなぁ」と後悔しないように、知恵を貸してください。
よろしくお願いいたします(^^)>

子供が港区立幼稚園、年少です。
来年４月中旬入居だと、江東区立幼稚園には転園になるのでしょうか？
江東区は２年保育なので、どうせなら４月の入園式から通わせたいのですが・・・。
小学校、中学校の説明はあったものの幼稚園は？？

管轄の部署に電話で問い合わせして確認するのが一番良いと思います。
今日から平日ですから、役所開きますし。

こないだの江東区の区報に、来年度の区の幼稚園入園申込みについて
掲載されていましたよ

申込用紙配布・申込みは平成２４年１０月１日～２４日(水)だそうです。
詳しくは江東区のＨＰを。

現在、5期1次の正式申し込み期間中ですが、本日発行のSUUMOでは、早くも5期2次について10月中旬予定と掲載されていました。小分け商法？ですが、それにしても弾切れ起さずに販売できいるようで、既契約者としては嬉しい限りです。
パーク兄弟（豊洲、東雲）を横目にゴール1番乗りとなりますか．．．．

オプション会は何も準備は必要ないですよ！気になるものはすべて見積もり取ってください。
その後に自分で安く出来るもの、オプション会で頼むものと分ければいいですよ。
オプション会は何回でも参加可能ですよ～(^o^)

>>713の契約済みさん

ありがとうございます！
その場で契約しないと…というような物もあるのかなと思いまして。

楽しみです(^^)

先日、晴海三菱から「購入者はこういう理由で買いました！」風の本が送られてきて、野村にしなかった理由？というかプラウドと迷ったけど晴海を選んだ理由を書いている人が何名かいました。

私は晴海三菱は資料請求したものの、検討前にプラウドに決め、納得した買い物なので後悔は何もないですが、晴海三菱もかなりプラウド意識してるんだなと少し面白かったです(^_^;)

私は三菱晴海も見ましたが、同じ予算で3LDKかつ高層階が買え、住環境も優れ、費用対効果に納得感があったのでプラウドにしました。
後発物件有利は世の常ですが、ココは良い買い物をしたと自負しています。

＞＞715
他人から見れば、その様な書込みをしてる貴方も晴海三菱を意識してる事が窺い知れて面白いですよ！

当初は晴海も検討していたのでここの1期は様子見してました。
晴海のMRオープン時に見学していろいろと検討した結果、こちらの2期で契約しました。
ちょっと残念だったのが1期で角部屋の超高層が既に埋まってしまっていた事かな…。

十人（住人）十色で、いいじゃないですか。
晴海を選んだ人もいれば、ここを選んだ人もいる、どこかに集中するのも。
書き込みは、余程、過ぎたものでない限りコメントに過度に反応する必要もないと思いますよ。
オープンまで、あと半年余り．．．．みなさん元気に会いましょう！

ちゃんとした航空障害灯つきましたね！

下層階の外覆ネットが取れて初めて生の外観を見ましたが、思ったより｢白｣が効いた明るい感じで安心しました。
個人的に何となく｢赤茶｣のくすんだイメージがあったのですが、バルコニー部分のアルミパネルの白アクセントが効いて、東雲の陽が昇るイメージが表現されています。

720さん

点灯しましたね。

150m以上の高さがあるため、屋上と4隅は中輝度での「点滅」が必要なので、まだ常時点灯なのは暫定かと思います。

法律上は近くにあるお隣り屋上の障害灯は点灯不要になります。南向き45階以上の人は（赤いのが）気になるかも知れないので、入居後管理組合から消灯を申し入れると良いかも知れないですね。BEACONさんにとっては電気代節約にもなりますし。

毎朝工事がはじまる前、外で朝礼？をしていますが
今日は、隣の駐車場屋上にみなさん集合していました。
何か特別な日なのかな？

今夜は航空障害灯は消えているので、昨日は試験点灯だったみたいですね。

台風のためか、東京湾に停泊している船が今日は沢山居ます。